【正文】 項目在蕪湖市與蕪湖高新區(qū)的區(qū)位圖參見圖18和圖19所示。在這種情況下，韓國動畫要在市場上存活，就必須走產業(yè)化發(fā)展的道路?！　?項目播映的流通渠道主要為電視、電影和錄像相關產品。 蕪湖****動漫科技園發(fā)展對策目前動漫基地發(fā)展除了產業(yè)價值鏈不平衡與盈利模式單一這些產業(yè)固有的問題外，入住企業(yè)還重點關注播出市場問題、版權市場問題、項目評估問題、公共技術環(huán)境問題、終端零售體系問題等一系列市場環(huán)境的問題，冀希望通過基地良好的運行機制予以解決。具有自主知識產權的國產動畫產品在該基地產品總量中應占有相當比例，并擁有一些市場占有率高的動畫產品，具有一定的動畫產品出口能力。應該借助政府和行業(yè)協(xié)會的力量，多邀請動漫產業(yè)發(fā)達國家和地區(qū)的行業(yè)精英、大師經常性地來蕪湖開講座或舉辦產業(yè)高峰論壇，開闊蕪湖動漫產業(yè)從業(yè)人員的視野，提升他們的實戰(zhàn)能力。國內動畫原創(chuàng)方向是將神話、傳說、歷史故事等作為一種文化的精髓融入動畫漫畫中，而不是簡單地形式上的再現(xiàn)，如美國動漫作品中會體現(xiàn)出文化中那種樂觀向上、幽默、個性、英雄主義、溫情脈脈等特點；而日本中則貫穿著日本文化中堅忍不拔、永不言棄的精神。取材來源的日益國際化給我國動漫游戲產業(yè)的發(fā)展帶來契機。北京的動漫雜志社和工作室就更多。區(qū)位與經濟條件則成為蕪湖培育動漫產業(yè)這一新興產業(yè)良好的土壤。而新近出臺的《蕪湖市2008年重點服務業(yè)項目計劃安排匯總表》和一系列舉措，將進一步推動服務產業(yè)結構優(yōu)化升級，未來的蕪湖文化科技旅游產業(yè)將呈現(xiàn)以重點企業(yè)為依托，以重大項目建設為載體，加大政策扶持、改革創(chuàng)新、資金投入和戰(zhàn)略重組力度，培育優(yōu)勢企業(yè)群和知名品牌，推動重點行業(yè)發(fā)展實現(xiàn)新突破，構建適應新階段要求和現(xiàn)代產業(yè)體系。2006年至2011年網絡游戲市場預測如下：圖10 2006年至2011年大型角色扮演類網絡游戲市場預測（數(shù)據(jù)來源：華經視點2007年至2008年中國動漫產業(yè)前景展望與市場預測報告）圖11 2006年至2011年休閑游戲市場預測（數(shù)據(jù)來源：華經視點2007年至2008年中國動漫產業(yè)前景展望與市場預測報告） 手機動漫隨著手機新媒體技術的發(fā)展以及3G時代到來，手機動漫已經開始快速走進百姓的日常生活。與傳統(tǒng)媒體不同的是，網絡是一個雙向交流媒介，網絡動畫設計軟件也具有這樣的交互性，人們不僅是被動地觀看作品，還可以用相關軟件對其進行修改，提供了網絡集體創(chuàng)作動畫的可能，排除了地域、國別不同而可能造成的操作障礙。l 卡通服裝市場卡通服裝市場將在成功的動漫卡通人物的基礎上，通過合適的市場機遇的把握，并利用當代受眾對體驗式消費的向往與需求，通過體驗式營銷進行全面驅動，獲得市場的全面認可。 動漫加工制作發(fā)展前景由于中國人力資源成本遠比發(fā)達國家低，所以動畫中期制作費用一般每分鐘只有1萬元人民幣左右，而歐美國家的中期成本一分鐘少則3千美金，多則9千美金，在這種市場利益的驅動下，國內的動畫加工業(yè)磨煉出了一支高水平的制作隊伍，同時這些公司也取得了一定的經濟效益，動畫業(yè)的中期加工業(yè)務易于在公司的組織形式下進行規(guī)模生產，且有市場需求，時至今日形成了這樣的規(guī)模，這是市場自發(fā)作用的結果。所以動漫制作企業(yè)不再內容與創(chuàng)意上下功夫，而盲目走捷徑試圖通過推出衍生產品彌補制作成本的方式是行不通的。 加工動畫板塊從八十年代中后期開始，國際動畫加工開始進入中國。1995年，中宣部和新聞出版署聯(lián)合推出中國漫畫5115工程：創(chuàng)立《北京卡通》、《少年漫畫》、《中國卡通》、《漫畫大王》、《卡通先鋒》等5本雜志，至今這5本雜志的總發(fā)行量仍不足25萬冊。 消費環(huán)境隨著國內經濟高速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，廣大人民群眾特別是青少年，對創(chuàng)意性、時尚性強的高品位動漫文化、動漫產品需求越來越大。圖7 2004年至2007年動畫產量與增速圖（數(shù)據(jù)來源：華經視點2007年至2008年中國動漫產業(yè)前景展望與市場預測報告）動漫產業(yè)價值鏈是指通過“漫畫動畫周邊產品”形成的一條可以創(chuàng)造經濟利潤的路徑，如下圖所示，是國際主流遵循的模式。《國務院辦公廳轉發(fā)財政部等部門關于推動我國動漫產業(yè)發(fā)展若干問題意見的通知》中對動漫產業(yè)的內涵表述為：是指以“創(chuàng)意”為核心，以動畫、漫畫為表現(xiàn)形式，包含動漫圖書、報刊、電影、電視、音像制品、舞臺劇和基于現(xiàn)代信息傳播技術手段的動漫新品種等動漫直接產品的開發(fā)、生產、出版、播出、演出和銷售，以及與動漫形象有關的服裝、玩具、電子游戲等衍生產品的生產和經營的產業(yè)。目前，蕪湖高校園區(qū)已經入駐以安徽師范大學為代表的8所高校，其中四所本科院校，主要情況如下：表11 蕪湖高校列表（資料來源：各大高校網站）學校名稱在校人數(shù)（萬人）主要專業(yè)方向安徽師范大學綜合類安徽工程科技學校機電、紡織皖南醫(yī)學院醫(yī)學、藥學安徽商貿職業(yè)技術學院商貿、財會、法律、旅游安徽中醫(yī)藥高等專科學校醫(yī)學、藥學、護理蕪湖職業(yè)技術學院機械、數(shù)控、電氣安徽信息技術職業(yè)學院計算機應用、應用電子安徽機電職業(yè)技術學院機電、汽車、數(shù)控根據(jù)上表可知，蕪湖高校在校人數(shù)已經接近8萬人，專業(yè)覆蓋從傳統(tǒng)工業(yè)技術到計算機、信息與商貿，已經成為蕪湖最重要的人才源頭，同時也構筑了蕪湖重要的消費力量之一。 租賃價格浮動很大，用市場發(fā)達城市通用的“元/”指標來衡量，往往同類樓盤租賃價格差距都會很大。代表性的樓盤有江濱花園、金鑫花園、錦江家園、龍湖花園等，現(xiàn)階段住宅均價在1800元—2000元之間。北依青弋江，西臨長江，南濱漳河，東至荊山河。目前，離“人均居住面積25平方米”的小康居住水平仍有一定差距，住房建設的空間仍然很大。2004年以來，蕪湖辦公樓價格增速很快，甚至超過了同期住宅價格的增速。而在過去的蕪湖，以個人名義購買寫字樓并當住宅使用已經是“行規(guī)”。 近三年來地產價格的變化趨勢在2005年年中房地產宏觀調控新政出臺后，蕪湖平均房地產價格出現(xiàn)了回調，在2005年末到達谷底后開始反彈，在之后階段均保持穩(wěn)定快速增長。 城市化進程加快的機遇蕪湖市在推進城市化進程中，圍繞建設先進制造業(yè)基地、綜合交通樞紐、濱江山水園林城市、區(qū)域經濟文化中心的總體要求，打造城鄉(xiāng)一體“大蕪湖”格局，在新一輪城市規(guī)劃中，打破市區(qū)、郊區(qū)、縣城、農村等行政區(qū)劃束縛，強化城市概念，建立起工業(yè)帶動農業(yè)、城市支持農村、城鄉(xiāng)良性互動的長效機制，形成了城鄉(xiāng)一體化發(fā)展優(yōu)勢。 固定投資增長比較分析2006年，蕪湖市固定資產投資總額在全省范圍內排名第三，是省固定投資額平均水平的兩倍，顯示了蕪湖良好的投資環(huán)境與產業(yè)吸引力。2006年的增速更是9年來的新高，快速發(fā)展的背后是投資、進出口、消費、工業(yè)生產方面增速的加快。 第二章 蕪湖投資環(huán)境分析1 整體經濟發(fā)展概況蕪湖市作為一個擁有220萬人口的濱江之都，位于安徽省東南部，地處長江下游南岸，是安徽省內無可厚非的經濟中心。4 市場基礎在產業(yè)升級與結構調整的驅使并由相關扶持政策的推動下，由于蕪湖以動漫、軟件及衍生的相關產業(yè)迅速發(fā)展，對開發(fā)區(qū)與高新區(qū)內的郊區(qū)型寫字樓以及相關配套的需求量大大提升，為本項目創(chuàng)造了良好的市場基礎。公司注冊地址蕪湖市交通銀行利民路支行，注冊資本1億元，法人代表汪清沅。6 項目資金及合作，投資商杭州****科技將通過出讓項目公司60%股權，和潛在的戰(zhàn)略投資者新黃浦共同出資1億元作為自有開發(fā)建設資金，其余資金通過銀行貸款與預售回籠資金解決。而與同類型城市的對比中，蕪湖的經濟發(fā)展有著自己的特色，總體而言，蕪湖的市場潛力巨大。圖3 蕪湖第三產業(yè)增加值及增長率的變化（數(shù)據(jù)來源：安徽省統(tǒng)計年鑒）2 蕪湖經濟在安徽省中的地位分析 ＧＤP比較分析2006年，無論從地區(qū)生產總值、增長率還是人均生產總值上看，蕪湖的各種經濟指標都居于安徽省的前列。 長三角一體化的機遇行政區(qū)劃調整后，蕪湖作為中部省份中離長三角最近的人口超百萬的城市，將面臨前所未有的機遇。房地產行業(yè)投資額與銷售面積等多項指標都實現(xiàn)了大幅度的增長。l 辦公樓發(fā)展政策環(huán)境分析 2006年12月1日，蕪湖有關部門出臺《關于房地產權屬登記若干問題的規(guī)定》，其中第五條其中一款規(guī)定：“辦公用房不得以個人名義申請辦理權屬登記，必須以市工商行政管理部門登記注冊的各類經營實體名義申請方可辦理，且不得以住宅名義辦理按揭貸款或提取住房公積金，不得享受居民生活用水、用電、用氣價格”。l 開發(fā)量分析最近三年蕪湖住宅、：：17調整為85：5：10，而辦公樓的新開工面積更是呈幾何式增長，照此發(fā)展趨勢，接下來的幾年在蕪湖的房地產市場，辦公樓將呈快速上升發(fā)展趨勢。同時隨著城市化進程的加快，民營企業(yè)的快速發(fā)展，以及購房入戶政策的實施，都會吸引大量的外來人口購房，據(jù)測算新增人口每年大約需要住房近80萬平方米。價格在4300元8000元之間。具有代表性的住宅有北城水岸、鳳凰城系列樓盤、信德翡翠灣等隨著房地產市場蓬勃發(fā)展形成了一批開發(fā)規(guī)模較大的樓盤，現(xiàn)階段住宅均價在2930元—3538元之間。雖然以上樓盤均位于城中板塊，但給城南板塊提供了很多的發(fā)展的啟示。 蕪湖大商業(yè)市場解讀近幾年來，蕪湖一批大型商業(yè)地產項目紛紛亮相，商業(yè)地產業(yè)在日益繁榮的同時也呈現(xiàn)出競爭加劇的格局。這為文化產業(yè)的發(fā)展帶來了全新的機遇，具有強烈創(chuàng)新意識與探索精神的民營資本的進入，產業(yè)鏈的完善與延伸，全國性大市場的戰(zhàn)略構建，都為文化產業(yè)的發(fā)展前景作了良好的鋪墊，順應當代社會逐步由產品經濟時代、服務經濟時代過渡到體驗經濟時代，滿足大眾對更高層次的精神文化產品的需求。 國內動漫產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析國內在2002年提出大力發(fā)展動漫產業(yè)，5年來，通過促進動畫業(yè)與投資業(yè)等各方面的合作，推動了動漫產業(yè)鏈的建設和延伸。動畫產業(yè)及衍生產品包括電影、電視、音像、出版、廣告、旅游、教育、食品、服裝、文具、玩具、通訊、網絡、數(shù)字娛樂以及相關的附屬產品，覆蓋面特別大。以上政策都彰顯了國家大力扶植和發(fā)展動漫產業(yè)的決心。而在歐美，一部動畫片在本國播出收益占投資成本的八成以上；在日本，一部優(yōu)秀的動畫片的播出收益可達100%～120%。據(jù)2005年一家媒體對上海某家規(guī)模較大的動畫制作公司的采訪得知，每張動畫出售的價格或其帶來的收益應在160－400元之間，其中中國制作公司獲得的收益在30元左右。 動漫創(chuàng)作發(fā)展前景國內動漫產品創(chuàng)作的關鍵在于對原創(chuàng)的認識問題，把一些傳統(tǒng)的神話傳說、歷史故事、外國暢銷的東西拿過來，改頭換面，不做深層次的研究，那只是沒有思想的模仿，不是真正意義上的創(chuàng)作。據(jù)調查，中國每年文具的銷售額為人民幣600億元，兒童食品每年的銷售額為人民幣350億元，玩具每年的銷售額為人民幣200億元，兒童服裝每年的銷售額達900億元以上，兒童音像制品和出版物每年的銷售額達人民幣100億元。網絡動畫是動畫藝術與網絡傳媒融合的產物。另一方面本土品牌的跨國生產、經營、銷售,國際間資本、技術和人才的流動加速,使網絡游戲產品成為最沒有國界的文化產品。 隨著發(fā)展迅速的JAVA游戲和BREW游戲產業(yè)鏈與商業(yè)模式進一步完善，并且中國移動作為產業(yè)鏈的主導者將發(fā)揮更大的作用，手機游戲市場發(fā)展將面臨新的機遇。l 蕪湖的區(qū)域與經濟優(yōu)勢為動漫產業(yè)發(fā)展提供了載體蕪湖自古以來就是“長江巨埠、皖之中堅”，隨著縱橫貫通新的交通優(yōu)勢的形成，在水、鐵、公、空運輸和聯(lián)結長三角的地理位置上，蕪湖在全省的區(qū)位優(yōu)勢是無以倫比的。l 華強方特歡樂世界為動漫產業(yè)提供終端與展示宣傳平臺蕪湖方特歡樂世界坐落于安徽省蕪湖市蕪湖長江大橋開發(fā)區(qū)，是中國目前規(guī)模最大的第四代主題公園，總面積約125萬平方米，其中陸地面積約53萬平方米，水面面積約72萬平方米，采用當今最先進的理念和技術精心打造，是由現(xiàn)代計算機、自動控制、數(shù)字模擬與仿真、數(shù)字影視、聲光電等高科技手段與藝術的完美結合的新型的高科技主題公園，當觀眾在經歷真實世界中可游、可玩、可感、可買的全過程后，就會反過來對虛擬世界產生強烈的好奇心與需求，這就為蕪湖進行動畫原創(chuàng)與衍生產品開發(fā)創(chuàng)造了最佳的宣傳推廣平臺。一方面產業(yè)結構不斷優(yōu)化,從產品創(chuàng)意形成到生產、銷售及衍生產品的開發(fā),已經形成了完整、延伸的產業(yè)鏈。蕪湖與北京上海等大城市相比，在對新事物、新觀念的接受程度上就慢了半拍，這對動漫產業(yè)強調創(chuàng)新、強調差異化、強調個性的文化氣質不能完全吻合。 動漫加工制作前景預測由于蕪湖豐富的人力資源與相對低廉的成本，為動漫加工制作發(fā)展提供了天然的優(yōu)勢。大多以動漫和游戲業(yè)為突破口，建設文化與高科技密切結合的文化創(chuàng)意產業(yè)集群。 國內幾大動漫產業(yè)基地運營狀況根據(jù)對北京、上海、深圳、蘇州、大連幾大動漫產業(yè)基地招商部門電話調研，目前運營情況如下：表14 國內幾大動漫基地運營情況基地名稱位置建筑面積（萬平方米）租金范圍備注北京北京中關村科技園石景山園（包括整個科技園的面積）（丙級寫字樓標準）、（乙級寫字樓標準）招商處聯(lián)系電話（01088790158202）（動漫、創(chuàng)意、科技類企業(yè)軍參照該租賃價格，沒有免租期，但根據(jù)實際談判租金可以有優(yōu)惠）上海上海張江高科技園區(qū)10（一期，包括整個文化科技創(chuàng)意產業(yè)基地的面積）（甲級寫字樓標準）招商處聯(lián)系電話（02138959000）（動漫、創(chuàng)意、科技類企業(yè)軍參照該租賃價格，沒有免租期，但根據(jù)實際談判租金可以有優(yōu)惠）深圳深圳羅湖區(qū)怡景路60元/招商處聯(lián)系電話（075525160060）（原則上非動漫原創(chuàng)類企業(yè)沒有入駐本基地資格，原創(chuàng)類企業(yè)第一年享受免租，第二、三年享受該租金的1/4）蘇州蘇州工業(yè)園區(qū)62（包括整個國際科技園的面積）4050元/招商處聯(lián)系電話（051266680926）（動漫、創(chuàng)意、科技類企業(yè)軍參照該租賃價格，沒有免租期，但根據(jù)實際談判租金可以有優(yōu)惠）