【正文】 當(dāng)自身的利益與公司利益相沖突時，服從公司利益。（11）督促檢查合同執(zhí)行情況，按合同規(guī)定及時支付各項款項，并處理好報告中出現(xiàn)的新問題和矛盾沖突。（3）解決施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的應(yīng)由業(yè)主解決的施工場地內(nèi)主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰＃?）及時辦理有關(guān)設(shè)計文件的審批工作。（6） 部門負責(zé)人交辦的其它工作。（5） 負責(zé)土建物料評定。（8） 協(xié)調(diào)解決施工所需的水、電、電訊線路等施工必備條件。（5） 部門負責(zé)人交辦的其它工作。（3） 負責(zé)企業(yè)財務(wù)報表、稅收計提申報等工作。（3） 協(xié)助董事完成項目建議書和可行性研究報告的評審工作。1) 竣工驗收備案表；2) 施工許可證；3) 施工圖設(shè)計文件審查意見；4) 工程竣工驗收報告；5) 工程質(zhì)量評估報告；6) 勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；7) 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；8) 規(guī)劃驗收認可文件；9) 消防驗收文件或準許使用文件；10) 環(huán)保驗收文件或準許使用文件；11) 有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；12) 燃氣工程驗收文件；13) 《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；14) 商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅 使用說明書》；15) 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其它文件。（5） 建設(shè)單位在竣工驗收前必須提請規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門進行專項驗收，取得合格文件或準許使用文件。（15）到質(zhì)監(jiān)站辦理測樁方案（與監(jiān)理、施工一起）。（11）設(shè)計院提交初步設(shè)計資料后，提交有關(guān)資料到建設(shè)局建工科進行初步設(shè)計審查，由建設(shè)局組織召開初步設(shè)計審查會。督促設(shè)計院按規(guī)劃要求繼續(xù)完善設(shè)計，出建筑平、立、剖面圖。（5） 總體報建（修建性詳細規(guī)劃送審及辦理總平面規(guī)劃設(shè)計消防審核）。（3） 方案設(shè)計：請設(shè)計單位進行方案設(shè)計及規(guī)劃消防報建的5 圖1書工作。此項工作也可由承包商申報，監(jiān)理和甲方駐工地代表共同審核。（7） 計量簽證必須是工程質(zhì)量合格才能簽證，如果存在下列問題，應(yīng)分別對待進行處理：① 工程質(zhì)量不合格或存在缺陷，通知承包商進行返工或修補，達到合格后方可簽證；②對已完成的工程量，工程質(zhì)量不合格，影響結(jié)構(gòu)安全或不符合使用功能要求，承包商又無技術(shù)力量處理的，工程量不得簽證，施工單位還要承擔(dān)全部返工的經(jīng)濟損失。② 對于裝修物料供貨商的監(jiān)察，節(jié)。 施工物料管理（1）制定施工物料規(guī)格總工程師按物業(yè)發(fā)展計劃制定【建造物料規(guī)格】及【工程物料來料檢查表】，規(guī)定建造商按要求選用建筑物料品種，包括：水泥、鋼筋、屋面瓦、塊料、管材及電氣設(shè)備等。④若不符合事項影響整體建筑進度，建造商需修改【施工進度計劃表】，經(jīng)總監(jiān)工程師審核后,交由甲方代表確認。④甲方代表負責(zé)對建造商所提交的分項工程之【施工質(zhì)量檢查表】保留存盤，并登記于【施工質(zhì)量檢查總表】中，以此份表格來檢討建造商的施工進度及質(zhì)量情況來對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作成果進行考核,當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工進度與質(zhì)量與實際不符時，甲方代表需發(fā)出【工程備忘錄】或【糾正與預(yù)防行動記錄】予監(jiān)理單位及建造商，要求作出糾正行動，以消除問題或潛在問題。②甲方代表按工程規(guī)格要求/圖紙，確認計劃表，并通知監(jiān)理機構(gòu)安排建造商按計劃表施工。③以上如有發(fā)現(xiàn)問題，由總工程師決定是否做出跟進。③董事選定合適監(jiān)理機構(gòu)及建造商，并由總工程師書面提供建筑工程要求：工程規(guī)格(例如：圖紙)；完工日期；裝修材料規(guī)格；其它有關(guān)規(guī)格要求(例如：適用之國際/國家規(guī)格、標(biāo)準、工藝要求、建筑材料要求)。③在設(shè)計過程中，總工程師負責(zé)根據(jù)在【物業(yè)發(fā)展計劃】內(nèi)之設(shè)計要求及相應(yīng)之法規(guī)進行評審各設(shè)計項目，在需要時與設(shè)計機構(gòu)直接面談商討設(shè)計質(zhì)量事宜。③董事與總工程師及/或其它由董事指定之主管，參考公司過去相關(guān)物業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，商討有關(guān)物業(yè)發(fā)展意念，并由總工程師編訂【物業(yè)發(fā)展計劃】，說明該物業(yè)發(fā)展概念及計劃、主要工作項目、預(yù)算執(zhí)行及完成日期。工作項目最少包括：地質(zhì)磡探；物業(yè)概念設(shè)計(單位種類、數(shù)量、配套設(shè)施及其它)；物業(yè)建筑設(shè)計(具體規(guī)格、選料等)；物業(yè)建筑施工圖。④設(shè)計結(jié)果可以是文件(例如：圖則)、相片及/或模型等形式。④董事選定之監(jiān)理機構(gòu)是代表公司對建造商進行施工現(xiàn)場管理，參閱【施工管理程序】。 外發(fā)設(shè)計、監(jiān)理及建造工作（1）甄選地質(zhì)磡探顧問、設(shè)計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)及建造商①董事按外發(fā)工作項目性質(zhì)，聯(lián)絡(luò)有關(guān)外間機構(gòu)報價或投標(biāo)。③當(dāng)建筑工程要求有所更改(例如：設(shè)計變更)，甲方代表須將設(shè)計變更以【工程備忘錄】形式發(fā)至監(jiān)理單位，監(jiān)理單位再將設(shè)計變更以【備忘錄】形式發(fā)至建造商,說明更改內(nèi)容并附上有關(guān)更改資料，并每次設(shè)計變更內(nèi)容由文控員受控后記錄于【設(shè)計變更目錄】中。(參 章)⑤ 當(dāng)建造商完成所有建筑施工項目，建造商、監(jiān)理單位、甲方三方需按照有關(guān)規(guī)定、規(guī)范進行驗收，對需現(xiàn)場簽證之工程項目，三方人員共同驗收合格后于【單位工程竣工驗收證明書】上確認。 保存文件及記錄【建造施工進度計劃表】【監(jiān)理周報】【監(jiān)理月報】【施工組織設(shè)計】【招投標(biāo)文件】【監(jiān)理通知】【工程備忘錄】【設(shè)計變更目錄】【每月工程總結(jié)分析報告】【每月工程聯(lián)席會議記錄】每周【工作例會記錄】【施工質(zhì)量檢查總表】及分表【現(xiàn)場簽證單】【每周工作例會】 物料管理程序 物料供貨商評估和監(jiān)察（1）供貨商的評估① 新的物料供貨商可通過下列方法由采購員評估：? 評須填寫【供貨商評估問卷】，以提供資料，如：公司背景、質(zhì)量系統(tǒng)、產(chǎn)品種類及級別等；? 采購員/部門主管可要求參觀供貨商的廠房；? 參考過往之工作；? 試單。（2）物料使用① 建造商需按【建造物料規(guī)格】/【認可供貨商名單】選擇合適施工物料進行首次審批，并提供首次【實驗室檢測報告】/供應(yīng)單位的資質(zhì)證/出廠合格證予甲方代表審閱。 保存文件及記錄【材料申購表】【認可供貨商名單】【供貨商評估問卷】【來料檢查報告】【建造物料規(guī)格】【物料首次審批報告】【實驗室檢測報告】【工程備忘錄】【物料質(zhì)量報告】每月【工程聯(lián)席會議】記錄【新物料試用報告】【不合格來料檢查報告】【不合格材料跟蹤檢查報告】【物料來料檢查表】【建造周期物料檢查表】每月【工程總結(jié)分析報告】【送貨單或發(fā)票】【存卡】【物料、工具申領(lǐng)表】【工程材料