淮安城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)及經(jīng)濟(jì)成本分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 （三）城鎮(zhèn)用地投資成本相對(duì)較高，在土地合理升值的前提下，相關(guān)部門應(yīng)該嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)用地投資中的土地征地費(fèi)等費(fèi)用。這個(gè)計(jì)算結(jié)果顯得偏小，主要是外來人口沒有計(jì)算在內(nèi)，否則隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和不斷引進(jìn)外資，到2010年淮安市總?cè)丝诨蛘咴诨窗采畹娜丝诘慕?jīng)濟(jì)成本不會(huì)這么低。結(jié)合國(guó)際的研究，和國(guó)外城鎮(zhèn)化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)情況，城鎮(zhèn)化是S型發(fā)展的，城鎮(zhèn)化在低于50%時(shí)，和高于80%，是平緩發(fā)展的。主成分模型：其中， 是主成分因子，x1，x2，x3，xn，是實(shí)測(cè)變量，ai j 是第j個(gè)變量在第i個(gè)主成分中的得分系數(shù)。 通過SPSS軟件計(jì)算所選指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)與淮安城鎮(zhèn)化水平高度相關(guān)的因素有：人均GDP（元），第二產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值（億），第三產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值（億），人均郵電業(yè)務(wù)量（元），貨運(yùn)量（萬噸），客運(yùn)量（萬人），社會(huì)消費(fèi)品零售額（億元），財(cái)政收入（億元），人均居民儲(chǔ)蓄額（元），職工平均年工資（元），居民人均生活用電量（度），總?cè)丝冢ㄈf人），非農(nóng)人口（萬人）。表3 社會(huì)固定資產(chǎn)投資額與城鎮(zhèn)化水平項(xiàng) 目20012002200320042005固定資產(chǎn)投資額（億）總?cè)丝冢ㄈf）非農(nóng)人口（萬）城鎮(zhèn)化水平（%）資料來源： 淮安市統(tǒng)計(jì)局 三、淮安市未來城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè) ?。ㄒ唬┯绊懗擎?zhèn)化水平的因素 城鎮(zhèn)化不僅是人口的城鎮(zhèn)化，還體現(xiàn)在城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展上。依據(jù)資料測(cè)算，其高值出現(xiàn)在主城區(qū)。代入公式。（C3） 城鎮(zhèn)用地投資成本是城市用地規(guī)模增加所需的投資，主要是征地費(fèi)用。S （4）式中Q0為單位面積城鎮(zhèn)用地城市基礎(chǔ)設(shè)施投資費(fèi)用，S為人均城鎮(zhèn)用地。勞均資本量可以用來衡量一個(gè)生產(chǎn)部門的資本密集程度和勞動(dòng)密集程度。因此我們把宏觀意義上的城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)成本叫廣義城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)成本，它不單是考慮農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)人口的經(jīng)濟(jì)成本，還要考慮已經(jīng)城鎮(zhèn)化的那部分人口在城鎮(zhèn)化水平提高時(shí)所花費(fèi)的經(jīng)濟(jì)成本。%； 萬人，%，增幅遠(yuǎn)高于總?cè)丝诘脑龇?。關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化；經(jīng)濟(jì)成本；統(tǒng)計(jì)分析；發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)Abstract：The city development decides to the economical development，how carries on the plan to the city to need to carry on the analysis proof to the urban development。這一成本主要體現(xiàn)在區(qū)域?yàn)樘岣叱擎?zhèn)化水平所付出的經(jīng)濟(jì)投資。(m/n) （1） 式中y指區(qū)域平均的勞均資本量，m指平均每戶城市家庭就業(yè)人口數(shù)，n指平均每戶城市家庭人口數(shù)。求得。淮安市人口多集中于主城區(qū)及各縣城區(qū)附近，占地面積約為400km2，并且市區(qū)面積每年變化不大，我們以2005年數(shù)據(jù)代替近幾年的平均數(shù)據(jù)。出讓價(jià)格88898萬元[6]，平均每平方米價(jià)格為847元。除去土地平均出讓金每平方米847元，商品房平均造價(jià)成本每平方米625元，[7]，所以。在此由于數(shù)據(jù)資料的不完整，只以固定資產(chǎn)為研究對(duì)象。表4 淮安市城鎮(zhèn)化水平選取指標(biāo)體系城鎮(zhèn)化水平 ＝ 非農(nóng)業(yè)人口/總?cè)丝赮人均GDPX1工業(yè)增長(zhǎng)速度（%）X2第二產(chǎn)業(yè)增加值（億元）X3第三產(chǎn)業(yè)增加值（億元）X4人均郵電業(yè)務(wù)量（元）X5貨運(yùn)量（萬噸）X6客運(yùn)量（萬人）X7社會(huì)消費(fèi)品零售額（億元）X8財(cái)政收入（億元）X9人均居民儲(chǔ)蓄年末余額（元）X10職工平均工資（元）X11人均居住面積（平方米）X12每萬人擁有高等學(xué)校在校學(xué)生數(shù)X13人均生活用電量（度）X14人均道路面積（平方米）X15人均綠地面積（平方米）X16每萬人擁有醫(yī)院床位數(shù)X17每千人擁有的圖書量X18淮安市總?cè)丝冢ㄈf人）X19非農(nóng)人口（萬人）X20第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重（%）X21第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重（%）X22針對(duì)所選變量，從江蘇
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