存量房交易計(jì)稅“即來即辦”流程及個(gè)人存量房交易稅收優(yōu)惠-免費(fèi)閱讀
【正文】 契稅 五 、 法定繼承人 （ 包括配偶 、 子女 、 父母 、 兄弟姐妹 、 祖父母 、 外祖父母 ） 繼承土地 、 房屋權(quán)屬 ， 不征收契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地 、 房屋權(quán)屬 ，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅 。 契稅 一、自 2022年 10月 1日起，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半按 %征收契稅。個(gè)人買賣非住房的（如車位，店面），買賣雙方按合同金額的萬分之五繳納印花稅。 對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí) ， 其應(yīng)納稅所得額為贈(zèng)與房屋價(jià)格減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的稅費(fèi)后的余額 。 營業(yè)稅 四、個(gè)人出售受贈(zèng)的房屋：個(gè)人將通過無償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營業(yè)稅時(shí)，對(duì)通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定；對(duì)通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。土地增值稅零申報(bào)的，則提交 《 廈門市土地增值稅納稅申報(bào)表 (轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的納稅人適用 )》 復(fù)印件。 《 廈門市存量房交易稅收減免申請核批表 》 。存量房交易計(jì)稅 “ 即來即辦 ” 流程及個(gè)人存量房交易稅收優(yōu)惠政策 廈門市地稅局 2022年 7月 內(nèi)容概述 *存量房交易計(jì)稅 “ 即來即辦 ” 基本流程概述 *存量房交易計(jì)稅 “ 即來即辦 ” 流程新增內(nèi)容介紹 *存量房交易計(jì)稅納稅人應(yīng)當(dāng)提供的涉稅資料 *個(gè)人存量房交易稅收優(yōu)惠政策 存量房交易計(jì)稅 “ 即來即辦 ” 基本流程概述 納稅人辦理存量房交易，應(yīng)先登錄廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心（以下簡稱 “ 權(quán)籍登記中心 ” ）的 “ 廈門存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng) ” （以下簡稱 “ 網(wǎng)簽系統(tǒng) ” ）備案存量房買賣合同并按照交易的房產(chǎn)類型選擇填報(bào) 《 廈門市存量房交易信息采集表 》 （ “ 簡填單 ” 模式），凡涉及存量房交易稅收減免的還需填報(bào) 《 廈門市存量房交易稅收減免申請核批表 》 ；權(quán)籍登記中心受理納稅人交易申請后，納稅人應(yīng)隨即移步地稅存量房征收點(diǎn)窗口辦理存量房計(jì)稅評(píng)估、減免稅審批、應(yīng)納稅款計(jì)算、 POS機(jī)刷卡繳稅和契稅完稅證明開具等稅款申報(bào)業(yè)務(wù)；完稅后，納稅人根據(jù)地稅存量房征收點(diǎn)代發(fā)的收件收據(jù)上注明的取證時(shí)間，憑收件收據(jù)和契稅完稅證明到權(quán)籍登記中心取證。 《 廈門市存量房交易信息采集表 》 和 《 廈門市存量房交易稅收減免申請核批表 》 由納稅人自行打印，交易雙方同時(shí)簽字（蓋章）確認(rèn)。單位納稅人為非正常戶轉(zhuǎn)讓
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1