房屋建筑使用說明書示范文本-免費(fèi)閱讀
【正文】 什么時(shí)候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時(shí)候。（6）不得從窗戶向外拋灑雜物或液體。遇有問題，請(qǐng)與車輛管理人員聯(lián)系。（5）電梯發(fā)生故障而關(guān)人時(shí)，請(qǐng)不要慌張，請(qǐng)通過梯內(nèi)報(bào)警按鈕或?qū)χv裝置不斷與外界聯(lián)系，以便盡早得到救援。嚴(yán)禁強(qiáng)行打開電梯廳門。進(jìn)入轎廂后，請(qǐng)按目的樓層按鈕。2．暖氣管道和暖氣片是帶壓力運(yùn)行的，請(qǐng)您勿隨意改變位置。平時(shí)使用時(shí)，請(qǐng)注意保持浴室適當(dāng)通風(fēng)，以免發(fā)生缺氧或有害氣體中毒事件。2． （房間）設(shè)置有網(wǎng)絡(luò)插座，上網(wǎng)方式為 ，用戶可根據(jù)需要自行向有關(guān)部門申請(qǐng)。（本條在符合工程實(shí)際時(shí)選用）7． （房間）設(shè)有直飲水，管道上設(shè)有 （標(biāo)記）。2．您在裝修與居住使用過程中，應(yīng)避免在陽臺(tái)集中堆放超過設(shè)計(jì)荷載 （ kg/m2）的重物，并不應(yīng)在陽臺(tái)外端堆置過高或易被大風(fēng)刮走的物件，以免墜物傷人。（三）門、窗和外墻預(yù)留洞1．請(qǐng)您勿改變進(jìn)戶門及外墻窗戶設(shè)計(jì)風(fēng)格、式樣和開啟方向（涉及消防防火分區(qū)），如需安裝防護(hù)設(shè)施或防盜門，應(yīng)采用物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定的統(tǒng)一式樣和材料，且安裝時(shí)保證建筑外觀不受破壞。7．您在裝修過程中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)上下水、供暖、供配電、通訊等各類預(yù)埋管線的準(zhǔn)確位置，以免損傷管線，影響您及其他業(yè)主的正常使用。2．所有改變?cè)薪ㄖO(shè)施的項(xiàng)目（包括拆除或改變隔墻及分戶墻，在墻體、梁、柱及樓板上開鑿孔洞，改變進(jìn)戶門及影響外墻立面的門、窗，頂層及屋頂平臺(tái)裝修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。為您提供物業(yè)服務(wù)的是 （公司），遇到任何困難，請(qǐng)撥打物業(yè)24小時(shí)服務(wù)電話 (如有更改，我們將在第一時(shí)間告知您)。二、本示范文本所稱公共建筑，是指供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑，包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場(chǎng)、車站建筑、橋梁等）。. . . .關(guān)于印發(fā)北京市《房屋建筑使用說明書》示范文本的通知京建發(fā)〔2011〕268號(hào)各區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局，各有關(guān)單位：為進(jìn)一步維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，保護(hù)公共利益，規(guī)范房屋建筑使用行為，確保房屋建筑的安全性、適用性、耐久性得到充分發(fā)揮，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]102號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建發(fā)[2010]53號(hào)），現(xiàn)將《房屋建筑使用說明書》示范文本印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、2011年7月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照本示范文本編制《房屋建筑使用說明書》，并將其作為房屋買賣合同的補(bǔ)充附件，提供給買受人。三、示范文本相關(guān)條款，供建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際情況對(duì)內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。一、房屋建筑基本情況1．參與建設(shè)的主要單位：開發(fā)單位名 稱資 質(zhì)地 址電 話郵 編設(shè)計(jì)單位名 稱資 質(zhì)地 址電 話郵 編施工單位名 稱資 質(zhì)地 址電 話郵 編監(jiān)理單位名 稱資 質(zhì)地 址電 話郵 編物業(yè)（前期物業(yè)）服務(wù)企業(yè)名 稱資 質(zhì)地 址電 話郵 編2．該房屋建筑面積 平方米；建筑層高 米。3．屋內(nèi)的墻面、天棚抹灰層和地面找平層如果用錘子敲打或用沖擊鉆鉆孔，會(huì)引起這些部位及附近區(qū)域的抹灰層及表面裝飾層出現(xiàn)空鼓脫落問題。我們已將各類管線布置圖附后，您如仍不清楚，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)咨詢。2．所有門、窗和未使用的空調(diào)、熱水器等外墻預(yù)留洞在遇暴雨時(shí)應(yīng)關(guān)嚴(yán)或嚴(yán)密封堵，以防大風(fēng)吹壞門窗扇墜落傷人，或
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