個人和企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程及費用-免費閱讀
【正文】 如共有權(quán)證增收工本費 10 元 /本。 (二 )購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程 第一步：簽訂委托協(xié)議 第二步：繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費 第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅 保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，因 此如果不能及時繳納會影響獲得產(chǎn)權(quán)證的時間。 (6)約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。 委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證流程 (一 )開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程 第一步：簽訂委托協(xié)議 委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定： (1)開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理 產(chǎn)權(quán)證。(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 。 在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第 34 條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60 日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為 20～ 60 日不等 ，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。(5)專項維修資金專用收據(jù) 。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。 一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。其他稅費具體如下： 商品房 契稅 —— %(非普通住宅 3%) 印花稅 —— % 營業(yè)稅 —— 如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格 %的營業(yè)稅。 房產(chǎn)證辦理所需費用 居 民住宅每套 80 元，如
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