【正文】 維護(hù)業(yè)主和承包商雙方的合法權(quán)益； （三）承包商必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)理，提供工作方便，按要求提供完整的原始記錄、檢測記錄等資料； （四）監(jiān)理單位應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告建設(shè)情況。但，對(duì)于議標(biāo)的項(xiàng)目來說，有時(shí)考慮了生產(chǎn)技術(shù)因素，故，不一定低價(jià)中標(biāo)。雙方簽署的文件是可證實(shí)證據(jù)的重要依據(jù)。也是項(xiàng)目控制經(jīng)理的主要工作內(nèi)容。 考核指標(biāo)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。 預(yù)試車計(jì)劃的編制，應(yīng)首先確定其程序、步驟。由總承包商和施工單位雙方確定，雙方聯(lián)合檢查； C級(jí) 一般工序質(zhì)量控制點(diǎn)。 1. 施工進(jìn)度的控制 對(duì)實(shí)際工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，找出偏差，采取措施，滿足進(jìn)度計(jì)劃要求。 —— 對(duì)成熟技術(shù)的方案，由工藝專業(yè)室組織評(píng)審； —— 對(duì)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新流程等重大工藝方案，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理申請，公司（即設(shè)計(jì)院）組織評(píng)審； —— 對(duì)評(píng)審?fù)ㄟ^的有關(guān)問題形成紀(jì)要，按紀(jì)要進(jìn)行補(bǔ)充、修正。 ② 初步設(shè)計(jì) 根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書（或可行性研究報(bào)告），確定全廠性設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、重大技術(shù)問題，以及環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)計(jì)等專篇，編制初步設(shè)計(jì)文件和總概算。階段可以分離來描述，但運(yùn)行中階段和階段之間是有序重疊作業(yè)。 二類，項(xiàng)目管理過程。 一、工程項(xiàng)目管理概念 （一）項(xiàng)目和項(xiàng)目管理 1．項(xiàng)目 按美國 PMI的定義， “ 項(xiàng)目是一種臨時(shí)性的創(chuàng)造一項(xiàng)唯一的產(chǎn)品和服務(wù)的任務(wù)。在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中，銷售收入作為現(xiàn)金流入的重要項(xiàng)目。典型的可變成本包括原材料、燃料和動(dòng)力等費(fèi)用。 Ｂ ．資本溢價(jià)，是指投資者交付的出資額，超出資本金的差額 ② 以企業(yè)名義對(duì)外籌措資金 Ａ．境外貸款包括政府貸款、國際金融組織貸款、銀行貸款，出口信貸和發(fā)行債券等； Ｂ．國內(nèi)貸款將依項(xiàng)目性質(zhì)由開發(fā)銀行或商業(yè)銀行提供貸款，也可通過發(fā)行債券、融資租賃等方式籌集資金； Ｃ．我國對(duì)生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度 資本金即投資者認(rèn)繳的出資額，屬于非債務(wù)性資金，并依法享受這部分資金的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓、利息和債務(wù)，但不可抽回。 Ａ ．資本金，是指注冊資本。 ③ 流動(dòng)資金 流動(dòng)資金是指生產(chǎn)流動(dòng)資金。具體說明各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，以及說明有關(guān)的重要問題； （５）投資估算分析。 １．固定資產(chǎn)投資 ——即，工程造價(jià)。由于建設(shè)周期長、規(guī)模大、造價(jià)高，因此，按建設(shè)程序要分階段進(jìn)行多次計(jì)價(jià)（本人注．分為估算、概算、預(yù)算和決算階段），以保障工程造價(jià)確定與控制的科學(xué)性。按用途也可分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目。含因工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減。 （四）國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容和評(píng)價(jià)指標(biāo) 這是指對(duì)國民經(jīng)濟(jì)有重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 速動(dòng)比率＝速動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債 １００％ 速動(dòng)資產(chǎn)＝流動(dòng)資產(chǎn) — 存貨 （ 4）固定資產(chǎn)投資借款償還期。過高會(huì)影響企業(yè)的籌資能力。投資者如何恰當(dāng)?shù)拇_定基準(zhǔn)收益率是一個(gè)重要且又十分困難的問題，它不僅取決于資金的構(gòu)成和未來的投資機(jī)會(huì)，還取決于未來期間內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)的大小和通貨膨脹率的高低。 iC tC )0 （ － ＮＰＶ = t t ii iIk i0 《 判別準(zhǔn)則 》 對(duì)某一單項(xiàng)， ＮＰＶ ≥ ０ 應(yīng)接受； ＮＰＶ ＜ ０ 應(yīng)拒絕； 對(duì)多方案比較，ＮＰＶ越大的方案，相對(duì)越優(yōu)； （ 2） 內(nèi)部收益率（ＩＲＲ）。投資回收期是工程項(xiàng)目從投建之日起，用項(xiàng)目各年的靜收益將全部投資收回所需要的期限。 F為該序列的終值。 （ 3）等值計(jì)算公式（支付類型）資金等值的計(jì)算公式與復(fù)利的計(jì)算公式是相同的。工程經(jīng)濟(jì)分析的主要任務(wù)就是進(jìn)行等值計(jì)算。） n 一、現(xiàn)金流量和資金等值計(jì)算 工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原理和方法的核心問題是，以貨幣形式來表現(xiàn)各個(gè)方案之間的差別并進(jìn)行比較。） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)（生產(chǎn)財(cái)務(wù) —— 經(jīng)營成本或生產(chǎn)成本。 1. 現(xiàn)金流量和資金的構(gòu)成（本人注 .工程經(jīng)濟(jì)分析的基本原理和等值概念） （ 2）資金等值計(jì)算 由于計(jì)息的存在，使資金具有時(shí)間價(jià)值，資金流量是準(zhǔn)確確定貨幣時(shí)間價(jià)值的方法。若年利率為 8%，半年計(jì)息一次， 即 r = 8 % ， m = 2 ，有效利率為 i = ( 1 + 8% / 2 ) 1 = % C. 名義利率和有效利率（利息計(jì)算次數(shù) m） 名義利率是指，計(jì)息次數(shù)與利率時(shí)間單位不相同的年利率； 有效利率是指，計(jì)息次數(shù)與利率時(shí)間單位相同的年利率； 有效利率公式： i = ( 1 + r / m) 1 m 2 2 （ 1） 現(xiàn)金流量圖 P(現(xiàn)值 ) F（ 終值 ） 0 1 2 3 n1 n 3. 現(xiàn)金流量圖和資金的等值概念 箭頭向下為資金流出，箭頭向上為資金流入，并應(yīng)注明現(xiàn)金流量。 《 第一種支付類型 》 現(xiàn)值和利息最后一次支付，也稱整付。如果對(duì)應(yīng)于單位投資的實(shí)際回收金額少于這個(gè)值，在項(xiàng)目壽命期內(nèi)就不可能將投資全部收回。 公式為： E ＝ R / I 式中， E —— 投資收益率； I —— 投資總額； R —— 正常年份凈收益。依該指標(biāo)考核 “ 資金利用效率 ” ，通常用 “ 凈現(xiàn)值率（ＮＰＶＲ） ” 作為凈現(xiàn)值輔助指標(biāo)。采用設(shè)定的折現(xiàn)率將計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和； （ 2）內(nèi)部收益率（ＩＲＲ）。 流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債 １００％ （ 3）速動(dòng)比率?，F(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、資金負(fù)債表； （ 2）主要輔助報(bào)表。 工程造價(jià)除具有一般商品的價(jià)格職能外，還具有預(yù)測、控制、評(píng)價(jià)及調(diào)控等特殊職能。這兩個(gè)概念都與工程造價(jià)有直接關(guān)系?；窘ㄔO(shè)投資用于新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目的資金投入。適應(yīng)多次性計(jì)價(jià)，有各不相同的計(jì)算依據(jù)，以及對(duì)造價(jià)的不同精確度要求，計(jì)價(jià)方法有多樣性特征； ５．依據(jù)復(fù)雜性的特征。工程項(xiàng)目簡要介紹；投資估算的范圍及投資組成；有關(guān)事項(xiàng)說明； （２）編制依據(jù)。融資租入的固定資產(chǎn)是項(xiàng)目投資的組成部分。 自有資金是不需償還的資金，包括資本金和資本溢價(jià)。 籌集的資本金中，吸收投資者的無形資產(chǎn)（不包括土地使用權(quán)）的出資，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，不得超出注冊資本的２０％。 ③ 銷售費(fèi)用 是指在銷售產(chǎn)品過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用。 ７．機(jī)會(huì)成本 是指將一種具有多種用途的有限資源置于特定用途時(shí)所放棄的收益，就是將這種資源置于特定用途的機(jī)會(huì)成本。 ２ 年折舊額＝（固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值） 年折舊率 應(yīng)注意 :無形資產(chǎn)按規(guī)定年限攤銷，沒規(guī)定期限的按不少于１０年攤銷。過程按其性質(zhì)可分為兩大類： 一類， 是與產(chǎn)品有關(guān)的過程。 2．項(xiàng)目階段 項(xiàng)目開始到結(jié)束稱項(xiàng)目壽命周期，它是項(xiàng)目階段的集合。 （一）設(shè)計(jì)管理 1．設(shè)計(jì)階段的程序和內(nèi)容 我國傳統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)體制與國際通行的設(shè)計(jì)體制、設(shè)計(jì)階段劃分是不同的，因而，設(shè)計(jì)程序、方法和設(shè)計(jì)內(nèi)容、深度都有著較大差別。 （ 2）國際通用的設(shè)計(jì)程序和內(nèi)容 目前，國際通用的設(shè)計(jì)程序是由專利商提供工藝包（或由工程公司提供），由工程公司完成工藝設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)，工作內(nèi)容和工作程序見 P707，表 “國際通用的設(shè)計(jì)程序和內(nèi)容 ” ，將設(shè)計(jì)程序分為：工藝包、工藝設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)（或管道走向研究和平面布置）、詳細(xì)設(shè)計(jì)（或最終設(shè)計(jì)）四個(gè)階段。 2. 不合格產(chǎn)品的控制 不合格產(chǎn)品的控制是采購質(zhì)量管理的一個(gè)環(huán)節(jié)，貫穿于檢驗(yàn)和監(jiān)制過程中。工序質(zhì)量控制點(diǎn)的含義 ——對(duì)工程的性能、安全、可靠性、壽命等有嚴(yán)重影響的關(guān)鍵部位或?qū)ο碌拦ば蛴袊?yán)重影響的關(guān)鍵工序。施工安全管理包括安全施工量化目標(biāo)和安全管理水平目標(biāo)。目前的做法是依據(jù)合同規(guī)定來編制，或規(guī)定由業(yè)主編制，或規(guī)定由工程總承包商編制 3. 安全管理 對(duì)化工、石油化工項(xiàng)目的開車階段來說，高溫、高壓、劇毒、有毒、易燃、易爆物質(zhì)已經(jīng)投入，故安全工作尤為重要。主要目標(biāo)有：進(jìn)度目標(biāo)、費(fèi)用目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。 （三）材料控制 因?yàn)椴牧腺M(fèi)用約占工程總成本的 5060%，且其供貨的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量對(duì)項(xiàng)目建設(shè)影響很大，故，應(yīng)非常重視材料控制。 (三 )簡析資格預(yù)審、技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo) 1. 資格預(yù)審 資格預(yù)審，承包商應(yīng)提交工商注冊、注冊資本、資質(zhì)等級(jí)、相關(guān)工程的業(yè)績及其評(píng)價(jià)、裝備和人員情況、管理經(jīng)驗(yàn)、近 23年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、擔(dān)保能力等，供業(yè)主審查。 有關(guān)審批程序請見 P722， （ 3）合同的補(bǔ)充、修改。 謝謝大家 ！ 。 1. 工程總承包商的合同分為兩類 （ 1）銷售合同 包括工程總承包合同和設(shè)計(jì)合同 （ 2）采買合同 包括裝置分包合同、設(shè)計(jì)分包合同、施工分包合同、成套設(shè)備分包合同； 2. 合同管理具有監(jiān)督和執(zhí)行職能 （ 1）監(jiān)督職能 一般由工程總承包商銷售部負(fù)責(zé)； （ 2）執(zhí)行職能 由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)；具體執(zhí)行由項(xiàng)目經(jīng)理在公司法人授權(quán)下負(fù)責(zé)組織和實(shí)施 3. 在合同管理中應(yīng)做好如下主要工作 （ 1）組織學(xué)習(xí)并貫穿執(zhí)行合同中的通用條款、專用條款、投標(biāo)書、協(xié)議書和附件； （ 2）控制好變更和修改 —— 變更權(quán)屬于業(yè)主，業(yè)主變更前，將變更交承包商提出建議意見，包括方法、估算等，業(yè)主變更指令下達(dá)后，將變更納入合同中，并調(diào)整合同價(jià)格，可給予竣工時(shí)間的延長（如果有）； —— 按變更程序，承包商有義務(wù)提出價(jià)值工程（變更）的建議給業(yè)主，業(yè)主同意，承包商應(yīng)提出方法、估算和竣工時(shí)間延長，經(jīng)業(yè)主指令同意，可調(diào)整合同價(jià)格或竣工時(shí)間延長（如果有）； —— 承包商內(nèi)部的變更，包括設(shè)計(jì)、施工、采購和開車的變更，業(yè)主不承擔(dān)合同價(jià)格的調(diào)整，也不給予竣工時(shí)間的延長。故，對(duì)文件的控制成為項(xiàng)目管理中的重要一環(huán)。必須執(zhí)行 GB/TI90012022， idt 09001:2022《 質(zhì)量管理體系要求 》 。一般慣例應(yīng)在 3個(gè)月內(nèi)重新投料試車，如仍屬業(yè)主的原因未能達(dá)到全部保證值，視為 “ 自動(dòng)驗(yàn)收 ” ，雙方簽署，頒