思路決定銷路1-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 14日星期二 上午 11時 13分 11秒 11:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 14日星期二 11時 13分 11秒 11:13:1114 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :13:1111:13Mar2314Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 溪谷，是公認(rèn)自然界中最宜居的環(huán)境之一，有山有水有坡地，與本案原生地貌不謀而合。 別墅，可以作為第一或第 N種居所，居住、度假、社交等等 用途廣泛； 好的別墅，沒有狹義的地域消費(fèi)限制，中國人買外國別墅的 也不少； 只要，把易得客戶與細(xì)分客戶選擇好，推廣途徑選擇好， 本案完全可以把影響半徑擴(kuò)大至全世界； 歸零思考 目標(biāo)：在新興市場建立最高標(biāo)準(zhǔn) ? 把本案打造為：臺山頂級別墅； ? 把本案塑造為：中國名盤； ? 跳出臺山的狹窄概念，吸引真正的高端消費(fèi)，并帶動成長中的 “經(jīng)濟(jì)型”高端消費(fèi)者，直取臺山這個別墅新興市場的“空白點(diǎn)”； ? 跳出與碧桂園、華僑花園等所謂“中高端別墅”的惡性競爭束縛，建立一個“ O競爭”領(lǐng)域； ? 為后續(xù)開發(fā)產(chǎn)品奠定價值制高點(diǎn)； 臺山最高端別墅的含義 ? 并非按照北京、上海的頂級別墅標(biāo)準(zhǔn)，要審查客戶資格才能購買，只是在制造消費(fèi)標(biāo)桿； ? 本策略的原則是“利益最大化”； ? 就算針對現(xiàn)實(shí)競爭環(huán)境，也形成類似“田忌賽馬”現(xiàn)象： —— 本案獨(dú)棟別墅一級 VS 碧桂園、華僑花園等二級 —— 本案聯(lián)排別墅二級 VS 碧桂園、華僑花園等三級 —— 本案洋房三級 VS 碧桂園、華僑花園等四級 執(zhí)行策略 1：整合構(gòu)思 ? 第 1層面：產(chǎn)品推廣（戶型、規(guī)劃、環(huán)境等為核心）； ? 第 2層面：生活推廣（社區(qū)生活方式為核心）； ? 第 3層面：哲學(xué)推廣（價值觀、心理點(diǎn)、情感性）； （備注： 3種方式在推廣過程中，實(shí)現(xiàn)金三角配合。 08年遭遇質(zhì)量信譽(yù)危機(jī)，銷售放緩； ? 華僑花園二期客戶認(rèn)同產(chǎn)品與環(huán)境，但反映價格偏高，銷售一直不理想； 臺山住宅消費(fèi)簡析 ? 中高檔住宅小區(qū)逐漸成為臺山市商品房開發(fā)的主流。湖 THANKS 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 上午 11時 13分 :13
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