【正文】 22 一月 20239:09:36 下午 21:09:36一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/22 21:09:3621:09:3622 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2121:09:3621:09Jan2122Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。投資、投資 SWOT分析分析 五、是否進入高碑店市的建議五、是否進入高碑店市的建議252。 2023年全年工業(yè)用地成交量約 626畝，與上年相比基本持平。 三是汽車和機械制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，依托長城華北、中客華北、新凱等汽車制造企業(yè)，大力發(fā)展整車制造業(yè)，建設(shè)全國最大的皮卡車生產(chǎn)基地，以凌云機電為骨干規(guī)劃建設(shè)汽車配件工業(yè)園，加強對鍋爐爐具產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)和支持，鞏固北方爐具生產(chǎn)基地的地位，加強與北京第一機床廠等大型企業(yè)的戰(zhàn)略合作，打造鑄造鍛造工業(yè)集中區(qū)。高碑店市工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，近幾年工業(yè)發(fā)展迅速，潛力大，前景看好。 四、高碑店市工業(yè)發(fā)展分析四、高碑店市工業(yè)發(fā)展分析252。本地的投資者多數(shù)將目光投向商業(yè)發(fā)展較快的白溝鎮(zhèn)和住宅價格增長較快的涿州市，外地購房者也很少到高碑店市買房。市場觀望情緒濃厚，多數(shù)樓盤冷清，銷售情況很差，部分樓盤近兩個月出現(xiàn)零成交現(xiàn)象，一些樓盤推遲開盤或者暫停施工。供應(yīng)量及價格預(yù)測、供應(yīng)量及價格預(yù)測 房地產(chǎn)市場不景氣，購房者觀望情緒濃厚，需求量大幅萎縮，高碑店市多數(shù)樓盤銷售量明顯下降，近兩個月部分樓盤出現(xiàn)了零成交現(xiàn)象。 購房所看重的要點是非常明朗的，首先，對于位置選擇市中心的占絕對優(yōu)勢，結(jié)合對多數(shù)項目調(diào)研發(fā)現(xiàn)購買人群在戶型的需求上還是以兩室一廳為主，面積在 80—95 平米之間約占 60%，同時人們對于價位的接受空間在 3040萬元的居多，在具體項目選擇上所看重的因素也以價格居首位，說明在收入增長有限的前提下居民對價格最敏感，高碑店市居民對商品住房的購買力仍然不足。 開發(fā)商 知名度高 ， 隆基泰和為河北省 知名開 發(fā) 商。項目劣勢：小區(qū)無會所及幼兒園，周邊配套設(shè)施一般。三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。城市東部城區(qū)不斷擴大，新建項目不斷涌現(xiàn)，并且檔次逐步提高，屬于新開發(fā)熱點區(qū)域。房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀高碑店市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 由于受三年大變樣的影響，高碑店城市發(fā)展進程加快，舊城改造等項目的啟動，使房地產(chǎn)市場在20232023年的供應(yīng)量急劇提升，整體房地產(chǎn)市場處于上升階段，現(xiàn)在市場整體均價在 34004100元 /平米，高層項目均價為 3400元 /平米，多層電梯洋房均價為 3900元 /平米，而且 2023年全年房價處于平穩(wěn)狀態(tài)。二、高碑店市土地市場發(fā)展現(xiàn)狀二、高碑店市土地市場發(fā)展現(xiàn)狀252。區(qū)位交通、區(qū)位交通 分析：高碑店市優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境促進了目前高碑店市經(jīng)濟的大繁榮，交通的便捷加快了城市現(xiàn)代化的進程，同時，距離北京、天津相對較近，對房價的增長有較大影響。經(jīng)濟狀況、經(jīng)濟狀況 2023年高碑店市主要經(jīng)濟指標(biāo)始終保持兩位數(shù)增長。 　　第二，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市綜合功能。 　　 高碑店市對外經(jīng)濟技術(shù)合作發(fā)展迅速，通過引進技術(shù)、利用外資取得了明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。城市概況、城市概況 高碑店市是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的對外開放城市，位于河北省中部，地處北京、天津、保定三角腹地，總面積 672平方公里，總?cè)丝?58萬，城市建成區(qū)面積 25平方公里，市區(qū)人口15萬人。被國務(wù)院列為淮海農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)試點市和油料生產(chǎn)基地、國家商品糧基地，畜牧業(yè)已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的第一大產(chǎn)業(yè)，是京津生豬活儲基地。 　　第一，優(yōu)化空間布局，構(gòu)建現(xiàn)代化中等城市發(fā)展框架。 一、高碑店市現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿ρ芯恳?、高碑店市現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿ρ芯?52。一、高碑店市現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿ρ芯恳?、高碑店市現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿ρ芯?52?？?cè)丝?58萬人，城市建成區(qū)面積 25平方公里，市區(qū)人口 15萬人，人口自然增長率 ‰。與 2023年相比土地出讓價格出現(xiàn)大幅增長，均價和樓面地價均翻了一番。市場供應(yīng)量和成交量處于低位，但近兩年增長較快。三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。 樓盤整體密度低，給居住帶來舒適 感，于盛景花園樓距問題形成了市場對比。典型項目分析、典型項目分析 盛景花園項目名稱：盛景花園項目位置： 團結(jié)西路與光華南街交口路南開發(fā)商：河北創(chuàng)世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積： 13萬平米 樓型：多層、高層入市時間： 2023年 3月 主力戶型：三室 115130平米， 二室 7692平米銷售均價：高層 3500元 /平米，多層 4000元 /平米銷售情況： 2023年 3月份開始銷售，價格一直沒變，近 幾個月成交量很低客群分布：本市客戶占比 90%左右項目賣點： 城市中心，坐享城市綠肺領(lǐng)地 區(qū)域優(yōu)勢，周邊便捷交通，配套齊全 緊鄰植物園項目劣勢：整體規(guī)劃讓小區(qū)品質(zhì)大大折扣，戶型設(shè)計 不太合理三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。供給量快速增加，需求量萎縮，價格將保持穩(wěn)定。三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析三、高碑店市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析252。 產(chǎn)品：高碑店市以普通住宅產(chǎn)品為主，包括高層和 7層電梯洋房，商業(yè)地產(chǎn)相對落后，也沒有高端別墅產(chǎn)品。 當(dāng)日，總投資 12億元的國際綠色建材城項目、總投資 宇年產(chǎn) 5000臺套電子產(chǎn)品項目、總投資 、總投資 、總投資 8億元的路路通倉儲物流園區(qū)項目、總投資 、總投資 、總投資 10萬噸大豆深加工項目、總投資 、總投資、總投資 2023萬件中高檔皮具箱包加工項目以及總投資 訓(xùn)中心項目等 12個省市重點項目集中舉行了奠基儀式。產(chǎn)業(yè)狀況： 高碑店市形成了節(jié)能型建材、綠色新能源、汽車及機械制造、食品飲品等主要產(chǎn)業(yè)。加強對新能源、節(jié)能門窗等新興產(chǎn)業(yè)的政策扶持和規(guī)劃引導(dǎo)，鼓勵支持隆基泰和、奧潤順達等大型企業(yè)發(fā)揮龍頭帶動作用， 延長產(chǎn)業(yè)鏈條，吸引更多的配套企業(yè)落戶高碑店。2023年 高碑店市工業(yè) 用地成交情況（部分） 四、高碑店市工業(yè)發(fā)展分析四、高碑店市工業(yè)發(fā)展分析252。高碑店市房地產(chǎn)市場以本地自住需求為主，成交量穩(wěn)定增長，但近兩年開發(fā)樓盤過多導(dǎo)致供應(yīng)量迅速增加，供大于求，成交量大幅下降，價格上漲動力不足。| THE END |? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 219:09 下午 一月 2121:09January 22, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 22 一月 20239:09:36 下午 21:09:36一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 21:09:3621:09:3621:09Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 9:09:36 下午 9:09 下午 21:09:36一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing