工程項(xiàng)目融資之租賃融資概述-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/2/62023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/62023/2/6February 6, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 【 例 5】 某公司租用一臺(tái)設(shè)備，概算成本為 100萬(wàn)元， 租期 5年，季末付租，年租金率為 8%，假定寬限期為 6個(gè)月（不包括在租期內(nèi)），每次應(yīng)付多少租金？ 解 根據(jù)題意： n1=2， r1=1/4 8%=2% = 202202% 1+2%R=100 1+2% 1+20% 1???（ ） （ ）（ ）（ ）Thank you! 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 PV 1+n iR = +PV rn（ ）【 例 1】 甲租賃公司出租給大連某企業(yè)一個(gè)成套設(shè)備，設(shè)備價(jià)值為 100萬(wàn)元，租期為 8年，每年末支付租金，采用的折現(xiàn)率為 10%，附加率為 5%，則每期租金為多少？ 解 R =[100 （ 1+8 10%） ] 1/8+ 100 5% =（萬(wàn)元） ： 以現(xiàn)值概念為基礎(chǔ)，將一項(xiàng)租賃 資產(chǎn)在未來(lái)各租期內(nèi)的租金金額按一定的折現(xiàn) 率予以折現(xiàn)，使其現(xiàn)值總和恰好等于租賃的概 算成本。采用這種方式，承租企業(yè)因出售資產(chǎn)獲得 了收益，同時(shí)因?qū)⑵渥鈶舳Ａ袅速Y產(chǎn)的使用權(quán)。經(jīng) 營(yíng)租賃通常為短期租賃，承租企業(yè)采用經(jīng)營(yíng)租賃的目 的，主要不在于融通資本，而是為了獲得設(shè)備的短期 使用權(quán)以及出租人提供的專門技術(shù)服務(wù)。 特征： （ 1） 出租人的目的是通過(guò)出租設(shè)備收取以租 金形式表現(xiàn)的超過(guò)設(shè)備價(jià)值的超額利潤(rùn)，是一 種投資行為或貸款形式；承租人的目的是通過(guò) 租賃設(shè)備以取得設(shè)備使用權(quán)，解決資金不足的 問(wèn)題，同時(shí)可以取得預(yù)期的利潤(rùn)，是一種融資 行為 。 （ 1）租賃是制造廠商類出租人促銷產(chǎn)品，擴(kuò) 大出口的有效措施； （ 2）通過(guò)租賃進(jìn)行投資，成為金融機(jī)構(gòu)類出 租人向海外進(jìn)行資本擴(kuò)張的有效手段； （ 3）出租人可以獲得國(guó)家對(duì)租賃標(biāo)的物在稅 收上的優(yōu)惠。 （ 1）直接租賃： 承租企業(yè)直接向出租人租入 所需要的資產(chǎn)，并支付租金。 租金的計(jì)算 租金的構(gòu)成要素 ：租賃公司根據(jù)承租人要求出 資購(gòu)置設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用 ， 除設(shè)備本身價(jià)值 外，還包括運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)和進(jìn)口關(guān)稅等； ； ：出租人為承租人辦理租賃 業(yè)務(wù)發(fā)生的費(fèi)用構(gòu)成營(yíng)業(yè)費(fèi)用，出租人還要求 獲得合理的利潤(rùn)。 1 + i R = P V 1－ ｑｑ－ （ ）１ ＋ ｉ ：出租人根據(jù)租賃交易的成交金 額、承租人的信用狀況、租賃率、利率水平等因素， 給定一
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