【正文】 Ⅱ、投資控制措施投資控制的組織措施為本工程建立健全的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任，編制施工階段投資詳細(xì)的工作流程圖和投資計劃。 合同措施 按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，以確保項目形象進(jìn)度的要求。技術(shù)措施（1）進(jìn)度計劃的審批監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對承包人提交的各項進(jìn)度計劃進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定或滿足施工需要的合理時間內(nèi)審查完畢。總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄事理歸檔。 9）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。經(jīng)審核、查驗合格，簽認(rèn)施工測量報驗申請表。動議內(nèi)容包括：主要議題，與會單位、人員及召開時間。對施工承包單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用。 3）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。Ⅱ、質(zhì)量控制措施 組織措施：建立健全監(jiān)理控制責(zé)任制，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度。量測的手法可歸納為：靠、吊、量、套。在施工單位自檢與互檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行工序交接檢查。 （4）審批有關(guān)設(shè)計變更，修改設(shè)計圖紙等，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量。 9）防止接縫不平，特別是在門口與樓道相接處出現(xiàn)接縫不平。 5）水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于20㎜。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3踢腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查（3）監(jiān)理驗收1）材料的產(chǎn)品合格證書和復(fù)驗報告； 2）隱蔽工程驗收記錄。 2）砼梁、柱、墻面、板面剁斧或甩漿拉毛。 C：天溝、檐溝、泛水等細(xì)部做法。6）橫式、直式水落口。 2）天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度應(yīng)為200㎜。平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。 ① 同一品種、型號和規(guī)格的卷材，抽樣數(shù)量：小于100卷抽取2卷。 2）找平層應(yīng)采用1﹕。 4）當(dāng)施工中或驗收時出現(xiàn)下列情況，可采用現(xiàn)場檢驗方法對砂漿和砌體強(qiáng)度進(jìn)行原位檢測或取樣檢測，并判定其強(qiáng)度： a 砂漿試塊缺乏代表性或試塊數(shù)量不足； b 對砂漿試塊的試驗結(jié)果有懷疑或有爭議； c 砂漿試塊的試驗結(jié)果，不能滿足設(shè)計要求。砂漿試塊的抽檢數(shù)量執(zhí)行GB50203－。有機(jī)塑化劑應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗報告。（三）主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋工程 具體內(nèi)容同“地基與基礎(chǔ)工程”的‘地下室鋼筋工程’模板工程 具體內(nèi)容同“地基與基礎(chǔ)工程”的‘地下室模板工程’普通混凝土具體內(nèi)容同“地基與基礎(chǔ)工程”的‘地下室普通混凝土’現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)具體內(nèi)容同“地基與基礎(chǔ)工程”的‘現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)’砌體工程（1）控制要點(diǎn) 1）砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。 （3）監(jiān)理驗收 1）外觀質(zhì)量缺陷處理技術(shù)方案； 2）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查驗收記錄； 3）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢查記錄； 4）混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗記錄。 ① 水泥產(chǎn)品合格證、強(qiáng)度檢測報告； ② 混凝土配合比通知單； ③ 粗、細(xì)骨料進(jìn)場復(fù)驗報告； ④ 砂、石含水率測試結(jié)果記錄； ⑤ 預(yù)拌混凝土出廠合格報告。B：每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。（2）控制目標(biāo)1）試驗確定的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計要求提高一級；2）預(yù)拌混凝土?xí)r，入泵坍落度宜控制在120177。地下室抗?jié)B混凝土 （1）控制要點(diǎn) 1）防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗確定，水泥用量不得少于320kg／m3；2）防水混凝土摻入的膨脹劑應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一等品及以上的質(zhì)量要求；3）防水混凝土必須采用高頻機(jī)械振搗密實(shí)，振搗時間宜為10～30s，以混凝土泛漿和不冒泡為準(zhǔn)； 4）墻體有預(yù)留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300㎜； 5）墻體對拉螺桿的方形止水片應(yīng)滿焊； 6）審批混凝土澆筑方案，要根據(jù)澆筑面積、澆筑工程量、勞力組織、施工設(shè)備、泵車位置、澆筑順序、后澆帶或施工縫的位置、混凝土供應(yīng)、保障混凝土澆注的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進(jìn)行認(rèn)真的綜合研究并落實(shí)，確保萬無一失。一般穿墻螺栓應(yīng)用ф12以上的鋼筋制作，間距一般不大于60cm。地下室模板工程 （1）控制要點(diǎn) 1）安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立桿應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。 ⑦ 澆注混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位修整鋼筋。 縱向受力鋼筋綁扎搭接接頭的最小搭接長度應(yīng)符合規(guī)范GB502042002附錄B的規(guī)定。 縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長度為35倍d（d為縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于500㎜，凡接頭中點(diǎn)位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的接頭均屬于同一連接區(qū)段。 3）箍筋彎鉤的彎折角度:對有抗震等級要求的結(jié)構(gòu)，應(yīng)為135176。 進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。人工夯實(shí)不大于200mm，夯打要求一夯壓半夯，每層夯打34遍。 地基驗槽記錄應(yīng)有各參建單位簽署的驗收意見。 2）基坑底部應(yīng)平整，檢查土質(zhì)是否與設(shè)計相符； 常見通病是基底不清理有浮土等，或基底為蘿卜坑，致使地基造成應(yīng)力集中，降低地基的承載能力。10㎜，細(xì)部軸線 177。 檢查開工條件 檢查、審批現(xiàn)場各項開工條件及相關(guān)資料是否已具備；具備開工條件，總監(jiān)理工程師簽署開工令，同意開工。 監(jiān)理工程師應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真檢查核實(shí)施工單位的組織機(jī)構(gòu)、管理人員的到位情況，管理體系的建立和運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 1）若圖紙未經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)審查，應(yīng)向建設(shè)單位說明并要求建設(shè)單位將設(shè)計圖紙送圖紙審查機(jī)構(gòu)審查； 2）凡涉及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)或建筑節(jié)能的重大變更，也應(yīng)送原圖紙審查機(jī)構(gòu)審查； 3）建設(shè)單位要求的變更和技術(shù)變更都應(yīng)有設(shè)計單位的簽字、蓋章，才能作為施工的依據(jù)。墻體材料：177。 2）、本工程建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑物合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，不抗浮，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地下室車庫耐火等級為一級，地上耐火等級為二級。由于本項目使用功能多，平面布局復(fù)雜，各棟標(biāo)高變化較大，存在深基坑支護(hù)、基礎(chǔ)大體積砼和地下室防水施工，土建工程量大，施工質(zhì)量要求高，且土建工作與安裝工作交叉作業(yè)較多，各專業(yè)工程及各工種間配合頻繁，需組織高素質(zhì)的施工管理人員和操作人員進(jìn)場參加施工，各工種必須在項目部的統(tǒng)一指揮下協(xié)調(diào)配合，均衡施工。 核查施工單位的質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系是質(zhì)量管理的核心，工程項目質(zhì)量體系的核心內(nèi)容包括監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制與施工單位的質(zhì)量保證。對承包商報來的施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場表進(jìn)行系統(tǒng)的檢查并記錄。 （4）控制目標(biāo) 1）場地平面控制網(wǎng)樁位間距不應(yīng)大于所用鋼尺長度，并應(yīng)組成閉合圖形，其測量允許偏差是：測角允許偏差 177。15㎜或 177。根據(jù)施工規(guī)范要求，排水溝設(shè)置在底板外至少保證1米，排水溝內(nèi)流水坡度一般為3—5‰，在基坑平面兩對角位置設(shè)置積水坑，用污水泵及時抽水，保存基坑無積水等。不宜將各種土混在一起作用。 保護(hù)層施工時要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時保護(hù)措施，嚴(yán)防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質(zhì)損壞。 2）鋼筋調(diào)直宜采用機(jī)械方法，也可采用冷拉方法。 5）縱向受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應(yīng)小于鋼筋直徑，且不應(yīng)小于25㎜。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯位； ③ 鋼筋保護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求； ④ 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計要求。5 2）在施工單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對施工單位報驗的部位進(jìn)行隱蔽工程驗收。用花籃螺栓調(diào)節(jié)校正模板垂直度。（2）控制目標(biāo) 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定項 目允許偏差（㎜）檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高177。應(yīng)留置一組抗?jié)B試件（一組為6個抗?jié)B試件），且每項工程不得少于兩組。地下室普通混凝土（1）控制要點(diǎn) 1）砼澆筑前，核查砼公司提供的有關(guān)砼資料。 7）混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的時間不得少于7d。項 目允許偏差（㎜）檢驗方法軸線位置基礎(chǔ)15鋼尺檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查＞5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（H）H/1000且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標(biāo)高層高177。 2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應(yīng)復(fù)查試驗，并按其結(jié)果使用。 4）已砌筑的墻體上不得打洞和鑿槽 5）墻體中構(gòu)造柱與砌體填充墻連接錨拉筋的設(shè)置（拉筋規(guī)格、間距、長度、連接方法）是否符合要求； 6）墻內(nèi)構(gòu)造柱縱向鋼筋上下端與框架梁的連接是否符合要求； 7）填充墻頂部組砌方法（間隔≥7d后斜砌，用水泥砂漿砌筑擠實(shí)）是否符合要求。 注：①砌筑砂漿的驗收批，同一類型、強(qiáng)度等級的砂漿試塊應(yīng)不少于3組。（3）工程質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定具體內(nèi)容同“地基與基礎(chǔ)工程”的第10條第（3）部分（四）建筑屋面工程 做法：。（2）控制目標(biāo)1）找平層表面平整度的允許偏差為5mm；2）找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。5）鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并應(yīng)排除卷材下面的空氣，輥壓粘貼牢固。 4）要注意防水層的保護(hù)，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)行下道施工工序，嚴(yán)防戳破防水層。 混凝土墻卷材泛水收頭。2）天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。 1）使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 2）防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象； 3）天溝,檐溝,泛水和變形縫等構(gòu)造,應(yīng)符合設(shè)計要求； 4）卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計要求,搭接寬度正確,接縫嚴(yán)密,不得有皺折,鼓泡和翹邊現(xiàn)象。2）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 4）水泥砂漿面層的抹平工作應(yīng)在初凝前完成，并按工藝要求壓光，一般要求三遍成活。品種不同板塊不應(yīng)混雜使用。內(nèi)業(yè)方面（1）審批施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計或施工計劃，以確保工程施工質(zhì)量有可行的技術(shù)保障措施。 3）工序施工過程的跟蹤檢查與控制。 1）目測法，就是憑感官進(jìn)行檢查，也叫做感覺性檢查。對于諸如規(guī)格、性能指標(biāo)對工程的安全性、可靠性起決定作用的施工對象；質(zhì)量不穩(wěn)定的工序；質(zhì)量水平要求高，對后續(xù)工序有較大影響的施工對象，不采取全數(shù)檢驗不能保證工程質(zhì)量時，均需采取全數(shù)檢驗。項目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉施工圖是監(jiān)理預(yù)先控制的一項重要工作，其目的是熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，以督促承包單位按圖施工。 7）工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 工地例會主要內(nèi)容包括: A. 檢查上次例會議定事項的落實(shí)情況，分析未完事項原因； B. 檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度及其落實(shí)措施； C. 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； D. 解決需協(xié)調(diào)的有關(guān)事項； 4）總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。 6）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。 監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常的、有目的地對承包單位的施工過程進(jìn)行旁站巡視檢查、檢測。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。 經(jīng)濟(jì)措施和合同措施： 嚴(yán)格質(zhì)量檢查和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 2）進(jìn)度計劃的調(diào)整 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程現(xiàn)場的組織安排、施工順序或人力和設(shè)備與進(jìn)度計劃上的方案有較大不一致時，應(yīng)要求承包人對原工程進(jìn)度計劃及現(xiàn)金流動計劃予以調(diào)整，調(diào)整后的工程進(jìn)度計劃應(yīng)符合工程現(xiàn)場實(shí)際，并應(yīng)保證在合同工期內(nèi)完成。根據(jù)項目業(yè)主責(zé)任制和有關(guān)合同的要求，協(xié)助做好應(yīng)由業(yè)主方完成的，與工程進(jìn)展密切相關(guān)的各項工作，如按期提交合格施工現(xiàn)場，按質(zhì)、按量、按期提供材料和設(shè)備等工作。 投資控制的主要經(jīng)濟(jì)措施（1）項目的工程量復(fù)核，并與已完成的實(shí)物工程量比較；（2）工程計量（3）審核進(jìn)度款清單；（4）審核竣工決算；目 錄