【正文】 二．衛(wèi)生間㈠ 樓面構(gòu)造作法（從上至下）：1. 510厚鋪地磚，水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫2. 撒素水泥面（撒適量清水）3. 20厚1：2干硬性水泥砂漿粘結(jié)層4. （），四周卷起至少250高；（淋浴、水池、浴盆處加高至1000～1800）5. 1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強(qiáng)，寬度250；6. 最薄處25厚C20細(xì)石混凝土從門口處向地漏找1%坡；7. 鋼筋混凝土樓板。)3． 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）；4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）5． ，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無此層）6． 20厚1:3水泥砂漿找平層；7． 鋼筋混凝土屋面板。2． 撒素水泥面（灑適量清水）3． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無此層）5． 20厚1:；6． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）；7． 刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層；8． 20厚1：3水泥砂漿找平層；9． 鋼筋混凝土屋面板。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無此層）5． 20厚1:；6． 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）；7． 刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層（兼隔氣層）；8． 20厚1：；9． 鋼筋混凝土屋面板。3． 電氣專業(yè)1．1 插座、開關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門的開啟 方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。2．2 雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關(guān)系。1．2 墻、梁、柱位置，梁高度。2． 外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。九． 樓梯大樣1． 踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性。7．2 家具布置及空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置。8． 屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型。四． 各層平面圖1． 注意軸線定位及軸號(hào)編寫正確。3． 應(yīng)有門窗洞邊框做法。 綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木外緣電力電纜 通訊電纜 給水管 －污水管 －雨水管 －消防栓、消防龍頭 煤氣管道（低中壓） 熱力管 消防管 －6. 其它 各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。 應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。 首層住宅排水應(yīng)自成系統(tǒng)。 集中安裝于熱水器進(jìn)水管應(yīng)采用消音止回閥。 人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。 坡道寬度：直線坡道：，；曲線坡道：，,，外圈不應(yīng)小于4m。 機(jī)動(dòng)車車庫出入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個(gè)汽車坡道毗鄰設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用防火墻隔開；設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為4000㎡。 相鄰屋面高差大于2 m時(shí)應(yīng)設(shè)直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。 分戶隔墻砌塊厚度小應(yīng)于200。砌塊的相對(duì)含水率級(jí)別 相對(duì)含水率三塊平均值使用地點(diǎn)的年平濕度75％ 50－75％ 50％M ≤45％ ≤40％ ≤35％ 高層外維護(hù)墻體宜采用粘土空心磚。 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，覆土層較厚時(shí)要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。 底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150－200寬的排水溝，間距不大于12m,%；%泛水；超過二層的地下室應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)濾水層。 電梯機(jī)房樓面、墻面應(yīng)采用隔音材料并考慮通風(fēng)散熱，窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10，且應(yīng)設(shè)排氣扇。住宅電梯設(shè)計(jì)參數(shù)類別 數(shù)量(戶/臺(tái)) 額定容量（人） 速度（m/s）經(jīng)濟(jì)級(jí) 80－100 8 1常用級(jí) 6080 818 舒適級(jí) 4060 1015 豪華級(jí) 40 15 大于十一層的高層住宅，其電梯數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)；其中，每層住40人、層數(shù)為24層以上時(shí)，應(yīng)設(shè)3臺(tái)電梯；每層住40人、層數(shù)為35層以上時(shí)，應(yīng)設(shè)4臺(tái)電梯，且至少設(shè)一部≥。2．樓梯 樓梯外窗宜采用推拉窗，窗臺(tái)高小于900的窗及通窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄。 洗衣機(jī)進(jìn)水龍頭應(yīng)采用接口式。建筑專業(yè)平面門窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專業(yè)。成品排煙道選用表層數(shù) 尺寸≤6 500300或5503507－9 560300或61035010－24 700400或75045025－30 800400或850450注：1. 高層排煙道應(yīng)采用“主－次－主”變壓式煙道，且防止串煙串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。 窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí)，避免雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水。 窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽。6． 門 門洞口宜按如下尺寸設(shè)計(jì): 入戶門1000x2100（普通）1200x2100（高檔），位于門洞外樘； 臥室門 900x2100，位于門洞中樘； 廚房門 800x2100，位于門洞內(nèi)樘；門下方宜設(shè)250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 觀景陽臺(tái)寬度不宜小于1500，其它陽臺(tái)不宜小于1200。 管線設(shè)計(jì)要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開窗；塑料泛水管穿墻埋設(shè)時(shí)，高度應(yīng)大于1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。成品排風(fēng)道選用表層數(shù) 尺寸≤6 360200或380240或4302907－9 500300或55035010－30 600300或650350注：“主－次－主”變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。 衛(wèi)生間設(shè)施（衛(wèi)生間具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之《廚廁詳圖》） 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺(tái)盆為主，柱盆或臺(tái)盆邊距墻應(yīng)大于150； 主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850； 臺(tái)盆鏡面寬度應(yīng)與臺(tái)面長度相同且鏡面底邊距臺(tái)面的距離為200； 毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾； 坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。（排煙道尺寸表詳見“――” ）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。 櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。 戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時(shí)，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800。 出于安全問題,自行車庫不宜設(shè)在地下車庫內(nèi)，應(yīng)單獨(dú)考慮。 消防車道距建筑物距離宜≮5m。）⑵ 上人平屋面⑶ 非上人平屋面⑷ 種植屋頂二．衛(wèi)生間㈠ 樓面構(gòu)造作法㈡ 墻體構(gòu)造作法⑴ 墻體材料⑵ 導(dǎo)墻作法⑶ 墻體防水第四部分：典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（此部分后補(bǔ)）1． 地下室通風(fēng)道出地面2． 地下室坡道排水溝3． 地下室側(cè)墻與室外地面交接節(jié)點(diǎn)4． 空調(diào)板5． 凸窗上下口6． 出屋面臺(tái)階7． 露臺(tái)出屋面門口節(jié)點(diǎn)8． 屋面防水節(jié)點(diǎn)9． 屋面變形縫第一部分 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施一. 總平面設(shè)計(jì)1. 間距 建筑平面搭接錯(cuò)位時(shí)，h值（凈尺寸），以免影響采光。37 / 37萬科住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點(diǎn)；2. 編制可行、實(shí)用的住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)，使設(shè)計(jì)處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計(jì)常見錯(cuò)、漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高萬科住宅品質(zhì)；3. 為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)。h h2．消防 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；當(dāng)消防車道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載。 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時(shí)應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道。二. 單元戶型設(shè)計(jì)1. 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求 層高：，；。 門寬大于900的儲(chǔ)藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲(chǔ)藏空間。爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。 北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)。 淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關(guān)距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。2．高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。 插座應(yīng)靠近鏡臺(tái)設(shè)置并避免設(shè)在毛巾?xiàng)U的下方。 頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽臺(tái)應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要。 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時(shí)間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖）。 窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖） 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350。2．高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時(shí)，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)密切配合，校對(duì)散熱器、插座、開關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。三． 公共空間1．單元入口 單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設(shè)閉門器，地面找1％坡坡向門外。 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬200，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。 消防電梯的速度V≥H/60≥，容量≥11人（800kg）。 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。 當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r(shí)，結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)注意考慮消防車總重300