上海市商品房出售合同范文-免費閱讀
【正文】 如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）?！ ∪?、商品房在取得新建商品房房地產權證（大產證）后，方可出售?！ 〉诙鶙l 本合同適用中華人民共和國法律。 第二十三條 甲方出售的該房屋僅作_________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途?！ 〉谑藯l 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約?！ 《________。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔?！ 〉诰艞l 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)?！ 《________?！ 〉谌龡l 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元，（大寫）：_________?！ 〉诙l 乙方向甲方購買_________路_________弄《_________》幢_________（號）_________層室（以下簡稱該房屋）?！ 〖追绞盏揭曳街Ц兜拿恳还P房款時均應開具發(fā)票?！ ∷摹________。 第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修、設備差價_________倍補償。賠償金額以總房價款的_________％計算?！ 〉谑鶙l 甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的_________倍給予補償?！ ∏翱罴氨竞贤渌麠l款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款?！ ”竞贤难a充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________、_________各執(zhí)壹份。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。 四、房地產開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人?！ 〉诙藯l 本合同自雙方簽署／_________公證處公證之日起生效。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與_________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。 因甲方原因，乙方無法在_________年_________月_________前取得房地產權證（小產證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_________％；_________年_________月_________日之日起的_________日內，乙方仍無法取得房地
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