【正文】 ㎡(城市系統(tǒng)整體的CO2—O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積1315㎡)。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機，解決供需矛盾的長期的必要的方針。目前我國能源形勢相當(dāng)嚴峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。其中4公頃種植特色鮮果，6公頃為果樹繁育基地。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、無線尋呼、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進行升級改造。
項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以糧食、牲豬為主，經(jīng)濟作物播種面積68公頃。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。其語言、服飾、民居、飲食以及婚葬喜慶禮儀均具有本民族的傳統(tǒng)特色和古樸的鄉(xiāng)土氣息。農(nóng)民人均純收入1606元。全市年均氣溫16左右，一年之中，1月最冷，7月最熱。澧水干流在市內(nèi)總流程388公里，(含支流)。市境地貌以山地為主，地勢西北高，沿澧水傾斜，中部沿澧水傾斜，中部沿澧水兩岸，呈北東向緩低，南部山地向沅水遞降。項目區(qū)分兩區(qū)即核心區(qū)和示范區(qū)。張清公路兩側(cè)80米以內(nèi)，禁止非生產(chǎn)性占用，現(xiàn)有居民點有計劃、有步驟地搬遷。
：農(nóng)業(yè)園內(nèi)的所有山地進行全面綠化。年收入達900萬元。布局在沿張清公路從貫坪村到吳家邊村地帶的西側(cè)。布局在朱家峪、高橋兩村。繁育種苗面積5公頃，年產(chǎn)蔬菜種苗105億株，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。應(yīng)用替代嫁接技術(shù)、適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到65%，農(nóng)民人均純收入達到6000元以上，實現(xiàn)園區(qū)旅游收入5000萬元以上，年均增長率達20%，實現(xiàn)預(yù)期的社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益目標，經(jīng)濟社會綜合競爭力達到全省先進水平。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、民俗文化新村三大主體工程建設(shè)。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。另外，加入世界貿(mào)易組織后各國的進出口關(guān)稅均會有不同程度的下調(diào)，（鹿茸出口關(guān)稅由250%下調(diào)至13%）對此出口量會大大增加，產(chǎn)品利潤會大幅度提高，這對于養(yǎng)鹿業(yè)來說是一個千載難逢的好機會。由此可見中國鹿茸市場有著及大的潛力。單一的開發(fā)，導(dǎo)致******這塊特色旅游資源，未得到充分的利用，致使旅游產(chǎn)品單一，文化品味不高，從而影響了******旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展。如果******的傳統(tǒng)工藝美術(shù)人亡藝絕，那么，******旅游商品的******特色、地域特色、古都特色將是一句空話。
，不夠輕便與結(jié)實，貨真價實無保障
游客在******平均花費為3626元，在******購物花費為1399元，但他們對旅游紀念品的價位仍很計較，有74%的國內(nèi)游客希望能在******買10－20 元/件的旅游紀念品，只有少數(shù)人希望買到50元以上的紀念品，其中愿意購買單價300元以上紀念品的僅有 4%。 百合科 薤白、有斑百合、山丹、毛百合、玉竹、二苞玉竹、黃精、熱河黃精、狹葉黃精、黃花菜、小黃花菜、北黃花菜、山蔥、山韭、野韭、龍須菜、鹿藥。 睡蓮科荷花。 鴨跖草科 鴨石草。 莧科 皺果莧（綠莧）、凹頭莧、反枝莧、繁穗莧、刺莧、青葙、水花生、牛膝（山莧菜）。
******野菜資源的開發(fā)利用
野菜是一種寶貴的植物資源，有很高的開發(fā)利用價值。
，尋求新的發(fā)展：
：在市場開放、蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量、營養(yǎng)。近20年來，******市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。對現(xiàn)有竹林進行墾復(fù)，提高立竹度，使其達到2500～3000株／公頃，便能彌補其缺口。
1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中柑桔17549噸)；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場供不應(yīng)求。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。為了擴大綠色食品標志商標產(chǎn)權(quán)保護的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標準，結(jié)合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。1990年綠色食品工程實施的當(dāng)年，全國就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使用權(quán)。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4．3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2001年，1213萬人次周游列國。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸。
。
　　，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。
　　，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。
　，有狹義和廣義兩種涵義。
第二章 市場分析
2．1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況
生態(tài)旅游是從20世紀90年代以來發(fā)展起來的。并將******市作為全省旅游業(yè)發(fā)展的重點。隨著焦柳鐵路電氣化建設(shè)，鐵路交通的優(yōu)勢將更加突出。******市***不僅在長江中、上游區(qū)域的結(jié)合部，同時也是中西部的結(jié)合部，少數(shù)民族聚集區(qū)?，F(xiàn)已開發(fā)的主要自然景觀還有：被聯(lián)合國列入“人與生物圈”觀測站的八大公山國家級自然保護區(qū)、“百里畫廊”茅巖河、“武陵之魂”天門山國家森林公園、“亞洲第一洞”九天洞等；文化遺跡有：“江南名剎”普光禪寺、“道教圣地”五雷山、賀龍元帥故居、湘鄂川黔革命根據(jù)地紀念館、劉明燈古墓群等；民俗風(fēng)情景觀有土家風(fēng)情園、秀華山館等。農(nóng)民種養(yǎng)習(xí)慣和種養(yǎng)水平相對較好，農(nóng)業(yè)科技基礎(chǔ)較牢。規(guī)劃建設(shè)四個綠化觀光帶，即山坡綠化帶、公路山花帶、溪河景觀帶、水庫風(fēng)光帶。
。繁育種苗面積5公頃，年產(chǎn)蔬菜種苗105億株，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。示范區(qū)自***************。
******市旅游內(nèi)容中文化含量的補充。
實施旅游帶動戰(zhàn)略，以旅游為龍頭，培育壯大旅游業(yè)新的經(jīng)濟增長點，形成“以旅游帶動各業(yè)發(fā)展，以各業(yè)發(fā)展促進旅游”的良性循環(huán)，環(huán)使旅游成為永定人民增收、農(nóng)業(yè)增效、財政增長的靈魂。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是以地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和******民俗文化特色為旅游吸引力，通過開展讓旅游者廣泛參與的以旅游內(nèi)涵為主題的現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理活動，來滿足旅游者回歸自然的康體休閑需要，從而推動***傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高新技術(shù)、高附加值、高效益”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化。
“地球呼喚綠色，人類渴望森林”是******旅游形象的基調(diào)和主題。
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園辦公室委托書及咨詢服務(wù)合同。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。
4．高新化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。 范文范例參考目 錄
第一章 總 論
1．1 項目背景……………………………………………12
1．1．1項目名稱 …………………………………………12
1．1．2建設(shè)單位概況 ……………………………………12
1．1．3項目可研報告編制依據(jù) …………………………17
1．2 項目概況 …………………………………………17
1．2．1地理位置 …………………………………………17
1．2．2建設(shè)規(guī)模與目標 …………………………………25
1．3 建議 ………………………………………………25
第二章 市場分析
2．1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 ……………………………31
2．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析…………………………33
2．3 綠色食品市場分析…………………………………37
2．4 經(jīng)濟林分析…………………………………………38
2．5 ******蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢…………………40
2．6 ******野菜資源的開發(fā)利用………………………42
2．7 旅游商品市場及現(xiàn)狀………………………………44
2．8 ******生態(tài)觀鳥區(qū)…………………………………46
2．9 金鹿苑………………………………………………47
第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
3．1 指導(dǎo)思想 …………………………………………48
3．2 建設(shè)目標 …………………………………………50
3．3 項目建設(shè)規(guī)模 ……………………………………55
第四章 項目選址
4．1 項目現(xiàn)狀 …………………………………………56
4．2 場址建設(shè)條件 ……………………………………59
第五章 技術(shù)設(shè)備方案工程方案
5．1 技術(shù)方案 …………………………………………60
5．2 項目組成 …………………………………………60
5．3 生產(chǎn)技術(shù)方案 ……………………………………61
5．4 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)…………………………61
5．5 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)…………………………61
第六章 原材料燃料與供應(yīng)
6．1 自然資源材料 ……………………………………62
6．2 社會經(jīng)濟條件材料 ………………………………62
6．3 項目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 ……………………63
第七章 項目總體布置
7．1 總體規(guī)劃布置 ……………………………………64
第八章 節(jié)能節(jié)水措施
8．1 建筑節(jié)能概述 ……………………………………65
8．2 節(jié)水概述 …………………………………………66
第九章 項目實施進度
9．1 項目環(huán)境現(xiàn)狀 ……………………………………67
9．2 生態(tài)環(huán)境概況 ……………………………………67
9．3 水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 ………………………………67
9．4 建設(shè)項目對環(huán)境的影響評價 ……………………67
第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置
10．1 工程項目管理……………………………………69
10．2 組織機構(gòu)…………………………………………69
10．3 人力資源…………………………………………69
10．4 員工培訓(xùn)…………………………………………69
第十一章 項目實施進度
11．1 建設(shè)工期…………………………………………70
第十二章 投資估算
12．1 估算編制范圍……………………………………71
12．2 估算編制依據(jù)……………………………………71
12．3 投資估算…………………………………………90
第十三章 經(jīng)濟效益分析
13．1 年營業(yè)收入 ……………………………………92
13．2 成本估算 ………………………………………92
13．3 所得稅 …………………………………………98
13．4 利潤估算 ………………………………………98
13．5 財務(wù)指標分析 …………………………………99
13．6 敏感性分析 ……………………………………100
13．7 資金籌措………………………………………101
第十四章 國民經(jīng)濟評價、社會評價
14．1 項目對社會的評價 ……………………………102
14．2 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 …103
14．3 生態(tài)觀光園建設(shè)是一條必由之路 ……………105
14．4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 …………106
14．5 生態(tài)效益 ………………………………………106
14．6 社會效益 ………………………………………107
第十五章 招標投標
15．1 工程項目招標投標概述 ………………………109
15．2 工程項目招標投標因素分析 …………………113
15．3 建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料招標范圍………113
15．4 建設(shè)項目的設(shè)計、施工招標組織方式 ………113
15．5 建設(shè)項目的設(shè)計、施工招標方式 ……………113
15．6 招標初步方案 …………………………………114
第十六章 風(fēng)險分析
16．1發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本途徑115
16．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險 …………………115
16．3 自然風(fēng)險 ………………………………………116
16．4 市場風(fēng)險 ………………………………………116
16．5農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險的關(guān)鍵117
16．6 防范風(fēng)險措施 …………………………………119
第十七章 研究結(jié)論與建議
17．1 推薦方案總體描述 ……………………………120
17．2 結(jié)論與建議 ……………………………………121
附圖、附表、附件
（一）附件
******百鳥園、修建性、詳細規(guī)劃總平面圖
******旅游農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃總平面圖
******匯金鹿苑總平面圖
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園管理中心
******市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范場及技術(shù)培訓(xùn)示范基地
******生態(tài)觀鳥區(qū)位置示意圖
第一章 總 論
1．1 項目背景
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。
******市政府、***政府及主管部門的有關(guān)******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)文件規(guī)定。以優(yōu)美、神奇的自然風(fēng)光和完整、和諧的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)的生態(tài)觀光旅游，是世界旅游業(yè)發(fā)展的重大趨勢之一，符合旅游可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也順應(yīng)保護資源與環(huán)境的基本國策。民俗風(fēng)情旅游資源區(qū)包括苗族、土家族、白族的服務(wù)飾、民居、飲食、節(jié)慶、禮儀、婚戀、秤、交通等方面的特有的喜好、風(fēng)尚、傳統(tǒng)和禁忌，是吸引現(xiàn)代游人的