【正文】 防守隊(duì)員如果還是防守籃下三秒?yún)^(qū)的話就有危險(xiǎn)了。 五、 預(yù)算 （略） 六 、結(jié)語 美聯(lián)社的社長柯里在今年的世界媒體峰會(huì)上用用籃球規(guī)則的改變來比喻當(dāng)前媒體環(huán)境發(fā)生的變化以及媒體所面對的新挑戰(zhàn)，讓人深受啟發(fā)。 橫向。 在全國大范圍推廣不現(xiàn)實(shí)的情況下，沒有可行性的操作模式供我們借鑒，我們只能在摸索中前行，這為我們的未來也帶來了一定的風(fēng)險(xiǎn)。 資金風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2） 2020 年 8 月 5 日，“數(shù)字報(bào)業(yè)實(shí)驗(yàn)室計(jì)劃”啟動(dòng)儀式舉行，包括解放日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)等在內(nèi)的全國 13 家 媒體，以及北大方正、諾基亞（中國）、中國網(wǎng)通等家軟件開發(fā)商、電子顯示終端設(shè)備制造商、電信運(yùn)營商，成為首批試點(diǎn)單位。 個(gè)體化與服務(wù)式 廣告模式的真正建立。 因此，廣告在這里不僅是生產(chǎn)商，還是運(yùn)營商及提供商。 只有接到這個(gè)房地產(chǎn)廣告，我們將通過這個(gè)操作平臺(tái)，通過一體化的標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)媒體量身定制廣告。比如我們接到的這個(gè)房地產(chǎn)，在報(bào)紙上我們?nèi)绾伟才虐婷妫怯脠D片還是文字，放多大的尺寸。 優(yōu)點(diǎn)：制作的一體化，可以實(shí)現(xiàn)報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、雜志甚至戶外廣告等的一體化 制作及發(fā)布，并實(shí)現(xiàn)“一次生產(chǎn)，多次出版”，甚至直接將內(nèi)容作為資產(chǎn)進(jìn)行銷售。 以往廣告資源直接送給版面編輯，就完成了一次見 報(bào)過程。 有了這個(gè)平臺(tái)之后，我們實(shí)際上可以在集團(tuán)成立一個(gè)編輯中心，完全實(shí)現(xiàn)編采的分離，真正在信息的前端做到內(nèi)容的匯總。如果有足夠的資源我們可以實(shí)現(xiàn)全媒體廣告的一體化運(yùn)作。在這個(gè)過程中還有可能進(jìn)行版面調(diào)整，增加或減少版面、調(diào)整新聞區(qū)和廣告區(qū)的大小等。 本集團(tuán)從報(bào)紙新聞和廣告生產(chǎn)的整體流程來看， 還是比較傳統(tǒng)的模式。 目前， 本集團(tuán) 已經(jīng) 擁有國內(nèi)最先進(jìn)的傳媒廣告管理系統(tǒng)， 而且我們正在籌劃成立太陽日報(bào)傳媒集團(tuán)，所有的前期規(guī)劃與準(zhǔn)備已經(jīng)到位。 一、 市場分析 （以集團(tuán)為主） 本集團(tuán)廣告經(jīng)營情況： 太陽日報(bào) 報(bào)業(yè) 集團(tuán)組建于 2020 年 5 月 18 日 ， 是 XX 省 第二家報(bào)業(yè) 集團(tuán)。整合營銷傳播這一新的領(lǐng)域的開拓可以 看作是對傳播業(yè)變化的反應(yīng)和人們?yōu)榻缍ū葟V告更廣的領(lǐng)域而做出的努力。如果我們已經(jīng)開始使用信息代理人或者叫知識機(jī)器人來瀏覽信息的話，廣告業(yè)將不得不重新界定自己的角色。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 18 P40:封底 鑒賞熱線： 053288699999 鑒賞網(wǎng)址 ： 接待中心地址：青島市東海西路 17 號海信大廈 16 樓 海量地產(chǎn)策劃文案 PPT， word 打包銷售，價(jià)格請 咨詢 408372052 全媒體廣告管理策劃 —— 以房地產(chǎn)廣告為案例 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 19 目 錄 前 言 .................................................................................................. 1 在都市中央，為您營造自由、人性、舒適的居住空間。當(dāng) 非高峰期，群體控制系統(tǒng)進(jìn)入“休眠”狀態(tài)，監(jiān)視電梯召喚，進(jìn)一步減少能耗。因此，新地集團(tuán)和天泰集團(tuán)加入了阿拉善 SEE 生態(tài)協(xié)會(huì)，成為其理事單位；也與紅領(lǐng)集團(tuán)一道在青島郊區(qū)植樹造林，從東海路 9 號項(xiàng)目始建的 2020 年初至今，已種植了超過 50 萬棵。為了避免上述情況，我們?yōu)槊繎舭惭b了一個(gè)天然氣探測器，一旦發(fā)生泄漏，探測器不但可以立即發(fā)出警報(bào)，而且可以通過聯(lián)動(dòng)裝置，同時(shí)自動(dòng)切斷開天然氣供應(yīng)，并開啟抽油煙機(jī)及時(shí)向 外排氣。 ? 樓宇可視對講系統(tǒng) 在首層大堂設(shè)置可視對講主機(jī)，與戶內(nèi)終端設(shè)備－ 7 寸液晶觸摸屏通訊，實(shí)現(xiàn)訪客的身份確認(rèn)；還可在安保人員的管理機(jī)控制下，來訪者－管理機(jī)－戶內(nèi)終端溝通聯(lián)系，鑒別訪客的身份；戶內(nèi)終端同時(shí)還能與保安控制室、消防控制室、物業(yè)辦公室、其他住戶、以后的會(huì)所實(shí)現(xiàn)對講（支持住戶之間可視對講）。 信息管理子系統(tǒng) 水、電、氣等表具遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)帳單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門，避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。門禁卡、車庫磁卡和樓內(nèi)乘梯卡采用一卡通管理 方式。中心對整個(gè)社區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解社區(qū)狀態(tài)。表面采用雙層紙面石膏板作為覆面板材，抗撞擊性能強(qiáng)，用于分戶墻、房間與房間分隔墻 ， 與其它類型的墻體比較起來，墻體厚度小，最小 210mm，節(jié)省空間。 無論是樓下車水馬龍聲，還是樓上小童玩鬧的跑跳聲，都可能成為一個(gè)夢魘，揮之不去。盡管這種玻璃比普通高層住宅選用的玻璃成本貴很多，但我們認(rèn)為值得。但如果長期在弱光下看東西，視力就會(huì)受到損傷。陽光中的紫外線能增加我們體內(nèi)的維生素 D,而維生素 D 能提高人體對鈣、磷的吸收，使血漿鈣和血漿磷的水平達(dá)到飽和程度；它 促進(jìn)骨骼生長和鈣化，幫助保持牙齒健康。 約克 CRS 空調(diào)的二氧化碳感應(yīng)器智能感應(yīng)室內(nèi)二氧化碳濃度 ,通過 IAQ 控制器調(diào)控高效新風(fēng)換氣 機(jī)引入新風(fēng)，還可以 隨著室內(nèi)溫 /濕度的變化平衡人體舒適的溫度和濕度區(qū)域 ,防止病菌滋生 ,化學(xué)交叉感染及臭氧生成； 其中 光觸媒 TiO2 健康空氣殺菌器分解幾乎所有的有機(jī)污染物，細(xì)菌，病毒，微生物，塵 埃微粒等，且無任何二次污染物產(chǎn)生，絕對環(huán)保。有了 VIK 系統(tǒng)，房子自己會(huì)呼吸，清新空氣猶如大自然之風(fēng)。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 8 Trend the sail Olympic bay P23— 38： 八 大改變 —— 讓奢侈重新 定義 面對當(dāng)今全球資源漸乏和高能源成本， 『東海路 9 號』 臻品海景公寓，突破性融合多項(xiàng)先進(jìn)住宅科技，改變與生活居住緊密相關(guān)的各項(xiàng)元素：空氣、陽光、水、降噪、通風(fēng)、燈光、安全私密、環(huán)保節(jié)能、人際交往 ?? 回溯生活本源 。 中水系統(tǒng) 我們采用獨(dú)立的中水系統(tǒng)，中水取自東海路市政中水管道，供應(yīng)住宅衛(wèi)生間的座便器用水、公共衛(wèi)生間的沖廁用水、裙房和車庫清潔用水、公共綠化用水等，以降低客戶的用水成本。 廚房垃圾系統(tǒng) 廚房洗滌槽下安裝有食物垃圾處理器，以對蔬菜和較大的食物處理后從下水排出，廚房其他垃圾放在洗滌池下的廚柜垃圾桶中。 24 小時(shí)不間斷星級酒店式服務(wù)，貼心為業(yè)主設(shè)置專 屬管家，全面兼顧不同年齡、不同家庭角色的生活需求。 整個(gè)會(huì)所 開闊、便捷、安靜，猶如一座城中之城。 安全 『東海路 9 號』 從內(nèi)部裝修、安全設(shè)施到家居生活都賦予科技的靈性， 創(chuàng)造健康的生 活 環(huán)境 。 （園林效果圖） P11— 12： 于闊然空間里 品味仰視而觀的心胸氣度 『東海路 9 號』 的戶型設(shè)計(jì)， 以人性化為原則，將住戶的 舒適 感受放在第一位，創(chuàng)造出 完美 的空間尺度 。 四季物語 —— 自然生態(tài)群落 在植物配植上， 『東海路 9 號』 充分考慮 青島 的 土壤特點(diǎn)、植物四季季相更替和色彩搭配，以 便 在不同的季節(jié)形成不同的景致，同時(shí)形成穩(wěn)定、自然的生態(tài)植物群落。青島市政府近在咫尺， 高端商務(wù)樓宇、香格里拉等精品酒店薈萃周邊，匯聚諸多高端品牌的“陽光百貨”步行可至，“五四廣場”成為窗外一景，“家樂?！薄ⅰ凹咽揽汀???盡享都 市繁華。 膠州灣西岸蜿蜒的岸線，海上 錨泊的 萬噸巨輪， 夜晚璀璨閃爍 的燈塔， 令人心馳 神往的海岸 風(fēng)情，將成為 窗外 不變 的 風(fēng)景。 百年的滄桑，繁榮與蕭條，輝煌與黯淡，榮耀與屈辱，戰(zhàn)爭與和平，興盛與敗落?? 過去，祖先曾留給我們這樣的青島； 未來，我們將留給后人怎樣的青島？ 沒有大海，就沒有海灣，也就沒有青島這座城市的現(xiàn)在和未來。 Touch the sail Olympic bay 高尚的品位總在細(xì)小之處顯山露水 。 Territory the sail Olympic bay 這里 生活步步都是 是風(fēng)景 ?！?2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 1 『東海路 9 號』 完整版 樓書文案 封面 ：標(biāo)題 『東海路 9號』 LOGO 臻品海景公寓 （效果圖） 內(nèi)頁：目錄 Tomorrow the sail Olympic bay 一座城市的未來圖景 。 奢華總是相似 風(fēng)華截然不同 。 。 機(jī)遇讓我們激動(dòng)，挑戰(zhàn)讓我們審慎。 （全海景 圖） 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 3 P56： 居都市核心 高尚生活理應(yīng)面面俱到 青島 ， 繁華的現(xiàn)代城市 和國家級風(fēng)景旅游避暑勝地 。 （ 水晶石中項(xiàng)目造型圖片 ） Territory the sail Olympic bay P9— 10： 這里 生活步步都是 是風(fēng)景 “不同層次的人，需要不同檔次的園林。通過植物配 置和群體寓意，反映我國植物鑒賞 文化的精髓， 以及與 國外優(yōu)秀植物設(shè)計(jì)文化的交融和滲透。 采光 滿足全體住戶 的 身心健康 要求 是至關(guān)重要的設(shè)計(jì)原則， 『東海路 9 號』著重 考慮不同戶型的朝向和樓間距，幾乎所有戶型的主體起居室 空間都具備獨(dú)立的采光面，樓間距的 巧妙設(shè)置充分杜絕了日照角度的遮擋隱患， 大面積的玻璃窗 還將 更多陽光攬入室 內(nèi)。 近人 為了 從更高層次上滿足 居者 心理、情感及精神上的需求 ， 『東海路 9 號』 在 設(shè)計(jì)規(guī)劃 和 建筑施工等 諸多 環(huán)節(jié)上， 充分 堅(jiān)持以人為本的 發(fā)展 理念， 讓 您 與 心儀 的居住空間建立起感情 并 使之具有 與眾不 同的個(gè)性 。 室內(nèi)溫度、濕度 可以 自動(dòng)調(diào)節(jié) ， 各房間照度、亮度及照明方式 可以自動(dòng) 達(dá)到最佳狀態(tài) 。 也許就在明天， 他們 就 放下 酒杯 ，收起 悠閑 ，提起電腦，走上談 判桌 ， 居于風(fēng)尖，引領(lǐng)時(shí)尚，或擔(dān)當(dāng)大任。 ? 老人服務(wù) 家庭保健、定期體檢、康體娛樂、托老照顧 ? 孩子服務(wù) 家教助讀、接送服務(wù)，托幼服務(wù) ? 太太服務(wù) 一對一專業(yè)教練塑體課程，美容護(hù)理，家政服務(wù) ? 先生服務(wù) 專用會(huì)議室服務(wù)，商務(wù)接待，商務(wù)代辦服務(wù)，秘書服務(wù) （意向圖） Touch the sail Olympic bay P19— 22：高尚的品位 總在細(xì)小之處顯山露水 建造 一座建筑， 如同在 雕琢一件藝術(shù)品，尋找產(chǎn)品自身缺陷的過程，就是追求細(xì)節(jié)的過程，對細(xì)節(jié)苛刻，才會(huì)創(chuàng)造完美。為保證冷凝水的回收無滴漏，無異味，不滋生蚊蠅，我們?yōu)轱L(fēng)機(jī)盤的冷凝水設(shè)計(jì)了專用管路，實(shí)現(xiàn)了全樓集中收集，而不是任其隨意流淌。 集中熱水供應(yīng) 我們 為客戶 24 小時(shí)集中供應(yīng) 60 攝氏度低溫?zé)崴?采用 熱水管道電伴熱系統(tǒng) ， 將自調(diào)控伴熱線敷設(shè)于熱水管道上， 保證 管道內(nèi) 的 每一點(diǎn)都保持恒定的溫度， 客戶 隨時(shí)打開水龍頭就有熱水，不需要白白放空時(shí)間浪費(fèi)水源 。 ? 裝修污染 氡、甲醛等有害化學(xué)物質(zhì)長期存在嚴(yán)重威脅人類健康。主機(jī)設(shè)備選用愛迪士－ FH 系列濕式設(shè)備，每樓分三段，吸至主機(jī)的灰塵通過分離器后從污水管道排出，由 PLC 控制，無需特殊的維護(hù)，會(huì)自行的有規(guī)律的系統(tǒng)運(yùn)行。 瑞士 喬治 不僅如此，陽光還能夠增加血液中的氧和白細(xì)胞含量，因此專家認(rèn)為，接受日光浴可以提升人的《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 10 機(jī)體免疫力。 無“輻”生活，享受陽光，享受無敵海景 為了避免陽光對人體產(chǎn)生的危害，并 能有效利用其中的健康成分，大樓樓體覆蓋的玻璃幕墻以高精鋁合金 型材為框架。 ? 『東海路 9 號』 采用靜音型全自動(dòng)無負(fù)壓變頻供水系統(tǒng)，替代傳統(tǒng)的水箱 水泵設(shè)備，杜絕二次污染。 排水管降噪 由于 『東海路 9號』 屬于超高層公寓，排水系統(tǒng)將會(huì)從高層位置直接將水排放到地下室，由于采用的排水管道不是內(nèi)螺旋螺紋鑄鐵管來降低水速，并且管道在高層向低層的布局中沒有采用自然轉(zhuǎn)彎進(jìn)行緩沖處理，因此整個(gè)排水過程會(huì)使管道發(fā)生強(qiáng)烈震動(dòng)，產(chǎn)生較大的噪聲經(jīng)結(jié)構(gòu)傳到臨近客房內(nèi)。 玻璃幕墻降噪