偉業(yè)顧問(wèn)北京名都園公寓營(yíng)銷(xiāo)策略思考-免費(fèi)閱讀
【正文】 28 一月 20233:11:53 上午 03:11:53一月 21l 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/1/28 3:11:5303:11:5328 January 2023l 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023l 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 一月 2103:11:5303:11Jan2128Jan21l 1故人江海別，幾度隔山川。 —— 中期實(shí)現(xiàn)均價(jià) 9600元 /平米，三期產(chǎn)品推出實(shí) 現(xiàn)均價(jià) 10000元 /平米 —— 力爭(zhēng) 2023年 12月底銷(xiāo)售率達(dá)到 70%具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤(pán)與價(jià)格l 直效行銷(xiāo)l 主動(dòng)出擊直效行銷(xiāo)l 定點(diǎn)轟炸第二、三波l 圍點(diǎn)打援第一、二波圍點(diǎn)打援l 特定高端消費(fèi)場(chǎng)所的資料擺放圍點(diǎn)打援l 特定高端消費(fèi)場(chǎng)所的資料擺放 —— 高檔住宅區(qū)會(huì)所 —— 高爾夫球會(huì) —— 高端消費(fèi)場(chǎng)所具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤(pán)與價(jià)格l 直效行銷(xiāo)l 主動(dòng)出擊寫(xiě)字樓巡展 /高校巡展 /醫(yī)生巡展 —— 特定的圈層行銷(xiāo)—— 垂直打擊，精確制導(dǎo)，立體呈現(xiàn)；—— 主動(dòng)對(duì)客戶出擊?？蛻粜纬蓧毫Γ斐墒袌?chǎng)緊迫感。因此可考慮先放二期，再放一期，最后放三期的放盤(pán)策略。放盤(pán)策略放盤(pán)策略首推二期l 先放二期解決了兩個(gè)問(wèn)題，第一避免了入市價(jià)格引起市場(chǎng)抗性；第二也兼顧了項(xiàng)目市場(chǎng)形象。具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤(pán)與價(jià)格l 直效行銷(xiāo)l 區(qū)域攔截l 現(xiàn)場(chǎng)包裝l 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)定點(diǎn)轟炸l 名都園老業(yè)主 DM直投定點(diǎn)轟炸l 偉業(yè)顧問(wèn)老客戶 DM直投825 31 7 469西北部地區(qū)1 中成大廈2 倚霞園3 清楓華景園 4 錦秋知春5 學(xué)風(fēng) 19116 企圖 ATT7 立方庭8 領(lǐng)秀硅谷9 誠(chéng)品建筑65310 47129811北部地區(qū)1 歐陸經(jīng)典2 陽(yáng)光新干線 3 北辰綠色家園 4 康斯丹郡5 上元6 萬(wàn)科星園7 歐陸經(jīng)典 萬(wàn)興苑8 慧忠北里9 臥龍花園10 融域11 西奧中心東北部地區(qū)1 望京新城 A4區(qū)2 季景．沁園3 華鼎世家4 綠蔭芳鄰5 世安望京6 風(fēng)格雅園7 融科橄欖16 354271東部區(qū)域天安豪園通用國(guó)際公寓星河灣 I期沿海賽落城華僑城2354北部別墅棕櫚灘龍灣長(zhǎng)河玉墅北京灣無(wú)雙1234 5龍灣別墅水木蘭庭棕櫚灘格拉斯小鎮(zhèn)偉業(yè)近期在本區(qū)域代理和服務(wù)的項(xiàng)目在銷(xiāo)項(xiàng)目在銷(xiāo)項(xiàng)目在銷(xiāo)項(xiàng)目結(jié)案項(xiàng)目一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)l 高端客戶資源l 租賃服務(wù)定點(diǎn)轟炸l 形式： ——
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