20xx年北京市城市房屋拆遷安置和補償工作-免費閱讀
【正文】 對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。 第九條 拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進(jìn)行實地查勘。 第六條 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本意見。 第十二條委托拆遷估價的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)（包括用途，下同）和面積。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點?！卑徇w補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拆遷當(dāng)事人未在裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決的，由區(qū)縣政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由區(qū)縣拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。要切實落實安置房源籌集責(zé)任，根據(jù)拆遷項目具體情況，通過自行建設(shè)、市場收購或者其他方式籌集適量房源用于拆遷安置。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。對符合條件的，住房保障管理部門要優(yōu)先配租、配售。要依法履行維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益和維護(hù)穩(wěn)定等責(zé)任，加大拆遷執(zhí)法力度，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行?！ ∪?、本市城市住宅房屋拆遷，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。 六、實行貨幣補償?shù)?，拆遷貨幣補償價格由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)(以下簡稱評估機構(gòu))根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價格評估確定。 (二)另行委托評估機構(gòu)評估?！ 「鲄^(qū)縣拆遷管理部門要依法對建設(shè)單位提交的拆遷安置補償方案進(jìn)行審查。拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。 拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。 第三條 本意見所稱城市房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行的評估。 拆遷估價機
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