北京合眾力源觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)策劃書-免費閱讀
【正文】 園區(qū)各種經(jīng)營項目需要嚴(yán)格評價。預(yù)售體驗4500萬元“新農(nóng)民”體驗“新農(nóng)民”體驗是休閑農(nóng)業(yè)園最主要的體驗。農(nóng)村經(jīng)濟合作組織部分耕地折價入股戰(zhàn)略投資人以現(xiàn)金投資入股關(guān)聯(lián)投資人和管理層以租賃耕地折價入股增資擴股引入150名“莊園主”以現(xiàn)金出資股本結(jié)構(gòu)：1700萬股戰(zhàn)略投資人 60% 408萬股 農(nóng)村經(jīng)濟合作組織 3% 關(guān)聯(lián)投資人和管理層 32% 期權(quán)預(yù)留 5% 34萬股二、資本運作：項目資本運作分為股本金私募、“莊園主”體驗和“新農(nóng)民”體驗。包括基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、游憩空間規(guī)劃、植物景觀配置規(guī)道路系統(tǒng)規(guī)劃、水電氣設(shè)施規(guī)劃等。根據(jù)布局規(guī)劃“鄉(xiāng)”路、“鄉(xiāng)”水及鄉(xiāng)村觀光旅游。三、項目的定位與設(shè)計設(shè)計理念：構(gòu)建“北京—郊區(qū)——鄉(xiāng)間——田野”的空間休閑系統(tǒng)，形成“可覽、可游、可居、可娛” 的環(huán)境景觀。大興縣是首都重要的農(nóng)副食品生產(chǎn)供應(yīng)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、人口疏散基地和綠甜旅游基地，是享譽國內(nèi)外的“西瓜之鄉(xiāng)”。全年日照時數(shù)以春季最多，月日照在230290小時；夏季正當(dāng)雨季，日照時數(shù)減少，月日照在230小時左右；秋季日照時數(shù)雖沒有春季多，但比夏季要多，月日照230245小時；冬季是一年中日照時數(shù)最少季節(jié)，月日照不足200小時，一般在170190小時。1月7至4℃，7月25至26℃。對觀光式體驗農(nóng)業(yè)具有強烈的需求和消費能力。面對21世紀(jì)，農(nóng)業(yè)要思考如何自我調(diào)整，才能跟上腳步，提高未來的競爭力，這是一個新的思考方向。2005年進(jìn)行有機栽培技術(shù)的應(yīng)用，是大興區(qū)首批進(jìn)行有機生產(chǎn)的果園之一，目前已經(jīng)通過有機認(rèn)證。建設(shè)我們的綠色北京，人文北京。北京目 錄一、項目提出的必要性和依據(jù)………………………………………… 3項目背景企業(yè)概況二、項目方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點………………………………… 4市場預(yù)測項目規(guī)模建設(shè)地點三、項目的定位與設(shè)計………………………………………………… 6設(shè)計理念：目標(biāo)定位：發(fā)展戰(zhàn)略：產(chǎn)業(yè)布局：功能布局：土地利用規(guī)劃：景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：解說系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：總體環(huán)境模擬及資料商業(yè)計劃書及評價四、投資估算和資金籌措設(shè)想………………………………………… 7投資估算預(yù)計收入五、財務(wù)評價…………………………………………………………… 8附 錄………………………………………………………………… 9一、項目提出的必要性和依據(jù)項目背景休閑農(nóng)業(yè)是把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)境、過程與物產(chǎn)調(diào)整為以滿足人們的休閑需求為主，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位一體的一種新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)，其核心是經(jīng)營人們對農(nóng)業(yè)的“體驗”，是現(xiàn)代
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