【正文】 維修資金申報(bào)主體付款意見 驗(yàn)收人員（簽字）： 維修資金申報(bào)主體（簽章）： 年 月 日 — 28 — 屬 地 相 關(guān) 部 門 審 批 意 見 (一 )區(qū)物業(yè)管理部門審批意見 : (簽章 ) 年 月 日 (二 )區(qū)財(cái)政部門審批意見 : (簽章 ) 年 月 日 — 29 — 附件 8： 維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè) 項(xiàng)目維修和更新、改造工程已驗(yàn)收合格，現(xiàn)按照維修和更新、改造工程決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，并從下列相關(guān)業(yè)主個(gè)人帳戶中核減。 以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 擬于 年 月 日起，以 方式對(duì)維修和更新、改造方案進(jìn)行業(yè)主書面確認(rèn)?！端捱w市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法》（宿建發(fā)〔 2020〕 14 號(hào)）同時(shí)廢止。 — 11 — 第十七條 發(fā)生上述緊急情況，可以不需三分之二以上業(yè)主簽字，先行組織維修。 （八）工程款支付 維修資金使用申報(bào)主體到區(qū)物業(yè)管理部門和區(qū)財(cái)政部門辦理住宅專項(xiàng)維修資金付款手續(xù)，并提交下列材料： 《宿遷市區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金付款審批表》（附件 7）； 《工程招投標(biāo)證明》（附件 5）； 與施工單位簽定的施工合同； 《維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)》（附件 8）及《維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)公示資料》（附件9）； 工程造價(jià)決算書及發(fā)票（查驗(yàn)原件留存復(fù)印件）； 《維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（附件 6）。 維修資金使用申報(bào)主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)維修和更新、改造項(xiàng)目的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，相關(guān)費(fèi)用計(jì)入維修和更新、改造成本。 區(qū)物業(yè)管理部門在受理維修資金使用申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)征求屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦、社區(qū)）、居民委員會(huì)的意見，要件齊全并符合使用條件的，在接到申請(qǐng)后 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)作出批準(zhǔn)決定。 （二）定期檢查 市財(cái)政局和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局每年對(duì)各區(qū)物業(yè)管理部門維修資金申報(bào)、審批材料進(jìn)行檢查，符合維修資金使用條件，申報(bào)、審批材料真實(shí)、齊全且符合使用流程的予以檢查認(rèn)定合格。區(qū)級(jí)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋專項(xiàng)維修資金使用公示制度，每年年初，對(duì)上一年度維修資金使用情況進(jìn)行公示，公示的內(nèi)容包括維修的項(xiàng)目、決算的金額和相關(guān)業(yè)主分戶賬中扣除的金額等。 — 3 — 2. 明確同級(jí) 財(cái)政部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)維修資金使用監(jiān)管和審批，接受市財(cái)政局的檢查 和 審計(jì)部門的審計(jì)。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 的 維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任 意識(shí) 。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定， 做好 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)管理 工作 。 3. 責(zé)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦、社區(qū)）監(jiān)督指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)業(yè)主委員 會(huì)申請(qǐng)使用維修資金，參與維修資金申報(bào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定、工程招投標(biāo)和驗(yàn)收，并對(duì)維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督。 — 4 — 第八條 凡未 交 存 維修資金 的 市區(qū) 房屋應(yīng)當(dāng) 及時(shí) 補(bǔ) 繳 ，補(bǔ) 交標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行的維修資金 交 存標(biāo)準(zhǔn)，即 50 元 /㎡ 。檢查中存在問題的，責(zé)令整改。 （四）招標(biāo)和預(yù)算 各區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況 建立工程招投標(biāo)管理平臺(tái)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)維修和更新、改造項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。維修和更新、改造費(fèi)用預(yù)算在 5 萬元以上的項(xiàng)目，應(yīng)該委托工程造價(jià)機(jī)構(gòu)出具工程造價(jià)預(yù)算報(bào)告。 區(qū)物業(yè)管理部門和區(qū)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將維修和更新、改造工程款支付到施工單位，并按照分?jǐn)偳鍍?cè)由住建部門從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。 第十八條 發(fā)生危及房屋使用安全、公共安全的緊急情況，申報(bào)使用維修資金按照以下程序辦理： （一）書面申請(qǐng) 發(fā)生緊急情況時(shí)，相關(guān)業(yè)主向 維修資金使用申報(bào)主體 反映，申報(bào)主體接到反映意見后， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū)物業(yè)管理部門及相關(guān)單位書面報(bào)告。 附件： 、改造方案 （相關(guān)業(yè)主）書面確認(rèn)證明 、改造方案公示證明 、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 — 13 — 、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè) 、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)公示資料 10. 年度 區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金使用情況匯總表 二○一三年二月二十七日 — 14 — 附件 1： 維修和更新、改造方案 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目由 開 發(fā) 建 設(shè) ， 坐 落于 ，結(jié)構(gòu)為 ，共有 幢， 戶， 平方米， 年 月竣工，已超過房屋保修期。 六、決算費(fèi)用約定 決算總費(fèi)用未超過工程預(yù)算總金額 萬元時(shí)，業(yè)主視為同意，最終按照決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，并從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。 特此證明 業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字） 維修資金申報(bào)主體（簽字） 業(yè)主委員會(huì)主任（簽字） 年 月 日 年 月 日 （業(yè)委會(huì)蓋章） （蓋章） — 19 — 附件 4: 宿遷市區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表 物業(yè)名稱及座落 物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱 物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人 聯(lián)系電話 業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人 聯(lián)系電話 申 請(qǐng) 事 項(xiàng) 及 額 度 1. 本次維修資金使用所涉及的樓幢號(hào)： 2. 維修資金用途（請(qǐng)選擇）： □電梯的維修、更新 □屋頂補(bǔ)漏、樓頂更新 □墻面修補(bǔ) □監(jiān)控設(shè)施的改造維修 □大門、大堂的改造 □管道改造 □其它項(xiàng)目 。 大修、更新改造內(nèi)容