可研報(bào)告原稿第一章總論-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十四章 結(jié)論與建議該項(xiàng)目的實(shí)施，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和唐山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，對(duì)刺激消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將起到積極的作用，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益。本項(xiàng)目應(yīng)繳納稅金：20萬(wàn)元三、利潤(rùn)計(jì)算本項(xiàng)目每年實(shí)現(xiàn)利稅總額為220萬(wàn)元，所得稅率為33%，盈余公積（含公益金）按分配利潤(rùn)的15%計(jì)算。（6）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（包括綜合配套費(fèi)、人防費(fèi)、水、電、氣、暖配套）配套費(fèi)共計(jì)72萬(wàn)元。招標(biāo)基本情況情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)建安工程√√√監(jiān)理√√√第十一章 投資估算與資金籌措一、投資估算本估算規(guī)劃數(shù)據(jù)和建筑安裝工程費(fèi)用依據(jù)本公司確定的規(guī)劃方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目辦公生活污水經(jīng)化糞池進(jìn)行處理后，水質(zhì)能達(dá)到國(guó)家規(guī)定3級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，符合有關(guān)排放城市下水道的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置地下消防水池，消防泵旁、室內(nèi)外消火栓及水泵結(jié)合器，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，煙感系統(tǒng)。第五章 節(jié)能節(jié)約能源是每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，本項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施。工程占地面積：，總建筑面積15000平方米，建筑密度18，%，綠化率：35%。項(xiàng)目具體工程地質(zhì)、水文、地震的數(shù)據(jù)，以設(shè)計(jì)施工設(shè)計(jì)實(shí)地勘測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第三章 項(xiàng)目周邊環(huán)境一、場(chǎng)址位置本地塊位于唐山外環(huán)路豐南段豐南區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，距津唐高速公路豐南出口4公里，距唐山市區(qū)10公里。新華道、濱河路商業(yè)漸成規(guī)模，僅次于文化路商圈的繁華地區(qū)。本項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)無(wú)新建大型商業(yè)項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)無(wú)直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，為本項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)占領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目所在地理位置優(yōu)越：西臨青年路，青年路作為豐南地區(qū)的主干道，可直取市內(nèi)，交通相對(duì)便利?！耙匀藶楸?，回報(bào)社會(huì)”是我們永遠(yuǎn)的追求。（3）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定。（4）唐山市規(guī)劃局、土地局、環(huán)保局等單位。唐山市豐南通達(dá)集團(tuán)作為投資商有著良好的社會(huì)信譽(yù)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，本著“一業(yè)為主，綜合經(jīng)營(yíng)”的原則，注冊(cè)成立銀豐建材批發(fā)市場(chǎng)，就是要在商業(yè)領(lǐng)域內(nèi)尋找新的效益增長(zhǎng)點(diǎn)，開(kāi)拓出一片新天地。向南可直達(dá)前往天津的高速公路。目前豐南地區(qū)商業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)量相對(duì)不足，市場(chǎng)需求較大，隨著豐南工業(yè)區(qū)的逐步擴(kuò)大，從業(yè)人員的增多，必須有大規(guī)模綜合型的商業(yè)項(xiàng)目誕生。由于受文化路商圈的輻射和影響，和豐南城區(qū)向西、向南的拓展，再加之緊挨文化路核心商業(yè)長(zhǎng)廊，所以該兩處的商業(yè)狀態(tài)良好，人流較多，該兩處社區(qū)云集如；陽(yáng)光家園、清清家園、玫瑰家園、水景花苑，可以說(shuō)該兩處具有較濃厚的社區(qū)商圈效應(yīng)。隨著豐堿線的開(kāi)通，45路、11路公交線路的開(kāi)啟，更使其便捷的交通優(yōu)勢(shì)得到進(jìn)一步的拓展，日均車流量、人流量達(dá)到數(shù)十萬(wàn)次。三、其他配套條件給水本區(qū)域給水由唐山市豐南區(qū)銀豐建材批發(fā)市場(chǎng)自來(lái)水管網(wǎng)供給，商業(yè)中心規(guī)劃用水量為25立方米/日，市場(chǎng)內(nèi)供水管網(wǎng)完全滿足用水需要。二、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則按照市規(guī)劃部門設(shè)計(jì)條件通知書(shū)要求指標(biāo)指導(dǎo)設(shè)計(jì)。一、 項(xiàng)目建筑外形及外圍結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將考慮節(jié)能效果，選用保溫性能好的材料。消防時(shí)，由消防泵從水池吸水，供給室內(nèi)外消火栓及噴淋系統(tǒng)或由
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