投資項(xiàng)目的可行性研究(ppt105頁(yè))-免費(fèi)閱讀
【正文】 PB3?7＝ ?A3 ∩ ?B1 ； P7＝ PA3 單位產(chǎn)品變動(dòng)成本盈虧平衡產(chǎn)量盈虧平衡價(jià)格盈虧平衡單位產(chǎn)品變動(dòng)成本經(jīng)營(yíng)杠桿設(shè)項(xiàng)目固定成本占總成本的比例為 S，則固定成本銷售利潤(rùn)當(dāng)銷售量變化時(shí)， S越大，利潤(rùn)變化率越大。非常規(guī)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的檢驗(yàn)令顯然， Pt 是 項(xiàng)目在第 t 年以 i * 為折現(xiàn)率的累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值。? 可以證明，當(dāng)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量的正負(fù)號(hào)在項(xiàng)目壽命期內(nèi)發(fā)生多次變化時(shí)，計(jì)算 IRR的方程可能有多個(gè)解。凈現(xiàn)值的相關(guān)指標(biāo)和等效指標(biāo)? 費(fèi)用現(xiàn)值（ PC）費(fèi)用現(xiàn)值用于只有費(fèi)用現(xiàn)金流的方案比選，費(fèi)用現(xiàn)值小的方案好。現(xiàn)金流入現(xiàn)值和 現(xiàn)金流出現(xiàn)值和凈現(xiàn)值計(jì)算示例上例中 i =10% , NPV＝ 亦可列式計(jì)算：NPV＝－ 1000＋ 300（ P/A ， 10％ ， 5） ＝－ 1000＋ 300＝ ? 凈現(xiàn)值函數(shù)式中 NCFt 和 n 由市場(chǎng)因素和技術(shù)因素決定。? 無(wú)形資產(chǎn)的原值相對(duì)于獲得無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際支出。? 常用的方法– 趨勢(shì)外推法：移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法、季節(jié)指數(shù)法、包絡(luò)線趨勢(shì)預(yù)測(cè)法等。? 專家調(diào)查：專家訪談、專家會(huì)議、 Delphi法等。– 投資時(shí)期 ，它主要包括：談判、簽定合同、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、人員培訓(xùn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)和投產(chǎn)。簡(jiǎn)言之，是關(guān)于 “投資是否值得 ”和 “在各種可行方案中，何者為最佳選擇的研究 ”。? 抽樣調(diào)查：抽取調(diào)查對(duì)象樣本進(jìn)行調(diào)查。市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法? 定性預(yù)測(cè)通過分析歷史資料和研究未來(lái)?xiàng)l件，憑借預(yù)測(cè)人員的經(jīng)驗(yàn)和判斷推理能力進(jìn)行預(yù)測(cè)。投入期成長(zhǎng)期成熟期 衰退期時(shí)間銷售額0工藝方案評(píng)價(jià)? 技術(shù)的先進(jìn)性– 所采用工藝和設(shè)備的技術(shù)效能、效率、能耗水平等技術(shù)參數(shù)的先進(jìn)程度– 技術(shù)生命周期及所采用技術(shù)在生命周期中所處的階段? 技術(shù)的成熟程度– 實(shí)驗(yàn)室技術(shù)– 經(jīng)過中試的技術(shù)– 已經(jīng)工業(yè)化應(yīng)用的技術(shù)? 技術(shù)轉(zhuǎn)換成本? 技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)及所采用技術(shù)的發(fā)展前景? 與競(jìng)爭(zhēng)技術(shù)相比，所采用技術(shù)的優(yōu)勢(shì)及缺陷（四）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全? 環(huán)境現(xiàn)狀? 項(xiàng)目主要污染源? 項(xiàng)目主要污染物? 擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)? 環(huán)境保護(hù)方案? 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度? 環(huán)境保護(hù)投資估算? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論? 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析? 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施? 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督保障機(jī)構(gòu)? 消防措施和設(shè)施方案（五）企業(yè)組織和勞動(dòng)定員? 企業(yè)組織– 企業(yè)組織形式– 企業(yè)工作制度– 企業(yè)薪酬制度? 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)– 勞動(dòng)定員– 項(xiàng)目年人工費(fèi)用估算– 人員培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用估算（六）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排? 項(xiàng)目實(shí)施的各階段– 資金籌措安排– 技術(shù)獲得– 勘察設(shè)計(jì)與設(shè)備訂貨– 工程招標(biāo)與施工準(zhǔn)備– 工程施工– 生產(chǎn)準(zhǔn)備– 試運(yùn)轉(zhuǎn)– 竣工驗(yàn)收? 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排? 項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)? 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用– 建設(shè)單位管理費(fèi)– 生產(chǎn)籌備費(fèi)– 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)– 辦公家具購(gòu)置費(fèi)– 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)– 其他應(yīng)支出的費(fèi)用項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃方法? 橫道圖（例）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃方法? 網(wǎng)絡(luò)圖（例）15347 8 9設(shè)備訂貨設(shè)備到貨1 3一車間安裝二車間安裝2 2設(shè)備搬遷3土建施工42電增容16 人員招聘培訓(xùn) 5（七）投資估算與資金籌措? 固定資產(chǎn)投資估算– 固定資產(chǎn)構(gòu)建費(fèi)用– 無(wú)形資產(chǎn)獲取費(fèi)用– 遞延資產(chǎn)– 預(yù)備費(fèi)? 流動(dòng)資金估算– 流動(dòng)資產(chǎn)– 流動(dòng)負(fù)債? 資金籌措– 資金來(lái)源– 項(xiàng)目籌資方案– 建設(shè)期貸款利息? 投資使用計(jì)劃– 投資使用計(jì)劃– 借款償還計(jì)劃資金籌措? 籌資的方式在資本市場(chǎng)中主要有：? 銀行借款? 發(fā)行股票（普通股股票、優(yōu)先股股票）? 發(fā)行債券? 融資租賃? BOT籌資方式? TOT籌資方式? PPP籌資方式 （八）財(cái)務(wù)分析? 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)– 投資估算與資金籌措– 銷售收入預(yù)測(cè)– 成本費(fèi)用預(yù)測(cè)? 財(cái)務(wù)報(bào)表編制– 損益表– 資產(chǎn)負(fù)債表– 資金來(lái)源與運(yùn)用表– 現(xiàn)金流量表– 其它輔助報(bào)表? 資金規(guī)劃– 資金來(lái)源與運(yùn)用– 資金平衡? 財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià)– 盈利能力評(píng)價(jià)– 清償能力評(píng)價(jià)? 不確定性分析– 盈虧平衡分析– 敏感性分析– 概率分析（九）國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析公共項(xiàng)目和對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)利益有重要影響的項(xiàng)目，在可行性研究中需要作國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析。開辦費(fèi)按不少于 5年的期限攤銷。–以備選方案壽命期的公倍數(shù)為計(jì)算期，假定一個(gè)或若干備選方案可重復(fù)實(shí)施。? 計(jì)算 IRR的理論公式 :? 判斷準(zhǔn)則： 項(xiàng)目可接受； 項(xiàng)目不可接受。項(xiàng)目投資回收模式上式中， NCFt 為第 t 年的凈現(xiàn)金流量，F(xiàn)t 為第 t 年項(xiàng)目?jī)?nèi)部未收回的投資。? 分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)＝存貨＋應(yīng)收帳款＋周轉(zhuǎn)現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付帳款工業(yè)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算? 存貨 : 包括外購(gòu)材料、燃料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、備品備件? 應(yīng)收帳款：? 周轉(zhuǎn)現(xiàn)金：? 應(yīng)付帳款：主要的債務(wù)償還方式? 一次還本借款期間每期僅支付當(dāng)期利息而不還本金，最后一期歸還全部本金并支付當(dāng)期利息；? 等額還本規(guī)定期限內(nèi)分期歸還等額的本金和相應(yīng)的利息；? 等額
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