xxxx年長(zhǎng)沙裕田奧萊小鎮(zhèn)年度推廣策略溝通方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 7日星期二 上午 4時(shí) 53分 22秒 04:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 7日星期二 4時(shí) 53分 22秒 04:53:227 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 4時(shí) 53分 22秒 上午 4時(shí) 53分 04:53: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。水岸西班牙 ”的認(rèn)知定位； 二、在具體落實(shí)上，建議以原味西班牙樣板景觀區(qū)為載體，吸引業(yè)界、媒體的參觀，為業(yè)主提供身份背書(shū)。 我們建議借樣板房首次開(kāi)放之際掀起項(xiàng)目的又一輪市場(chǎng)話題和關(guān)注高點(diǎn)，與相關(guān)酒店合作釀造一次“西班牙饕餮盛宴”，同時(shí)穿插一些西班牙風(fēng)格藝術(shù)表演等帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛。 純別墅 奧特萊斯 水岸自然資源 ? 話題炒作 原味西班牙，今天到達(dá)奧萊小鎮(zhèn) 本階段的話題炒作，主要是進(jìn)行項(xiàng)目整體的介紹，不斷的強(qiáng)化消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，逐步達(dá)成“生活在奧萊小鎮(zhèn)，就是生活在西班牙”的市場(chǎng)效果。 奧特萊斯 第一階段：形象導(dǎo)入期 是上帝的偏愛(ài)，把最好的都給了奧萊小鎮(zhèn)；是陽(yáng)光的吮澤，把最美的都給了奧萊小鎮(zhèn)；奧萊小鎮(zhèn)以神之名，締造完美。奧萊小鎮(zhèn) 2023年節(jié)點(diǎn)布排 9月底 12月上半旬 奧萊小鎮(zhèn)樣板房和樣板景觀區(qū)隆重開(kāi)放 市區(qū)外展中心開(kāi)放 11月初 外部認(rèn)籌全面展開(kāi) 10月初 內(nèi)部認(rèn)籌會(huì)舉行 12月底 項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán) 10月 26日 — 12月 15日 市區(qū)售樓部正式開(kāi)放 階段推廣的主線 12月 16日 — 1月 15日 項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán) 9月 25日 — 10月 25日 …… 第一階段： 形象導(dǎo)入期 第二階段： 落地升溫期 第三階段： 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期 正式認(rèn)籌 樣板房、樣板景觀期開(kāi)放 主題： 完美別墅，完美開(kāi)啟 階段推廣任務(wù)劃分 形象導(dǎo)入期 （ 9月 25日 — 10月 25日） 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期 12月 16日 — 1月 26日 概念升溫期 10月 26日 — 12月 15日 公關(guān) 活動(dòng) 媒體 鋪排 戶外、系列報(bào)廣、電視、軟文、彩信、短信、網(wǎng)絡(luò)、雜志、 戶外、軟文炒作、短信、網(wǎng)絡(luò)、雜志 現(xiàn)場(chǎng) 包裝 階段性 主題 主題： 被上帝寵愛(ài)的陽(yáng)光國(guó)度 主要 任務(wù) 營(yíng)銷(xiāo)中心 開(kāi)放 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)前蓄客、樣板區(qū)開(kāi)放 開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 具有溝通性包裝：精神堡壘、路旗、燈桿旗；導(dǎo)示；圍墻；形象墻；展板 公關(guān)活動(dòng) 公關(guān)活動(dòng) 戶外、報(bào)廣、軟文、彩信、短信、網(wǎng)絡(luò) 主題： 奧特萊斯 純別墅 奧萊小鎮(zhèn)又將如何提供 超越長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的完美別墅的體驗(yàn) ？ 面對(duì)如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面和眾多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 奧萊小鎮(zhèn)在營(yíng)銷(xiāo)上可以走跟隨策略，但是在推廣上絕不可以屈就 必須要先找差異化，再做概念包裝，最后樹(shù)立鮮明市場(chǎng)形象 差異化在哪里？ 首先從建筑和景觀價(jià)值上去尋找，延展性很小，不足以支撐大概念，尤其是對(duì)于奧萊小鎮(zhèn)這樣一個(gè)具有 3000畝規(guī)模的別墅大盤(pán)而言； 賣(mài)別墅的核心價(jià)值就是賣(mài)資源價(jià)值，沒(méi)有大價(jià)值，難以成氣候； 那么奧萊小鎮(zhèn)的核心價(jià)值又在哪里？ 回顧產(chǎn)品 11萬(wàn)平方米馬橋河風(fēng)光帶 ，世界級(jí)的溪地公園 自然資源 —— 純水岸，溪地公園 論證：長(zhǎng)沙為山水洲城，別墅占據(jù)山水資源乃為常態(tài)，但無(wú)可否認(rèn)的是，以 天然的河道作為項(xiàng)目獨(dú)享的自然資源配套 ，在整個(gè)市場(chǎng)上還是較為罕見(jiàn)的。 從消費(fèi)者角度看長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)，我們理解為： 長(zhǎng)沙市消費(fèi)者對(duì)別墅的認(rèn)識(shí)是片面的，主觀意識(shí)的； 要不是 生態(tài)資源好 ， 但是遠(yuǎn)離城市 ， 生活配套嚴(yán)重不足 ，太冷清，只能做單一的度假型別墅； 要不然就是 與城市保持恰當(dāng)?shù)木嚯x ， 但是缺乏自然和休閑配套 ，太喧囂，難以滿足別墅人群回歸自然、豐富生活的渴望。 裕田 人性的所有欲望不是克制，不是束縛， 在廣袤的天地間，抑或?qū)掗煹那巴ズ笤海? 忘了時(shí)間，忘了一切 …… 于是，在奧萊小鎮(zhèn)，用別墅讓你忘記時(shí)間，回歸內(nèi)心的純粹 奧萊小鎮(zhèn)就像一駕被上帝寵愛(ài)過(guò)的旋轉(zhuǎn)木馬，自由、閑適地翱翔 潺潺溪水的對(duì)面，是和你有著同樣身份的鄰居。 高檔場(chǎng)所嫁接：高爾夫球會(huì)、五星級(jí)酒店、會(huì)所、加油站、高檔酒樓 他們因商務(wù)、交際需求，需要頻繁的行走在這些場(chǎng)所，在這些場(chǎng)所進(jìn)行包裝，投放 DM。并在
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