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施工合同條件-用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 工程師在收到承包商的申請(qǐng)后28天內(nèi),應(yīng)(a) 向承包商頒發(fā)接收證書,說(shuō)明根據(jù)合同工程或區(qū)段完工的日期,但某些不會(huì)實(shí)質(zhì)影響工程或區(qū)段按其預(yù)定目的使用的掃尾工作以及缺陷除外(直到或當(dāng)該工程已完成且已修補(bǔ)缺陷時(shí)),或(b) 駁回申請(qǐng),提出理由并說(shuō)明為使接收證書得以頒發(fā)承包商尚需完成的工作。此類竣工檢驗(yàn)應(yīng)被視為是在承包商在場(chǎng)的情況下進(jìn)行的且檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的。承包商應(yīng)提前21天將某一確定日期通知工程師,說(shuō)明在該日期后他將準(zhǔn)備好進(jìn)行竣工檢驗(yàn)。如果以上后果是由承包商錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)、工藝或材料引起的,【工程暫停】的規(guī)定采取保護(hù)、保管及保障措施引起的,則承包商無(wú)權(quán)獲得為修復(fù)上述后果所需的延期和招致的費(fèi)用?!竟椭魈岢鼋K止】發(fā)生終止事件的情況之外,此誤期損害賠償費(fèi)是由于承包商違約所應(yīng)支付的唯一損失費(fèi)。工程師應(yīng)復(fù)查以前的決定并可增加(但不應(yīng)減少)整個(gè)延期時(shí)間。每份進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括:(a) 承包商計(jì)劃實(shí)施工程的次序,包括設(shè)計(jì)(如有時(shí)),承包商的文件,采購(gòu),永久設(shè)備的制造,運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng),施工,安裝和檢驗(yàn)的各個(gè)階段的預(yù)期時(shí)間,(b) 每個(gè)指定分包商(在第5款【指定分包商】中定義的)的工程的各個(gè)階段,(c) 合同中規(guī)定的檢查和檢驗(yàn)的次序和時(shí)間,以及(d) 一份證明文件,內(nèi)容為:(i) 對(duì)實(shí)施工程中承包商準(zhǔn)備采用的方法和主要階段的總體描述,以及(ii) 各主要階段現(xiàn)場(chǎng)所需的各等級(jí)的承包商的人員和各類承包商的設(shè)備的數(shù)量的合理估算的詳細(xì)說(shuō)明。 對(duì)永久設(shè)備和材料的擁有權(quán) 在下述時(shí)間的較早者,符合工程所在國(guó)法律規(guī)定范圍內(nèi)的每項(xiàng)永久設(shè)備和材料均應(yīng)成為雇主的財(cái)產(chǎn),無(wú)任何留置權(quán)和其他限制:(a) 當(dāng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)時(shí);(b) 【暫停時(shí)永久設(shè)備和材料的支付】承包商有權(quán)獲得相當(dāng)于永久設(shè)備和材料的價(jià)值的付款時(shí)。 拒收 如果從審核、檢查、測(cè)量或檢驗(yàn)的結(jié)果看,發(fā)現(xiàn)任何永久設(shè)備、材料或工藝是有缺陷的或不符合合同其他規(guī)定的,工程師可拒收此永久設(shè)備、材料或工藝,并通知承包商,同時(shí)說(shuō)明理由。如果此變更或附加檢驗(yàn)證明被檢驗(yàn)的永久設(shè)備、材料或工藝不符合合同規(guī)定,則此變更費(fèi)用由承包商承擔(dān),不論合同中是否有其他規(guī)定。但此類活動(dòng)并不解除承包商的任何義務(wù)和責(zé)任。 承包商的人員和設(shè)備的記錄 承包商應(yīng)向工程師提交記錄詳細(xì)說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)各等級(jí)的承包商的人員及各類承包商的設(shè)備的數(shù)量。在工程的整個(gè)實(shí)施過(guò)程中,承包商應(yīng)提供該人員為執(zhí)行職責(zé)和權(quán)力所必需的任何物品。 工作時(shí)間 在當(dāng)?shù)毓J(rèn)的休息日,或在投標(biāo)函附錄中規(guī)定的正常工作時(shí)間以外,不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行任何工作,除非:(a) 合同另有規(guī)定,(b) 工程師同意,或(c) 為了搶救生命或財(cái)產(chǎn),或?yàn)榱斯こ痰陌踩?,該工作是無(wú)法避免的或必須進(jìn)行的,在此情況下,承包商應(yīng)立即通知工程師。除非承包商:(a) 向工程師提交了合理的證據(jù),或(b) (i) 以書面材料使工程師同意他有權(quán)扣留或拒絕支付該項(xiàng)款額,以及(ii) 向工程師提交了合理的證據(jù)表明他已將此權(quán)力通知了指定分包商,否則,雇主應(yīng)(自行決定)直接向指定分包商支付部分或全部已被證實(shí)應(yīng)支付給他的(適當(dāng)?shù)乜鄢A艚穑┎⑶页邪滩荒馨凑丈鲜?a)、(b)段所述提供證據(jù)的那一項(xiàng)款額。如果承包商由于遵守該指示而引起延誤和(/或)招致了費(fèi)用,【承包商的索賠】,要求:(a) 【竣工時(shí)間的延長(zhǎng)】的規(guī)定,獲得任何延長(zhǎng)的工期,如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及(b) 支付任何有關(guān)費(fèi)用,并將之加入合同價(jià)格。在工程實(shí)施期間,承包商應(yīng)使現(xiàn)場(chǎng)避免出現(xiàn)一切不必要的障礙物,存放并妥善處置承包商的任何設(shè)備或剩余材料。 進(jìn)度報(bào)告除非專用條件中另有說(shuō)明,承包商應(yīng)編制月進(jìn)度報(bào)告,并將6份副本提交給工程師。工程師應(yīng)對(duì)使用雇主的設(shè)備的合適數(shù)量及應(yīng)支付的款額(以上述指定價(jià)格)【決定】的規(guī)定作出商定或決定。承包商應(yīng)保證承包商產(chǎn)生的散發(fā)物、地面排水及排污不能超過(guò)規(guī)范中規(guī)定的數(shù)值,也不能超過(guò)法律規(guī)定的數(shù)值。這些努力包括適當(dāng)?shù)厥褂煤线m的運(yùn)輸工具和路線。但由于工程類似部分遭受的所有外界條件而按(b)款所作的調(diào)整和所有這些扣除的凈作用不應(yīng)導(dǎo)致合同價(jià)格的凈扣除。如果承包商遇到了在他看來(lái)是無(wú)法預(yù)見的外界條件,則承包商應(yīng)盡可能快地通知工程師。 現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)在基準(zhǔn)日期之前,雇主應(yīng)向承包商提供雇主掌握的一切現(xiàn)場(chǎng)地表以下及水文條件的有關(guān)數(shù)據(jù),包括環(huán)境方面的數(shù)據(jù),以供其參考。在接到此類通知后,【決定】的規(guī)定作出商定或決定:(i) 是否以及(如果是的話)在多大程度上該差錯(cuò)不能合理被發(fā)現(xiàn);以及(ii) 上面(a)、(b)段中描述的與該程度相關(guān)事項(xiàng)。 合作承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定或工程師的指示,為下述人員從事其工作提供一切適當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì):(a)雇主的人員;(b)雇主雇用的任何其他承包商;以及(c)任何合法公共機(jī)構(gòu)的人員,這些人員可能被雇用于現(xiàn)場(chǎng)或于現(xiàn)場(chǎng)附近從事合同中未包括的任何工作。承包商的代表可將其權(quán)力、職責(zé)與責(zé)任委托給任何勝任的人員,并可隨時(shí)撤銷任何此類委托。雇主應(yīng)在接到履約證書副本后21天內(nèi)將履約保證退還給承包商。 履約保證承包商應(yīng)(自費(fèi))取得一份保證其恰當(dāng)履約的履約保證,保證的金額和貨幣種類應(yīng)與投標(biāo)函附錄中的規(guī)定一致。4 承包商 承包商的一般義務(wù)承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定以及工程師的指示(在合同規(guī)定的范圍內(nèi))對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和竣工,并修補(bǔ)其任何缺陷。只要有可能,這些指示均應(yīng)是書面的。助理必須是合適的合格人員,有能力履行這些職責(zé)以及行使這種權(quán)力,【法律和語(yǔ)言】中規(guī)定的語(yǔ)言進(jìn)行交流。雇主不能對(duì)工程師的權(quán)力加以進(jìn)一步限制,除非與承包商達(dá)成一致。在細(xì)節(jié)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠條款或其它依據(jù),包括雇主按照合同認(rèn)為他自己有權(quán)獲得的費(fèi)用和(或)延期的證明,【決定】作出商定或決定:(i) 雇主有權(quán)獲得的由承包商支付的款額(如有時(shí)),以及/或 (ii) 【缺陷通知期的延長(zhǎng)】給予缺陷通知期的延長(zhǎng)(如有時(shí))。 許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)雇主應(yīng)根據(jù)承包商的請(qǐng)求,為以下事宜向承包商提供合理的協(xié)助(如果他的地位能夠做到),以幫助承包商:(a) 獲得與合同有關(guān)的但不易取得的工程所在國(guó)的法律的副本,以及(b) 申請(qǐng)法律所要求的許可、執(zhí)照或批準(zhǔn),包括(i) 【遵守法律】要求承包商必須獲得的,(ii) 為了貨物的運(yùn)送,包括清關(guān)所需的,以及(iii) 當(dāng)承包商的設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)而出口時(shí)所需的。2 雇主 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利 雇主應(yīng)在投標(biāo)函附錄中注明的時(shí)間(或各時(shí)間段)內(nèi)給予承包商進(jìn)入和占用現(xiàn)場(chǎng)所有部分的權(quán)利。此許可證應(yīng):(a) 在工程各有關(guān)部分的實(shí)際或預(yù)期工作期(取較長(zhǎng)者)內(nèi)有效,(b) 使任何合法擁有工程有關(guān)部分的當(dāng)事人為完成、操作、維護(hù)、改變、調(diào)整、修理和拆除工程之目的,復(fù)印、使用、傳輸承包商的文件,且(c) 在承包商的文件采用計(jì)算機(jī)程序和其它軟件形式的情況下,允許其在置于現(xiàn)場(chǎng)及其它合同中許可的地點(diǎn)的計(jì)算機(jī)(包括由承包商提供的代用計(jì)算機(jī))上使用。如果一方在用于施工的文件中發(fā)現(xiàn)了技術(shù)性錯(cuò)誤或缺陷,應(yīng)立即向另一方通知此類錯(cuò)誤或缺陷。 轉(zhuǎn)讓任一方都不得轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同或轉(zhuǎn)讓根據(jù)合同應(yīng)得的利益或權(quán)益。往來(lái)信函應(yīng)使用投標(biāo)函附錄中規(guī)定的語(yǔ)言。解釋本合同條件時(shí),不應(yīng)考慮旁注和其它標(biāo)題。 “雇主的設(shè)備”指規(guī)范中說(shuō)明的,在實(shí)施工程的過(guò)程中,雇主提供給承包商使用的機(jī)械、儀器和車輛(如有時(shí));但不包括尚未被雇主接收的永久設(shè)備。 “材料”指將構(gòu)成或構(gòu)成部分永久工程的各類物品(永久設(shè)備除外),包括由承包商按照合同僅負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料(如有時(shí))。 “當(dāng)?shù)貛拧敝腹こ趟趪?guó)的貨幣。 “日”指一個(gè)公歷日,而“年”指365天。 日期、檢驗(yàn)、期限和完成 “基準(zhǔn)日期”指提交投標(biāo)文件截止日前28天的當(dāng)日。 “承包商(Contractor)”指在雇主收到的投標(biāo)函中指明為承包商的當(dāng)事人(一個(gè)或多個(gè))及其合法繼承人。 “圖紙(Drawings)”指合同中規(guī)定的工程圖紙,及由雇主(或代表)根據(jù)合同頒發(fā)的對(duì)圖紙的增加和修改。除非上下文中另有要求,指當(dāng)事人和當(dāng)事各方的詞包括公司和其它法律實(shí)體。至關(guān)重要的一點(diǎn)是,所有這些改動(dòng)的工作以及整個(gè)招標(biāo)文件的編制,都應(yīng)委托給有關(guān)方面(包括合同、技術(shù)和采購(gòu)方面)的專家來(lái)完成。對(duì)于每一份具體的合同,都必須編制專用條件,并且必須考慮到通用條件中提到的專用條件中的條款。根據(jù)工程的類型和具體條件的不同,此格式也適用于價(jià)值較高的工程,特別是較簡(jiǎn)單的、或重復(fù)性的、或工期短的工程。引言國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)現(xiàn)于1999年出版下列四份新的合同標(biāo)準(zhǔn)格式的第一版:l 施工合同條件(Conditions of Contract for Construction)推薦用于由雇主設(shè)計(jì)的、或由其代表—工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程(building or engineering works)。在這種合同形式下,承包商一般都按照雇主提供的設(shè)計(jì)施工。在這種合同形式下,一般都是由承包商按照雇主或其代表—工程師提供的設(shè)計(jì)實(shí)施工程,但對(duì)于部分或完全由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、電力、和/或建造工程的合同也同樣適用。本版的通用條件是基于下列情況編寫的:(i) 期中支付和最終支付將按照測(cè)量的數(shù)值乘以工程量表中的費(fèi)率和價(jià)格決定;(ii) 如果通用條件中的某些詞語(yǔ)需要用進(jìn)一步的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明,那么(除非其描述性很強(qiáng),因而必須在規(guī)范中詳細(xì)說(shuō)明外)要參照此數(shù)據(jù)的條款應(yīng)編入投標(biāo)文件附錄中,數(shù)據(jù)由雇主事先寫明或由投標(biāo)者填入;(iii) 如果通用條件中的某條款涉及某一事件,而對(duì)此事件不同的合同可能適于采用不同的合同格式,則編寫此條款的原則應(yīng)為;(a) 要使用戶感到,簡(jiǎn)單地刪去或不引用某些他們不希望采用的規(guī)定,比在通用條件中沒(méi)有包括他們的要求而必須在專用條件中編寫附加的條文更為方便;(b) 而在原則(a)不適用的情況下,條款中應(yīng)包含適用于絕大多數(shù)合同的規(guī)定。本版的結(jié)尾部分是投標(biāo)函、投標(biāo)文件附錄(給出了一個(gè)要參照它的條款列表)、合同協(xié)議書的格式,以及爭(zhēng)端裁決協(xié)議書的替代形式。 合同 “合同(Contract)”指合同協(xié)議書、中標(biāo)函、投標(biāo)函、本合同條件、規(guī)范、圖紙、資料表、以及在合同協(xié)議書或中標(biāo)函中列明的其它進(jìn)一步的文件(如有時(shí))。 “資料表(Schedules)”指合同中名稱為資料表的文件,由承包商填寫并隨投標(biāo)函提交。 “工程師(Engineer)”指雇主為合同之目的指定作為工程師工作并在投標(biāo)函附錄中指明的人員,【工程師的撤換】隨時(shí)指定并通知承包商的其他人員。 “開工日期”【工程的開工】通知的日期。 款項(xiàng)與支付 “接受的合同款額”指雇主在中標(biāo)函中對(duì)實(shí)施、完成和修補(bǔ)工程所接受的金額。 “支付證書”指按照第14條【合同價(jià)格和支付】頒發(fā)的支付證書。 “永久工程”指將由承包商按照合同實(shí)施的永久工程。 “不可抗力”如第19條【不可抗力】中所定義。 通訊聯(lián)絡(luò)在合同條件中,無(wú)論何處述及發(fā)出或頒發(fā)批準(zhǔn)、證書、同意、決定、通知和要求,這些通訊聯(lián)絡(luò)均應(yīng):(a) 為書面的,且應(yīng)派人面交并取得收據(jù),或者郵寄,或由信使送達(dá),或按投標(biāo)函附錄中所列通過(guò)經(jīng)同意的電子傳輸系統(tǒng)傳輸;且(b) 遞交、郵寄或傳輸?shù)酵稑?biāo)函附錄中規(guī)定的收件人地址。如果投標(biāo)函附錄中沒(méi)有規(guī)定,則往來(lái)信函應(yīng)使用編寫合同(或大部分合同)的語(yǔ)言。但一方:(a) 經(jīng)另一方的事先同意可以轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同,決定權(quán)完全在于另一方,及(b) 可將其按照合同對(duì)任何到期或?qū)⒌狡诘慕痤~所享有的權(quán)利,以銀行或金融機(jī)構(gòu)作為受益人,作為抵押轉(zhuǎn)讓出去。 拖延的圖紙或指示當(dāng)因必要的圖紙或指示不能在一合理的特定時(shí)間內(nèi)頒發(fā)給承包商,從而可能引起工程延誤或中斷時(shí),承包商應(yīng)通知工程師。未經(jīng)承包商同意,雇主不得因本款規(guī)定外的任何目的為第三方復(fù)印、使用或傳輸承包商的文件及其它任何由承包商(或承包商授權(quán)的人員)編制的設(shè)計(jì)文件。此類進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包商獨(dú)享。 雇主的人員雇主有責(zé)任保證現(xiàn)場(chǎng)的雇主的人員和雇主的其他承包商:(a) 【合作】為承包商的工作提供合作,以及(b) 【安全措施】(a)、(b)和(c)【環(huán)境保護(hù)】的要求而應(yīng)采取的措施。此筆款額應(yīng)在合同價(jià)格及支付證書中扣除。然而,每當(dāng)工程師行使某種需經(jīng)雇主批準(zhǔn)的權(quán)力時(shí),則被認(rèn)為他已從雇主處得到任何必要的批準(zhǔn)(為合同之目的)。被委托職責(zé)或授予權(quán)力的每個(gè)助理只有權(quán)力在其被授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)承包商發(fā)布指示。如果工程師或授權(quán)助理:(a) 發(fā)出一口頭指示;(b) 在發(fā)出指示后2個(gè)工作日內(nèi),從承包商(或承包商授權(quán)的他人)處接到指示的書面確認(rèn);以及(c) 在接到確認(rèn)后2個(gè)工作日內(nèi)未頒發(fā)一書面拒絕和(或)指示作為回復(fù),則此確認(rèn)構(gòu)成工程師或授權(quán)助理的書面指示(視情況而定)。承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工以及修補(bǔ)缺陷提供所需的臨時(shí)性或永久性的永久設(shè)備、合同中注明的承包商的文件、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或服務(wù)。如果投標(biāo)函附錄中未說(shuō)明金額,則本款不適用。 承包商的代表承包商應(yīng)任命承包商的代表,并授予他在按照合同代表承包商工作時(shí)所必需的一切權(quán)力。在工程師收到由承包商的代表簽發(fā)的說(shuō)明人員姓名、注明這些權(quán)力、職責(zé)與責(zé)任已委托或撤銷的通知之前,任何此類委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生效力。如果(并在一定程度上)此類指示使承包商增加了不可預(yù)見的費(fèi)用,則構(gòu)成了變更。 安全措施承包商應(yīng)該:(a) 遵守所有適用的安全規(guī)章;(b) 注意有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的所有人員的安全;(c) 付出合理的努力清理現(xiàn)場(chǎng)和工程不必要的障礙,以避免對(duì)這些人員造成傷害;(d) 提供工程的圍欄、照明、防護(hù)及看守,直至竣工和按照第10款【雇主的接收】進(jìn)行移交,以及(e) 提供因工程實(shí)施,為鄰近地區(qū)的所有者和占有者以及公眾提供便利和保護(hù)所必需的任何臨時(shí)工程(包括道路、人行道、防護(hù)及圍欄)。雇主同樣應(yīng)向承包商提供其在基準(zhǔn)日期后得到的所有數(shù)據(jù)。此通知應(yīng)描述該外界條件以便工程師審查,并說(shuō)明原因?yàn)槭裁闯邪陶J(rèn)為是不可預(yù)見的。工程師可以考慮承包商對(duì)提交投標(biāo)文件時(shí)合理預(yù)見的外界條件提
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