【正文】 工藝流程 基層清理→抹底層砂漿→彈線、找規(guī)矩、彈好鋪磚的控制線→鋪磚→撥縫、修整→擦縫→養(yǎng)護(hù) ：在清理好的基層上，澆水濕潤，撒素水泥，用掃帚掃勻。 施工 準(zhǔn)備工作 基層清理：為杜 絕地面空鼓、裂縫等質(zhì)量通病的出現(xiàn)，施工前必須將基層表面的浮土、砂漿污物等清理干凈，表面如有油污，應(yīng)用 5％～ 10％濃度的火堿水溶液清刷干凈，以確保地面不空鼓，粘接牢固。人造木板的甲醛含量檢測證明 。 合頁不平、螺絲松動、螺帽不平正、缺螺絲：主要造成的原因是合頁槽不平、深淺不一致 。 櫥柜配件的品種規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求配件應(yīng)齊全安裝應(yīng)牢固 檢驗方法 :觀察手扳檢查檢查進(jìn)場驗收記錄 178。 178。 操作工藝 工藝流程：找線定位 → 框、架安裝 → 壁框隔板支固點安裝 → 壁 (吊 ) 框扇安裝 → 五金安裝 找線定位：利用室內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)高線，按設(shè)計施工圖要求的壁柜、吊柜標(biāo)高及上下口高度，確定相應(yīng)的位置。 壁柜、吊柜成品、半成品已進(jìn)場，并經(jīng)驗收。加工的框和扇進(jìn)場時，應(yīng)核查型號、質(zhì)量，驗證 產(chǎn)品合格證。 窗臺板制作與安裝時所使用材料的材質(zhì) ,應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定 檢驗方法 :觀察檢查產(chǎn)品合格證書進(jìn)場驗收記錄性能檢測報告和復(fù)驗報告 178。 ? 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，不得酒后作業(yè) . ? 施工現(xiàn)場垃圾要每天清理，堆放在指定地點。 監(jiān)控 重點及 質(zhì)量記錄 ? 監(jiān)控重點 178。 飾面磚 允許偏差和檢驗方法： 項次 項目 允許偏差 (mm) 檢驗方法 第 29 頁 共 60 頁 1 立面垂直度 2 用 2 米垂直檢測尺檢查。檢驗方法：觀察 178。 檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗報告和隱蔽工程驗收記錄。非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處，陰角磚應(yīng)壓向正確（要保證開門不見縫），陽角磚裁 45 度角對接。 吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅：根據(jù)墻面結(jié)構(gòu)平整度找出貼磚的規(guī)矩，根據(jù)瓷磚的規(guī)格、尺寸設(shè)點、做灰餅。鋁合金門窗框邊縫所用嵌縫材料應(yīng)符合設(shè)計要求，且塞堵密實，并事先粘貼好保護(hù)膜。 178。 人造木板的甲醛含量檢測證明。 扇下墜：主要原因合頁松動；安裝玻璃后，加大扇的自重；合頁選用過小。要求安裝時螺絲應(yīng)釘入 1/擰入 2/3，擰時不能傾斜；安裝時如遇木節(jié)，應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞入木塞后再擰螺絲，同時應(yīng)注意每個孔眼都擰好螺絲，不可遺漏。 進(jìn)入施工現(xiàn)場，要正確穿戴安全防護(hù)用品。要求安裝時螺絲應(yīng)釘入 1/擰入 2/3，擰時不能傾斜；安裝時如遇木節(jié)，應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞入木塞后再擰螺絲，同時應(yīng)注意每個孔眼都擰好螺絲，不 可遺漏。 5 門扇與上框間留縫 1~2 1~ —— —— 6 門扇與側(cè)框間留縫 1~ 1~ —— —— 7 門扇與地面間留縫 內(nèi)門 5~8 6~7 —— —— 衛(wèi)生間門 8~12 8~10 —— —— 成品保護(hù) 門框進(jìn)場后應(yīng)妥善保管入庫存放，其門存放架下面應(yīng)墊起離開地面20～ 40cm，并墊平，按其型號及使用的先后次序碼放整齊。 ? 門小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。框量裁口里角，扇量外角 扇 2； 0 1； 0 5 裁口、線條結(jié)合處高低差 框、扇 1 用鋼直尺和塞尺檢查。 178。 檢驗方法：觀察。 178。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊。木門的防火防腐防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝對開扇時，應(yīng)將門扇的寬度用尺量好，再確定中間對口縫的裁口深度。有貼臉的門立框時，應(yīng)與抹灰面齊平；門框的安裝標(biāo)高，以墻上彈 50cm 平線為準(zhǔn)，用木楔將框臨時固定于 門 洞內(nèi)， 并且用模具門板將門框固定，然后打發(fā)泡膠填充框與洞口間的縫隙，等發(fā)泡膠達(dá)到強度后將模具門板拆下。 ? 門框的安裝應(yīng)符合圖紙要求的型號及尺寸，并注意門扇的開啟方向，以確定門框安裝的裁口方向，安裝高度應(yīng)按室內(nèi) 50cm 線控制。 ? 門框 進(jìn)入施工現(xiàn)場必須檢查驗收。 墻面裱糊時，各道工序必須嚴(yán)格按照規(guī)程施工，操作時要做到干凈利落，邊縫要切割整齊到位，膠痕跡要擦干凈。 178。 178。操作時，將壁紙輕輕糊于電燈開關(guān)上面，并找到中心點，從中心開始切割十字，一直切到墻體邊。再按上法同樣處理下半截，修齊踢腳板與墻壁間的角落。壁紙背面刷膠后，應(yīng)是膠面與膠面反 復(fù)對疊，以避免膠干得太快，也便于上墻，并使裱糊的墻面整潔平整。 對于對花墻紙，為減少浪費，應(yīng)事先計算如一間房需要 5 卷紙 ，則用 5 卷紙同時展開裁剪，可大大減少壁紙的浪費。對縫披抹膩子后，還需用棉紙帶貼縫，以防止對縫處的開裂。 對花墻紙，為減少浪費，如事先計算一間房間用量，如需用 5 卷進(jìn)紙，則用 5 卷紙同時展開裁剪，可大大減少壁紙的浪費。 大面積裝修前，應(yīng)做樣板間，經(jīng) 甲方 監(jiān)理單位鑒定合格后，可組織 大面積 施工。 墻面已滿 刷 一遍壁紙基膜 。 3).刷乳膠漆 打磨處理 完成后 ，房間內(nèi)的粉塵清掃干凈沒有灰塵 ，刷第一遍乳膠漆：加第 18 頁 共 60 頁 入適量的水稀釋 ，攪 拌均勻后，用滾筒 涂刷，要求無漏刷、 無明顯接搓，陰陽角用小滾筒涂刷完整，同一套房 用同一批號的乳膠漆。 2. 作業(yè)條件 1)吊頂、墻面及其設(shè)備施工完畢，表面清潔干凈。 178。 監(jiān)控重點及質(zhì)量記錄 ⑴ 監(jiān)控重點 : 178。 178。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。 178。吊頂標(biāo)高尺寸和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。 工藝流程： 彈頂棚標(biāo)高水平線 → 劃龍骨分檔線 → 安裝管線設(shè)施 → 安裝大 （主） 龍骨→ 安裝小 （次） 龍骨 → 防火、 防腐 防銹 處理 → 安裝 紙面石膏板 → 安裝 木收口 條 第 15 頁 共 60 頁 彈標(biāo)高水平線：根據(jù)樓層標(biāo)高水平線，順墻高量至頂棚設(shè)計標(biāo)高，沿墻四周彈頂棚標(biāo)高水平線。 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào) 1) 有現(xiàn)場與圖紙 不符的，要及時和設(shè)計單位溝通 ，我們會協(xié)同作戰(zhàn)共創(chuàng)佳績。 根據(jù)本 工程規(guī)模特點和復(fù)雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作，因事設(shè)職的 原則，建立裝飾施工領(lǐng)導(dǎo)小組，本工程項目經(jīng)理受本公司副總經(jīng)理委托，代表本公司全權(quán)處理涉及報價、圖紙深化、現(xiàn)場簽證等事宜，針對本工程的特點和重要性，制訂如下方案： 施工前先行確定標(biāo)高及水平尺寸 與總包方交驗 50 線并核實。施工平面管理由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，日常工作由技術(shù)經(jīng)理組織實施，按劃分片區(qū)包干管理。各工種要按下達(dá)的施工任務(wù)單承包工期，對提前工期的給予獎勵，對拖延工期的給予處罰。②準(zhǔn)備充足的施工工具、設(shè)備。在吊頂、墻面、強弱電、地面等部位的施工上，應(yīng)按照先頂面，后墻面、門窗，最后進(jìn)行地面施工的程序進(jìn)行；在各個專業(yè)工種（如木工、電工等）的穿插施工中，各工長積極協(xié)調(diào)，要做到忙而不亂，有條不紊。 按照工藝要求的工種作業(yè)順序和工程進(jìn)度計劃組織工人的數(shù)量及到場作業(yè)第 11 頁 共 60 頁 時間，最大限度地以正常作業(yè)時間推進(jìn)施工進(jìn)度，我們的理念是：無謂地強調(diào)加班加點，在不切實際地趕工期狀態(tài)中工藝難以保證精細(xì)，趕工的活必然粗糙，應(yīng)在施工組織上盡量避免。 4) 與總包現(xiàn)場主管部門的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò) 對接 。 我公司有著多年與甲方合作的成功經(jīng)驗，在該工程上定能配合甲方更加順利地進(jìn)行此項工作。 承包人完成本工程的優(yōu)勢 承擔(dān)工程量的能力及條件 本公司非常成功的承擔(dān)過多個同類型的 大型精裝 修工程項目，有能力承接該樣板 工程 的 室內(nèi)裝修工作，在該工程工期緊且質(zhì)量要求高雙重難度情況下，有信心在規(guī)定的工期內(nèi)完成該工程，我們的有利條件有： 我公司為綜合性裝飾企業(yè)，對此工程十分重視，組成了經(jīng)驗豐富，組織協(xié)調(diào)能力強的項目班子，為了適應(yīng)常營工程高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，大部分的工程管理人員都是參與組織了多個精裝修施工的人員，對現(xiàn)行的施工工藝十分了解，對住宅精裝修有非常深的理解。 （ 4）衛(wèi)生間地磚的施工 為保證在用戶 入住使用過程中不出現(xiàn)門套發(fā)脹、發(fā)黑等現(xiàn)象，淋浴房內(nèi)地磚的施工工藝將由干硬性砂漿加水泥漿改為 濕貼法，即不用干硬性砂漿直接用水泥砂漿鋪貼地磚，同時墻體四周墻地磚之間的交接部位在貼磚時一定要用水泥漿填塞密實，這樣可以避免水從干硬性砂漿層滲水到門口部位導(dǎo)致門套發(fā)脹、發(fā)黑。 公共部分 單元 門、窗戶、防火門、管井門、入戶門、電梯門 要安裝到位。 室內(nèi)強弱電戶箱安裝完成，插座、照明等強弱電管線敷設(shè)到位 并完成相關(guān)的并線作業(yè) ，吊頂內(nèi)照明的二次配管、穿線完成， 軟管的預(yù)留長度要滿足燈具安裝的要求， 并完成絕緣遙測。 （ 6） 衛(wèi)生間馬桶下水口中心距 墻要滿足裝修完成后達(dá)到 315325mm（孔距 305的馬桶） ,保證馬桶安裝完成后與墻體間縫隙盡量小而且美觀。 廚房 墻面基層 規(guī)方完成 ， 地面預(yù)留 40mm 裝修做法。 （ 1） 與總包之間的交接界面交接標(biāo)準(zhǔn)及程序是非常重要的一個問題，土建 施工質(zhì)量的好壞將直接影響到精裝修的施工質(zhì)量及施工進(jìn)度，這是相輔相第 6 頁 共 60 頁 成互不分割的。由于本工程只是裝飾分部，與已施工完成的水、電、弱電等專業(yè)工種配合將有一定難度。 2．對施工任務(wù)的認(rèn)識 對任務(wù)范圍的理解 此次施工的范圍是： 滬 政儲出［ 2020］ 7 號地 1樓 5樓為戶內(nèi)、首層大堂、電梯候梯廳及入戶走道裝飾裝修工程。 工程特點及難點 本項目為精裝修住宅 ， 業(yè)主及 客戶群 對裝修質(zhì)量、施工工藝要求都 較高，因此 要求施工管理層要提高認(rèn)識、嚴(yán)格把關(guān)、狠抓施工質(zhì)量、提供一流的產(chǎn)品給業(yè)主，確保 業(yè)主及客戶群滿意并 保質(zhì)保量的完成該項工程是此次施工的重要任務(wù)。 工期為 150 天，如何在規(guī)定的 時間內(nèi)把工作做好，使得業(yè)主 及客戶群滿意，我方會用 合理的時間 組織技術(shù)精湛的施工 隊伍，來完成該工程的施工任務(wù)。 （ 5） 施工臨水、臨電設(shè)備的安裝到位；要保證在每層都有臨時用水的接駁口，臨電設(shè)備要每二層設(shè)置一個二級配電箱，疏散樓梯的低壓照明總包要安裝完成 并免費提供使用 。 （ 3） 廚房衛(wèi)生間墻面貼磚預(yù)留 20mm 做法，各種 預(yù)埋 設(shè)備注意外露尺寸如：水第 7 頁 共 60 頁 接駁口、 86 電盒 要與磚的完成面齊平 ； 這樣可以保證設(shè)備安裝完成后的整體美觀 。 其它部位 清水 混凝土墻面、頂面基層處理完成 (刮基層石膏或其它做法 )，二次結(jié)構(gòu)隔斷墻基層處理完成，墻面抗裂處理完成，平整度、垂直度≤ 3mm， 墻頂陰陽角誤差≤ 3mm。 陽臺欄桿安裝到位 (飄窗欄桿 )。 通過樣板 間的施工 ,有以下幾個方面的問題要在大面積的施工中給予重視 (1)水泥砂漿地面找平層 為保證地板安裝完成后的整體平整度，與踢腳線下口的縫隙大小一致美觀， 要求水泥砂漿地面找平層平整度的誤差必須嚴(yán)格控制在 ≤ 2mm，其中對沿墻體四周 10cm 范圍內(nèi) 找平層 的 誤差必須 特別 嚴(yán)格控制，找平層在施工養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁入戶作業(yè)。要保證同一套房間內(nèi)的過門石及飄窗窗臺板材質(zhì)顏色、花紋的一致。了解小業(yè)主們收樓時的要求并有一套成功的解決辦法。 現(xiàn)場準(zhǔn)備 : 1) 準(zhǔn)備 分批進(jìn)場 材料、工具的堆放場地 及材料庫房 。 2) 承建過大型的住宅裝修工程，以保證施工隊伍對住宅裝修有清晰的概念。本公司作為一個綜合性裝修企業(yè)，有自己一套成熟的管理體系， 作為施工組織的一個重要部分，由于是企業(yè)長期發(fā)展形成的固定管理方式，其組織理念難以在這里詳細(xì)介紹，但我們對項目管理的一套固定制度都是對應(yīng)于這種管理體系而建立的，在后面有關(guān)內(nèi)容的介紹中，我們制定的相應(yīng)管理制度會清楚地表達(dá)這種理念。 管理架構(gòu)及組織機構(gòu) 管理架構(gòu) 1) 本項目由公司副總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，委任項目經(jīng)理，從全公司抽調(diào)最有工作經(jīng)驗的管理人員。 3) 制訂工期控制計劃。 勞動力安排計劃 本精裝修工程 ，質(zhì)量要求高，為確保工程工期實現(xiàn)目標(biāo)，合理部署施工人力； 第 13 頁 共 60 頁 精裝修施工力量的具體安排，選派承擔(dān)過重點工程的優(yōu)秀管理人員與優(yōu)良的施工隊伍負(fù)責(zé)施工，對材料的管理控制及時到位以方便勞動力的平衡。 施工用水、用電 臨時水源 ：現(xiàn)場 每層 已有水源，施工時可直接引至各需用地點。進(jìn)行材料設(shè)備的采購供應(yīng)，特別是現(xiàn)時暢銷緊缺的材料及設(shè)備大批量供貨決定的訂貨周期，不少裝飾公司為此費盡心機。 6．主要裝飾項目的施工方法 :分項工程的 施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)控要點 吊頂工程 施工準(zhǔn)備 頂棚內(nèi)各種管線及通風(fēng)管道，均應(yīng)安裝完畢，并辦理驗收手續(xù)。 防火、防腐、防銹處理：頂棚所有露明的鐵件，釘罩面板前未作防銹處理的必須刷好防銹漆，木骨架與結(jié)構(gòu)接觸面應(yīng)進(jìn)行防火、防腐處理。 178。石膏板的接縫應(yīng)進(jìn)行板縫防裂處理。 第 16 頁 共 60 頁 檢驗方法：觀察、 178。 178。壓縫條、壓邊條不嚴(yán)密、不平直：施工時應(yīng)彈位置線，罩面板安裝接縫應(yīng)平直，壓縫條與罩面板緊貼密實。 吊桿安裝 178。 膠粘劑、木材防腐劑 進(jìn)場均應(yīng)有環(huán)保檢測證明，其 總揮發(fā)量有機化合物（ TVOC）、苯和游離甲醛的含量均應(yīng)符合環(huán)保規(guī)范要求。 滿刮膩子及打磨 ： 要求在第一遍的基礎(chǔ)上滿刮，將墻頂刮平直、陰陽角刮方正，膩子整體厚度不超 3mm， 膩子干燥后， 帶燈 打磨平整后清掃干凈。 2m