工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品提案-免費閱讀
【正文】 工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品提案 招商中心 2023年 5月 5 目彔 產(chǎn)業(yè)園的一般構成要素 不同規(guī)模產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)品配比 專業(yè)園區(qū)產(chǎn)品種類與配比 不同發(fā)展階段產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品 產(chǎn)業(yè)園基本構成要素 工業(yè)熟地 產(chǎn)業(yè)載體 配套設施 產(chǎn)業(yè)園 各類廠房 研發(fā)中試樓 辦公寫字樓 基礎設施配套 商務生活配套 政策服務 稅收優(yōu)惠 投資服務 生活服務 增值服務 倉儲物流 ? 一個完整的產(chǎn)業(yè)園，一般有四大構成要素，分別是工業(yè)熟地、產(chǎn)業(yè)載體產(chǎn)品、配套設施和政策服務。 ? 地塊 是 初級產(chǎn)品 形態(tài)，可根據(jù)需求劃分為丌同的大小，供企業(yè)購地自建，一般 適用亍園區(qū)起步 階段 工業(yè)熟地 載體產(chǎn)品 ? 廠房 – 是制造業(yè)企業(yè)的主要生產(chǎn)載體 – 標準廠房（單層、多層），可滿足大多數(shù)企業(yè)生產(chǎn)之用 – 定制廠房根據(jù)企業(yè)提供的圖紙進行建設，竣工后銷售給企業(yè) ? 研發(fā)中試樓 – 滿足企業(yè)科研、檢測、實驗、中試之用 ? 辦公、寫字樓 – 企業(yè) 辦公、進行商務活勱之用 ? 倉儲物流用房 – 滿足企業(yè)倉儲物流的需求 各類廠房 研發(fā)、中試 中試基地 通用實驗樓 研發(fā)中心 辦公、寫字樓 總部獨棟 總部綜合 高層綜合寫字樓 倉儲物流 物流中心 倉儲設施 配套設施 基礎設施配套 商務生活配套 配套設施 圍墻 道路 管網(wǎng) 綠化 廣場 展館 商務中心 商業(yè)超市 銀行郵局 員工餐廳 員工宿舍 餐飲飯店 活動中心 酒店 大門 加油站 基礎設施－大門、圍墻 ? 大門是產(chǎn)業(yè)園的主要標識 ? 圍墻可使產(chǎn)業(yè)園形成明顯的圍合感和歸屬感 基礎設施－道路 ? 道路是產(chǎn)業(yè)園交通系統(tǒng)的骨干 ? 道路分丌同的級別種類，其寬度、建設標準均丌同 道路綠線 道路紅線 綠化 大園區(qū)迎賓 大道 100 60米 兩側各 20米共 40米 大園區(qū)主干道 65 45米 兩側各 10米共 20米 產(chǎn)業(yè)園主干道 46 34米 兩側各 6米共 12米 產(chǎn)業(yè)園次干道 30 22米 兩側各 4米共 8米 基礎設施－園區(qū)內管網(wǎng) ? 產(chǎn)業(yè)園外部的管網(wǎng)，由一級開發(fā)完成，預留接口 ? 產(chǎn)業(yè)園內部的管網(wǎng)，由工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)完成 項目 供水廠、供水管線 自主開發(fā) 供水 供水廠、供水管線 自主開發(fā) 供氣 燃氣站、燃氣管線 自主開發(fā) 供熱 供熱廠、熱力管線 自主開發(fā) 雨水 污水處理廠、雨水管線 自主開發(fā) 污水 污水處理廠、污水管線 自主開發(fā) 電力 變電站、電力管線 引入合作 電信 電信基站、電信管線 引
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