【正文】 （1） 對排水處理的要求比較嚴(yán)格。所以，鋼筋工程屬本工程監(jiān)理工作難點(diǎn)之一。這就對工程施工提出了更高的要求：如如何減小噪音污染、施工垃圾對環(huán)境的污染、對已有建筑物的保護(hù)、現(xiàn)場安全施工管理措施等。工程監(jiān)理完畢，任何適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充建議將添加到細(xì)則范本之中，在公司內(nèi)部進(jìn)行充分交流和培訓(xùn)，這已成為公司寶貴的財(cái)富。監(jiān)理部ISO9001：2000版質(zhì)量文件包括兩大部分：一是體系文件，二是《監(jiān)理細(xì)則范本》。在現(xiàn)場監(jiān)理工作中，我們將具體落實(shí)以下兩方面的工作：一是嚴(yán)格按監(jiān)理程序規(guī)范化運(yùn)作。FS1平板測微器是水準(zhǔn)儀的一種光學(xué)附件，采用數(shù)字式光學(xué)測微尺讀數(shù)，精確可靠，與DSZ2型水準(zhǔn)儀結(jié)合為一體，其測量精度為每公里往返測標(biāo)準(zhǔn)偏差177。管理過的主要項(xiàng)目有：衡陽科技研發(fā)科技綜合樓工程任監(jiān)理工程師；深圳市游泳跳水館工程項(xiàng)目任通風(fēng)空調(diào)監(jiān)理工程師；東湖醫(yī)院工程任通風(fēng)空調(diào)監(jiān)理工程師。三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員簡介總監(jiān)理工程師 鄧凱：大學(xué)文化，工民建專業(yè)，從事設(shè)計(jì)施工工作8年，從事監(jiān)理工作6年，國家注冊監(jiān)理工程師，在多個(gè)項(xiàng)目中擔(dān)任土建監(jiān)理工程師，有在類似工程項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)代表的經(jīng)歷，對建筑工程的土建專業(yè)技術(shù)具有較強(qiáng)的理論和實(shí)踐基礎(chǔ)，在建筑工程設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理方面有足夠的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。其中高級工程師1人，國家注冊監(jiān)理工程師3人，國家注冊造價(jià)工程師1人，各專業(yè)人員均是從事工程管理工作多年，具有足夠的專業(yè)知識和現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的接待工作。 評價(jià)施工單位的現(xiàn)場安全文明施工情況，并提出獎(jiǎng)罰意見。 負(fù)責(zé)施工階段的合同執(zhí)行和管理等工作。1 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 參加通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。負(fù)責(zé)編制給排水專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施。 擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)預(yù)控措施和辦法，在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。四、電氣監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。 審查施工圖（包括專業(yè)工程深化設(shè)計(jì)詳圖）的正確性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和深度，以確保施工的可行性，經(jīng)濟(jì)性和進(jìn)度。 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。 必要時(shí)參與策劃和組織專家評審會(huì)。1 主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見。 審批承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、方案、進(jìn)度計(jì)劃等重要文件。 獲得并呈交業(yè)主所有要求的保證書、保修條約、許可證、憑證棄權(quán)書、鑰匙、操作維護(hù)手冊、圖紙檔案等。項(xiàng)目投資控制內(nèi)容（1） 確保本工程項(xiàng)目總投資目標(biāo)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；（2） 編制本工程項(xiàng)目總投資切塊、分解規(guī)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中控制其執(zhí)行，若有必要，進(jìn)行調(diào)整；（3） 編制本工程項(xiàng)目各階段、季、月度資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。整個(gè)建筑物內(nèi)都設(shè)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)。影響分析：（1）主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，若結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，將會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失；因此主體結(jié)構(gòu)工程對質(zhì)量控制、投資控制有重要影響。影響分析目前，建筑市場上防水材料種類繁多，質(zhì)量參差不齊，防水做法一般工序較多，一定要按合同、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、程序嚴(yán)格執(zhí)行。防雷引下線利用砼內(nèi)鋼筋，引下線間距不大于20米，接地裝置利用原建筑的接地，接地電阻不大于1歐姆。通風(fēng)空調(diào)工程通風(fēng)空調(diào)暫沒有設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)現(xiàn)場踏勘和建筑功能特點(diǎn)分析概況：（1） 餐廳部分設(shè)置分體式空調(diào)；上部辦公空調(diào)將滿足衛(wèi)生要求和良好的氣流組織。外墻主體部分采用啞光面磚，局部門柱干掛石材，局部玻璃幕墻。墻體填充材料：采用蒸壓憎水型加氣砼砌塊。（3） 排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水系統(tǒng)分污水、雨水系統(tǒng)，采用分流制。（3） 弱電系統(tǒng)：本工程弱電包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。影響分析本工程有柱子65根，涉及到65個(gè)節(jié)點(diǎn)的處理，而且都是在柱子的根部，此部位豎向力、水平力都是最大的，作為框架結(jié)構(gòu)豎向、水平傳力構(gòu)件的柱子，如果此節(jié)點(diǎn)的處理不好，勢必會(huì)影響、削弱整個(gè)建筑物承載能力。影響分析：室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的室內(nèi)觀感效果。兩個(gè)疏散樓梯間，直通屋面。監(jiān)理任務(wù)針對本工程建設(shè)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。二、保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：組織檢查工程狀況；參與鑒定質(zhì)量方面出現(xiàn)問題的責(zé)任；督促保修直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程回訪。 組織實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程中的各方關(guān)系。1 組織受業(yè)主委托的圖紙會(huì)審。 支持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。 監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量：并按規(guī)定對材料進(jìn)行抽樣送檢，負(fù)責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告。1 完成項(xiàng)目總監(jiān)安排的其它工作。 督促承包人執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃和嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)措施。 負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。1 嚴(yán)格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時(shí)整改，確保用電安全。審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。六、通風(fēng)空調(diào)監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)提出通風(fēng)空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。 對非本專業(yè)的補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算，負(fù)責(zé)督促專業(yè)工程師及時(shí)審核。 檢查施工單位的安全措施落實(shí)情況，針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行研究并提出措施，并督促施工單位整改，審查特殊機(jī)械和特殊工種的操作人員的資格證、上崗證。 做好監(jiān)理部內(nèi)部文件傳閱工作，并及時(shí)將文件、資料按分類歸檔。4．按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對承包商的施工工序進(jìn)行檢查，并作好檢查記錄。 本工程主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工階段土建專業(yè)的工作量大；另一方面，砼澆筑還須進(jìn)行旁站監(jiān)理，為加快進(jìn)度（也避免因間斷澆筑而在樓板上設(shè)施工縫），砼的澆注可能日夜連續(xù)進(jìn)行，砼澆筑旁站監(jiān)理的工作量大。電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 王崇勝：1992年6月畢業(yè)于合肥工業(yè)大學(xué)電氣自動(dòng)化專業(yè)，從事工程施工12年，從事工程監(jiān)理4年；對建筑工程強(qiáng)電工程施工方面具有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。本儀器進(jìn)場時(shí)間隨著工程的進(jìn)展要求而進(jìn)場。儀器將按規(guī)定的檢測周期定期送往具備資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測。承建商在約定時(shí)間內(nèi)未參加計(jì)量，按監(jiān)理計(jì)量結(jié)果為準(zhǔn)。監(jiān)理細(xì)則中對監(jiān)理工作程序進(jìn)行了更加詳細(xì)的規(guī)定?；A(chǔ)局部采用預(yù)應(yīng)力管樁，局部不是預(yù)應(yīng)力管樁，由于基礎(chǔ)類型不統(tǒng)一，沒有設(shè)置沉降縫，建筑物體形較長達(dá)86米，建筑物再加高加重的話，可能會(huì)有沉降差的存在。主體結(jié)構(gòu)體系采用框架結(jié)構(gòu)本工程采用框架結(jié)構(gòu)體系，作為主體結(jié)構(gòu)工程中三大核心控制重點(diǎn)：模板工程、鋼筋工程、混凝土工程質(zhì)量控制，將是工程監(jiān)理控制的重點(diǎn)之一:⑴、模板工程：模板工程施工中容易出現(xiàn)的問題有：軸線偏位，標(biāo)高、尺寸與圖紙不符；模板拼接不嚴(yán)、變形；脫模劑選材、使用不當(dāng)；拆模時(shí)間控制不嚴(yán)。（2） 由于該工程施工期間，餐廳部分繼續(xù)使用，部分系統(tǒng)設(shè)備必須正常運(yùn)行，對其成品保護(hù)的要求較高。（2）。（1） 因該工程為擴(kuò)建工程，考慮施工期間首層和二層的餐廳要繼續(xù)使用，給排水施工將采取特殊的施工工序，對施工組織要求相當(dāng)高。安裝工程內(nèi)容多，有強(qiáng)電、弱電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)等，其中弱電分項(xiàng)工程較多專業(yè)性強(qiáng)，如綜合布線系統(tǒng)、電話通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、住院樓病房樓層出入口控制系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)等。所有這些工程量較大，必須處理好，否則，會(huì)影響到建筑物的正常使用和觀感，所以新、老建筑物結(jié)合部位節(jié)點(diǎn)處理將是本工程監(jiān)理的重點(diǎn)之一。一、質(zhì)量體系文件對主要工作程序的規(guī)定應(yīng)該指出，由于ISO9001質(zhì)量體系文件所具有的高度精煉性，監(jiān)理工作的完整程序已經(jīng)被科學(xué)、合理地體現(xiàn)在各要素之中。監(jiān)理人員立足現(xiàn)場第一線，主動(dòng)進(jìn)行巡查、抽檢、旁站，及時(shí)驗(yàn)收，堅(jiān)持每月一次的監(jiān)理組內(nèi)部會(huì)議，堅(jiān)持內(nèi)、外審檢查和每季度對監(jiān)理部工作質(zhì)量的檢查，發(fā)現(xiàn)有監(jiān)理人員不規(guī)范、不稱職現(xiàn)象，及時(shí)教育或處罰、調(diào)離，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工作中存在傾向性問題，及時(shí)采取措施糾正。其它常用儀器一直置于本項(xiàng)目監(jiān)理部。 方大科技中心項(xiàng)目任通風(fēng)、空調(diào)及給排水專業(yè)監(jiān)理工程師；中海深圳灣畔項(xiàng)目任通風(fēng)、空調(diào)、給排水及電梯專業(yè)監(jiān)理工程師。電氣（兼智能化）監(jiān)理工程師 胡宇現(xiàn)：研究生文化，自動(dòng)控制及機(jī)電專業(yè)，高級工程師，國家注冊監(jiān)理工程師，國家注冊通信監(jiān)理工程師，從事工程設(shè)計(jì)、施工管理工作18年，熟悉、掌握建筑工程電氣技術(shù)，特別是對建筑智能化系統(tǒng)有豐富的設(shè)計(jì)和施工管理經(jīng)驗(yàn)；承擔(dān)過多個(gè)項(xiàng)目的電氣及建筑智能化工程監(jiān)理工作。 以投資控制為監(jiān)理重點(diǎn)，達(dá)到投資省、效果佳的目的，機(jī)構(gòu)中配備1名國家注冊造價(jià)工程師負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的投資控制；公司工程咨詢部配有16名工程預(yù)算人員，由他們組成投資控制小組，對工程造價(jià)實(shí)施必要的控制。2．檢查承包商投入工程的人力、材料、設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并作好檢查記錄。 完成項(xiàng)目總監(jiān)安排的其它工作。 審查施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的內(nèi)容，包括：安全組織機(jī)構(gòu)，有無深圳市注冊安全主任，區(qū)域安全責(zé)任人等，督促施工單位建立和完善安全文明施工生產(chǎn)制度、安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程、特種作業(yè)持證上崗等執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)監(jiān)理部的內(nèi)業(yè)管理工作。 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備的檢查和安裝施工的監(jiān)督管理。1負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。1 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量使用功能得以保障。 參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃和材料、機(jī)具、人員進(jìn)場等施工準(zhǔn)備工作，確認(rèn)承包人的施工測量、定位放線。1 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及預(yù)防結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故和偏差的糾正措施方案。1 主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收，審批承包商的竣工申請報(bào)告。 主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查。 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備、工作分工及崗位職責(zé)。項(xiàng)目信息管理內(nèi)容（1） 建立本工程項(xiàng)目的信息編碼體系；（2） 運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理，隨時(shí)提供業(yè)主有關(guān)工程項(xiàng)目管理的信息服務(wù)，并定期提供監(jiān)理報(bào)表；（3） 建立會(huì)議制度，作好會(huì)議記錄，并整理發(fā)放會(huì)議紀(jì)要；（4） 督促施工單位及時(shí)整理工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。217北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍及任務(wù)一、監(jiān)理工作范圍本工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作的范圍為：施工階段、保修階段。影響分析：電梯是本工程主要的設(shè)備之一，且是建筑物投入使用后直接且經(jīng)常使用的設(shè)備，其安裝質(zhì)量直接關(guān)系建筑內(nèi)人身安全，電梯工程為專項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，對質(zhì)量控制有重要影響。 影響分析外墻裝飾是整個(gè)建筑物的顏面，外墻裝飾裝修工程的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物實(shí)體的觀感效果，對工程觀感評分影響很大，對它的質(zhì)量控制有重要意義；而且兩次建設(shè)間隔時(shí)間相對來說較大，在建筑材料的選用上如果不嚴(yán)格控制，建成以后，新、老建筑物分界將會(huì)非常明顯，影響觀感。三、監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理服務(wù)范圍為：施工階段、保修階段。電氣工程概況電氣部分暫沒有設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)現(xiàn)場踏勘和建筑功能特點(diǎn)分析概況：（1） 供配電系統(tǒng)：由原建筑內(nèi)高低壓配房配電。給排水工程概況給排水暫沒有設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)現(xiàn)場踏勘和建筑功能特點(diǎn)分析概況：（1） 該工程為擴(kuò)建工程，存在新老系統(tǒng)接口問題。醫(yī)院綜合后勤樓加層工程方案標(biāo)第一章 工程概述第一節(jié) 監(jiān)理基本內(nèi)容及要求一、工程概況基本情況施工條件及周邊環(huán)境建筑設(shè)計(jì)概況：本工程為二類建筑，耐火等級為一級，防火分類為一類。采用框架結(jié)構(gòu)體系。（3） 餐廳設(shè)置獨(dú)立排煙系統(tǒng)，排煙設(shè)置排煙凈化系統(tǒng)，同時(shí)采取高空排放。施工工期要求：10個(gè)月。三、裝修工程（一）、室外裝修工程工程說明本工程為擴(kuò)建工程，一層、二層為原有建筑物，擴(kuò)建后為七層，外墻有面磚、幕墻，外墻裝修在立面上分兩次進(jìn)行。五、電梯工程工程說明：本工程共設(shè)有5部電梯。且其被確定為專項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，直接影響工程的竣工驗(yàn)收，對質(zhì)量控制具有重要影響。項(xiàng)目合同管理內(nèi)容（1） 按照標(biāo)準(zhǔn)合同文本執(zhí)行；未有標(biāo)準(zhǔn)合同者參照標(biāo)準(zhǔn)合同文本自擬合同；（2） 協(xié)助業(yè)主確定本工程項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)；（3） 協(xié)助業(yè)主起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同，并參與各類合同談判；（4） 進(jìn)行與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行情況的檢查，并提交合同管理的各類報(bào)告；（5） 協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。第三節(jié) 監(jiān)理部人員的崗位職責(zé)與分工一、總監(jiān)理工程師 全面負(fù)責(zé)完成監(jiān)理合同范圍內(nèi)的工作。 處理工程變更事宜，簽署工程變更指令。1 審核簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收評定資料。 協(xié)助業(yè)主監(jiān)督設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，保證施工進(jìn)度需要。1 參加隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。 評審幕墻、鋁門窗、裝飾、室外道路景觀與配套工程設(shè)計(jì)方案，提出關(guān)于建筑設(shè)計(jì)造型、平面布置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料及工藝選擇、成本估算等方面的建議報(bào)告。 參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。1 參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。