村企合作開發(fā)土地項(xiàng)目意向書-惠州公共資源交易中心惠陽分中心doc-免費(fèi)閱讀
【正文】 由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)用等均由敗訴方承擔(dān)。 第九條 違約責(zé)任 甲乙雙方必須嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面解除本合同（符合單方解除的法定條件及約定條件除外），任何一方違約應(yīng)賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括實(shí)際損失和可得利息損失。由乙方負(fù)責(zé)整個(gè)合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)及管理。并在符合法律法規(guī)及政策支持的前提下向相關(guān)政府部門申請和爭取合作項(xiàng)目的相關(guān)政策優(yōu)惠，且由此產(chǎn)生的利益均為項(xiàng)目公司所有。甲方如何處分物業(yè)，乙方不進(jìn)行任何干涉。（3）合作項(xiàng)目的組織設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、工程招標(biāo)、施工建設(shè)、營銷策劃、房屋銷售、直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等全部工作均由乙方或項(xiàng)目公司完全負(fù)責(zé)并承擔(dān)投入所需的全部資金。本合同簽訂后，乙方不得引進(jìn)第三方合同，也不得變更乙方公司的股權(quán)及項(xiàng)目公司的股權(quán)。乙方可以對合作房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分期開發(fā)建設(shè)，乙方按每期開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證所確定的建筑面積，按照合同約定甲乙雙方分配的比例將物業(yè)分配給甲方，乙方應(yīng)在當(dāng)期項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一個(gè)月之內(nèi)與甲方進(jìn)行書面分配確認(rèn)。第二條 合作方案（一）合作模式雙方一致同意采取村企合作方式開發(fā)項(xiàng)目土地，甲方負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀提供項(xiàng)目土地，甲方將項(xiàng)目土地使用權(quán)委托交易機(jī)構(gòu)掛牌轉(zhuǎn)讓，乙方摘牌競得項(xiàng)目土地后負(fù)責(zé)提供整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，甲乙雙方按本合同約定的比例分配項(xiàng)目房產(chǎn)，項(xiàng)目開發(fā)盈虧與甲方無關(guān)。甲方作為經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，下轄惠州市惠陽區(qū)秋長街新塘村龍合、曾屋、大屋、黃屋、老圍、周肖屋6個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社，項(xiàng)目土地權(quán)益由上述6個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社按照村民戶數(shù)共同享有。甲方分配得的物業(yè)包括住宅、商鋪、車位和地下室，甲方按28%的比例分取報(bào)建文件中批準(zhǔn)的項(xiàng)目住宅、商鋪的面積，如果車位不能辦證，則確認(rèn)甲方享有28%的車位面積所有權(quán)。甲乙雙方應(yīng)服從政府規(guī)劃及用地調(diào)整安排，如項(xiàng)目土地因政府控規(guī)、規(guī)劃道路等原因需整合、調(diào)整的，雙方共同協(xié)助政府部門進(jìn)行整合和調(diào)整。甲方有權(quán)派遣一人到項(xiàng)目公司擔(dān)任監(jiān)督員，監(jiān)督員的工資由乙方承擔(dān)。第六條 甲方分得物業(yè)的交付交付標(biāo)準(zhǔn)甲方分得物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，交付給甲方前應(yīng)通過政府相關(guān)部門的綜合竣工驗(yàn)收合格，交付標(biāo)準(zhǔn)與乙方對外銷售的商品房同一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用瓷磚或涂料飾面；內(nèi)墻：電梯前室及公共過道部分采用瓷磚涂料飾面，樓梯間墻面采用涂料飾面；毛坯房室內(nèi)墻面砂漿抹平；地面：電梯前室采用拋光磚，樓梯間采用水泥砂漿原獎抹光，毛坯房室內(nèi)為原砼面；
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