【正文】 經(jīng)過(guò)對(duì)最不利影響的分析，可以得表14。 盈虧平衡分析%。自籌資本占總投資30%，計(jì)51973萬(wàn)元；銀行貸款按照需要在項(xiàng)目中期投入121270萬(wàn)元。表 7 項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)估算表序號(hào)建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)類型土建單價(jià)（元/平方米）配套單價(jià)（元/平方米）建安工程費(fèi)（萬(wàn)元）124300鋼筋混凝土9003002916216200鋼筋混凝土900300194436480鋼筋混凝土900300464800鋼筋混凝土9003007776545360鋼筋混凝土900300612150鋼筋混凝土9003001458797200鋼筋混凝土90030011664832400鋼筋混凝土9003003888916200鋼筋混凝土9003001944合計(jì)315090900300項(xiàng)目土建建設(shè)總投資詳見(jiàn)表8。：按照實(shí)際發(fā)生：8萬(wàn)元/畝。在建設(shè)指揮部統(tǒng)一指揮領(lǐng)導(dǎo)下，下設(shè)建設(shè)指揮部辦公室、工程組、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)組、財(cái)務(wù)組、工程監(jiān)理組等。5. 高大空間采用地面輻射采暖，大大降低室內(nèi)平均溫度，減少采暖負(fù)荷。表 5 公共廁所建筑面積千人指標(biāo)表序號(hào)分 類建 筑 面 積備 注1新建住宅區(qū)6～10㎡/千人2廣場(chǎng)街道5～10㎡/千人3居民稠密區(qū)20～30㎡/千人4城 鎮(zhèn)10～20㎡/千人⑵．化糞池新建和改造的住宅區(qū)應(yīng)合理設(shè)置化糞池，現(xiàn)有化糞池應(yīng)逐步改造為密封式，糞便必須經(jīng)化糞池處理后再排入污水系統(tǒng)。③．水沖式公廁達(dá)到100％，垃圾、糞便無(wú)害化處理達(dá)到100％。5. 噪聲控制執(zhí)行國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB306993）》（見(jiàn)表3），通過(guò)用地布局的合理規(guī)劃，避免工業(yè)區(qū)與居民區(qū)的相互干擾；通過(guò)綠化隔離帶等措施，有效降噪。采用聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位聯(lián)接。 消防電氣1. 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ1687?2001版）》⑵．《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5011698)》⑶．《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5005794 防排煙系統(tǒng)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16872001版）》⑵．《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14090）》⑶．《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11688）》⑷．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ8485）》2. 建筑防火本項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物多為工業(yè)廠房、商務(wù)辦公、科研教育及其配套管理用房并且建有少量居住用地和配建公共服務(wù)設(shè)施，主要建筑物必須具備可靠的消防供水保障，工程設(shè)計(jì)與建設(shè)中應(yīng)安排處理好防火、消防、安全疏散設(shè)施等。 通訊高科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地電信用戶網(wǎng)采用光纖接入方式建設(shè)。在有條件的地方可以進(jìn)行中水回用。1. 四園這是工業(yè)區(qū)中最大的四片綠地，確定全區(qū)綠化的基調(diào)，應(yīng)以大面積的綠化植被為主，安排好居民和職工的游園、休憩等活動(dòng)。3. 分類分級(jí)設(shè)置沈陽(yáng)數(shù)字識(shí)別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的綠地結(jié)合用地性質(zhì)劃分，擬分為三大類，即：公共綠地、防護(hù)綠地和道路綠地。 公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì) 管理用房1. 布局集中布置在不受城市主干道穿越的完整地塊內(nèi)。 電氣工程設(shè)計(jì)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052—95）》⑵．《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054—95）》⑶．《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057—944．排水系統(tǒng)⑴．污水排水系統(tǒng)生活污水中的洗滌廢水與糞便污水分流排出，糞便污水經(jīng)室外檢查井進(jìn)入化糞池初級(jí)處理，再排入污水管線，統(tǒng)一輸送至處理廠處理后再利用。班3居住區(qū)生活用水量250升/人 建筑設(shè)備配置 給水排水設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《建筑給水、排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1588? 1997版）》；⑵．《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14—87? 1997版）》；⑶．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045—95? 2001版）》；⑷．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16—87? 2001版）》；⑸．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50046—2001）》；⑹．建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)條件。3．建筑安全規(guī)定與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如：⑴．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16876．供電電源接自沈陽(yáng)市城市供電系統(tǒng)，以雙回路地下10KV供電線路引入，采用環(huán)網(wǎng)結(jié)構(gòu)開(kāi)環(huán)運(yùn)行。第四階段：生產(chǎn)階段（2015—2056年）正常生產(chǎn)。生產(chǎn)基地依托沈陽(yáng)本地區(qū)的人才、技術(shù)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為目的，積聚科技創(chuàng)新資源，帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)升級(jí)和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)外知名的、以數(shù)字識(shí)別技術(shù)為特色的產(chǎn)品生產(chǎn)基地區(qū)。該平臺(tái)將由中國(guó)物流信息管理標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)、中國(guó)物流標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)、中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)共同牽頭組織，廣泛吸收其成員單位參與建立。未來(lái)五年射頻識(shí)別技術(shù)應(yīng)用將有井噴式的發(fā)展。在我國(guó)以指紋識(shí)別產(chǎn)品為代表的市場(chǎng)應(yīng)用取得迅速增長(zhǎng)，尤其是某些新興細(xì)分市場(chǎng)，如指紋門鎖、考試及駕駛培訓(xùn)、景點(diǎn)門票等，更出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。RFID標(biāo)簽產(chǎn)品需要經(jīng)過(guò)芯片設(shè)計(jì)，模塊封裝，標(biāo)簽生產(chǎn)三個(gè)環(huán)節(jié)。從銷售量上看，射頻標(biāo)簽將從2004年的4700萬(wàn)個(gè)增加到2008年的30億個(gè)，增加64倍；RFID讀寫設(shè)備將從70萬(wàn)件增加到2008年的3900萬(wàn)件，增加56倍。據(jù)美國(guó)VDC預(yù)計(jì)，到2008年全球條碼技術(shù)裝備的銷量將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到155億美元，其中亞太地區(qū)年平均增長(zhǎng)率將達(dá)到12%。近年來(lái)，EPC技術(shù)的提出為RFID技術(shù)在物流供應(yīng)鏈管理中的應(yīng)用提供了廣闊的市場(chǎng)前景。數(shù)字識(shí)別技術(shù)對(duì)于轉(zhuǎn)變國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和放大國(guó)民經(jīng)濟(jì)增量有著非常重要的作用。射頻識(shí)別技術(shù)是一種利用射頻識(shí)別技術(shù)實(shí)現(xiàn)的非接觸式數(shù)字識(shí)別技術(shù)?！笆濉本V要中明確指出：“加強(qiáng)條碼和代碼等信息標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)工作”。與傳統(tǒng)的身份鑒定手段相比，基于生物特征識(shí)別的身份鑒定技術(shù)具有不易遺忘或丟失；防偽性能好，不易偽造或被盜；“隨身攜帶”，隨時(shí)隨地可用的優(yōu)點(diǎn)。 生物特征識(shí)別技術(shù)生物特征識(shí)別 (Biometrics)技術(shù)是指通過(guò)計(jì)算機(jī)利用人體所固有的生理特征或行為特征來(lái)進(jìn)行個(gè)人身份鑒定的技術(shù)。它可以實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)簽信息的快速讀取，體積小型化、形狀多樣化，具有較強(qiáng)的耐久性和穿透性，可重復(fù)使用，記錄數(shù)據(jù)的容量大等特點(diǎn)。圖 2 條碼掃描器和條碼符號(hào)圖在使用中，條碼符號(hào)被一個(gè)紅外線或可見(jiàn)光源所照射，深色的條吸收光，淺色的空則將光反射回掃描器。黨的十六大報(bào)告明確指出：“以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，優(yōu)先發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)領(lǐng)域廣泛應(yīng)用信息技術(shù)”?！睏l碼技術(shù)推廣應(yīng)用工作作為我國(guó)信息化建設(shè)的重要基礎(chǔ)工作之一，曾被國(guó)家列入“十五”計(jì)劃綱要并取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。 地理位置位于沈陽(yáng)市東陵區(qū)東南方向，北臨沈陽(yáng)繞城高速公路，西南臨機(jī)場(chǎng)高速公路，東臨規(guī)劃道路。發(fā)揮沈陽(yáng)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，組建沈陽(yáng)數(shù)字識(shí)別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，推進(jìn)數(shù)字識(shí)別技術(shù)裝備成套化，將對(duì)中國(guó)數(shù)字產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義和深遠(yuǎn)影響。數(shù)字識(shí)別技術(shù)在我國(guó)各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域信息化中的應(yīng)用發(fā)展可以促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，帶動(dòng)其它行業(yè)的信息化，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，將成為我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要的有機(jī)組成部分，發(fā)展前景廣闊。目前條碼識(shí)別技術(shù)已經(jīng)滲透到了各個(gè)行業(yè)，無(wú)論在制造業(yè)、商品零售業(yè)等方面，還是在近年迅速崛起的物流供應(yīng)鏈及電子商務(wù)交易方面，條碼識(shí)別技術(shù)都擔(dān)當(dāng)著不可或缺的重要角色?；诨ヂ?lián)網(wǎng)和射頻技術(shù)的EPC系統(tǒng)，即實(shí)物物聯(lián)網(wǎng)(簡(jiǎn)稱物聯(lián)網(wǎng))是在計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，利用RFID、無(wú)線數(shù)據(jù)通迅等技術(shù)，構(gòu)造了一個(gè)實(shí)現(xiàn)全球物品信息實(shí)時(shí)共享的“Internet of things”。在一些安全性要求嚴(yán)格的系統(tǒng)中，可以將這兩者結(jié)合起來(lái)，比如ATM機(jī)要求用戶同時(shí)提供ATM卡和密碼。同時(shí)，數(shù)字識(shí)別產(chǎn)業(yè)自身將成為我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)的一個(gè)不可或缺的重要組成部分，其發(fā)展前景廣闊，必將成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)之一。通過(guò)條碼識(shí)別技術(shù)，可以確保物流、信息流的同步，提高供應(yīng)鏈管理的效率。生物特征識(shí)別技術(shù)是通過(guò)計(jì)算機(jī)利用人體所固有的生理特征或行為特征來(lái)進(jìn)行個(gè)人身份鑒定的技術(shù)。條碼識(shí)別技術(shù)也為零售企業(yè)的規(guī)模擴(kuò)張?zhí)峁┝思夹g(shù)支撐。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的信息化建設(shè)和電子商務(wù)、電子政務(wù)廣泛應(yīng)用，數(shù)字識(shí)別技術(shù)與移動(dòng)通信技術(shù)相結(jié)合的趨勢(shì)將越來(lái)越明顯。隨著RFID市場(chǎng)的形成和發(fā)展，預(yù)計(jì)到2008年中國(guó)射頻標(biāo)簽的市場(chǎng)將達(dá)到數(shù)十億個(gè)標(biāo)簽；讀寫設(shè)備與終端年需求量達(dá)到數(shù)千萬(wàn)臺(tái)，孕育著巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)。例如，世界零售業(yè)第一巨頭沃爾瑪每年在中國(guó)的商品采購(gòu)額高達(dá)1200億元人民幣，沃爾瑪對(duì)供貨商2006年之前全面應(yīng)用RFID的強(qiáng)制性要求，將極大地推動(dòng)RFID在中國(guó)的的應(yīng)用，為此，我國(guó)制造業(yè)、零售業(yè)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)改造。根據(jù)IBG預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)到2008年全球生物識(shí)別行業(yè)年收入將達(dá)到46億美元。綜上所述，中國(guó)的數(shù)字識(shí)別技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模，正迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)將分為硬件和軟件兩個(gè)研發(fā)方向，其研發(fā)主體將包括： 研發(fā)創(chuàng)新中心研發(fā)創(chuàng)新中心將聯(lián)合國(guó)內(nèi)外著名的研發(fā)機(jī)構(gòu)和企業(yè)，密切跟蹤自動(dòng)識(shí)別前沿技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需求，進(jìn)行核心技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品的研發(fā)。 生活 本區(qū)主要為入園各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員提供完善的生活配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，該區(qū)包括生產(chǎn)基地管委會(huì)、人才中心、專家公寓及生產(chǎn)基地內(nèi)的主要交通干道等配套設(shè)施。生產(chǎn)基地的建設(shè)將緊密結(jié)合“官、產(chǎn)、學(xué)、研、金”各方資源，采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、分步實(shí)施、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的模式：第一階段：前期準(zhǔn)備（現(xiàn)在—2007年初）完善土地開(kāi)發(fā)手續(xù)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二階段：工程建設(shè)（2007—2008年）投資興建標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房；完善和拆遷改造原有建筑設(shè)施。在工業(yè)廠區(qū)集中的地區(qū)采用中水回用系統(tǒng)，以減少污水排放量、節(jié)約用水。9．燃?xì)馊細(xì)夤?yīng)近期設(shè)置液化氣灌裝站，遠(yuǎn)期采用液化石油氣氣化，管道輸供給居民使用。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1．根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)定與設(shè)計(jì)規(guī)范2．主要設(shè)計(jì)資料⑴．基本風(fēng)壓：W=㎡⑵．基本雪壓：S=㎡⑶．抗震設(shè)防烈度：7度，有生命線要求的建筑按8度設(shè)防。（3）、熱水供應(yīng)系統(tǒng)本項(xiàng)目的管理、服務(wù)等建筑的用水，應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置熱水供應(yīng)，供水溫度為60℃～65℃。沉淀、生物活性碳過(guò)濾、消毒處理后，達(dá)到中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。5．消防給水系統(tǒng)詳見(jiàn)消防專篇消防給水部分。4. 電器系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各建筑物的電氣工程的強(qiáng)電與弱電系統(tǒng)設(shè)置，應(yīng)根據(jù)其功能要求及水暖專業(yè)系統(tǒng)設(shè)置情況分別設(shè)置，總體上主要系統(tǒng)包括： ⑴．KV供配電系統(tǒng)及自備電源系統(tǒng)；⑵．電力配電系統(tǒng)；⑶．照明系統(tǒng)；⑷．防雷與接地系統(tǒng)；⑸．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；⑹．保安監(jiān)控系統(tǒng)（含CCTV、入侵報(bào)警、出入口控制等）；⑺．建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)；⑻．衛(wèi)星電視接收與有線電視系統(tǒng)；⑼．通信網(wǎng)絡(luò)與綜合機(jī)械系統(tǒng)；⑽．電視電話會(huì)議系統(tǒng)。 綠化設(shè)計(jì) 綠化原則1. 因地制宜充分尊重自然、保持生態(tài)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，因地制宜創(chuàng)造富有特色的綠色風(fēng)貌和城市景觀。5. 全面系統(tǒng)布局工業(yè)區(qū)綠地布置應(yīng)全面系統(tǒng)，點(diǎn)、線、面有機(jī)結(jié)合，主次分明、均衡分布，分工明確、互相補(bǔ)充。采用常壓供水方式，供水干管沿生產(chǎn)基地內(nèi)主要干道鋪設(shè)，全部連接成環(huán)。采用環(huán)網(wǎng)結(jié)構(gòu)開(kāi)環(huán)運(yùn)行。 供熱、燃?xì)庠O(shè)計(jì) 供熱生產(chǎn)基地的供熱由城市熱網(wǎng)統(tǒng)一供熱，非特殊要求各廠區(qū)不分設(shè)鍋爐房。3．自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按火災(zāi)中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)。高層建筑機(jī)械防煙設(shè)計(jì)按“高規(guī)”；機(jī)械排煙設(shè)計(jì)按“高規(guī)”；機(jī)械防煙和機(jī)械排煙的風(fēng)速按“高規(guī)”；通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火設(shè)計(jì)，均按“高規(guī)”。3. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)⑴．設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器與手動(dòng)報(bào)警控制器系統(tǒng)、形式為控制中心報(bào)警形式；⑵．設(shè)置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)；⑶．設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)；⑷．自動(dòng)滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護(hù)系統(tǒng)的控制要求，設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； ⑸．設(shè)置火災(zāi)檔案管理與顯示系統(tǒng)。生產(chǎn)基地內(nèi)的各種民用設(shè)施，生活污水必須經(jīng)化糞池等初級(jí)設(shè)施處理，達(dá)標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)，經(jīng)城市污水廠統(tǒng)一處理后排入渾河下游。⑶．實(shí)施排污收費(fèi)與排污許可制度以改善環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)、以控制污染總量為基礎(chǔ)，對(duì)暫時(shí)無(wú)法全面治理的污染，實(shí)施種類、數(shù)量、性質(zhì)、去向、方式的具體限制，推行排污許可制度；對(duì)于向環(huán)境超標(biāo)排放污物的單位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定征收一定的費(fèi)用，實(shí)施排污收費(fèi)。⑶．垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站～。2. 醫(yī)院、電影院、賓館底層等處排出的空氣，在冬季供給地下車庫(kù)，減少車庫(kù)新風(fēng)負(fù)荷。 防洪設(shè)計(jì)沈陽(yáng)數(shù)字識(shí)別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地在滿足城市總體規(guī)劃對(duì)渾河的防洪要求外，做好防止洪水倒灌的工作。第四階段：生產(chǎn)階段（2015—2056年）正常生產(chǎn)。、流動(dòng)資金在項(xiàng)目建設(shè)末期投入。 經(jīng)營(yíng)成本估算詳見(jiàn)附表。即項(xiàng)目全部銷售完畢，按計(jì)劃價(jià)格銷售，實(shí)際建造成本為計(jì)劃建造成本的746%，該項(xiàng)目保本。表 15 產(chǎn)品銷售收入及稅金估算表序號(hào)項(xiàng)目2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 201920201產(chǎn)品銷售收入104478 114926 126419 139061 152967 168263 174131 174131 174131 174131 174131 174131 2銷售稅金及附加5851 6436 7079 7787 8566 9423 9751 9751 9751 9751 9751 9751 3增值稅9999 10999 12099 13