【正文】 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下表：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)年月份項(xiàng)目2006年2007年3456789101112123451科研編制及審批2設(shè)計(jì)及審批3土建工程施工4員工培訓(xùn)5生產(chǎn) 各項(xiàng)工作實(shí)施進(jìn)度的建議本項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告審批后，建設(shè)單位應(yīng)抓緊初步設(shè)計(jì)編制和審批工作。第八章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目技術(shù)方案：試驗(yàn)基地?生產(chǎn)基地?青春創(chuàng)業(yè)園（農(nóng)戶）?市場(chǎng)。 種苗試驗(yàn)基地建設(shè)：建種苗試驗(yàn)棚50個(gè)，每個(gè)5萬(wàn)元，占地50畝，投資250萬(wàn)元。第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗(yàn)基地，花卉市場(chǎng)、苗木市場(chǎng)建設(shè)。市、區(qū)、街道各級(jí)都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問(wèn)題。其負(fù)責(zé)施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，連續(xù)多年被評(píng)為“守合同，重信用”企業(yè)。第四章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問(wèn)題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)供應(yīng)能力。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水長(zhǎng)清，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)長(zhǎng)清旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)：（1）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。公司經(jīng)過(guò)科學(xué)管理、精密施工、開拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見附表）。年施工能力為4000萬(wàn)。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院新校區(qū)綠化改造工程，面積342500平方米。公司綜合實(shí)力雄厚，下設(shè)辦公室、工程部、銷訓(xùn)部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門。但是，項(xiàng)目投資前需要進(jìn)行更為深入的調(diào)研工作，合理選擇土地租賃地點(diǎn)，聘請(qǐng)專業(yè)顧問(wèn)，調(diào)配扎實(shí)管理和專業(yè)技術(shù)人員，科學(xué)選種，找準(zhǔn)突破口，協(xié)調(diào)好海南省政府相關(guān)部門和不同社會(huì)掛系，將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。另外，海南和內(nèi)地的園林綠化項(xiàng)目投資建設(shè)模式和內(nèi)地不會(huì)完全一致，需要我們?nèi)ミm應(yīng)、調(diào)整?！　?五、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)　　 任何一個(gè)新項(xiàng)目投資均可能存在投資風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)愈大，機(jī)遇愈大?！　?栽植甘蔗。預(yù)計(jì)工程承接總額每年以30%的速度遞增。海南是一個(gè)旅游大省，對(duì)環(huán)境重視程度比較高，綠化市場(chǎng)環(huán)境比較好，綠化工程建設(shè)資金撥付及時(shí)，極少拖欠工程建設(shè)資金。海南入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，是我國(guó)繁育種子的理想基地?！　?應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，面對(duì)新形式、新情況、新問(wèn)題，增強(qiáng)園林發(fā)展后勁，彌補(bǔ)自有經(jīng)濟(jì)不足的必然舉措?！　?xx市城市建設(shè)投資體制發(fā)生重大調(diào)整，原來(lái)有市政府連續(xù)多年對(duì)園林的高投入建設(shè)模式，調(diào)整為主體由區(qū)級(jí)政府投資建設(shè)。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。 近年來(lái)隨著我區(qū)城市建設(shè)的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷擴(kuò)大，由于經(jīng)費(fèi)用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化成果沒(méi)有得到較好的保護(hù)。苗圃苗木引進(jìn)和新增園林機(jī)械按市場(chǎng)價(jià)估算為200萬(wàn)元。**苗圃地勢(shì)平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符合苗圃建設(shè)的立地條件。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于210畝的城市綠化專用苗圃。另外還將引進(jìn)園林機(jī)械、工具等，使新苗圃實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率。就我區(qū)來(lái)說(shuō)城市新區(qū)建設(shè)的雙向帶動(dòng)，城市綠化將面臨千載難逢的契機(jī)，保證苗木供應(yīng)也成為我區(qū)城市綠化建設(shè)的重要內(nèi)容。按照目前園林管理處的實(shí)力，全部吸納分流職工難度較大，如果新苗圃不能建設(shè)，那么原苗圃的12名正式職工在**內(nèi)部更將無(wú)法安置，這樣無(wú)疑會(huì)給社會(huì)造成負(fù)擔(dān)和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。關(guān)于成立海南綠化分公司及建立苗圃基地可行性研究報(bào)告一、 項(xiàng)目基本情況　　 （一）背景分析　　 全球金融危機(jī)不斷加劇，中國(guó)作為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一級(jí)，不可避免的受到?jīng)_擊?！　?局屬9家二級(jí)事業(yè)單位（包括5家具備綠化設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的二級(jí)和三級(jí)公司）隨著園林綠化養(yǎng)護(hù)管理總量不斷增加，管理標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，管理成本的不斷上漲，退休人員不斷增多，在園林事業(yè)經(jīng)費(fèi)保障水平僅達(dá)到21%的前提下，經(jīng)費(fèi)缺口還在不斷擴(kuò)大。海南省2008年7月25日出臺(tái)了瓊府辦[2008]101號(hào)文，“計(jì)劃用三至五年建設(shè)沿海防護(hù)林帶和退塘還林造林”，海南省大力鼓勵(lì)造林、育林。海南典型土壤為赤紅壤（又稱磚紅壤性紅壤）。第二年，苗圃里部分苗木可出圃，預(yù)計(jì)收入10萬(wàn)元，以后每年苗圃收入以20%的速度遞增?！　?栽植香蕉樹。海南氣候雞鵝成長(zhǎng)迅速，有批發(fā)商上門收購(gòu)，可以放養(yǎng)于圃地中，無(wú)污染喂養(yǎng)，提高雞鵝品質(zhì)，形成雞鵝養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈?！　?（二）地域環(huán)境。只有派出管理和技術(shù)人員赴海南駐點(diǎn)，或者在海南當(dāng)?shù)仄刚?qǐng)技術(shù)人員進(jìn)行管理。2006年已簽合同5000多萬(wàn)元。為此，公司贏得了社會(huì)各界的良好信譽(yù)。這是公司的自我要求，自我超越。公司現(xiàn)有苗圃380余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室4000平方米，年育苗150萬(wàn)株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木180余種，近200萬(wàn)株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點(diǎn)，適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場(chǎng)的認(rèn)可。第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目由來(lái)：隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。（2）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。文昌街道結(jié)合實(shí)際，制定了《關(guān)于擴(kuò)大花卉苗木基地規(guī)模的實(shí)施意見》，采取行之有效的措施，抓好落實(shí)。項(xiàng)目區(qū)緊靠220國(guó)道、