工程項(xiàng)目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 綜前所述，可行性研究報(bào)告認(rèn)為，XXXX商城的建設(shè)，對(duì)加快我市搞活經(jīng)濟(jì)，加速商品流通均有著促進(jìn)作用，其社會(huì)效益是好的。 利潤(rùn) 商城正常運(yùn)轉(zhuǎn)三年，銷售利潤(rùn)為XXXX萬(wàn)元，租賃利潤(rùn)為XXX萬(wàn)元，利潤(rùn)總額XXXX萬(wàn)元。第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期限為X年，具體安排如下： 建設(shè)計(jì)劃 a．XXXX年XX月可行性研究報(bào)告的編制及審批 b．XXXX年XX月至XX月完成項(xiàng)目前期手續(xù)及施工圖設(shè)計(jì) c．XXXX年XX月至XX月完成前期騰場(chǎng)達(dá)到“三通一平” d．XXXX年XX月至XX月土建工程施工 e．XXXX年XX月至XX月招商組市 f．XXXX年XX月市場(chǎng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)（附表X）第九章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措：編制依據(jù)及投資范圍：本投資估算依據(jù)太和文化商城可行性研究報(bào)告各專業(yè)設(shè)計(jì)資料，投資范圍包括XXXX商城的征地拆遷，主題工程、配套工程、室外工程及其他費(fèi)用。專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)民事及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。在商城一層設(shè)廣播室，用于播放商業(yè)信息及背景音樂(lè)，各層均布揚(yáng)聲器。低壓側(cè)亦為單母線分段運(yùn)行方式，無(wú)功負(fù)荷的補(bǔ)償采用裝在低壓側(cè)的電容補(bǔ)償柜自動(dòng)運(yùn)行。 為滿足消防供水的水量與水壓，在地下一層設(shè)有消防、生活合一水池300立方米水池一座，并有恒壓變量消防供水設(shè)施。C 水暖專業(yè)一、供熱工程供熱系統(tǒng)……………………………………………………………………………………………………………………………………… 二、通風(fēng)工程 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………….. 三、給、排水 （一）水源 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. （二）給誰(shuí)系統(tǒng) 商業(yè)從業(yè)人員30L/ 時(shí)變化系數(shù)Kn= 商場(chǎng)顧客3L/ 時(shí)變化系數(shù)Kn= 澆灑道路用水量不超過(guò)總用水量5% 不可預(yù)見(jiàn)用水量按以上總用水量的20%計(jì) 最高日用水量 Q=179。 建筑單位設(shè)計(jì)A 建筑專業(yè) ，鋁合金門窗。 本項(xiàng)目屬于南三條綜合商貿(mào)區(qū)總體項(xiàng)目改造，給排水、供電，均以總體配套解決。 市場(chǎng)定位： XXXX商城建成后，應(yīng)以價(jià)格低廉始終的鋪位以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理贏得廣大批發(fā)商的青睞，使招商、招租及發(fā)售工作按計(jì)劃順利實(shí)施。地下一層為車庫(kù)及設(shè)備用地，建筑面積XXX平方米；地上一、二層為XXXX經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，建筑面積XXX平方米；地上三層X(jué)XXX用地，建筑面積為XXXX平方米。本項(xiàng)目總投資XXXXX萬(wàn)元人民幣，投資利潤(rùn)率為XX%，走資利稅率為XX%。 投資效益預(yù)測(cè)： XXXX有限公司在南三條商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)XXXX商城，據(jù)初步估算，從開(kāi)工建設(shè)到竣工的X年中，總投資約XXXX萬(wàn)元，建成投產(chǎn)后，%以上，上繳國(guó)家稅金不少于795萬(wàn)，企業(yè)留利570萬(wàn)元。第五章 建筑方案設(shè)計(jì)，使整個(gè)項(xiàng)目既融于南三條綜合商貿(mào)區(qū)的合理布局，用地節(jié)約、空間靈活、服務(wù)配套完善、經(jīng)營(yíng)方便，又具有較高的經(jīng)營(yíng)價(jià)值，體現(xiàn)現(xiàn)代化都市建設(shè)特色。 。 最高日平均時(shí)用水量 Qc=179。消防泵的運(yùn)行由消火栓向內(nèi)緊急啟動(dòng)按鈕與自動(dòng)噴淋報(bào)警自動(dòng)控制。 商城管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為特別重要負(fù)荷，自設(shè)不停電電源“UPS”來(lái)保證其用電。 五、消防： 在商城一層設(shè)消防控制室，各層設(shè)消防值班室，消防值班室設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防控制室設(shè)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)及CRT報(bào)警顯示系統(tǒng)，各層廣播音響火災(zāi)時(shí)可由消防控制室強(qiáng)制切換。 組織機(jī)構(gòu)及定員： XXX商城適合董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由公司聘用，具體機(jī)構(gòu)設(shè)置
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