北京東方太陽城養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 社區(qū)內(nèi)除了文體娛樂設(shè)施較到位外，其他配套服務(wù)包括醫(yī)療、零售、餐飲、金融等服務(wù)相對(duì)較少、較弱。（七）其他配套設(shè)施社區(qū)內(nèi)東北側(cè)有一片農(nóng)莊，南側(cè)開辟了兩個(gè)溫室大棚，針對(duì)喜歡農(nóng)耕和園藝的業(yè)主提供了實(shí)踐空間，業(yè)主每年只需繳納200元管理費(fèi)領(lǐng)取一小塊地，一年當(dāng)中業(yè)主可以在這個(gè)地塊中做相關(guān)的耕作，讓他們有種農(nóng)家樂的感覺?？刁w中心的所有健身、娛樂服務(wù)項(xiàng)目都要收費(fèi)，價(jià)格與北京城區(qū)內(nèi)的收費(fèi)相比并不便宜，比如羽毛球收費(fèi)80元/小時(shí)，臺(tái)球40元/小時(shí)，乒乓球40元/小時(shí)，保齡球25元/局。（二）太陽會(huì)所總建筑面積約4萬平米，共三層，首層為超市、中餐廳、宴會(huì)廳、精品店等，二層為售房中心、多媒體會(huì)議室、圖書館、陶藝室、棋牌室，三層主要為老年大學(xué)課堂，包含聲樂教室、舞蹈室、電腦室等。公寓均為6層，其中6層北側(cè)做相應(yīng)退臺(tái)處理，給業(yè)主提供超大露臺(tái)；每單元均設(shè)電梯，一梯兩戶；板式公寓戶型包含一居室、二居室和三居室；點(diǎn)式公寓均為四居室，沿社區(qū)湖布置樓座，景觀效果比較好。（四）購買及入住條件：無特殊限制。老人們?cè)谶@些豐富多彩的活動(dòng)中再次煥發(fā)出青春的活力，收獲著友誼、自信、快樂，找到了自己的精神歸屬。北京東方太陽城養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告全新退休生活的領(lǐng)跑者2012年10月28 / 32前 言北京東方太陽城號(hào)稱“國內(nèi)首家大型綜合退休社區(qū)”，于2002年開盤，項(xiàng)目立志“開退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標(biāo)準(zhǔn)”，以“全新退休生活的領(lǐng)跑者”的姿態(tài)出現(xiàn)，為中老年人營造一種積極、陽光與充實(shí)的生活模式和社區(qū)文化。除了硬件設(shè)施外，為老年人創(chuàng)造美滿的精神文化生活也是我們未來養(yǎng)老項(xiàng)目服務(wù)配套所關(guān)注的重點(diǎn)，加上我們自己的項(xiàng)目在建設(shè)規(guī)模、地理位置及周邊條件等方面與東方太陽城有類似的地方，因此，我們專程赴京考察了東方太陽城，為今后我們養(yǎng)老項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)獲取有益經(jīng)驗(yàn)。（五）銷售價(jià)格參照項(xiàng)目三期產(chǎn)權(quán)售價(jià)：公寓均價(jià)：15000元/平米；別墅均價(jià)：33000元/平米（1300萬元起/套）裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房物業(yè)管理費(fèi)：；別墅5元/市政供暖費(fèi)：30元/；其他配套服務(wù)：額外單獨(dú)收費(fèi)配套公建區(qū)二期三期一期東方太陽城總平面圖二、項(xiàng)目建筑組成建筑內(nèi)容組成一覽表項(xiàng)目建筑面積建筑形態(tài)備注老年住宅75萬㎡住宅組團(tuán)（公寓、別墅、四合院）公寓（戶型70200 ㎡），公寓高度分四層和六層兩種別墅（225880㎡）四合院（11001200㎡）公建配套區(qū)東方太陽城醫(yī)院5萬㎡2層總建筑面積2200㎡，醫(yī)院現(xiàn)編制病床位20張。小區(qū)容積率很低（），公寓樓間距較大，綠地率很高每個(gè)樓座單體，首層住戶南側(cè)均附贈(zèng)庭院，
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