【正文】 42 甲方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： _______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編： 、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 12 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 第九條房屋返還 91 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 ____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后 ____日內(nèi)返還該房屋。 72 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同 附件中約定。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 13 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 本合同一式 ___________份，甲方執(zhí) ___________份；乙方執(zhí) ___________份，具備同等法律效力。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以___________日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。 第六條違約責(zé)任 甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的 ___________%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。 甲方在本合同生效后 ___________日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違 約金 __________元。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須 交清欠費(fèi)。 第七條 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償職責(zé)。 第二條 本房屋月租金為人民幣 ____元，按月 /季度 /年結(jié)算。承租時(shí)，乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。 二、租賃期限定壹年，自年月日起至年月日止。 三、雙方約定半年租金共計(jì)元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。 六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。每月月初 /每季季初 /每年年初 __日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。 第八條 甲方 保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方帶給房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 八、租賃期間，甲方有權(quán)不定期查看房屋的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為、可提前終止租賃合同，若無(wú)損失，根據(jù)居住時(shí)間結(jié)清租金 。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。逾期 ___________日以上（含）交付 房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第二條交付日期和租賃期限 21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙 方。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 55 租賃期間，甲方可以授權(quán) 第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方在收到甲方書面告知 ____日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 92 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期 ____日，乙方應(yīng)按 ______元日向甲方支付違約金。 13 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 43 本合同連同附件一式 ____份。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可