【正文】 龍頭企業(yè)（公司）應(yīng)在保證必要的效益前提下，盡可能的讓利于農(nóng)戶，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)戶的養(yǎng)花積極性、保證相關(guān)栽培技術(shù)能得到切實(shí)的推廣。該風(fēng)險(xiǎn)為較小風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目貫徹技術(shù)開發(fā)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的建設(shè)方針。同時(shí)通過實(shí)施農(nóng)工貿(mào)一體化經(jīng)營，可以帶動(dòng)大余縣的第二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)大余縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。可以看出,收入對項(xiàng)目的影響最大,經(jīng)營成本次之,固定資產(chǎn)投資最小。按本項(xiàng)目銷售收入30%計(jì)取。二、財(cái)務(wù)分析 （1）外購原材料費(fèi)：原材料主要包括生產(chǎn)用的易損農(nóng)具，種子、脫毒接穗和化肥農(nóng)藥等。3．其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)業(yè)部有關(guān)規(guī)定文件； 第三節(jié) 投資估算按照本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，結(jié)合有關(guān)文件與贛州市的市場價(jià)格等造價(jià)指標(biāo)，投資估算結(jié)果如下： 項(xiàng)目總投資245萬元。邀請參加招標(biāo)的承包商、供應(yīng)商、服務(wù)提供者不得少于三家。公司為農(nóng)戶提供觀賞花木栽培有關(guān)技術(shù)，并負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村干部、農(nóng)技人員的技術(shù)管理培訓(xùn)，公司還應(yīng)委派專業(yè)技術(shù)人員為農(nóng)戶解決生產(chǎn)過程中的問題。 第二節(jié) 項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制本項(xiàng)目以大余縣潤盛園藝場為龍頭企業(yè)，農(nóng)戶可參與投資，直接與建設(shè)單位簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴(yán)格按合同管好用好項(xiàng)目設(shè)施和有關(guān)設(shè)備，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。采用泛照燈時(shí)，燈具效率低于55%者不應(yīng)選用。所以采取必須的水土保持措施及坡面改梯田式、復(fù)墾等進(jìn)行綠化、復(fù)墾等，以恢復(fù)土地功能，減少對環(huán)境的影響程度，防治水土流失，保持生態(tài)環(huán)境。而且，成片的盆栽花卉將會(huì)成為當(dāng)?shù)匾坏漓n麗的風(fēng)景線，優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量，是典型的環(huán)保綠色農(nóng)業(yè)。建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。二、主要輻射方式本項(xiàng)目通過推廣無土栽培技術(shù)，提供技術(shù)服務(wù)，開展技術(shù)培訓(xùn)、講座等活動(dòng)向項(xiàng)目輻射區(qū)及全省推廣。試驗(yàn)測定營養(yǎng)液中離子含量、PH值、EC值，選用了以下配方：配方A、配方B、配方C、配方D，其配方主要成份為硝酸銨、硝酸鉀、磷酸二氫鉀，以及多種微量元素、水、復(fù)混肥等原料。金邊瑞香是江西傳統(tǒng)名貴花卉，江西大余縣是我國金邊瑞香最大的生產(chǎn)基地，其傳統(tǒng)的栽培方式為土壤（主要為塘泥）栽培，其缺點(diǎn)表現(xiàn)在：盆土笨重，運(yùn)輸和搬運(yùn)困難，運(yùn)輸成本高；塘泥數(shù)量不足，質(zhì)量不高；易帶菌導(dǎo)致植物感染，發(fā)生病害。1998年大余縣人民政府從戰(zhàn)略的高度認(rèn)識到金邊瑞香綜合開發(fā)的重要性，先后和江西省中醫(yī)藥研究院聯(lián)手綜合開發(fā)金邊瑞香及其系列產(chǎn)品。公司地處素有“中國瑞香之鄉(xiāng)”、“中國花木之鄉(xiāng)”稱號的江西省大余縣。有1800余戶花卉種植戶，近2萬人從事花卉生產(chǎn)，花農(nóng)從該項(xiàng)產(chǎn)業(yè)中人均增收在2000元以上，產(chǎn)生了大量的幾十萬元、百萬元花卉富戶，以金邊瑞香為主的花卉產(chǎn)業(yè)已成為該縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)。%%。在森林面積活立木蓄積中，針闊混交林3萬畝，闊葉林43萬畝。%，多呈脈狀，逶迤起伏，谷壑交迭；，%，屬山地支脈的延伸，多呈樹枝狀和條帶相間分布，以紫紅色巖系丘陵為主，地表呈波狀起伏，分割零亂；，%，以紅壤、黃壤和沖積土為主，土地松軟肥沃，富含鈣、鎂、鉀等礦物成份?！洌洹洹Ｒ虼?，只要積極開拓新市場，特別是北方消費(fèi)市場，大余金邊瑞香國內(nèi)市場前景非?？春?。大余的金邊瑞香在20世紀(jì)80年代發(fā)展還比較緩慢，真正進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展是90年代以后。適宜半陰半陽清潔涼爽，短日照環(huán)境。近年來廣東、福建、浙江、湖南、上海等省市都先后來大余引伸栽培，許多地方出現(xiàn)“金邊瑞香熱”。瑞香早春開花，香味濃郁，其變種金邊瑞香為瑞香中之佳品，故有牡丹花國色天香，瑞香花金邊最良之說。以市場為導(dǎo)向，以公司為龍頭，以農(nóng)戶為基礎(chǔ)，把分散的個(gè)體農(nóng)戶組織成為貿(mào)工農(nóng)一體化的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)組織和利益共同體，帶領(lǐng)千家萬戶的農(nóng)民進(jìn)入千變?nèi)f化的市場，增強(qiáng)抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力，提高大余花卉產(chǎn)業(yè)的附加值和市場競爭力，為結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了強(qiáng)有力的保障。農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的自由化和全球化，必然要求農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)市場化。③標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)不完備。金邊瑞香在2003年就被江西省人民政府列為全省重點(diǎn)發(fā)展的20個(gè)農(nóng)產(chǎn)品之一。發(fā)展縣域特色產(chǎn)業(yè)，既要面向市場，以市場為導(dǎo)向，又要找準(zhǔn)本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢中的亮點(diǎn)，使市場需求與本地優(yōu)勢有機(jī)結(jié)合，有優(yōu)勢才會(huì)有特色，有特色才會(huì)有競爭力，有競爭力才會(huì)有活力。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)正面臨著從數(shù)量擴(kuò)張向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變的時(shí)期，而解決這一問題的關(guān)鍵就在于優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)適銷對路的優(yōu)特產(chǎn)品。能否快速、有效、成功地實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升在全球農(nóng)業(yè)市場競爭中的實(shí)力，關(guān)系到江西省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定，乃至全省國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。、社會(huì)效益顯著，財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。，綜合考慮大余縣的資源、生產(chǎn)規(guī)模、市場定位、環(huán)境質(zhì)量以及資金、技術(shù)、人才等方面的優(yōu)勢，因地制宜，揚(yáng)長避短，把潛在的優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。五、項(xiàng)目實(shí)施期限：一年半。江西省大余縣觀賞花木無土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二〇〇五年十二月第一章 總 論第一節(jié) 概 論一、項(xiàng)目概況：江西省大余縣觀賞花木無土栽培項(xiàng)目：大余縣潤盛園藝場：穆詩潤：江西省大余縣南安鎮(zhèn)瑞香世界二、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目因地制宜，從大余縣實(shí)際出發(fā)，采用脫毒組培技術(shù)和無土栽培技術(shù)，建設(shè)大余縣金邊瑞香、富貴籽、四季桂等觀賞花木優(yōu)質(zhì)母本生產(chǎn)、示范、推廣基地。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù)1.《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)的決定》；2. 國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)與參數(shù)》；；4.《江西省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)的決定》；5. 贛州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要；；7.《大余縣2005年2010年花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。，從大余縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的全局和長遠(yuǎn)出發(fā)，合理有效地利用了農(nóng)業(yè)資源，改善和保護(hù)生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)條件，提高綜合生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)大余縣農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。二、建議1. 本項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對本項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，制訂出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，盡早開展本項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)和商務(wù)談判工作。面對這一形勢，我國大多省份依靠科技進(jìn)步，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，取得了良好的效果。努力提升產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢，發(fā)展以金邊瑞香為主的特色農(nóng)業(yè)，是新形勢下大余縣增加農(nóng)民收入的現(xiàn)實(shí)選擇，它既拓寬了農(nóng)民增收的渠道和空間，更利于提高以金邊瑞香為主的花卉苗木的出口創(chuàng)匯能力，真正達(dá)到農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的目的。大余地處江西南部，毗鄰廣東，具有花卉生產(chǎn)獨(dú)特的地緣、氣候和區(qū)位優(yōu)勢。二、建立現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必然要求推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的基本力量是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。由于花卉生產(chǎn)是千家萬戶自產(chǎn)自銷，在生產(chǎn)栽培操作、植物病蟲害防治、產(chǎn)品質(zhì)量等級評價(jià)等方面沒有一個(gè)內(nèi)容詳盡便于實(shí)施操作的標(biāo)準(zhǔn)化體系，因而導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊。因此，要通過建立特色農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目，充分挖掘利用大余現(xiàn)有的自然資源、技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)、引進(jìn)新品種，組裝新技術(shù)，提高花卉產(chǎn)業(yè)的科技含量，實(shí)現(xiàn)大余花卉的優(yōu)質(zhì)化和多樣化，增強(qiáng)大余縣農(nóng)產(chǎn)品參與國內(nèi)外市場的競爭力。八、有利于農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)方法和服務(wù)方式的轉(zhuǎn)變隨著農(nóng)村經(jīng)營體制的轉(zhuǎn)變，市場農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)單一的行政推動(dòng)型科技示范逐漸失去了優(yōu)勢，越來越不適應(yīng)發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的需要。，枝細(xì)長，光滑無毛。　　金邊瑞香之所以受到人們的喜愛：它以“色、香、姿、韻”四絕備著稱于世，留下了“牡丹花國色天香，瑞香花金邊最良”的吟唱。怕高溫高濕，最適宜溫度為15℃至25℃，過高（低）則進(jìn)入半休眠狀態(tài)。1995年發(fā)展到400多畝，1997年達(dá)到1000多畝，1998年進(jìn)入高峰，一下子達(dá)到3000 多畝。金邊瑞香的出口潛力還是非常大的。東北與南康市相連，東南與信豐縣接壤，西北與崇義縣毗鄰，南與廣東省南雄襟連，西界廣東省仁化縣。 縣境自然環(huán)境優(yōu)越，氣候溫和，屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣候特點(diǎn)是溫暖濕潤，四季分明，熱量豐富，雨水充沛，春溫多變，夏澇秋旱，冬寒期短，無霜期長。全縣木竹資源按林種結(jié)構(gòu)分，蓄積量144萬立方米；，蓄積量254萬立方米；薪炭林18萬畝，蓄積量113萬立方米；特種用途林1650畝，蓄積量6108立方米。%，工業(yè)增加值對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)39%。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植金邊瑞香的積極性很高。公司采取“公司+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，現(xiàn)有花卉生產(chǎn)基地300畝，安排就業(yè)人員120余人，年產(chǎn)金邊瑞香、富貴籽等多種花卉苗木100萬株（盆），年銷售額500萬元人民幣，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北京、上海、杭州、廣州等全國20多個(gè)省、市，并出口到韓國、日本和歐洲部分國家。第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模與產(chǎn)品方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目根據(jù)農(nóng)業(yè)資源的高效利用、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整、農(nóng)業(yè)科技水平的整體提升和農(nóng)民收入的顯著提高的總體要求，并根據(jù)該區(qū)域農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的特點(diǎn)來確定本項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容。目前的栽培方式限制了金邊瑞香產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。結(jié)果表明，施用不同的營養(yǎng)液對于金邊瑞香的生長（株高、莖粗、鮮重、干重、根/莖重）有顯著性差異。三、主要輻射地點(diǎn)本項(xiàng)目主要以南安鎮(zhèn)為龍頭，輻射地點(diǎn)為全縣金邊瑞香、富貴籽、四季桂種植區(qū)。建筑面積為1200平方米，占地面積為275平方米，大樓采用磚混結(jié)構(gòu)，4層。本項(xiàng)目對環(huán)境質(zhì)量的影響主要是在土建施工過程中造成的影響，在建成運(yùn)營期內(nèi)不會(huì)造成環(huán)境污染。統(tǒng)籌部署水土保持措施：重點(diǎn)治理和面上防護(hù)相結(jié)合，對工程所產(chǎn)生的裸露面進(jìn)行綠化等，提高土地植被的覆蓋率，控制水土流失，恢復(fù)自然生態(tài)。，提高功率因素，減少電能損耗。要充分利用本項(xiàng)目帶來的機(jī)遇帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競爭提高經(jīng)濟(jì)收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個(gè)人創(chuàng)造利益，使本項(xiàng)目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。應(yīng)定期舉辦栽培技術(shù)培訓(xùn)，不斷培養(yǎng)和擴(kuò)大農(nóng)民技術(shù)人員人數(shù)，以提高全縣農(nóng)民花木種植水平。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)試行辦法》規(guī)定報(bào)送書面材料。其中：土建費(fèi)用203萬元，設(shè)備及安裝工程費(fèi)用16萬元，其他費(fèi)用