【正文】 建設(shè)單位、施工單位購(gòu)置的節(jié)能材料應(yīng)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可，方可使用。(三)、建設(shè)監(jiān)理月報(bào)：建設(shè)監(jiān)理月報(bào)每月1次，時(shí)間每月5日前發(fā)出。 (3)、調(diào)查處理：建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故的調(diào)查、對(duì)事故責(zé)任單位和責(zé)任人處罰與處理，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。整改或停工在監(jiān)督檢查時(shí)，對(duì)施工中存在的不安全行為和事故隱患，應(yīng)立即發(fā)出整改通知單，要求施工單位對(duì)安全隱患原因進(jìn)行分析，制定糾正和預(yù)防措施，經(jīng)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)和限期整改；情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，非停工不可的，下發(fā)工程暫停令，直至消除隱患為止。 (2)、督促施工單位建議現(xiàn)場(chǎng)文明管理及實(shí)施小組開(kāi)展正常工作，協(xié)助建設(shè)單位定期檢查，督促施工單位按照有關(guān)規(guī)定，達(dá)到文明生活區(qū)的規(guī)定。 (2)、臨建應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求，裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)。安全技術(shù)措施是安全保證計(jì)劃的重要組成部分。歸檔資料采用表格、內(nèi)容及要求均執(zhí)行“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范”(GB/T503282001)施工單位按要求將單位工程檔案資料裝訂成冊(cè)，報(bào)監(jiān)理部復(fù)核后再報(bào)送建設(shè)單位歸檔，具體作法與建設(shè)單位駐工地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人商定后確定。(5)、對(duì)合同中的詞意表達(dá)“含混”字句及時(shí)提出正確解釋。投資控制的內(nèi)容(工程量控制)。監(jiān)理單位參加按建設(shè)部頒布的《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序》規(guī)定執(zhí)行一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故承包單位施工單位填“工程質(zhì)量事故報(bào)告”（CO4）質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)單位制定事故技術(shù)處理方案承包單位進(jìn)行事故處理監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案執(zhí)行監(jiān)理單位簽認(rèn)工程質(zhì)量事故處理記錄（CO5）圖5 工程質(zhì)量事故處理流程圖(三)、進(jìn)度控制的原則與措施：進(jìn)度控制的原則(1)、根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽定的工程承包合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的目標(biāo)；(2)、承包單位依據(jù)“合同”工期目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計(jì)；(3)、經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過(guò)的承包單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃、年、月實(shí)施計(jì)劃。堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度觀察、量測(cè)觀察觀察、試壓觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)、試驗(yàn)施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，首先停止繼續(xù)施工，責(zé)令其施工單位分析原因。排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線(xiàn)路安裝工程防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整預(yù)埋件及埋設(shè)管線(xiàn)砂漿配合比試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室內(nèi)初裝修鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭位置(軸線(xiàn)及高度)C、外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》(GBJ119)的規(guī)定，凡無(wú)出廠(chǎng)證明或鑒定書(shū)的禁止使用，外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專(zhuān)人驗(yàn)收、保管、發(fā)放，每5t為一批(不夠亦按一批計(jì))使用前進(jìn)行驗(yàn)收。a、施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣，加工料表，準(zhǔn)備工作情況；b、操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊工持證上崗；c、鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用，需要代換鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否則不得以其他鋼筋代換；d、加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。D、指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書(shū)面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、防水(浴廁間及地下室)，避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝等分項(xiàng)工程。九、監(jiān)理的工作方法與措施：(一)、監(jiān)理工作方法：嚴(yán)格控制力求使質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。“單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄”()，經(jīng)驗(yàn)收組抽查后，抽查人簽字后，施工項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)簽結(jié)論意見(jiàn)。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，監(jiān)理部將下達(dá)指令要求施工單位采取調(diào)整措施。施工單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量于每月25日按施工合同的約定填報(bào)“工程款支付申請(qǐng)表”(B41)并附月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表。E、隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收確認(rèn)合格而擅自隱蔽者。(2)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)“工程報(bào)驗(yàn)單（B33）的全部資料進(jìn)行核查，并組織施工單位的項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員和項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人以及有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽驗(yàn)、核查達(dá)到符合要求的，在(B33)表上填寫(xiě)審查意見(jiàn)。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料，構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(B32)及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：⑴、質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；⑵、質(zhì)量、技術(shù)管理制度；⑶、專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；⑷、GB50300－2001“施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄”()本工程非主體部分，施工單位如需分包，應(yīng)事前與監(jiān)理部研究確定后，填報(bào)分包單位資格報(bào)審表(B51)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見(jiàn)后由項(xiàng)目總監(jiān)簽署審核意見(jiàn)。不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。向監(jiān)理公司檔案部門(mén)提供所需要的監(jiān)理檔案。主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。四、監(jiān)理工作依據(jù)：國(guó)家和本市相關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；監(jiān)理期間國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。三、工程建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：施工階段的質(zhì)量控制：通過(guò)對(duì)施工投入、施工過(guò)程、產(chǎn)出品進(jìn)行全過(guò)程控制，以及對(duì)參加施工單位和人員的資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機(jī)械和機(jī)具、施工方案和方法、施工環(huán)境實(shí)施全面控制，以期達(dá)到預(yù)定的工程質(zhì)量等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)。本工程監(jiān)理合同，施工合同，有關(guān)文件編制，使有關(guān)單位對(duì)監(jiān)理的方法、工作內(nèi)容、工作流程等有詳細(xì)的了解，根據(jù)工程實(shí)際情況在規(guī)劃的基礎(chǔ)上編寫(xiě)了有關(guān)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。工程建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)：a、投資目標(biāo)：以本工程建設(shè)單位與承包單位簽訂的工程承包合同價(jià)為目標(biāo)。⑴、做好工程計(jì)量確認(rèn)工作；⑵、嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更工程量。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備表序號(hào)姓名監(jiān)理專(zhuān)業(yè)崗位職務(wù)職稱(chēng)崗位分工備注1劉振華土建總監(jiān)高工負(fù)責(zé)全面工作2耿全有土建監(jiān)理工程師工程師現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理3畢錦田配套監(jiān)理工程師工程師負(fù)責(zé)水電暖工作4張?jiān)瀑Y料員資料的收集整理工作七、項(xiàng)目監(jiān)理部人員崗位職責(zé)及監(jiān)理人員工作守則：(一)、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)監(jiān)理委托合同的履行，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)。在施工階段，對(duì)施工單位的工程文件的形式，積極立卷歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查。不得以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)在政府機(jī)關(guān)、被監(jiān)理工程的設(shè)計(jì)、施工單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位兼職。監(jiān)理部介入監(jiān)理工作后，在設(shè)計(jì)交底前，項(xiàng)目總監(jiān)組織監(jiān)理部人員熟悉設(shè)計(jì)文件，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題，通過(guò)建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議，向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，并對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要，由項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行簽認(rèn)。監(jiān)理部要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后予以簽認(rèn)。經(jīng)檢查合格后，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)“隱蔽工程驗(yàn)收記錄表” (C35)施工單位方可進(jìn)行下一道工序的施工。A、未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，擅自變更設(shè)計(jì)或修改施工方案進(jìn)行施工者。由設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)批復(fù)施工單位處理，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。(四)、工程進(jìn)度監(jiān)理工作程序，監(jiān)理部按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制。項(xiàng)目總監(jiān)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查、檢測(cè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題，簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”(B24)要求施工單位整改。(3)、對(duì)某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)五方協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工后限定時(shí)間內(nèi)完成。(二)、質(zhì)量控制的原則與措施：質(zhì)量控制的原則：(1)、工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約；(2)、堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則；(3)、遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。(4)、四個(gè)手段A、檢查：施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施必要的跟蹤檢查，在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)督(如現(xiàn)澆砼工程)，檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。B、有下列情況三種之一者，必須做化學(xué)成份分析試驗(yàn)：a、無(wú)出廠(chǎng)證明書(shū)或鋼筋號(hào)不對(duì)的；b、有焊接要求的進(jìn)口鋼筋；c、在加工過(guò)程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。a、檢查攪拌計(jì)量控制是否符合要求。東四尺住宅樓施工工藝過(guò)程控制要點(diǎn)及控制手段施工工藝過(guò)程控制要點(diǎn)及控制手段序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程 砼澆筑過(guò)程測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)(配合比)鋁合金門(mén)窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)關(guān)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7屋面防水工程水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件管道安裝、接頭推倒重來(lái)：凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明顯的質(zhì)量問(wèn)題，又無(wú)法修正的缺陷或經(jīng)再三努力不能達(dá)到