【正文】 （）因中標單位原因造成采購單位大項會議或活動工作無法正常開展的，受到離退休老干部投訴的，采購單位將依據(jù)整改通知對中標單位進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。、每月檢查項目、檢查盤管是否存在泄漏和堵塞并及時維修、檢查接水盤排水情況并及時維修、檢查工作電壓及三相電流、檢查電源和控制線路并及時維修、風(fēng)機電機的運轉(zhuǎn)電流并及時維修、檢查風(fēng)輪電輪的平直度并及時維修、檢查調(diào)整并更換損壞的皮帶、檢查支架、吊架及機組的振動并及時維修、檢查機組的噪音情況，檢查軸承潤滑并及時維修、檢查風(fēng)道、過濾網(wǎng)破損情況及時維修、使用季節(jié)視情況進行清洗消毒、檢查溫控器、控制線路損壞情況并及時維修、每年服務(wù)項目（通常在機組冬季停機后或夏季開機前進行次)、馬達絕緣測試；、檢查及調(diào)整電動二通閥，溫度控制器；、清洗隔塵網(wǎng)；、清洗去水盆、檢查及清理馬達控制電路及設(shè)備；、清洗盤管及風(fēng)機葉輪；、調(diào)整風(fēng)機馬達電流過載保護器；、清洗冷凝器（）風(fēng)柜、吊頂式空調(diào)器保養(yǎng)程序、檢查回風(fēng)過濾網(wǎng)；、檢查電機運行有無異常；、檢查電機皮帶；、檢查各風(fēng)閥工作是否正常；、檢查回風(fēng)口、出風(fēng)口有無異物；、檢查風(fēng)道及保溫是否有破損情況；、檢查電機電源、電纜；、檢查風(fēng)柜控制電路工作情況；、檢查各接線，緊固接線端子；、檢查風(fēng)柜進出水閥門及軟連接；、檢查排氣閥是否完好、工作正常；、檢查冷凝水接水盤及排水管；、檢查管道保溫；、檢查進出水壓力；、測量進出水管溫度；、發(fā)現(xiàn)溫度及時與貴方溝通，及時解決；、整理保養(yǎng)工作記錄。如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)不符合本合同約定，則抽驗費由乙方承擔(dān)，并且乙方必須在[]日內(nèi)進行整改；、軟水處理器檢查維護：檢查、化驗樹脂成分是否有變化；軟水機頭運轉(zhuǎn)情況是否正常；檢查罐體及連接管道是否有漏水；檢測軟水指標是否符合國家標準；確定軟化水樹脂、工業(yè)用鹽更換事項。、冷凍水系統(tǒng)：進行冷水處理及運行保養(yǎng)，藥物對系統(tǒng)中的鋼、銅、鋁等金屬材料，均有良好的保護效果，防止運行過程中的溶解氧腐蝕生銹和等價離子生成的局部腐蝕損傷。再將其雜物由排污口排出，后注滿清水進入化學(xué)清洗階段。如有需要，進行調(diào)節(jié)；確保風(fēng)扇的排風(fēng)沒有阻隔，避免通風(fēng)口的短路；檢查風(fēng)扇馬達絕緣及馬達軸承。（）管道、冷卻塔維護保養(yǎng)程序、定期巡視、定期（每月三次）在大樓現(xiàn)場對系統(tǒng)管道進行巡視，并檢查閥門、保溫、管道及冷卻塔狀態(tài)，并及時調(diào)整。、一般系統(tǒng)檢查：檢測主系統(tǒng)功能、檢測不正常之噪音，振動及高溫、檢測及報告機組之溫度計及壓力表、運轉(zhuǎn)主機，檢查及報告其操作狀況。、提供設(shè)備故障小時緊急維修服務(wù)。同時對材料、配件備件的采購、使用情況做出總結(jié)，經(jīng)采購單位審核后作為付款依據(jù)。（）專項改造工作中標單位項目經(jīng)理應(yīng)按照專項改造工作標準要求和投標服務(wù)承諾，落實服務(wù)報價中包含的專項改造工作方案。（）中標單位應(yīng)在簽訂合同后天內(nèi)備足工具、材料并向由采購單位審核報備，臨時采購配件備件需報采購單位審核批準、及時實施，并由采購單位現(xiàn)場確認簽字作為采購單位付款依據(jù)。維護保養(yǎng)服務(wù)人員配置要有明確的總負責(zé)人、項目經(jīng)理兼技術(shù)總工、維保技工名冊，并附其專業(yè)資格證書作為資格證明。（）承諾按時效要求完成各類突發(fā)性設(shè)備故障維修、排除，相關(guān)過程不另外收取人工費等。、中標單位承諾項目報價中已包含投標文件所列日常保養(yǎng)、專項維保工作內(nèi)容所需全部人工費及保養(yǎng)配件、材料費用，提供各項維保內(nèi)容實施所需的機具設(shè)備、工具。需要更換廠家的專用配件，在配件到達工地起個小時內(nèi)解決。（）所需保養(yǎng)、改造的材料、配件備件清單。（）冷凍、冷卻系統(tǒng)專項清洗和管路維護：通過對水循環(huán)系統(tǒng)進行殺菌滅藻、生物粘泥剝離、綜 合性化學(xué)清洗（緩蝕、分散、除垢）、表面預(yù)膜防腐蝕、日常養(yǎng)護劑添加、定期加藥并排污、分析水質(zhì)等專業(yè)維保工作處理。、日常保養(yǎng)按時間周期分為每月、換季、年度保養(yǎng)三類。、維保目標重點做好冷熱主機、循環(huán)泵、末端設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備的保養(yǎng)、維修，通過對水循環(huán)系統(tǒng)進行殺菌滅藻、生物粘泥剝離、綜合性化學(xué)清洗（緩蝕、分散、除垢）、表面預(yù)膜防腐蝕等專業(yè)維保工作處理，定期加藥并排污，分析水質(zhì)。（）循環(huán)水泵：臺冷卻水泵（含控制柜）、臺冷凍水泵（含控制柜）。賬號：＿＿＿＿＿＿＿　　　 賬號：＿＿＿＿＿＿本合同到期自動終止，任何一方無須另行通知對方。、本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能克服并且不能避免且對一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等，但空氣傳播性疾病在當(dāng)?shù)乇┌l(fā)流行的事件除外。（）因中標單位工作中失誤造成非日常保養(yǎng)、專項維保、專項改造內(nèi)容的其他空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、其他設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)施損壞的由中標單位負責(zé)維修，并賠償損失。（）乙方所供零配件由于質(zhì)量問題或維修不當(dāng)原因所造成的損失及修復(fù)費用由乙方全部承擔(dān)，甲方將依據(jù)整改通知對乙方進行罰款，每次整改通知罰款金額為元。維保服務(wù)開始后第三個月日前，在乙方依據(jù)考核結(jié)果繳納罰款后，甲方對乙方的維保工作總結(jié)、專項改造驗收及維修配件、備件使用等工作計劃落實情況進行確認，核準首次維保費金額（不超過維保費總額的費用，不計利息）并簽字備案；甲方在備案后個工作日內(nèi)完成付款。、隨時向甲方提供使用建議并解答咨詢。、在未得到乙方認可前，甲方不得私自拆卸、修理空調(diào)設(shè)備和相關(guān)配件，但在乙方不履行本合同約定的義務(wù)或其提供的維保服務(wù)質(zhì)量達不到本合同約定的要求或相關(guān)國家標準及行業(yè)標準時除外。 評標委員會完成評標后，應(yīng)當(dāng)向招標人提交書面評標報告。 評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，應(yīng)當(dāng)要求該投標人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。. 評標程序 初步評審 評標委員會依據(jù)本章第 項、第 項規(guī)定的評審標準對投標文件進行初步評審。. 評標方法本次評標采用綜合評分法。 （）依據(jù)優(yōu)惠承諾和備件庫、專用工具配置等情況衡量供應(yīng)商服務(wù)水平（分）。（）綜合部分（分）投標人資信（分）投標人由信用評級機構(gòu)頒發(fā)的企業(yè)信用評級證明：級得分，級得分。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。 簽訂合同 招標人和中標人應(yīng)當(dāng)自中標通知書發(fā)出之日起天內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。 評標委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避： （）招標人或投標人的主要負責(zé)人的近親屬； （）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員； （）與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能影響對投標公正評審的； （）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應(yīng)按照本章第項的要求簽字或蓋章。未按本章第 項至第 項要求密封和加寫標記的投標文件，招標人不予受理。投標文件須按招標文件要求簽名、加蓋單位公章。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認。 有下列情形之一的，投標保證金將不予退還： （）投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷、修改其投標文件者；（）中標人在收到中標通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書；（）投標人違反有關(guān)規(guī)定，串通作弊，哄抬標價；（）投標人提供虛假證件或虛假證明材料的。如投標匯總表中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。 投標人在收到澄清后，應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式通知招標代理機構(gòu)，確認已收到該澄清。 . 招標文件 招標文件的組成 本招標文件包括： （）招標公告；（）投標人須知；（）評標辦法；（）合同條款及格式；（）鄭州市老干部活動中心綜合活動樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保招標任務(wù)書；（）投標文件格式。 保密 參與招標投標活動的各方應(yīng)對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 本項目地點：見投標人須知前附表。報價貨幣：人民幣本項目所有澄清、補遺、補充通知均在招標公告發(fā)布網(wǎng)站上發(fā)布，請各投標單位注意在網(wǎng)站下載。副本內(nèi)容應(yīng)與正本一致，如有不一致之處，以正本為準。同時對信用查詢記錄和證據(jù)截圖存檔；、本次招標不接受聯(lián)合體投標。空調(diào)設(shè)計室內(nèi)溫度夏季攝氏度，冬季攝氏度；新風(fēng)量辦公區(qū)(*)，活動場地、報告廳、多功能廳(*)。四、報名及招標文件發(fā)售信息：、報名及招標文件出售時間：年 月 日—年 月 上午：–：；下午：–： (北京時間，下同；法定節(jié)假日除外)；、報名及招標文件出售地點：河南創(chuàng)達建設(shè)工程管理有限公司（鄭州市中原區(qū)冉屯路與秦嶺路交叉口向南米路東中機工程辦公樓樓）；、招標文件出售方式：現(xiàn)場出售，現(xiàn)金購買；、招標文件售價：每套人民幣叁佰元整（￥），售后不退。鄭州市老干部活動中心空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)項目招 標 文 件招標編號 ：鄭財招標采購號招 標 人：鄭州市老干部活動中心招標代理機構(gòu)：河南創(chuàng)達建設(shè)工程管理有限公司 二〇一七年五月71 / 71 目 錄第一章 招標公告 第二章 投標人須知 一、投標人須知前附表 二、投標人須知 . 總則 . 招標文件 . 投標文件 . 投標 . 開標 . 評標 . 合同授予 . 廢標條件和招標方式變更 . 紀律和監(jiān)督 . 其他 第三章 評標辦法（綜合評分法） 評標辦法前附表 . 評標方法 . 評審標準 . 評標程序 第四章 合同條款及格式 第五章 鄭州市老干部活動中心綜合活動樓中央空調(diào)系統(tǒng)維保招標任務(wù)書 第六章 投標文件格式 目 錄 一、投 標 函 二、投標函附表開標一覽表 三、法定代表人身份證明 四、授權(quán)委托書 五、投標保證金交付證明 六、費用報價及組成分析和說明 七、投標人基本情況表 八、項目管理機構(gòu)人員配備情況 九、近三年已完成或正在進行類似業(yè)績 十、關(guān)于資格的聲明函 十一、 服務(wù)方案及建議 十二、 技術(shù)服務(wù)方案 十三、反商業(yè)賄賂承諾書 十四、其他材料 第一章 招標公告鄭州市老干部活動中心空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)項目招標公告河南創(chuàng)達建設(shè)工程管理有限公司受鄭州市老干部活動中心委托，就鄭州市老干部活動中心空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標人參加投標。、其他有關(guān)事項：購買招標文件應(yīng)持以下資料：（）法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書及受托人身份證；（）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照；（）有效期內(nèi)的中國制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝企業(yè)類資質(zhì)；擬派駐人員具有中央空調(diào)維修資質(zhì)；（）人民檢察院開具行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（查詢對象包括企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人）；（）“信用中國”網(wǎng)站中信用查詢記錄截圖； (）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自行承諾）；以上材料報名時需提供原件，留復(fù)印件套（留裝訂成冊的復(fù)印件一套，復(fù)印件加蓋公章且復(fù)印件須按上述順序采用非活頁方式裝訂成冊，其中法人授權(quán)委托書留原件）。采暖熱源為換熱站接入市政集中供暖，空調(diào)冷源為螺桿機制冷機組。踏勘現(xiàn)場本次采購項目采購人不再統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，但投標人必須踏勘現(xiàn)場并在現(xiàn)場踏勘簽到表上簽字確認已對現(xiàn)場情況和采購單位需求全面了解。投標文件應(yīng)使用不能擦去的墨汁或墨水打印、書寫。其它未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 本項目綜合說明：見投標人須知前附表。 語言文字 除專用術(shù)語外，與招標投標有關(guān)的語言均使用中文。據(jù)本章第 款、第 款和第款對招標文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標文件的組成部分。 招標文件的修改 在投標截止時間 天前，招標代理機構(gòu)可以書面形式修改招標文件，并通知所有已購買招標文件的投標人。 投標有效期 在投標人須知前附表規(guī)定的投標有效期內(nèi)，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。 備選投標方案 投標人不得遞交備選投標方案。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。副本可以使用正本復(fù)印，但封面需加蓋單位公章。如果因投標人名稱、詳細地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等未寫清楚而使投標文件遺失；或因密封不嚴、標記不明而造成過早開啟、失密等情況，招標人概不負責(zé)。 修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。 評標原則 評標活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。中標人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 對與評標活動有關(guān)的工作人員的紀律要求 與評標活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。（評標現(xiàn)場需提供原件，無原件不得分） 獲得證書（分）投標人取得的質(zhì)量管理體系認證證書得分，環(huán)境管理體系認證證書得分。 人員編配情況（分） （1） 擬派項目經(jīng)理為持有暖通空調(diào)或相關(guān)專業(yè)本科以上（含本科）學(xué)歷。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章第 款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。有一項不符合評審內(nèi)容所列條件的，作無效標處理。投標人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標作無效標處理。第四章 合同條款及格式鄭州市老干部活動中心空調(diào)維保服務(wù)合同維保服務(wù)合同（樣本）甲方： 地址： 乙方：