【正文】 建設(shè)期間，要嚴(yán)格工程建設(shè)管理，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的控制，避免出現(xiàn)因管理不善而追加投資的情況。通過本項(xiàng)目建設(shè),龍泉山景區(qū)必將以全新面貌，展現(xiàn)在游客面前,它的珍稀古樹,野生動(dòng)物,它的清幽野趣,神話傳說,它的鐘靈毓秀,廟宇山水，萬畝的五色杜鵑花綻放,一處處都是迷人的畫卷,一處處都是動(dòng)人的史詩,在政通人和,繁榮昌盛的今天,這里不久便會(huì)出現(xiàn)“八方賓朋觀勝景,九州游客探古幽”的熱鬧場面。隨著景區(qū)在國內(nèi)國際知名度的提高,必將吸引眾多投資者前來考察,辦企業(yè),成為當(dāng)?shù)卣猩桃Y的一張“名片”。消費(fèi)以人每次計(jì)算30/元，70030365＝。營業(yè)收入：70050365=80%=1022萬元純利收入：102240%=停車場停車,洗車服務(wù)收入.（1）、停車費(fèi)預(yù)計(jì)每7名旅客有1輛專車停留，停車費(fèi)每輛以10元/次天,洗車服務(wù)以15元/次收取,每天有40%的車輛需洗車服務(wù)。第七章 項(xiàng)目預(yù)期效益分析一、經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)過景區(qū)的改造,不僅門票收入會(huì)大幅度上升,而且會(huì)帶動(dòng)住宿,餐飲,商品銷售,娛樂等主營業(yè)務(wù)收入的增長,預(yù)計(jì)主營業(yè)務(wù)收入情況及其成本費(fèi)用測算如下。第六章 投資估算及資金籌措一、編制范圍、依據(jù)及說明編制范圍丹寨縣龍泉山萬畝杜鵑旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的停車場、休閑度假村、觀光纜車、農(nóng)家樂度假別墅木屋及相關(guān)配套設(shè)施。工程建設(shè)過程中，要求施工單位制定相應(yīng)的質(zhì)量管理和檢驗(yàn)措施，每一施工環(huán)節(jié)完工后，必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門或現(xiàn)場監(jiān)理人員、項(xiàng)目現(xiàn)場代表、設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員檢驗(yàn)并在檢驗(yàn)記錄上簽字后，方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)施工。資金管理工程建設(shè)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定建立基本建設(shè)帳薄，并在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)專用賬戶，對(duì)建設(shè)資金實(shí)行專人、專戶、專帳管理。服務(wù)營銷戰(zhàn)略。加強(qiáng)同國際和國內(nèi)著名旅游區(qū)以及周邊旅游區(qū)的融合與流通,與世界以及全國旅游熱點(diǎn)和景區(qū)之間形成旅游客源的雙向和旅游市場的多向流通網(wǎng)絡(luò)。2）、按其他方式細(xì)分的客源市場定位按旅游者的職業(yè)構(gòu)成來看,應(yīng)定位于公務(wù)員、企事業(yè)管理人員、企業(yè)中青年員工、學(xué)生；從旅游者的旅行目的來看,應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)觀光、民俗文化旅游以及探險(xiǎn)游；從旅游者的組織形式看,應(yīng)著重團(tuán)隊(duì)旅游,包括旅行社組團(tuán)和集團(tuán)消費(fèi)；從旅游者年齡結(jié)構(gòu)看,應(yīng)定位于中青年市場。為此，在制定規(guī)劃前，除了要了解自身的特色與實(shí)際情況而外，還要通過多種途徑全方位了解世界范圍內(nèi)最高水平的類似景區(qū)的建設(shè)情況，學(xué)習(xí)別人的方法、吸取別人的經(jīng)驗(yàn)，提高自身的規(guī)劃和建設(shè)水平。導(dǎo)游等旅游服務(wù)人員直接與游客打交道，為游客服務(wù)，是貴州旅游的窗口。4）、抓住中國加入東盟十國的機(jī)會(huì)，加強(qiáng)對(duì)貴州的旅游宣傳。旅游業(yè)要發(fā)展，要做大做強(qiáng)，必須要在全面深入分析我省旅游資源的基礎(chǔ)上，做合理的總體規(guī)劃，確定優(yōu)先開發(fā)的重點(diǎn)景區(qū)，實(shí)施旅游精品戰(zhàn)略。生態(tài)環(huán)境破壞容易，恢復(fù)難，在旅游開發(fā)的過程中尤其要注意環(huán)境保護(hù)，生態(tài)環(huán)境本身就是貴州旅游的重要資源之一，失去了良好的生態(tài)環(huán)境，也就失去了游客。較上年凈增3200萬人次，旅游創(chuàng)匯達(dá)到4760億美元，較上年凈增210億美元，%%。綜觀周邊省、市、自治區(qū)，云南、廣西已經(jīng)是旅游業(yè)大省，四川、重慶、湖南的旅游經(jīng)濟(jì)總量也要比貴州高出一倍或幾倍，如果貴州能夠樹立起鮮明獨(dú)特的旅游形象，豐富旅游產(chǎn)品，進(jìn)入周圍省區(qū)的旅游者就會(huì)向流向貴州，但因?yàn)橹車?、區(qū)旅游產(chǎn)品都比較豐富而且有特色，貴州建立自身旅游形象和區(qū)域精品旅游品牌系統(tǒng)的難度也就更大。另外，適宜的氣候也是一種獨(dú)具優(yōu)勢的旅游資源，是吸引旅游者，尤其是吸引度假旅游者的重要旅游吸引物。在新世紀(jì)的中國旅游業(yè)發(fā)展中,這三個(gè)層次的概念實(shí)際上也是我們一步一步努力的方向。中國旅游業(yè)發(fā)展將走向規(guī)范的法治之路。追求文化底蘊(yùn)和文化含量,也在逐步成為共同的行為。通過幾個(gè)方面的努力,也通過幾個(gè)方面趨勢性的發(fā)展,旅游行業(yè)完成集約型增長方式的轉(zhuǎn)變是一種必然趨勢。由于在旅游發(fā)展早期保持了比較高的效益,形成了比較好的投資回報(bào),所以資金大規(guī)模流入。中國旅游業(yè)將促進(jìn)區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展。這里最重要的因素并不是旅游供給能力,因?yàn)樯鐣?huì)已經(jīng)完成了根本性的轉(zhuǎn)化,社會(huì)的供給能力很強(qiáng),缺什么東西，什么東西就上去,現(xiàn)在困難的是需求,各行各業(yè)都是如此。為此，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上加強(qiáng)資金對(duì)龍泉山景區(qū)旅游改造建設(shè)。景區(qū)占地面積10000多畝，風(fēng)景秀麗，鳥語花香，山青水秀，常年氣溫適中，雨量充沛，適宜杜鵑花生長。提高人民素質(zhì)目前我們主要依賴于兩條途徑，一是靠經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人民的體能素質(zhì)和道德修養(yǎng)素質(zhì)，二是靠靜態(tài)的文化教育，提高人民的知識(shí)、文化素質(zhì)。旅游業(yè)作為一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)。丹寨縣境內(nèi)旅游業(yè)雖不同于跨域旅游，但其對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響作用和關(guān)系也是不可忽視的。景區(qū)占地面積10000多畝，風(fēng)景秀麗，鳥語花香，山青水秀，常年氣溫適中，雨量充沛，適宜杜鵑花生長。丹寨屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，這里氣候宜人，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，℃―℃，℃―℃，℃－℃，是理想的旅游度假、避暑、休閑勝地。四是固定資產(chǎn)投資增幅較大。（7）、礦產(chǎn)資源礦產(chǎn)資源十分豐富，現(xiàn)已探明鋅、鉛、銻、金、硅、煤、鐵、磷、鎂、鈣、銅等10多種品種齊全、量大質(zhì)優(yōu)、開發(fā)潛力巨大、前景廣闊，被省地礦廳列為“礦產(chǎn)資源有開發(fā)前景的縣”。（4）、珍稀植物縣境古老瀕危珍稀植物種類較多，已知的有24種，其中列為貴州省第一批國家保護(hù)樹種14種，占全省42種的33%。（2）、水資源根據(jù)凱里水文中心站編繪的等值線，縣境內(nèi)每年平均陸面蒸發(fā)500630毫米（丹寨氣象局為605毫米），水面蒸發(fā)920960毫米（丹寨氣象局為953毫米），計(jì)算出縣境多年平均徑流深885毫米，（）。降水豐富，雨熱同季，~℃。七、項(xiàng)目投資估算及資金籌措：，其余10000萬元申請(qǐng)銀行貸款。公司苗木基地成立于1987年5月，至今已有二十多年歷史，苗木、（包括部分綠化大苗基地和馬尾松母樹林），位于貴州省丹寨縣龍泉鎮(zhèn)五里關(guān)和長青，距丹寨縣城3公里，公路貫穿苗圃，交通十分便捷。第一章 總論 項(xiàng)目名稱：丹寨縣龍泉山萬畝杜鵑旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目業(yè)主單位名稱、法人代表及概況項(xiàng)目單位名稱：丹寨縣林工商公司。1981年后設(shè)丹寨縣竹木經(jīng)銷公司，1984年后正式成立丹寨縣林工商公司。 項(xiàng)目建設(shè)期限：2012年5月至2015年12月31日。26′之間，位于貴州省東南部，黔東南苗族侗族自治州西部，縣城距黔桂鐵路都勻站50公里，距湘黔鐵路凱里站70公里，距西南出海通道貴新高等級(jí)公路54公里，距省會(huì)貴陽市210公里。被省地礦廳列為“礦產(chǎn)資源有開發(fā)前景的縣”，現(xiàn)已探明鋅、鉛、銻、金、硅、煤、鐵、磷、鎂、鈣、銅等10多種品種齊全、量大質(zhì)優(yōu)、開發(fā)潛力巨大、前景廣闊的礦產(chǎn)資源；，縣境多奇峰異山，氣候溫和，自然環(huán)境良好，山林資源豐富，森林木本植物有栲、松、杉、油桐、山蒼子等519種，%，有韭菜根、酸辣椒、薇菜、生姜、木姜油和果品等豐富的農(nóng)副產(chǎn)品和綠色產(chǎn)品，以富含硒鋅為主要資源依托的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)前景看好，丹寨硒鋅米、硒鋅茶、硒鋅韭菜根、硒鋅南瓜汁、硒鋅水以及畜牧水產(chǎn)品等項(xiàng)目開發(fā)已初具規(guī)模。根據(jù)用途，可分為5類。節(jié)肢動(dòng)物有蝦、蟹，兩棲動(dòng)物有蟾蜍、巖蛙（石蚌）、大鯢等。三是工業(yè)經(jīng)濟(jì)勢頭強(qiáng)勁。2011年1至7月，全縣招商引資完成意向簽約項(xiàng)目33個(gè)，項(xiàng)目總投資278億元；正式簽約項(xiàng)目19個(gè)，%，%；開工項(xiàng)目12個(gè)，%。龍泉山位于縣城西惻，山勢由西北而南，蜿蜒曲折，勢如盤龍，由東向西，挺拔杰出，形似龍珠，故史稱“蟠龍戲珠”。旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的朝陽產(chǎn)業(yè)，它與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有密切的影響關(guān)系。旅游是一個(gè)密度高、鏈條長、拉動(dòng)力大的產(chǎn)業(yè)，對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)有著快速和巨大的推動(dòng)作用，通過發(fā)展旅游可以帶動(dòng)一系列的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游業(yè)是吸納就業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)，能較好地解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)問題。政府又可以用其旅游收入改善旅游環(huán)境，發(fā)展旅游配套設(shè)施，從而帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)的必要性龍泉山位于縣城西惻，山勢由西北而南，蜿蜒曲折，勢如盤龍，由東向西，挺拔杰出，形似龍珠，故史稱“蟠龍戲珠”。外地的旅客到我縣來，就是看、吃、住、買地方特色，為了讓旅游客人在景區(qū)內(nèi)行走一天逛不玩，就是能留住一天住宿，收入也會(huì)增加不少。旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的形成是旅游行業(yè)始終奮斗的一個(gè)目標(biāo),但是能不能成為一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè),在20世紀(jì)80年代前期就有爭論。中國旅游業(yè)將逐步形成完善的旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。因此,市場環(huán)境好的時(shí)候企業(yè)效益高,市場環(huán)境差的時(shí)候企業(yè)效益下降,缺乏抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力,也缺乏真正的競爭力。而且從旅游企業(yè)來說,和工業(yè)企業(yè)相比,還有一個(gè)重要的不同之處,就是旅游項(xiàng)目搞完