【正文】 （二）利用完成面進行施工時，要采取相應(yīng)的防護措施。為防止泥土反漿，先壓實土層后撒沙，最后擺放卵石。（二）病蟲害防治和雜草清除不及時。二、綠化養(yǎng)護的質(zhì)量控制要點：（一）珍貴樹木種植好后，除春天以外，須及時拉陰網(wǎng)，冬天須做好防凍措施。（二）草坪應(yīng)規(guī)格一致，邊緣平直，無缺邊少角；草的成數(shù)（密度）符合設(shè)計要求，雜草不能超過 1%。（三）花壇排水不暢，形成積水。（二）灌木種植時，根部土壤沒有壓實。（四）喬木根部隆起，澆水養(yǎng)護困難。根據(jù)樹木大小和立地條件，選擇支撐材料，將樹木平衡固定，綁扎牢固。（二）種植穴挖掘前，應(yīng)了解施工場地內(nèi)的管線分布和隱蔽物埋設(shè)情況，并在施工中加以保護。（三）草坪、地被的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。（三）回填土質(zhì)量不好，有建筑廢料或其他垃圾。（三）種植土要敲細，地形整理完成后，再鋪層細沙或泥炭土后耙平，使地形絕對美觀。（二）雕塑基座貼面材料下單不準，影響整體美觀。（二）園林雕塑的表面不能有裂痕、劃痕、破損、凹陷等缺陷。（二）金屬護欄的焊接應(yīng)飽滿厚實，外表應(yīng)打磨光滑。（二）木扶手與銅套不匹配。（四）螺釘、螺栓頂部不得高出木鋪裝面層的表面。（二）貼面材料下單不準確，造成不美觀。（二）園林景觀橋的跨度大于3m時，應(yīng)對橋基礎(chǔ)做巖土工程勘察和地質(zhì)情況評估。（三）塑石基架結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求；角鋼、鋼筋、鐵絲網(wǎng)、塊石等材料應(yīng)符合相關(guān)材料使用標準。三、亭臺樓閣工程施工經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）基礎(chǔ)夯實不夠，結(jié)構(gòu)下沉。（二）線條清晰，收口干凈，方正圓滿，錯落有致。（三）較長的駁岸線，每隔 20~30m 設(shè)置一條 10~20mm 的變形縫；駁岸頂部較大高差處，也應(yīng)設(shè)置變形縫。（三）花壇異形壓頂采用拼接設(shè)計。（四）底座澆筑隨意，燈具未安裝在底座中心。二、園林燈具安裝工程的質(zhì)量控制要點：（一）燈具安裝位置要準確，安裝牢固，符合設(shè)計及景觀要求。三、園林給排水工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）施工放線不準確，出現(xiàn)反坡，排水不暢。（四）泵井標高設(shè)置不當，排水不干。二、游泳池工程的質(zhì)量控制要點：（一）游泳池工程結(jié)構(gòu)強度達到設(shè)計要求。（四）水缽、溢水池的水口不水平，造成水幕不均勻。（三）當土質(zhì)不均勻時，要進行技術(shù)處理，加打松樁或在墊層中增加雙向鋼筋網(wǎng)，防止因基礎(chǔ)的不均勻沉降造成滲漏，影響水景景觀效果。（二）排水口設(shè)置不當，造成排水困難。（四）行人道上井蓋設(shè)置，沒有考慮盲道的暢通無阻。（二）井蓋不宜安裝在主要出入口和道路中央，路面上的井蓋應(yīng)該根據(jù)通行車輛的大小增加井蓋的承載強度。（二）廣場鋪裝勾縫要橫平豎直，縫隙通透均勻。三、地面拼花工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）地面拼花外形相似，拼花材料的拼縫與背景材料不和諧。（四）背景石縫對塊要準確，切忌出現(xiàn)錯縫。（二）冰裂紋鋪裝排列應(yīng)為角對縫、縫對角。（三）園林廣場板塊材料的規(guī)格偏差，導致縫隙不勻、通透。（四）園林廣場軟硬件銜接處處理要自然，鋪裝面線條平直，勾縫均勻密實。（二）植草磚和植草格停車位應(yīng)以沙土或沙壤土為結(jié)合層，厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求。（三）溢水池壓頂水平偏差引起水幕不均勻。（二）壓頂和臺階的施工應(yīng)因地制宜，在滿足設(shè)計要求的情況下兼顧景觀效果，局部可以根據(jù)實際情況進行特殊規(guī)格的材料定制，施工簡便且效果美觀。（四）轉(zhuǎn)彎部分的路沿石要異形加工或切割成等邊梯形，使縫隙平行均勻。（四）草縫填土過少，導致汀步與嵌草不在同一水平，效果差強人意。二、園林汀步工程的質(zhì)量控制要點：（一）園林汀步的施工要符合設(shè)計要求。三、 花崗巖園路工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）規(guī)格板的對角線偏差大于 2mm，接縫不均勻，橫豎不通縫。（三）花崗巖面層的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水。（五）園路的接縫平整，邊角整齊，周邊平順，銜接合理。（五）園路鋪裝粘結(jié)不牢固而脫落四、燒結(jié)磚鋪面園路：一、 燒結(jié)磚園路工程的基本要求：（一）燒結(jié)磚園路是由燒結(jié)磚等在砂結(jié)合層上粗鋪或在干硬性水泥砂漿上細鋪而成。二、園路工程的質(zhì)量控制要點：（一）園路定位、放線應(yīng)符合設(shè)計要求。三、基礎(chǔ)工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題（一）混凝土面層與下層結(jié)合不牢固，有空鼓、裂紋。（八）混凝土面設(shè)置伸縮縫，應(yīng)符合施工規(guī)范。二、基礎(chǔ)工程一、 基礎(chǔ)工程的基本要求：（一）基底的土質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求，高填方部分通過分層碾壓密實、水夯、部分換填、增加松木樁、雙向布置鋼筋等方式，增加地基的承載力，使基底強度達到設(shè)計要求的承載強度。（三）每層回填土厚度不大于 30cm，分層夯實。十一. 景觀施工過程控制管理要點：一、土方回填一、土方回填的基本要求：（一）回填土方前，應(yīng)做好回填區(qū)域的降水和排水措施。8）景觀工程管理人員應(yīng)組織各景觀施工單位提供材料樣板，協(xié)調(diào)設(shè)計部相關(guān)人員或景觀主創(chuàng)設(shè)計師及時對材料樣板進行確認，并封樣保存；對于主要鋪裝、景墻、圍墻，宜做標準樣板段進行現(xiàn)場評審，沒有做樣板的或樣板不合格的，不準大面積的施工；不得對于重點構(gòu)筑物（如亭、廊）應(yīng)采用鋼管、木條、彩條布等搭樣，確定其位置、高度、尺度是否合理，以免今后不必要的返工。2）景觀設(shè)計管理人員現(xiàn)場的設(shè)計把控與調(diào)整，對產(chǎn)品品質(zhì)和效果的把控起到重要的作用，巡查現(xiàn)場應(yīng)做到“五要”帶，即：圖紙、一把卷尺、一臺照相機、一支筆、一本筆記本。4）要求施工單位對施工班組進行施工技術(shù)交底，我方人員須參加。⑤要將施工中可能發(fā)生的情況進行整理，在招標、詢標過程中予以書面明確；同時利用招標答疑或詢標過程讓投標方將圖紙中的問題提出，以了解其重視程度與專業(yè)水準，及時修改圖紙中的相關(guān)問題。選擇示范區(qū)的施工單位側(cè)重是施工單位的施工能力，有成功完成相似高品質(zhì)工程的施工經(jīng)驗，成本應(yīng)在第二位：選擇交房區(qū)的施工單位更側(cè)重于低成本，在滿足交房的需求條件下，力求低成本。2）接合圖紙交底，與設(shè)計、施工單位一起對圖紙效果進行優(yōu)化，特別的綠化苗木層次搭配、復層栽植、花徑的搭配。④將灌木作為邊緣植物，用地被植物襯托，可形成一個有層次變化的令人愉快的群落，可明顯提高綠化效果，豐富園林景觀，特別是示范區(qū)展示期間。10）在特色水景、構(gòu)筑物的背后，為避免視線過于空透，同時能烘托前景，通常做比較密集的背景種植。3）審核重點喬木、大灌木等是否能在市場中采購到，是否有好的姿態(tài)，是否有性價比或姿態(tài)更優(yōu)的選擇，是否符合本項目回填土質(zhì)與空間中的生長習性（特別是采光情況）。每一種專業(yè)圖紙與今后陸續(xù)完成的圖紙之間，是否有準確的銜接和連續(xù)關(guān)系。3）為施工圖設(shè)計與審定預(yù)留合理時間（一般在設(shè)計交底后3045日歷天），監(jiān)控施工圖設(shè)計進度及設(shè)計方向，中間過程有問題的可隨時與方案主創(chuàng)團隊溝通。9）地形變化應(yīng)結(jié)合排水系統(tǒng)考慮，并宜標注坡度與等高線，以結(jié)合種植審核其層次。（三）軟景擴初階段1）軟景擴初主要將景觀方案階段涉及的種植概念進行深化，進一步明確種植與景觀空間的關(guān)系、主要大喬木的布點、品種與特色效果、地形處理的原則、各季相的觀賞重點與效果、特色空間與庭院的種植特色效果等。9）宜多借用外腦，協(xié)調(diào)或咨詢有關(guān)專項設(shè)計單位（如水景、雕塑、照明單位、種植專家等），為景觀設(shè)計的可實施性提供專業(yè)性建議。3）根據(jù)圖紙深度分階段評審硬質(zhì)景觀擴初內(nèi)容，盡量避免不必要的返工。同時，擴初階段可以展開其它專項設(shè)計，如：標識方案設(shè)計、室外家具選型、雕塑小品設(shè)計、信報箱設(shè)計等。（七）原則上此階段會議紀要須與會的主要人員會簽審核，由主管領(lǐng)導簽發(fā)后再發(fā)送景觀設(shè)計方，以免因各部門意見不統(tǒng)一造成今后不必要的返工。（二）景觀方案正式設(shè)計展開前，宜結(jié)合第一次現(xiàn)場踏勘時間召開規(guī)劃師和建筑師向景觀設(shè)計師的交底會議：對建筑、規(guī)劃的設(shè)計理念與風格進行交流，并解答景觀設(shè)計方的相關(guān)疑問（包括限制性設(shè)計條件變化的可能性分析），明確景觀設(shè)計的前提條件。3）明確設(shè)計的具體范圍（含樣板區(qū)范圍）、責任權(quán)屬（與建筑交接部位的飾面宜由景觀設(shè)計負責，如各種室外臺階、各類坡道—地下車庫坡道、自行車坡道、無障礙坡道、消防坡道，人防出入口、小院圍墻、室外安全欄桿、采光井、通風井、垃圾房、各類室外箱體飾面優(yōu)化）等事項；明確計價方式與單價、總價及其所服務(wù)的主要內(nèi)容。7） 如有把握，可提供已確認的意象圖片，并對規(guī)劃、建筑設(shè)計風格與相關(guān)要點進行描述。（五）一般的具體內(nèi)容包括：1） 根據(jù)產(chǎn)品策劃書與對規(guī)劃、建筑的分析，對項目與景觀定位進行描述，根據(jù)項目定位，明確成本控制要求。此階段應(yīng)自行提前消化，便于今后提醒設(shè)計師注意某些問題，特別是涉及地形復雜、周邊條件不利、市政條件不成熟或者市政管網(wǎng)特別復雜、有保留水系、建筑或樹木等的高端項目。編制本資料匯編的依據(jù) 本手冊根據(jù)現(xiàn)行公司管控動作、表格及流程摘錄匯編，并參考標桿企業(yè)對項目精細化管理、對實施項目管理中的總結(jié)提練，綜合考慮施工管理難度、產(chǎn)品質(zhì)量控制的影響。（四）提前編寫景觀設(shè)計任務(wù)書（可與設(shè)計單位考察與委托同步進行）。5） 明確委托的設(shè)計深度：對各階段提交的設(shè)計成果深度和表達方式做出約定，便于設(shè)計方進行合理報價及事后控制設(shè)計質(zhì)量。（三）合同的談判和簽訂1）根據(jù)項目總進度計劃，設(shè)定分期出圖次數(shù)、出圖時間、成果深度，在合同里明確；同時應(yīng)對“由于設(shè)計方原因造成圖紙或修改成果延誤、圖紙深度不夠、對甲方提出的合理修改意見未及時加以落實”等問題的違約責任進行約定。7）要通過良好的溝通技巧與管理方式，使設(shè)計師始終為項目保持工作熱情與創(chuàng)作欲望，維系良好的互動與信任，保證設(shè)計品質(zhì)與進度。（四）重點項目可安排中期過程性成果交流會議，以盡量避免設(shè)計方向明顯偏差，減少設(shè)計的不必要返工；同時及時反饋建筑設(shè)計調(diào)整信息及市場部意見交景觀設(shè)計方，并將景觀設(shè)計方對相關(guān)前置條件的意見進行整理，反饋給建筑設(shè)計單位，明確可能性并落實。五. 景觀擴初設(shè)計階段（一）本階段工作在景觀概念方案修改成果確認通過后再開始進行，此階段承上啟下，是由手繪圖紙轉(zhuǎn)為CAD成果的重要階段，決定了項目景觀的可實施性與美觀性。（二）硬景擴初階段1）及時進行相關(guān)基礎(chǔ)資料提交和更新，特別是建筑單體設(shè)計的變更與室外大管線、室外設(shè)備、標高、地庫采光井、通風井、消防要求、停車要求等基礎(chǔ)資料的變化。應(yīng)注意評審會議后修改成果得到主要與會人員的再次確認。14）通常設(shè)計方為使甲方看清楚所標注的內(nèi)容，會將標段內(nèi)各專業(yè)總圖按比例打印，拆分成幾張專業(yè)總圖，此做法各有利弊。6）結(jié)合設(shè)計意圖重點審查種植與空間關(guān)系的合理性，如確定規(guī)則與自然種植方式、種植疏密關(guān)系、空間開合關(guān)系、視覺軸線的引導與遮蔽、焦點景觀的烘托等。通常設(shè)計方會將硬景施工圖與軟景施工圖錯開時間設(shè)計與出圖，如工期較緊，可要求設(shè)計方同步出圖。④核對重點及細節(jié)部位：核查景觀主軸線、主入口、中心花園、游泳池池區(qū)等重點部位的景觀圖紙是否完備、合理；審查燈具、室外家具、垃圾箱等布點與選型是否明確、合理，水景、景墻小品的構(gòu)造是否合理，細部交待是否清楚，水電施工設(shè)計是否符合景觀效果與物業(yè)管理要求。⑩審核完畢的圖紙應(yīng)加蓋出圖章，有修改圖的應(yīng)重新編號，作為施工招標圖紙一般不少于八套，并交由合約部根據(jù)圖紙完成工程量清單核算，審查是否超出預(yù)期成本較多。8）自然水系景觀種植，根據(jù)水系形態(tài)和駁岸堆石位置，采用自然野趣的種植手法，選擇不同的水生和親水性植物對堆石進行柔化，對水體進行生態(tài)處理，以營造豐富、多樣的水生植物景觀。②自然式灌木種植講究灌木品種的多樣化，充分的利用不同灌木品種的外觀形態(tài)進行精致的組合，運用植物的葉形質(zhì)感、葉色、大小、花期等方面的不同特點，將多種植物融為一個整體。（二）施工單位招標確定后，還要進行一次圖紙優(yōu)化。2）招標文件宜書面約定須提供主要鋪裝材料小樣、現(xiàn)場鋪裝樣板塊、構(gòu)筑物搭實樣、種植做樣板塊等，便于現(xiàn)場品質(zhì)控制，不產(chǎn)生額外費用。②鑒于種植現(xiàn)場的調(diào)整可能性較大，為掌握一定的主動權(quán)，建議在招標階段采用綜合單價的方式，要求施工單位對可能調(diào)整的喬灌木放大或縮小規(guī)格報價，在招標階段約定清楚，便于實施過程中調(diào)整喬灌木的可能。九. 景觀施工技術(shù)交底1）要求施工中標單位，提前審閱施工圖紙，并以書面形式提交有關(guān)設(shè)計疑問，盡量減少施工過程中施工方提出各種利用調(diào)整設(shè)計或偷工減料。c、設(shè)計師直接畫草圖進行現(xiàn)場交底。5）注意對施工方品質(zhì)監(jiān)控的力度與方式，力求在施工之初通過整改、無條件返工、退貨等手段形成有效的品質(zhì)標準與規(guī)矩。13）定期在現(xiàn)場召開景觀工程現(xiàn)場技術(shù)答疑會或管理例會，由項目工程部、設(shè)計部和景觀設(shè)計單位共同負責解答景觀施工單位的工程和設(shè)計問題，對于會議形成的結(jié)果可采用會議紀要或業(yè)務(wù)聯(lián)系單形式明確，并應(yīng)及時下發(fā)施工方。（三）應(yīng)做好回填區(qū)域的降水和排水措施。（四）土方回填碾壓不密實，導致基礎(chǔ)懸空開裂。（五）混凝土施工時，其下層的表層應(yīng)濕潤而沒有積水。（五）混凝土面層的強度應(yīng)符合設(shè)計要求，且不小于 C20。（二）應(yīng)根據(jù)園路起伏回轉(zhuǎn)進行自然的找坡，園路低處要注意合理組織排水。三、園路工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）園路線形不順暢、線形不暢路面起伏（二）路面不夠平順，橫豎不通縫，拼接不合理。（二）面層與基層結(jié)合應(yīng)牢固，無空鼓。（五）弧線園路轉(zhuǎn)彎處處理不好，出現(xiàn)打尖情形。（四）面層和下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。六、園林汀步：一、 園林汀步工程的基本要求：（一）水池中汀步施工時應(yīng)考慮浮力的影響，石材的砌筑應(yīng)合理牢固，一般應(yīng)采用 1:3 水泥砂漿砌筑，汀步的頂面距睡眠的最高水位不小于 150mm，汀步的表面不宜光滑，㎡㎡，相鄰汀步之間的高差不應(yīng)大于25mm。三、園林汀步工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）汀步的基礎(chǔ)混凝土尺寸過小，上部材料支護不穩(wěn)，汀步使用有安全隱患。二、路沿石安裝工程的質(zhì)量控制要點：（一）路沿石背面做混凝土（水泥砂漿）護肩的寬度、厚度和強度應(yīng)符合設(shè)計要求。（三）路沿石規(guī)格不統(tǒng)一，如高低不平、寬厚不一等（應(yīng)統(tǒng)一切割）。（四）弧線臺階或壓頂應(yīng)安裝成放線狀，以保持景觀效果。（二）植草磚和植草格應(yīng)按外觀進行篩選，植草磚施工前應(yīng)浸水且濕潤。十、園林廣場一、園林廣場工程的基本要求：（一）園林