【正文】 擁有雙贏思維對(duì)于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。”的確，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。第十章 投資估算及資金籌措《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》（2004）；《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》（2001）；《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表費(fèi)用定額》（2001）；陜西省建筑工程安裝工程裝飾工程費(fèi)用定額（1999）；陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額（1999）；陜西省發(fā)改委編制的《陜西省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額》 (2004)；國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段投資估算編制辦法；建筑工程費(fèi)用參照XX市近期類似工程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算。單體建筑接線箱安裝在首層，室內(nèi)線路穿塑料管暗敷，每戶在主臥室、客廳及衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)電話插孔。引下線利用混凝土柱中的鋼筋，間距不大于18米；也可以單獨(dú)設(shè)專用引下線，間距不大于18米，采用8mm以上圓鋼或者扁鋼。（4）內(nèi)箱式變電站向每棟樓放射式供電，每棟樓設(shè)具有漏電保護(hù)功能的總斷路器。變電所設(shè)置在小區(qū)內(nèi)。熱源燃?xì)忮仩t，經(jīng)換熱器換熱后，制得90℃采暖熱水，經(jīng)小區(qū)熱力管道輸送至各單體建筑。二、暖通系統(tǒng)需要采暖的面積為住宅面積。室外雨水管網(wǎng)在道路下敷設(shè)，選用鋼筋混凝土排水管，水力坡度基本與地面坡度相近，坡度變化較大處在下游設(shè)跌水井消能，在轉(zhuǎn)彎和管道交匯處及直管段的一定距離內(nèi)設(shè)檢查井。各棟建筑頂層為一排水系統(tǒng)，首層為一排水系統(tǒng)。小高層建筑采用豎向分區(qū)給水，其中地上6層以下（含第6層）由室外管網(wǎng)直接供水，6層以上由水泵加壓供水，供水設(shè)備采用恒壓變量微機(jī)變頻給水裝置。主要結(jié)構(gòu)材料：鋼筋混凝土及鋼結(jié)構(gòu)用鋼材、混凝土小型空心砌塊、燒結(jié)頁巖磚及燒結(jié)多孔磚，同時(shí)參考甲方提供的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑材料的資料合理選用。（3）建筑裝飾本項(xiàng)目主要為住宅，因此建筑物外裝修按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工，建筑物外墻全部采用高級(jí)外墻涂料罩面，臨近主要道路的裙房部分的外墻面采用天然花崗巖板或大理石板裝飾，臺(tái)階均采用天然石材。本工程為普通住宅小區(qū)，規(guī)劃居住252戶，總建筑面積29550平方米，其中A區(qū)布置建筑5棟住宅樓，戶均面積100平方米，結(jié)構(gòu)形式為兩居一衛(wèi)磚混結(jié)構(gòu)，6層18米高；B區(qū)布置3棟住宅樓，結(jié)構(gòu)形式為三居一衛(wèi)或三居兩衛(wèi)磚混結(jié)構(gòu)，一棟為16層48米高，2棟為6層18米高，戶均面積125135平方米，A、B區(qū)均為一梯兩戶的板式建筑。住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)村民住宅拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米；企業(yè)面積拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米?！跋群瀰f(xié)議先補(bǔ)償”原則對(duì)先簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的優(yōu)先進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償采取現(xiàn)金和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。結(jié)合被征地片區(qū)的實(shí)際情況，合理制定征地補(bǔ)償安置方案。因此，地方政府和實(shí)施村組應(yīng)特別加以重視。著重是對(duì)承包人進(jìn)行安全教育，使承包人對(duì)安全生產(chǎn)引起足夠重視，并督促承包人對(duì)工人進(jìn)行安全知識(shí)教育，掌握生產(chǎn)規(guī)則要領(lǐng)。拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預(yù)制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，最后拆基礎(chǔ)。本頂目可根據(jù)具體情況，對(duì)普通居民住宅可采用人工拆除方案，對(duì)窯洞、廠房可采取人工與機(jī)械相結(jié)合的方案或機(jī)械拆除的方案。（4）墻身沿長度每隔10～20米設(shè)一道寬20毫米（沉降縫）伸縮縫。根據(jù)場地總體地形選擇合理的坡比并考慮建筑物基礎(chǔ)埋設(shè)深度，確保場地內(nèi)給排水暢通。根據(jù)古徵街和東環(huán)路道路標(biāo)高為基準(zhǔn)標(biāo)高，采用不同的豎向布置形式，合理確定場地標(biāo)高。根據(jù)實(shí)際調(diào)查統(tǒng)計(jì)，該地塊內(nèi)建筑主要有窯洞3910平方米，房屋（平房、瓦房）6200平方米；其他建筑物包括地窖及水窖8口，澇池1個(gè)（），場地2630平方米，水井4眼，豬圈、土炕、灶臺(tái)等15個(gè)。對(duì)需加固的邊坡分別采取自然放坡、擋土墻、錨桿等方法加固。（3）在戶型設(shè)計(jì)中，在保證合理的前提下，盡量尋找戶型賣點(diǎn)，如主臥室落地窗、飄窗、落地窗大陽臺(tái)、兩面采光的加大臥室、餐廳與起居廳空間的錯(cuò)位變化、大面積的廚衛(wèi)等，爭取調(diào)動(dòng)客戶的興奮點(diǎn)，找到適宜自己的產(chǎn)品。同時(shí)注意選用抗旱樹種和灌木等，以適應(yīng)本地區(qū)的干燥氣候條件。步行道采取自由松散的道路結(jié)構(gòu)，寬度走向根據(jù)地形和空間的要求，富有變化，路面分別采用不同的材料鋪貼，總面積3600㎡。所有道路適當(dāng)設(shè)置曲折路段，以減少行車速度和降低路面坡度。隨著這些工作的逐步完善，隨著市區(qū)居住人口的進(jìn)一步增加，這里的商業(yè)用房的需求量將會(huì)越來越來越多，價(jià)格也會(huì)逐步穩(wěn)定提高。合理性：嚴(yán)格按照城市規(guī)劃的統(tǒng)一要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。本地塊地處城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，自然環(huán)境恬淡優(yōu)美，市政設(shè)施基本完備，交通便利，地質(zhì)條件良好。項(xiàng)目區(qū)是未來XX縣較為活躍且最有發(fā)展前景的片區(qū)之一，古徵街開通延伸，東環(huán)路規(guī)劃為城市干道，毗鄰城市公園投入運(yùn)營，地域上的優(yōu)勢(shì)共享，城市新區(qū)的逐步配套，將使之成為XX縣南部最大的居住區(qū)之一。（3）通過建筑圍合的各個(gè)組團(tuán)廣場，通過鋪地設(shè)計(jì)、綠化園林配置、水面營造等不同的環(huán)境處理手法，形成各自的風(fēng)格與特點(diǎn)，同時(shí)通過不同組團(tuán)的不同建筑色彩設(shè)置，使不同的組團(tuán)之間避免雷同，依據(jù)建筑的體量來確定組團(tuán)廣場的尺度、形式與主題，使人覺得每一個(gè)組團(tuán)綠地都是為周邊的建筑量身定做的，從而增強(qiáng)人們的歸屬感。（3）步行系統(tǒng)在樓前和綠地設(shè)步行路，便于居民散步和內(nèi)部組團(tuán)間的聯(lián)系。根據(jù)周邊環(huán)境和氣候特點(diǎn)，選擇合適的景觀樹種和草種，以降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。一種為100平米左右的兩居一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，另一種125平米左右的三居一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，一種為135平米左右的三居兩衛(wèi)結(jié)構(gòu)。整體色彩明快，不同分區(qū)之間既有一定關(guān)系又尋求新的變化，從而給人以新鮮感。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施不全，亂搭亂建，布局零亂，道路阻塞，垃圾成災(zāi)，內(nèi)澇嚴(yán)重，居住環(huán)境和治安條件惡劣，嚴(yán)重影響了城市形象。城市“城中村”改造是一項(xiàng)難度大、涉及面廣、情況復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)性較高的系統(tǒng)工程。保證車流人流有良好的運(yùn)輸和通行條件。（2）材料： C20混凝土及HPB235級(jí)φ1HRB335級(jí)φ20鋼筋。即先拆最次要的受力構(gòu)件，然后拆除支受力構(gòu)件，最后拆主受力構(gòu)件。磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，需有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。五、安全措施（1）實(shí)行舊房拆除招投標(biāo)，提高隊(duì)伍素質(zhì)。對(duì)發(fā)現(xiàn)不安全因素或措施不到位，及時(shí)向承包人指出，明確提出應(yīng)該采取的辦法。安置村民428人97戶；拆除其他建筑物包括地窖及水窖8口，水井4眼，豬圈、土炕、灶臺(tái)等15個(gè)，臨建圍墻536米；清除地面附著樹木190棵；整治場地17000平方米，包括澇池1個(gè)（）。（一）征地補(bǔ)償安置原則公開、公平、公正的原則在征地中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，杜絕亂開口子，切實(shí)維護(hù)征地的公正性和被征地人的合法權(quán)益。安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)為人均住宅補(bǔ)償面積25㎡，安置房為全產(chǎn)權(quán)100平方米單元樓結(jié)構(gòu)一套，輔助及配套設(shè)施齊全。鼓勵(lì)采取村民自籌資金改造、村民與開發(fā)商合作改造以及引進(jìn)開發(fā)商獨(dú)立改造等多種方式，推動(dòng)“城中村”改造有序發(fā)展。（2）單體建筑外觀采用歐式建筑風(fēng)格。三、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為乙類。計(jì)劃有生活冷水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等。生活用水水質(zhì)均要求達(dá)到衛(wèi)生部的《生活飲用水水質(zhì)衛(wèi)生規(guī)范》（2001年版）。（3）雨水系統(tǒng)本小區(qū)實(shí)行雨污水分流制。故本小區(qū)總的消防用水量為50升/秒。小高層住宅豎向采用分區(qū)采暖。（2）小區(qū)內(nèi)設(shè)一座10KV/，分別向各個(gè)建筑物輸出380V/220V低壓電源，路燈照明設(shè)專用路燈箱式變壓器。工作電源線路由底層至頂層的密集型封閉母線槽供電