房地產(chǎn)和租賃業(yè)審核作業(yè)指導(dǎo)書-免費(fèi)閱讀
【正文】 21. 查閱方針2. 對(duì)方針內(nèi)容審核3. 員工參與的證實(shí)1. 方針是否包括；遵守法律法規(guī)的承諾；適合本企業(yè)的產(chǎn)品服務(wù)、經(jīng)營(yíng)規(guī)范，對(duì)持續(xù)改進(jìn)、事故預(yù)防，保護(hù)員工安全健康的承諾；2. 方針制定與員工及其代表進(jìn)行協(xié)商，形成文件，并經(jīng)最高管理者批準(zhǔn)；3. 如何傳達(dá)到全體員工，可為外部相關(guān)方所獲取；4. 定期評(píng)審方針的持續(xù)適用性。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和危害控制的策劃查危害辨識(shí)、危害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果1. 建立和保持危害辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和實(shí)施必要控制措施的程序；2. 危害辨識(shí)的范圍、性質(zhì)和時(shí)限、考慮內(nèi)容、適用性、充分性；3. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)（風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別）的方法，對(duì)合理性和可操作性的評(píng)價(jià)；4. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的結(jié)果；5. 風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃（運(yùn)行控制/管理方案）；6. 定期評(píng)審和更新危害辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和控制措施的信息；4查法律法規(guī)和其他要求清單是否適用、有效，是否有遺漏1. 建立和保持職業(yè)安全健康法律法規(guī)的獲取和識(shí)別程序；2. 法律法規(guī)獲取的途徑、識(shí)別、登錄、更新、傳遞、執(zhí)行的方法；3. 法律法規(guī)適用性審查的辦法。2. 管理體系包含方針/策劃/實(shí)施與運(yùn)行/檢查與糾正措施/管理評(píng)審/持續(xù)改進(jìn)/等環(huán)節(jié)。51. 查文件化的職業(yè)安全健康目標(biāo)2. 查相關(guān)職能和層次上的職業(yè)安全健康目標(biāo)指標(biāo)1. 目標(biāo)(指標(biāo))是否符合方針，體現(xiàn)對(duì)持續(xù)改進(jìn)的承諾；2. 建立和評(píng)審目標(biāo)、指標(biāo)的要求；——法律法規(guī)及其他要求；——自身的職業(yè)安全健康風(fēng)險(xiǎn)和防護(hù)措施；——優(yōu)化技術(shù)方案；——服務(wù)、運(yùn)行和經(jīng)營(yíng)要求；——相關(guān)方觀點(diǎn)；61. 查閱管理方案、實(shí)施監(jiān)控記錄2. 查評(píng)審記錄、修訂記錄1. 制定并保持為實(shí)現(xiàn)“目標(biāo)、指標(biāo)的管理方案“；2. 管理方案內(nèi)容是否規(guī)定了職責(zé)和責(zé)任，是否明確實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的方式和時(shí)間表；3. 對(duì)方案實(shí)施的方法、進(jìn)度、資源進(jìn)行監(jiān)控制；4. 定期對(duì)方案進(jìn)行評(píng)審，提供評(píng)審記錄；5. 當(dāng)組織產(chǎn)品服務(wù)活動(dòng)或運(yùn)行條件變化時(shí)，對(duì)方案進(jìn)行修改。三、所引用的法律法規(guī)和其他要求（1） 法律：中華人民共和國(guó)憲法中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法中華人民共和國(guó)消防法中華人民共和國(guó)工會(huì)法中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法中華人民共和國(guó)衛(wèi)生防疫法（2） 法規(guī)規(guī)章《北京市高檔住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)基本要求（試行）》京房地物字 [ 1999 ] 第 187 號(hào)北京市房屋土地管理局關(guān)于開展內(nèi)銷商品房房屋使用、管理、維修公約核準(zhǔn)工作的通知 京房地物字[1998]第34號(hào)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法（試行）《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》 （建建[1997]9
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