【正文】 根據(jù)損益表和項目總投資計算以下指標：投資利潤率＝正常年份利潤額／項目總投資１００％＝16％該項目投資利潤率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說明項目單位投資對國家和企業(yè)的貢獻水平高。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算產(chǎn)品銷售價格是依據(jù)財務評價的定價原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷售價格以近期市場價格為基礎，、即100公斤左右的商品豬售價約為1100元/頭、40公斤左右的仔豬售價約為220元/頭。第十一章 財務評價第一節(jié) 財務評價依據(jù)本項目財務評價依據(jù)《投資項目可行性研究指南》及國家發(fā)改委和建設部頒發(fā)的相關文件。 （4）其他有關建筑工程預算的文件。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對進度將有一定的影響。室外消火栓用水量應按消防需水量最大的一座建筑物或一個防火分區(qū)計算。（三）建設及其他安全建筑施工中，加強危險部位和危險作業(yè)的防護措施，要求有關人員嚴格按操作規(guī)程施工。飼養(yǎng)、管理人員進出豬舍，必須更換清潔衛(wèi)生并消毒的專用工作服，經(jīng)消毒池（坑），藥液洗手方可進入，離開時按上述程序進行消毒和更衣，工作服不準互相借用，不準穿出場外。 第七章 環(huán)境影響分析及勞動安全第一節(jié) 項目區(qū)環(huán)境條件及現(xiàn)狀本項目擬建地內地勢較為平整，場內地形以丘陵、崗地為主，有部分水塘、農田，植被保存完好。杜絕浪費水資源的不良現(xiàn)象，營造節(jié)約能源、反對浪費的良好氛圍。生活區(qū)除道路用地外，辦公樓周邊部分用地采用草坪磚進行硬化，以便車輛停放。種畜禽調運檢疫技術規(guī)范》（GB 16567）《畜禽場環(huán)境質量標準》（NY/T 388二、總平面布置總平面布置的原則（1）結合場區(qū)現(xiàn)有地形，按豬場生物安全體系的要求，本著節(jié)約用地的原則，盡量合理利用土地，節(jié)省人力、物力和投資。剛進入保育舍的小豬不急于換料，繼續(xù)喂乳豬料1周，第二周的第1天乳豬料中加入25%的仔豬料，第2天加入50%的仔豬料，第3天加入75%的仔豬料，第4天開始喂仔豬料。斷奶后4～7天繼續(xù)喂哺乳料，每天4公斤左右，7天后如不發(fā)情就換為大豬料。（1）后備母豬管理：后備母豬群養(yǎng)，每欄4～6頭，～3平方米，舍溫在20C0左右；日糧要求含15%的粗蛋白、%的氨基酸、%%的磷，在5～6月齡以前敝開飼喂，6月齡以后適當限飼，～，此時加喂一定數(shù)量（3～5公斤/日）的青綠飼料，增加維生素和纖維素，并擴大胃的容量。第二節(jié) 飼養(yǎng)技術方案一、公豬的飼養(yǎng)常言道：“公豬好好一坡，母豬好好一窩”。本項目總用地面積：40000平方米（60畝），建筑系數(shù)：38%，綠化率40%，投資強度22萬元人民幣/畝（固定資產(chǎn)投資/總用地面積）。項目區(qū)交通方便，地質條件適宜于建筑，水、電、道路等基礎設施均已具備。強風化粉巖：為白堊系上統(tǒng)南雄地層，全場分布，呈紫紅色，原巖組織結構，大部分被風化破壞，屬軟質巖石，分布連續(xù)。第二節(jié)　　建設基本條件一、規(guī)劃要求本項目建設符合XXXXXXX縣瀲江鎮(zhèn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。規(guī)?；鰴诒壤?5%；川、渝、鄂、湘、皖、贛、桂等工廠化養(yǎng)豬、養(yǎng)殖小區(qū)和適度規(guī)模養(yǎng)殖場的蓬勃發(fā)展，使規(guī)?；鰴诒壤策_到了25%～35%。列全國第1位。因此我國肉類消費的數(shù)量還將逐年增長。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，31個省市區(qū)中的11個省市在外用餐消費多于在家肉類消費支出。 由于國際市場上牛肉價格偏高，世界豬肉和雞肉的消費大幅度攀升。到2010年，全市生豬出欄力爭突破1000萬頭。年末家禽存籠283萬羽。2005年底，全縣總人口73萬人。東接福建省三明市和龍巖市，南臨廣東省梅州市、河源市和韶關市，西靠湖南省郴州市，北連本省吉安、撫州兩地區(qū)。XXXXXXX位于XXXXXXX中南部，XXXXXXX北部，XXXXXXX鐘靈毓秀、人杰地靈。近年來，通過對農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整，以及大力實施良種、良法、良農工程，走依法治農、科技興農之路，XXXXXXX農、牧、漁業(yè)得到全面發(fā)展。實現(xiàn)農林牧漁業(yè)總產(chǎn)值200677萬元，%,其中：農業(yè)產(chǎn)值78613萬元，%；林業(yè)產(chǎn)值5792萬元，%；牧業(yè)產(chǎn)值99253萬元，%；漁業(yè)產(chǎn)值15539萬元，%。改革開放以來，生豬業(yè)的快速發(fā)展，對保障我國居民食物安全做出了重要的貢獻。三、主要技術經(jīng)濟指標序號指標名稱單位指標備注一豬群類別1空懷母豬頭235母豬1000頭2妊娠母豬頭5323分娩母豬頭2334后備母豬頭885公豬頭1506哺乳仔豬頭20007保育仔豬頭21818育肥豬頭30159常年存欄頭834010全年上市商品豬頭17500其中：商品小豬（40公斤）頭7500二主要技術指標1用地面積㎡400002建筑總面積㎡176003建構筑物占地面積㎡155004道路占地面積㎡85005綠化面積㎡160006建筑系數(shù)%387綠化率%40三主要經(jīng)濟指標1總投資萬元1420其中：鋪底流動資金萬元1002正常年份收入萬元12643正常年份利潤萬元2264財務內部收益率%23第二章 市場分析一、消費市場分析近年來世界三大肉類牛肉、豬肉和雞肉的消費呈穩(wěn)定增長趨勢。新疆、寧夏、西藏和青海等地區(qū)豬肉消費比重低于45%，特別是新疆、寧夏和西藏等西部地區(qū)由于受飲食習慣、生產(chǎn)結構和宗教等因素的影響，牛羊肉消費比重較大，而豬肉消費比重較小。上海、廣東、福建、浙江、海南等省、市是南方生豬的主要銷區(qū)，其中上海是國內最大的生豬消費市場，計800萬頭生豬，而本市僅提供100萬頭左右。歐美發(fā)達國家人均肉類消費在70～120公斤，東方人習慣以素食為主。近年來，我國的豬肉生產(chǎn)取得了長足的發(fā)展，據(jù)資料顯示，％，達到世界平均水平；其中湖南省2001年就達176 %，達到世界養(yǎng)豬先進國家的水平。目前，南方各地受勞動力轉移與城市化建設等因素影響，農村庭院式養(yǎng)豬正逐步減少，規(guī)模經(jīng)營呈快速上升趨勢。第三章 擬建地點與建設條件第一節(jié) 建址現(xiàn)狀一、地理位置XXXXXXX縣屬亞熱帶季風濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明，無霜期284天，降雨量1560毫米，１月為最冷月，７月為最熱月，年平均氣溫極為適宜教學。粘土：第四系上更新殘積層，呈棕黃色，中間夾少量紅色，奶白色等。而且，瀲江鎮(zhèn)人民政府承諾協(xié)調解決本項目生產(chǎn)用水、用電等問題，并能完全滿足本項目的建設和使用要求。辦公、生活設施：辦公用房（含食堂）1棟、浴室及其它公用生活設施。項目建設工期1年。選育公豬時一般在3頭公豬中，選留一頭后備公豬，要求乳頭有7對以上、8月齡體重120公共場所斤以上。（3）哺乳母豬的管理：哺乳母豬的飼喂目標是使母豬產(chǎn)生足夠的奶以哺乳自已的仔豬，并防止體重減輕太多，以保證斷奶后盡快發(fā)情。四、保育豬的飼養(yǎng)仔豬斷奶后就進入保育期，這一階段一般為35天左右。天20～30哺乳母豬30～60生長育肥豬10～154排糞(出生至100㎏出欄)公斤/頭850～10005排尿(出生至100㎏出欄)公斤/頭1200～1300第五章 總平面布置與運輸一、廠址該場址位于XXXXXXX縣瀲江鎮(zhèn)佛子嶺，屬亞熱帶季風性濕潤氣候，地勢較平整。設計依據(jù)總平面布置圖系根據(jù)業(yè)主提供的地形圖繪制。從西南角大門進入豬場生活區(qū)，道路右邊為場區(qū)綠化隔離帶；生活區(qū)中分別建有飼料加工、