【正文】 《大型客機航空輪胎項目可行性研究報告（銀行貸款專用）》編制團隊由具有注冊咨詢師、高級工程師、經(jīng)濟師及大型客機航空輪胎業(yè)內(nèi)資深專家組成，項目團隊深諳銀行貸款審查之道，結(jié)合各大商業(yè)銀行審查節(jié)點重點對項目市場前景、盈利模式、還貸能力、風(fēng)險及防控分析、技術(shù)、設(shè)備、財務(wù)等方案選擇進行科學(xué)論證與分析。到2015 年，運輸機場數(shù)量達到220 個以上，比2010年增加45個以上。而“十二五”期間新建的保障性住房將首先成為“節(jié)能房”。日本1950 年到1960 年10 年城市化率從38%上升到64%， 個百分點。，若30%為多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅、且投資占20%，則容量為1000億元。銀行經(jīng)辦人員應(yīng)認真審查核對借款申請書的各項內(nèi)容是否無誤，是否與借款合同相符。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商，達成協(xié)議。主要包括物資購、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況，流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況；信譽狀況；經(jīng)濟效益狀況等。信貸員對上述情況調(diào)查了解后，要寫出書面報告，并簽署是否建立信貸關(guān)系的意見，提交科（股）長、行長（主任）逐級審查批準。③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。申請貸款情況說明書要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權(quán)辦理貸款手續(xù)的委托書，企業(yè)法人的概況。四、企業(yè)順利獲得銀行貸款有哪些技巧？1. 建立良好的銀企關(guān)系?！　〔呗运?貸款協(xié)議慎重簽訂　　現(xiàn)在,很多資金需求者在銀行貸款簽訂協(xié)議時顯得非常的隨意。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同一天還貸款也會利息不同。抵押貸款,系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款?！　?2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。第四部分熱點問題與專家答疑集錦一、企業(yè)辦理銀行貸款需要提交哪些材料？（一）、基本資料：　　經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；　　法定代表人資格證明及身份證復(fù)印件；　　企業(yè)簡介、法定代表人簡介；　　貸款卡復(fù)印件；　　近三年及最近兩期的財務(wù)報表（含審計報告），包括資產(chǎn)負債表和損益表。投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟有重大影響的項目，應(yīng)進行宏觀經(jīng)濟影響分析。分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。包括項目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析項目選址及用地方案。對擬建項目的資源消耗指標進行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。行業(yè)準入分析。二、商業(yè)銀行對大型客機航空輪胎項目風(fēng)險等級劃分風(fēng)險等級說明一般風(fēng)險風(fēng)險發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生造成的損失較小，一般不影響項目的可行性較大風(fēng)險風(fēng)險發(fā)生的可能性較大，或者發(fā)生后造成的損失較大，但造成損失程度市項目可以接受的嚴重風(fēng)險有二種情況，一是風(fēng)險發(fā)生的可能性大，風(fēng)險造成的損失大，使項目由可行性變?yōu)椴豢尚?；而是風(fēng)險發(fā)生后造成的損失嚴重，但風(fēng)險發(fā)生的概率很小，采取有效的防范措施，項目仍然可以正常實施災(zāi)難性風(fēng)險風(fēng)險發(fā)生的可能性很大，一旦發(fā)生將產(chǎn)生災(zāi)難性后果，項目無法承受三、用于銀行貸款的大型客機航空輪胎項目可研報告編制要點說明主要章節(jié)編寫要點構(gòu)成第一章申報單位及項目概況項目申報單位概況?？尚行匝芯繄蟾鎸椖刻攸c、企業(yè)優(yōu)勢、項目市場前景、財務(wù)分析、項目風(fēng)險及防控、未來盈利能力等的分析直接決定銀行對大型客機航空輪胎項目評級的劃分。對于有較大金額融資需求的企業(yè)來說，融資貸款的問題沒有得到根本解決。特別說明：代表著企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、盈利能力和清償實力是可研報告中應(yīng)重點分析的部分。擬建項目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項目目標與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況；多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標的對比分析，評價資源利用效率的先進程度；分析評價項目建設(shè)是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響。根據(jù)項目特點選擇計算各類能耗指標，與國際國內(nèi)先進水平進行對比分析，闡述是否符合能耗準入標準的要求。征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。地質(zhì)災(zāi)害影響分析。區(qū)域經(jīng)濟影響分析。分析擬建項目能否為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，評價該項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性。委托貸款,系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。信用貸款,系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款?！　〔呗远?合理計劃選準期限　　對于資金需求者,需要用款的時間有長、有短。同樣是申請期限一樣長,數(shù)額又相同的貸款,如果選擇錯了貸款形式,可能就會承擔更多的貸款利息支出,讓自己白白多掏錢。但就資金需求者來講,貸款本金被打了折扣就等于多支付了利息。五、企業(yè)銀行貸款必須符合哪些條件？借款單位必須具備的幾項基本條件：須經(jīng)國家工商行政管理部門批準設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；實行獨立經(jīng)濟核算，自主經(jīng)營、自負盈虧。對具有法人資格的企業(yè)應(yīng)檢查營業(yè)執(zhí)照批準的營業(yè)范圍與實際經(jīng)營范圍是否相符。⑥新建擴建企業(yè)。第三步：貸款審查貸款審查的主要內(nèi)容有：①貸款的直接用途。主要指企業(yè)自有流動資金實有額及流動資產(chǎn)負債狀況，一般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業(yè)流動資產(chǎn)負債率兩項指標分析。簽定合同時應(yīng)注意項目填寫準確，文字清楚工整，不能涂改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。經(jīng)測算，項目能耗情況如下：、,，由此可得：圖表：項目能效指標表五、項目投資構(gòu)成方案設(shè)計，（、工程建設(shè)其他費用 、）。根據(jù)住建部權(quán)威測算，城市化率每提高1%，城市人口將增加1300 萬，按人均住宅面積25 平米（全國人均住宅面積28 平米），則需要新增住房面積32500 萬平方米。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興透露，為推進未來我國綠色建筑，我國將全面推行綠色建筑“以獎代補”的經(jīng)濟激勵政策。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進，十二五期間仍將持續(xù)有火車站、機場、高層建筑、大型場館的投資需求，由此帶動重型鋼結(jié)構(gòu)及空間鋼結(jié)構(gòu)的快速發(fā)展。圖46我國辦公樓新開工面積大幅增長 “十二五”我國多高層鋼結(jié)構(gòu)市場發(fā)展預(yù)測（20112015年）……九、項目盈利模式分析十、項目盈虧平衡分析通過項目預(yù)期銷售產(chǎn)能的實現(xiàn)程度來分析項目的贏虧平衡問題，可以發(fā)現(xiàn)，在其它條件不變的情況下，%，即可保本不發(fā)生虧損。成立項目組—1—2日內(nèi)項目組成員：項目經(jīng)理客戶公司負責人客戶公司輔助人員：財務(wù)一人、非財務(wù)一人核心團隊訪談——2—3日針對主要的核心高管進行訪談訪談重點：對項目的認識、在項目中的定位、對項目或局部工作的設(shè)想、具體的建議和想法、配合可研各模塊調(diào)查的內(nèi)容和可提供的資料資料匯總整理、形成初步設(shè)計方案—4—5日整理詳細的大綱、和各個章節(jié)的主要設(shè)想，報公司領(lǐng)導(dǎo)討論增補撰寫初稿—6—10日撰寫初稿，并隨時收集各個部門負責人對相應(yīng)章節(jié)的建議初稿匯報審查—12日初稿匯報，各部門提出意見，補充材料反饋意見整理，修改報告—13—14日修改報告報告定稿—1015日第七部分最新銀行用可行性研究成功案例1. 500千瓦太陽能儲能充電站項目可行性研究報告2. 新建納米晶染料敏化太陽能電池生產(chǎn)線項目可行性研究報告3. 新能源（磁動力）產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告4. 年產(chǎn)4000萬平米鋰電池隔膜項目可行性研究報告5. 年產(chǎn)200MW 太陽能晶體硅片項目可行性研究報告6. 3000噸太陽能級多晶硅生產(chǎn)項目可行性研究報告7. 透明導(dǎo)電膜（TCO）玻璃項目商業(yè)計劃書8. 200MW太陽能薄膜板廠及1GW太陽能發(fā)電站項目9. 循環(huán)經(jīng)濟靜脈產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告10. 治理礦渣廢水及礦渣綜合利用項目可行性研究報告11. 可再生資源回收加工中心項目可行性研究報告12. 某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目可研報告13. 電子廢物拆解及處理項目可行性研究報告14. 年產(chǎn)20萬噸綠色節(jié)能多高層鋼結(jié)構(gòu)項目可行性研究報告15. 收集、凈化廢礦物油項目可行性研究報告16. 高性能微孔濾料生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告17. 工業(yè)廢水及城市污水處理項目可研報告18. 太陽能節(jié)能設(shè)備項目可行性研究報告19. 高效節(jié)能生物污水處理項目可行性研究報告20. 年處理2000噸釹鐵硼廢料綜合利用項目21. 山東煙臺某文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可行性研究報告22. 文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)項目可行性研究報告23. 3D產(chǎn)業(yè)動漫工業(yè)園項目可行性研究報告