土地登記相關(guān)法律知識(shí)-免費(fèi)閱讀
【正文】 減少的收入每日的賠償金按國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算，最高額為5倍；2）部分喪失勞動(dòng)能力的最高額為國(guó)家上年度職工年平均工資的10倍，全部喪失的為20倍；3）造成死亡的，應(yīng)支付死亡賠償金，喪葬費(fèi)，總額為國(guó)家上年度職工年平均工資的20倍。1 執(zhí)行管轄：行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行起作出的法律文書的，由被執(zhí)行人所在地的基層人民法院受理。 （級(jí)別管轄）中級(jí)人民法院管轄三類案件：1）確認(rèn)發(fā)明專利權(quán)的案件和海關(guān)處理的案件；2）對(duì)國(guó)務(wù)院各部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府所作出的具體行政行為提起訴訟的案件；3）本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件。 第三人：在行政確權(quán)案件中，被駁回請(qǐng)求的人申請(qǐng)復(fù)議，被授予權(quán)利的人或者其他被駁回請(qǐng)求的人，可以作為第三人申請(qǐng)參加復(fù)議。1 代執(zhí)行：是指行政強(qiáng)制執(zhí)行機(jī)關(guān)或者第三人代替義務(wù)人履行法定義務(wù)，并向義務(wù)人征收必要費(fèi)用的強(qiáng)制執(zhí)行措施。 行政許可的注銷：因不可抗力導(dǎo)致行政許可事項(xiàng)無(wú)法實(shí)施的。較大的市：是指省、自治區(qū)的人民政府所在地的市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的市，以及經(jīng)國(guó)務(wù)院批注的較大的市，共19個(gè)。行政機(jī)關(guān)的分類:1）中央行政機(jī)關(guān)和地方行政機(jī)關(guān)：；、委員會(huì)；；、委管理的國(guó)家局；；2）一般權(quán)限的行政機(jī)關(guān)和部門權(quán)限的行政機(jī)關(guān)；3）派出機(jī)關(guān)與派出機(jī)構(gòu)公務(wù)員：國(guó)家依法定方式和程序任用，在中央和地方國(guó)家行政機(jī)關(guān)中依法行使行政職權(quán)、執(zhí)行行政職務(wù)、納入國(guó)家行政編制、由國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)工資福利的工作人員。違約的免責(zé)事由：不可抗力，受害人的過錯(cuò)，免責(zé)條款。法定解除條件：1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2）拒絕履行；3）遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后再合理期限內(nèi)仍未履行；4）遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為只是不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5）法律規(guī)定的其他情形。1要約的撤銷：要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。定金：合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同訂立時(shí)或履行前，給付對(duì)方一定數(shù)額金錢的擔(dān)保方式?！段餀?quán)法》第188條規(guī)定，正在建造的船舶、航空器以及交通運(yùn)輸工具抵押的抵押權(quán)只抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。用益物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)特征：1)建設(shè)用地使用權(quán)的主體是符合法定條件的公民和法人；2）建設(shè)用地使用權(quán)的客體為國(guó)家所有的土地；3）建設(shè)用地使用權(quán)是從國(guó)家土地所有權(quán)中分離出來的用益物權(quán)；4）建設(shè)用地使用權(quán)具有排他性，是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。禁止或限制流通物不適用善意取得制度，例如：槍支彈藥、黃金、麻醉品等。物權(quán)概述物權(quán)的法律特征：1）物權(quán)是絕對(duì)權(quán)；2）物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力：，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)；，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)物權(quán)法的基本原則：物權(quán)法定，一物一權(quán)，物權(quán)公示預(yù)告登記：為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)兒進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的，是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。屬于廣義的無(wú)權(quán)代理，效果同有權(quán)代理。無(wú)效民事行為的特征：當(dāng)然無(wú)效、完全無(wú)效、自始無(wú)效、確定的無(wú)效無(wú)效民事行為的類型：一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下所為的；一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；個(gè)人、集體利益受損的屬于可變更、可撤銷民事行為。1住所：是指民事主體進(jìn)行民事活動(dòng)的主要基地和中心場(chǎng)所；經(jīng)常居住地，是指公民離開住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方，但住院治療除外；居所可以有多個(gè)，而住所只能有一個(gè)。關(guān)于胎兒利益的保護(hù)問題：尚未出生的胎兒不具被民事權(quán)利能力，不能享受民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。1承擔(dān)民事責(zé)任的方式：停止侵害，排除妨礙，消除危險(xiǎn)，泛海財(cái)產(chǎn)，回復(fù)原狀，修理、重作、更換，賠償損失，支付違約金，消除影響、回復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉（后兩項(xiàng)不能被強(qiáng)制執(zhí)行）1侵權(quán)責(zé)任具有補(bǔ)救性和制裁性的雙重性質(zhì)。民事法律事實(shí)：是指能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的客觀事實(shí)，簡(jiǎn)稱法律事實(shí)。土地登記相關(guān)法律知識(shí)民法民法：調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。民事法律事實(shí)的分類：1）事件：不以人的意志為轉(zhuǎn)移，如：自然人的死亡，自然災(zāi)害，意外事故，時(shí)間的經(jīng)過；2）行為：受人的意志支配的有意識(shí)的活動(dòng)。1侵權(quán)責(zé)任的分類：一般侵權(quán)責(zé)任和特殊侵權(quán)責(zé)任。遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的集成份額。1法人特征：1）法人是按照一定方式組成的社會(huì)組織；2）是按照法定的條件和程序成立的；3）具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；4）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力1法人的民事權(quán)利能力：法律賦予法人從事民事活動(dòng)、享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格?？勺兏?、可撤銷的民事行為：有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。時(shí)效與期限訴訟時(shí)效（消滅時(shí)效）：權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請(qǐng)求人民法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。所有權(quán)所有權(quán)權(quán)能：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)處分權(quán)：是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志，是決定物之命運(yùn)的一項(xiàng)權(quán)能。貨幣和不記名證券是一種特殊的動(dòng)產(chǎn)，誰(shuí)持有就成為其權(quán)利主體，因此適用善意取得制度。建設(shè)用地使用權(quán)取得：有償出讓（招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議），劃撥土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征：1）承包經(jīng)營(yíng)合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要依據(jù)；2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是公民或集體組織；3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地；4）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)宅基地使用權(quán)的特征：1）宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有；2）宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；3）宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施；4）宅基地使用權(quán)必須遵循法定的申請(qǐng)程序，經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可取得；5）宅基地使用權(quán)受國(guó)家法律的保護(hù)，非經(jīng)法定程序，任何機(jī)關(guān)和個(gè)人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權(quán)。最高額抵押的特征：最高額抵押擔(dān)保的對(duì)象具有不特定性；最高額抵押時(shí)對(duì)一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債作擔(dān)保。定金罰則：根據(jù)法律的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。1要約撤回與撤銷的區(qū)別：1）發(fā)生時(shí)間不同：合同生效前和生效后；2）性質(zhì)不同：前者等于沒有要約，后者等于反悔。合同的履行與終止合同履行的原則：全面履行原則，誠(chéng)實(shí)信用原則。免責(zé)條款無(wú)效的：1）造成
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