【正文】 第六講 合同法分則（二）——供用電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同和租賃合同下一條:經(jīng)拍賣人確認(rèn)的出最高應(yīng)價的競買人即為買受人。有的認(rèn) 為，拍賣人及其工作人員、委托人參與競買的，其買賣應(yīng)為無效。應(yīng)買的表示是指參加競買的競買人發(fā)出的購買的意思表示。簽訂合同是對業(yè)已成立的合同關(guān)系的確認(rèn)。（3）、開標(biāo)、驗標(biāo)階段。關(guān)于招標(biāo)的性質(zhì)，兩大法系均認(rèn)為招標(biāo)屬于要約邀請而不是要約，所不同的是英 美法認(rèn)為招標(biāo)雖屬于要約邀請，但并非無法律意義，招標(biāo)內(nèi)容發(fā)出后，在法律上對承、發(fā)包方均有約束力。試用期間屆滿，賣受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為同意購買。（2）、憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。為了維系公平和保護(hù)買受人的利益，各個國家和地區(qū)的法律常要對關(guān)于出賣人解除合同時出賣人得扣留價款或請求支付價款的約定作一定限制。因為分期付款買賣中，出賣人須先交付標(biāo)的物，買受人于受領(lǐng)標(biāo)的物后分若干次付款，出賣人有收不到價款的風(fēng)險。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及其他各批標(biāo)的物解除。標(biāo)的物于合同訂立后所生孳息的歸屬與風(fēng)險的負(fù)擔(dān)是密切相聯(lián)的，二者遵循同一原則。第二，當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。《法國民法典》以及《英國貨物買賣法》為其代表。這一點各個國家和地區(qū)的立法一般都有規(guī)定。當(dāng)事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)，將標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人，買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地 點支付價款。仍不能確定的，按照同時履行的原則，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。如仍不能確定，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 支付價款是買受人的主要義務(wù)。但在買賣合同訂立時，買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不負(fù)擔(dān)該項義務(wù)。就動產(chǎn)而言，除法律有特別規(guī)定的以外，所有權(quán)依交付而移轉(zhuǎn)。出賣人未按照約定的時間和數(shù)量交付的，應(yīng)就每一次的不適當(dāng)交付負(fù)違約責(zé)任。當(dāng)事人未約定交付地點或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，適用下列規(guī)定：a、標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人；b、標(biāo)的物不需要運輸?shù)模鲑u人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同的對內(nèi)效力主要體現(xiàn)為合同當(dāng)事人所享有的權(quán)利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，由于買賣合 同是典型的雙務(wù)有償合同，一方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)是對方當(dāng)事人所享有的合同權(quán)利， 所以買賣合同的對內(nèi)效力可以通過雙方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)來體現(xiàn)。同時，除國家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù) 的以外，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬或者票據(jù)結(jié)算，當(dāng)事人對結(jié)算方式應(yīng)當(dāng)明確約定。產(chǎn)品包裝時必須附有裝箱清單。違約責(zé)任　　 違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行債務(wù)，使非違約方免受或少受損失的法律措施， 合同對此應(yīng)予明確規(guī)定。履行期限、地點和方式履行期限直接關(guān)系到買賣合同義務(wù)完成的時間，涉及到當(dāng)事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一，十分重要。買賣合同是諾成合同 除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致之時起成立，并不以一方當(dāng)事人標(biāo)的物的交付或合同義務(wù)的履行作為合同的成立要件，因此，買賣合同為諾成合同。出賣人應(yīng)當(dāng)是買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)人或其他有處分權(quán)人。標(biāo)的條款必須清楚地寫明標(biāo)的物的名稱，標(biāo)的物若為法律和行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的物品，則買賣合同無效，若為法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的物品，合同應(yīng)在辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可完全生效。履行方式，例如是一次交付還是分批交付，是交付實物還是交付提取標(biāo)的物的單證，是鐵路運輸還是空運、水運等，同樣事關(guān)當(dāng)事人的物質(zhì)利益，因此，履行方式應(yīng)在合同中寫明。因此，在買賣合同中應(yīng)明確約定包裝的方式，包括包裝材料、裝潢，包裝物的交付，包裝費用承擔(dān)等內(nèi)容。檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法合同應(yīng)對檢驗標(biāo)準(zhǔn)、檢驗期限、憑封單檢驗還是憑現(xiàn)狀檢驗，以及對標(biāo)的物質(zhì)量和數(shù)量提出異議和答復(fù)的期限作出明確規(guī)定。（三）、買賣合同的效力買賣合同的效力是指生效買賣合同所具有的法律約束力。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提前交付標(biāo)的物的，應(yīng)取得買受人的同意，否則買受人有權(quán)拒收。買受人怠于通知的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)，是在移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)?！逗贤ā穼λ袡?quán)保留制度的肯認(rèn)，必將推動我國信貸消費的發(fā)展。該項義務(wù)系屬出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)，該項義務(wù)輔助主合同義務(wù)，實現(xiàn)買受人的交易目的。當(dāng)事人對價款的確定，須遵守國家的物價法規(guī)，否則其約定無效。價款的支付時間，可以由雙方當(dāng)事人約定。標(biāo)的物在交付后部分或全部被第三人追索，買受人不但有權(quán)解除合同、請求損害賠償，而 且有權(quán)要求返還全部或部分價款。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)，對于出賣人不按合同約定條件交付的標(biāo)的物，例如多交付、提前交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。該項義務(wù)的違反不發(fā)生違約責(zé)任的承擔(dān)，但由此造 成的損失由買受人自己負(fù)擔(dān)。（四）、買賣合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)與利益承受買賣合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)買賣合同中的風(fēng)險在這里是指買賣合同的標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于買賣合同雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。其中所謂法律另有規(guī)定