【正文】 （ 2） 排污泵故障：先啟動備用泵然后確認故障部位并排除。 視事故的大小，根據(jù)有關(guān)規(guī) 定逐級上報，不得私自破壞現(xiàn)場或隱瞞。 當特別事故（火警、跑水、燃氣泄漏、大面積斷電、電梯困人等）發(fā)生時，當班員工應(yīng)嚴格按照事故應(yīng)急處理預(yù)案中的工作內(nèi)容處理突發(fā)事故，及時采取措施排除故障，盡量減少事故造成的損失，同時立即通知當值主管（或調(diào)度）及相關(guān)部門（保安部、客戶服務(wù)部等）。 C、 單向止回閥動作靈活，無漏水。 ⑤ 定期保養(yǎng)要填寫記錄并上交工程部存檔。 對集水坑排污泵進行檢查保養(yǎng)，保證正常運行。 衛(wèi)生間設(shè)施齊全完整，發(fā)現(xiàn)損壞部件及時修補，保證設(shè)備完備。 清潔設(shè)備、設(shè)施衛(wèi)生及機房衛(wèi)生，清潔后的設(shè)備 干凈無污跡，機房內(nèi)無雜物。 對管線系統(tǒng)及各附 件閥門應(yīng)經(jīng)常除銹上油，對露于空間的管道應(yīng)定期檢查防腐和保溫。 2 范圍 大廈內(nèi)給水、排水系統(tǒng)設(shè)備。 巡檢完畢，做好巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 巡檢完畢后，做好巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 （３） 關(guān)水泵（潛水泵）進、出水閘閥（如果需要）。 （３） 如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應(yīng)間隔 3 分鐘。 三、 職責(zé) 機電維修部主管負責(zé)檢查《給排水設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。 18． 衛(wèi)生間的排污管應(yīng)分設(shè)，地漏、排污管接口、檢 查口不得滲漏，管道排水必須 13 流暢。 5． 水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)，運行時無較大震動、噪音，電機溫升正常，電流不應(yīng)超過額定工作電流。 6． 給排水系統(tǒng)通水沖洗記錄、閉水試驗記錄、通球試驗記錄。 11 給排水專業(yè)驗收流程 應(yīng)具備的條件 : :給排水工程竣工完畢 ,并已經(jīng)竣工驗收合格 衛(wèi)生間潔具及其給水、排水設(shè)施能正常使用。 16．化糞池位置 應(yīng) 便于化糞車出入 。 9．給水系統(tǒng)管道間位置、空間 距離尺寸應(yīng) 符合設(shè)計要求 及維修距離尺寸規(guī)范要求。 2．給水系統(tǒng)各干管的截止閥 應(yīng) 操作方便，截止閥關(guān)閉后泄漏量 等 技術(shù)參數(shù) 應(yīng) 符合 且達到 該產(chǎn)品國家技術(shù)規(guī)范要求。 4．該項目給水系統(tǒng)與自來水公司簽定供水協(xié)議 。地上污廢水經(jīng)立管收集后在地下一層匯集自流排出室外；地下一污廢水經(jīng)管道收集，排入集水坑后，經(jīng)潛水泵提升排出室外。 。 8 污水橫管與橫管的連接，不得采用正三通和正四通。地上污廢水經(jīng)立管收集后在地下一層匯集自流排出室外； B1 層的污廢水經(jīng)管道收集，排入集水坑后，經(jīng)潛污泵提升排至室外（壓力排水）。 供水溫度 60 度，回水 50 度。 B1F3 為低區(qū)由市政中水直接供給， F4F11 為高區(qū)由變頻水泵機組供水 . 4 至 5 層配有水橫干管，且設(shè)置減壓閥 供水泵設(shè)于 B1 層并配有中水儲水箱，容積 15 立方米共 2 個，一、二期各一個。 冷卻塔補水，空調(diào)補水單獨設(shè)置水表計量。冷卻塔補水泵單設(shè)一組變頻泵供空調(diào)冷卻塔補水，補水泵位于消防水泵房內(nèi)。 中水驗收時應(yīng)逐段進行檢查驗收防止誤接。實驗室和部分地下室衛(wèi)生間由小型的電熱器供應(yīng)設(shè)定溫度為 50 度。 A12 地塊有污水坑 43 個， 86 臺污水泵， 3 種規(guī)格，其中 52 臺， 3kw 26 臺， 4kw 8 臺。污水立管偏置時，應(yīng)采用乙字管或 2 個 45 度彎頭。中水用于沖廁、抹車、車庫地面沖洗，澆灑道路、綠化用途。生活污水需經(jīng)化糞池處理后方可排入市政污水管網(wǎng)；生活及實驗廢水排入市政污水管網(wǎng) 屋面雨水采用 87 型雨水斗，建筑物雨水采用內(nèi)排水方式，由屋面雨水斗收集后，經(jīng)管道系統(tǒng)排至室外雨水檢查井。 5．該項目 雨、污 水系統(tǒng)與市政簽定的排污協(xié)議 。 3．給水系統(tǒng)各支路 的 截止閥 應(yīng) 操作方便。 10．給水系統(tǒng)水泵房 應(yīng) 有排水溝，控制盤、柜與水泵間距 應(yīng) 符合設(shè)計要求 及規(guī)范要求。 17． 中水系統(tǒng)的設(shè)備循環(huán)程序水處理、液位報警和補水及溢流的運行應(yīng)正常應(yīng)達到設(shè)計和設(shè)備技術(shù)參數(shù)和環(huán)保部門的要求。 經(jīng)過監(jiān)理公司確認 物業(yè)公司驗收開發(fā)商基建處提供的技術(shù)資料： 給排水系統(tǒng)竣工圖 監(jiān)理公司提交的檢測驗收報告 給排水系統(tǒng)中涉及相關(guān)產(chǎn)品的合格證（含設(shè)備的運行參數(shù)）使用說明書及合同的復(fù)印件 管路壓力試驗報告及管路承壓合格證 審核所有的資料，若有不全，書面提請開發(fā)商基建處盡快補齊 現(xiàn)場 驗收達到給排水專業(yè)驗收標準 檢驗不合格，按質(zhì)量問題處理，返修 跟蹤建設(shè)單位執(zhí)修缺陷遺漏工程項目 上報項目經(jīng)理 合格 由專業(yè)工程師簽署單項工程驗收合格文件 12 驗收注意事項 一． 注意事項 （一）組織驗收小組人員熟悉圖紙，系統(tǒng)。 7． 工程質(zhì)量事故處理記錄。 6． 各種儀器儀表應(yīng)齊全、精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。 19． 衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固，部件齊全、操作靈活。 管理員具體負責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。如果3 次都未啟動成功，則應(yīng)停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。 檢查有無不正常情況，如有則及時處理。 ? 每周巡檢范圍：項目衛(wèi)生間設(shè)施、開水器、墩布池。 蓄水池、水箱管理制度 項目蓄水池和高位水箱，是項目供水系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，它關(guān)系到業(yè)主和客戶以及全體員工的健康，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，為加強管理，特制定如下規(guī)定要求，保證蓄水池的清潔及安全 使用： 蓄水池、高位水箱設(shè)專人管理（見劃分表），閑雜人等不得隨意進入。 3 職責(zé) 由物業(yè)工程部給排水專業(yè)主管負責(zé)監(jiān)督。 各上下水管保持通暢，外線污、雨水井應(yīng)保持清潔無雜物，封閉嚴實。 中水給水系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程 中水給水系統(tǒng)保養(yǎng)，每半年進行一次。 系統(tǒng)管路閥門、管路防腐、加油，使其靈活好用。 按時清潔積水坑內(nèi)雜物，保證運行暢通。 保養(yǎng)規(guī)范 ① 泵體 A、 檢查、補充、替換潤滑油，油色變色、有鐵屑應(yīng)全部清理干凈。 D、 過濾器內(nèi)無異聲，無堵塞。當值主管（調(diào)度）應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，組織工程部所有當班員工共同處理突發(fā)事故并報告工程部經(jīng)理。 在采取有效措施后，積極救護或搶修設(shè)備盡快恢復(fù)正常工作。 （ 3） 供水管網(wǎng)故障：發(fā)生泄漏等影響供水，先關(guān)閉總閥門，再及時進行搶修，并通知有關(guān)部門向客戶進行解釋。 操作規(guī)程 （ 1） 供水泵故障：馬上啟動備用泵，然后通 知有關(guān)人員及時維修。 一旦發(fā)生設(shè)備安全或人身傷亡事故，要保持清醒，積極采取有效措施防止事故擴大，要保護好現(xiàn)場。 特別說明項：