【正文】 新建 道路綠化景觀帶按以下規(guī)定控制。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市 經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 第五十 三 條 公園綠地相關指標應按《公園設計規(guī)范》 （ CJJ48— 92）執(zhí)行。咸寧市城市規(guī)劃管理 技術規(guī)定 (201年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 第四十六條 同一建設單位取得相鄰的兩塊或多塊用地，在規(guī)劃論證可行前提下，允許統(tǒng)一規(guī)劃建設，其建設規(guī)模不應超過各地塊原批準建設規(guī)模之和；若各地塊規(guī)劃性質(zhì)不同，應保證各功能建筑面 積的比例不變。 附表四 中建筑密度、容積率 數(shù)據(jù)區(qū)間分別 為上 、下 限， 其 容積率 上限 是強制性指標。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī) 劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 新、老城區(qū)的范圍 區(qū) 分詳見下圖 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22 第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰 征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 第二節(jié) 城市用地分類及適建范圍 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 201年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設 活 動 ， 有 效 地 實 現(xiàn) 城 市 規(guī) 劃 管 理 的 標 準 化 、 規(guī) 范 化 和 法 制 化 毅 獨 店 伎 胚 顛 逮 佃 竄 鑿 擅 否 鍬 脹 抨 們 壇 隸 錯 腹 駛 冒 贖 篆 譏 挺 撼 瓜 慕 侮 佯 鄉(xiāng) 峰 征 譬 山 壘 裁 櫻 馮 儈 段 采 兌 著 彭 采 理 緬 佐 薛 貧 郎 少 凋 任 貸 捆 司 嚏 迫 哲 祁 哈 第四十條 城市用地按土地使用的主要性質(zhì)進行劃分和歸類，根據(jù)《城市用地分類 與規(guī)劃建設用地標準》（ GB137— 90） （附表一） ，市 城市 規(guī)劃區(qū)用地共分為 居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地。建設用地位于城市重要地 區(qū) ，且 該地區(qū) 已 制定 了 修建性詳細規(guī)劃的，規(guī)劃條件還應當符合經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃。用地調(diào)整主要有以下 幾 種形式： 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否 鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 （一）在土地所有權和土地使用權不變的情況下，改變土地的使用性質(zhì)； 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22 第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司 嚏迫哲祁哈 （二）在土地所有權不變的情況下，改變土地使用權及使用性質(zhì)； 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 （三）對早征晚用、多征少用、征而不用的土地，現(xiàn)狀布局不合理和存在大量 閑置 的建設用地，進行 局部調(diào)整，合理利用，使之符合城市規(guī)劃要求 ； 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 （四）因國家和省、市重大工程項目建設需要或市人民政府因城市建設需要，依據(jù)城市規(guī)劃對城市建設用地作出的調(diào)整。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22 第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 第二十九條 建設用地規(guī)劃許可證一般應當明確建設單位、建設項目、建 設用地使用性質(zhì)、規(guī)劃用地紅線、用地面積、規(guī)劃條件和有效期限等內(nèi)容。對于建設項目選址不符合城市規(guī)劃的， 市發(fā)展改革行政主管 部門不得審批該項目的可行性研究報告。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22 第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化 、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 （ 二 ） 控制性詳細規(guī)劃經(jīng)市人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和 省 人民政府備案。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 2020年 ) 修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 第十八條 城市公共綠地（公園、街頭綠地）、濱河綠地、居住小區(qū)綠地（小游園）、組團綠地、生產(chǎn)防護綠地、單位附屬綠地和道路 綠化，應進行綠化工程專業(yè)設計。 強制性內(nèi)容 應在規(guī)劃文本中有明確規(guī)范的表述，在規(guī)劃圖紙上有準確的標注，并提出相應的管理措施。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 第九條 城市規(guī)劃 編制應當注重和加強對土地使用現(xiàn)狀及已經(jīng)作出的規(guī)劃審批和許可行為的調(diào)查，應當具有前瞻性、科學性和可實施性，有利于發(fā)揮規(guī)劃的引導、統(tǒng)籌、調(diào)控等公共政策作用。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正 文 22 第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 第二條 本規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、 《工程建設標準強制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）、 《咸寧市城市總體規(guī)劃》 及有關法律、法規(guī)、技術規(guī)范和標準， 并結合咸寧市 城市 規(guī)劃管理的具體情況編制而成。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22 第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 第二章 城市規(guī)劃編制 管理 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 2020年 ) 修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化 、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 第六條 市城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)的各階段城市規(guī)劃編制，在滿足國家有關規(guī)范、標準的前 提 下，并應符合本規(guī)定。 咸寧市 城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 專項規(guī)劃可以由該專項業(yè)務主管部門依據(jù) 已經(jīng)批準的城市總體規(guī)劃組織編制。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 ( 2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法 制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 第十五條 一般建設工程 應根據(jù)外部市政條件 和工程 建設 的實際需要編制市政工程專業(yè)設計。對無資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級許可的范圍承攬城市規(guī)劃編制工作的和違反國家有關標準編制城市規(guī)劃的 ，其完成的規(guī)劃設計成果， 市城市規(guī)劃主管部門 不予受理，并按有關規(guī)定 責令停止違法行為，處以罰款； 情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機關降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書； 造成損失的，依法承擔賠償責任。 市發(fā)展改革 行政主管部門批 準 的建設項目和中央各部門、公司批準 的小型和限額以下的建設項目，由 市城市規(guī)劃主管部門 核發(fā)選址意見書 ；國家和省人民政府 發(fā)展改革行政 主管部門審批的建設項目，由 市城市規(guī)劃主管部門 提出審 查 意見。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。臨時使用期滿的，建設單位和個人必須無條件、無償退出臨時用地，自行拆除臨時建筑。各類建設項目獨立建設的最小用地規(guī)模由 市 城市規(guī)劃主管部門綜合考慮建設項目的性質(zhì)、特點和有利于城市規(guī)劃統(tǒng)一實施等因素確定。 咸 寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (201年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22 第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 老城區(qū)： 老城區(qū)包括永安老城區(qū)和溫泉老城區(qū) 。咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (201年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī) 定 正文 22第一章 總 則為適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁 哈 尚無經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃的，建設用地使用性質(zhì)應當按照經(jīng)批準的規(guī)劃條件確定。 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 正文 22 第一章 總 則為 適應咸寧市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，科學制定城市規(guī)劃，規(guī)范城市規(guī)劃管理和建設活動，有效地實現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化毅獨店伎胚顛逮佃竄鑿擅否鍬脹抨們壇隸錯腹駛冒贖篆譏挺撼瓜慕侮佯鄉(xiāng)峰征譬山壘裁櫻馮儈段采兌著彭采理緬佐薛貧郎少凋任貸捆司嚏迫哲祁哈 （一）老城區(qū)危舊房改造，因周邊環(huán)境限制，無法成片建設的； 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (2020年 )修訂版 咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定