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2025-02-01 01:04 上一頁面

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【正文】 與此同時,國內一流的商業(yè)地產定制經驗,以及在定位、規(guī)劃、建設、運營上的一體成熟模式,避免了無序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂;順應社會發(fā)展和城市規(guī)劃,在城市運營的高度上,推動了寶山向生態(tài)、生活、生產協調發(fā)展,極大促進寶山成為具有輔城功能的現代化濱江新區(qū)。近年來,依托“四高小區(qū)”的建設,顧村地區(qū)的房地產銷售居次位,累計實現商品房銷售面積 ,同比增長 %,商品房銷售額 ,同比增長%。分別比 2023年、 2023年增加 %、 %。 11 發(fā)型沙龍協力活動 「 蠟塑有型男 」 發(fā)型沙龍協力活動 與上海市內有名的發(fā)型沙龍合作、推薦杰士派的發(fā)蠟產品, 并傳授使用方法。 政府在新城空間結構上構想的“一心、三組團”已見雛形。 27 從銷售面積看寶山 據寶山區(qū)統計局的統計: 19月份,寶山區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)共實現商品房銷售面積 萬平方米,同比增長 %,商品房銷售額 ,同比增長 %。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領域。綠地正在開啟一個城市的新貌。 29 綠地集群效應凸顯 ↓ 站在城市運營高度 ↓ 城市新貌悄然開啟 品牌整合思路 30 綠地集群效應已經形成 隨著上海市內土地資源稀缺,房地產開發(fā)北移;寶山獨特的經濟區(qū)位和生態(tài)環(huán)境,是寶山在地產開發(fā)中呈現“半壁江山”之勢,吸引眾多開發(fā)商競相追逐,誰抓住了寶山,誰就抓住了未來,綠地集團長袖善舞,一枝獨秀。 2023年最早亮相的總建筑面積超過了 30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū),今年出讓的 102塊非工業(yè)土地中,其中寶山就有 14塊,其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外,城市加快向郊區(qū)發(fā)展,寶山將成城市副中心“半壁江山” 26 從銷售價格看寶山 價格上漲強勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 1— 9月份,從商品房銷售價格看,剔除配套商品房,寶山區(qū)商品房平均銷售單價 7814元 /平方米,同比增長 %。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。 杰士派形象店、屈臣氏、大賣場 商品形象 低 主要目標群 市場狀況和市場整理 杰士派發(fā)蠟 現狀分析 發(fā)蠟與其他造型產品相比 占有率低、產品概念理解率低 市場對發(fā)蠟產品需求潛力大,無強勢 競品、男性專用造型劑品牌未確立 使用場合 * 場地推薦見附件 12 發(fā)型沙龍協力活動 「 蠟塑有型男 」 發(fā)型沙龍協力活動 造型效果展板 與產品相對應的造型效果 形象 儲藏柜 試用裝備品儲藏柜 13 店鋪規(guī)劃 「 蠟塑有型男 」 統一店鋪形象 ? 設置店標 ? 關鍵的視覺形象 ? 播放 TVCF ? 使用造型指導 VTR ? 與整個促銷活動基調相一致 ? 統一 商品 陳列 方法 ? 統一促銷人員的制服 杰士派讓您隨時隨地更有型 — 蠟塑有型男 統一主題 形象店 屈臣氏 大賣場 根據各店鋪條件設計貨架 /柜臺 統一設置 樹立 GATSBY作為男性「全天候」發(fā)型造型品牌 更方便地辯識與購買 GATSBY產品、培養(yǎng)品牌擁護者 14
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