【正文】 招標人向中標人簽發(fā)中標通知書。 三、評標內(nèi)容 投標報價：考核報價的合理性。 （ 4） 項 目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料 項目 注： 、職責分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標人認為有必要提供的資料。 我方將與本投標函一起，提交人民幣 元作為投標擔保。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。 第九部分 其他事宜 一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標，甲方有權(quán)終止合同。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。 二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。 （三）本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分（合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額）視為溢價。 （三）乙方總體銷售 目標是本項目可銷售面積（不含 ）的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤： 乙方銷售目標表（按可售面積計算）： 階 段 時 間 銷售目標 第一階段 項目五層封頂后 可售面積的 %,回款率 %； 第二階段 項目十一層結(jié)構(gòu)封頂后 可售面積的 %，回款率 %； 第三階段 項目主體結(jié)構(gòu)封頂后 可售面積的 %，回款率 %； 第四階段 項目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %，回款率 %。 八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。 參與配套設(shè)施方案討論及建議。 典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。 三、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)和廣告委托合同的簽訂和廣告費的支付。 1合同協(xié)議書的簽署 中標單位應(yīng)按中標通知書中規(guī)定的時間和地點，由法定代表人或授權(quán)代表人前往與建設(shè)單位代表簽訂合同。 1評標內(nèi)容的保密 公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較 投標的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息情況都不得向投標單位或與該過程無關(guān)的其他人泄露。 1開標 投標單位法定代表人或授權(quán)代表人需攜帶本人身份證、法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書原件到招標邀請書中規(guī)定的時間和地點參加開標會議，參加開標的投標單位代表應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標會議。 1投標截止期 投標單位應(yīng)在招標邀請書中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到規(guī)定地點。并明確標明“正本”、“副本”。同意延長 投標有效期的投標單位不允許修改投標文件，但需要相應(yīng)地延長投標保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知中關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 投標文件的組成 （ 1）營業(yè)執(zhí)照（開標時出示原件）； （ 2）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（開標時出示原件）； （ 3）投標函； （ 4）報價方案表； （ 5）服務(wù)實施方案說明； （ 6）項目管理機構(gòu)配備情況 。投標人在收到該澄清文件后應(yīng)于 12 小時 內(nèi)，以書面形式給予確認 。不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。 三、投標單位的要求 （ 1）投標單位必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，必須誠實守信，嚴格執(zhí)行合同。 項目產(chǎn)品定位。 招標文件售價： 1000 元人民幣 /套，招標文件售出后一律不退（國內(nèi)郵購須另加 50 元人民幣）。 投標人報名時提交以下資料原件及復(fù)印件：公司簡介、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績證明等。 住宅市場情況。 營銷策劃 （一）項目營銷總體策略； （二）項目階段性營銷計劃； （三）入市時機選擇； （四）銷售分期控制； （五）價格定位及策略； 廣告策劃 （一）項目推廣口號 （二）項目賣點整合包裝 （三）整體廣告計劃 （四）廣告預(yù)算及媒體組合 （五）項目形象策劃 項目基本形象設(shè)計： （ 1）標志 （ 2）標準字 （ 3）標準色彩 （ 4）標準組合 項目標志形象應(yīng)用設(shè)計： （ 1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋； （ 2）銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計； （ 3）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等 （六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計： 樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計） 廣播、電視稿文案等 銷售代理 （一）建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為 （二）銷售文件及管理文件的制訂 （三 ）銷售道具使用 （四）銷售人員培訓(xùn) （五）制訂銷控計劃 （六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序 （七）客戶資源庫的建立 （八）售后服務(wù)機制建立 （九）定期報送各項統(tǒng)計報表 二、乙方營銷服務(wù)必須幫助甲方實現(xiàn)下列目標： （一）、市場定位、產(chǎn)品定位。 （ 5）招標人指定帳 號為： 開戶名： xxxxxxx 帳號： xxxxx 開戶行： xxxxx 第三章 投 標 須 知 項目概況 ：本項目為坐落于 xxxxx 號，中 xxxxx 開發(fā)的住宅小區(qū)，擬建 x 棟 xx層小高層，總建筑面積約 xxxxxM2，其中地下約 xxxxxM2，地上住宅約 xxxxxM2,地上商業(yè) xxxxM2。招標單位認為必要時將以書面形式予以答復(fù)，并送給所有獲得招標文件的投標單位。 投標報價及投標貨幣 投標文件中的報價應(yīng)包含為完成招標范圍全部內(nèi)容的一切費用 。 投標有效期 投標文件在規(guī)定的投標截止日期之后的 xx 天（日歷日）內(nèi)有效。 未中標的 投標單位的投標保證金將盡快退還 (無息 )，最遲不超過規(guī)定的投標有效期期滿后的 14 天。 1投標文件的密封與標志 投標單位應(yīng)將投標文件的正副本密封在一個袋內(nèi)，封套應(yīng)保證其密封性并應(yīng)加蓋投標單位公章作騎縫章。在投標截止時間以后，不能更改 投標文件。投標文件有下列情況之一者將視為無效： 投標文件未按規(guī)定密封； 法定代表人或法定代表人授權(quán)人參加開標會時未攜帶本人身份 證、法人資格證明書或授權(quán)委托書的； 投標函、投標報價方案、授權(quán)委托書未加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清； 投標截止時間以后送達的投標文件。 1中標通知書 確定出中標單位后在投標有效期截止前，招標單位將以書面形式通知中標的投標單位其投標被接受。 第三部分 委 托策劃銷售代理工作范圍 甲方委托乙方策劃銷售代理之部分為本合同約定的商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為 平方米。 xxxxx 及周邊主要路段商業(yè)狀況。 項目概念定位 目標客戶市場定位 項目定價范圍建議 （三）產(chǎn)品優(yōu)化建議 參與項目總平規(guī)劃討論。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。 （二）本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。 三、溢價款的結(jié)算、分成比例、提取時間的約定 （一） 甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表結(jié)合開盤時實際市場情況，經(jīng)甲、乙雙方確認后，作 為計算溢價款依據(jù)的銷售底價。銷售完成或雙方認可結(jié)束銷售工作，同時乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)手續(xù)后，甲方全部返還保證金。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。 五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣 元給乙方作為補償金。 十一、甲方如在 xxxx 年 xx 月 xx 日前不能取得市規(guī)劃局對本項目總平面