【正文】 八、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄表式建筑智能化工程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄表式。并根據(jù)上述智能化系統(tǒng)不同的特性要求，配置相應(yīng)等級(jí)的儀器儀表。 （4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行操作、管理、維護(hù)人員配備情況檢查。（4）按上海市地方標(biāo)準(zhǔn)安全防范系統(tǒng)工程驗(yàn)收結(jié)果分合格、基本合格、不合格三種。（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)在連續(xù)運(yùn)行120小時(shí)無(wú)故障后，填寫(xiě)調(diào)試報(bào)告。（4）綜合布線的應(yīng)用驗(yàn)收應(yīng)采用信道測(cè)試形式。（4）程控用戶交換機(jī)、接入網(wǎng)設(shè)備、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)（DDN）節(jié)點(diǎn)機(jī)、會(huì)議電視系統(tǒng)、VSAT端站、通信電源等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（17）對(duì)絞電纜終接（與插接件連接）應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)線號(hào)、線位色標(biāo)。（9）敷設(shè)暗管宜采用鋼管或鍍鋅管，布放多層屏蔽電纜、扁平纜線和大對(duì)數(shù)主干電纜或主干光纜時(shí)，管子的管徑利用率應(yīng)為＜40%；暗管布放4對(duì)對(duì)絞電纜或4芯以下電纜時(shí)，管道的截面利用率應(yīng)為25%~30%；預(yù)埋線槽宜采用金屬線槽，其截面利用率不應(yīng)大于50%。7）綜合布線系統(tǒng)工程（1）電纜的電氣性能抽驗(yàn)應(yīng)從本批量電纜中的任意三盤(pán)中各截出100m，加上工程中所選用的接插件進(jìn)行抽樣測(cè)試，并做好測(cè)試記錄。室外入侵探測(cè)器的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品使用要求和防護(hù)范圍；底座和支架應(yīng)固定牢靠，其導(dǎo)線連接應(yīng)采用可靠連接方式；外接導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，配置網(wǎng)絡(luò)管理軟件。（8）廣域網(wǎng)接入設(shè)備、路由器的測(cè)試自檢測(cè)試：廣域網(wǎng)接入設(shè)備、路由器上電后進(jìn)行自檢測(cè)試，通過(guò)觀察廣域網(wǎng)接入設(shè)備上的指示燈，確認(rèn)廣域網(wǎng)接入設(shè)備正常工作，通過(guò)觀察路由器上的指示燈，確認(rèn)路由器的模塊，端口等組成部分正常工作。（5）交換機(jī)的系統(tǒng)配置按各生產(chǎn)廠家提供的安裝手冊(cè)和要求，規(guī)范地編寫(xiě)或填寫(xiě)相關(guān)配置表格，填寫(xiě)的表格同時(shí)應(yīng)符合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求；按照配置表格，通過(guò)控制臺(tái)或仿真終端對(duì)交換機(jī)進(jìn)行配置，保存配置結(jié)果。安裝后的電源線末端必須用膠帶等絕緣物封頭，電纜剖頭處必須用膠帶和護(hù)套封扎。（18）光纖互連和交叉連接裝置（光纖連接盒，以下簡(jiǎn)稱LIU）可以為固定和抽屜兩種方式，其裝配應(yīng)按設(shè)備說(shuō)明書(shū)進(jìn)行，安裝的方式、位置和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。纜線終端的一般要求：纜線在終端前，必須檢查標(biāo)簽顏色和數(shù)字含義，并按順序終端；纜線中間不得產(chǎn)生接頭現(xiàn)象；纜線終端應(yīng)符合設(shè)計(jì)和廠家安裝手冊(cè)要求。（4）剝開(kāi)電纜頭，有A、B端要求的要識(shí)別端別，在纜線外端應(yīng)標(biāo)出類(lèi)別和序號(hào)。（7）架設(shè)在建筑物頂部的天線金屬底座必須與建筑物頂部的避雷網(wǎng)相連，構(gòu)成避雷系統(tǒng)，通過(guò)至少在不同方向的兩根引下線或建筑物內(nèi)的主鋼筋進(jìn)行接地。（30）在光纜的接續(xù)點(diǎn)和終端應(yīng)作永久性標(biāo)志。（24）每一個(gè)接線端上最多允許接兩根芯線。（16）保護(hù)管的彎曲半徑：明敷設(shè)，不應(yīng)小于保護(hù)管外徑的6倍，埋設(shè)于地下與混凝土內(nèi)時(shí)，不應(yīng)小于保護(hù)管外徑的10倍；保護(hù)管彎曲處不應(yīng)有凹陷，裂縫及明顯的彎扁。（10）金屬導(dǎo)管?chē)?yán)禁對(duì)口熔焊連接：鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不能與套管熔焊連接。（2）支架不應(yīng)安裝在具有較大振動(dòng)、熱源、腐蝕性及排污溝道的位置；也不宜安裝在具有高溫、高壓、腐蝕性及易燃易爆等介質(zhì)的工藝設(shè)備、管道及能移動(dòng)的構(gòu)筑物上。明裝揚(yáng)聲器(6W)出線盒采用86H60配86ZB面板,。2). 安裝在所有電梯廳處的攝像機(jī)按暫按有吊頂設(shè)計(jì)考慮,采用半球型攝像機(jī).3). 除注明外,門(mén)禁讀卡器和開(kāi)門(mén)按鈕出線盒嵌裝在側(cè)墻上,。2). 各種饋線的走向及安裝加固除應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。18). 弱電各系統(tǒng)室外管線引入室內(nèi)前均需做好防雷擊保護(hù)處理, 弱電系統(tǒng)接地詳見(jiàn)強(qiáng)電接地平面圖。10). 弱電間(豎井管籠)內(nèi)垂直管道洞口施工后,需用防火材料進(jìn)行防火封堵。5). 除注明外,弱電各系統(tǒng)的分接箱或分線箱均明裝于弱電間(豎井管籠)內(nèi)的側(cè)墻上。（2）審核智能化工程系統(tǒng)供配電及臨時(shí)施工用電的配置，審核用電安全措施。 四、 監(jiān)理工作流程（框圖）參加設(shè)計(jì)交底參加智能化方案及圖紙會(huì)審審核智能化工程施工組織設(shè)計(jì)方案審核施工單位技術(shù)管理體系、質(zhì)保體系（審核）智能化工程承包單位資質(zhì)施工前檢查安全、防火要求：消防器材；危險(xiǎn)物品堆放；孔洞防火措施等環(huán)境要求：土建施工情況；土建工藝（機(jī)房面積、預(yù)留洞）；施工電源；地板鋪設(shè)等器材檢驗(yàn)：外觀檢查，型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量；電纜電性能測(cè)試；管線測(cè)試；儀器儀表及設(shè)備檢查施工過(guò)程監(jiān)理（巡視、旁站、檢查、測(cè)試參加隱蔽工程驗(yàn)收）智能化設(shè)備安裝：框架、機(jī)箱、配線部件、儀器儀表等電線、電纜敷設(shè)電纜橋梁、線槽、電管敷設(shè)按檢驗(yàn)批審核評(píng)定各分項(xiàng)工程質(zhì)量智能化系統(tǒng)各子分部（含主要分項(xiàng)）系統(tǒng)測(cè)試審核評(píng)定子分部及分部工程質(zhì)量組織竣工驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收）監(jiān)督施工單位整改編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加竣工驗(yàn)收開(kāi)展保修期監(jiān)理工作五、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1． 施工前期監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值1). 審核本工程智能化系統(tǒng)方案或有關(guān)設(shè)計(jì)文件，及時(shí)提供反饋意見(jiàn)，對(duì)于有可能進(jìn)一步優(yōu)化的系統(tǒng)方案，應(yīng)及時(shí)組織力量，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，完善系統(tǒng)方案，特別是本工程信息點(diǎn)總量設(shè)置及其配置，要求做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠、安裝維護(hù)方便。2). 電磁兼容:a) 本工程在設(shè)計(jì)上應(yīng)盡可能降低供配電系統(tǒng)及動(dòng)力設(shè)備所產(chǎn)生的電磁騷擾。疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)，設(shè)置煙、溫組合火災(zāi)探測(cè)器及其警報(bào)裝置，卷簾門(mén)控制信號(hào)送到消防控制室，且兩側(cè)設(shè)置手動(dòng)控制按鈕；感煙探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾下降至距地(樓)；感溫探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾下降到底。當(dāng)排煙閥周?chē)臏囟瘸^(guò)280℃時(shí)，排煙閥熔絲熔斷，關(guān)閉閥門(mén)，當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)吸入口處的排煙閥超過(guò)280℃而關(guān)閉時(shí)，自動(dòng)關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。感溫探測(cè)器主要設(shè)于車(chē)庫(kù)。在辦公區(qū)消防中心內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的消防聯(lián)動(dòng)控制屏，以硬拉線連接至消防水泵房之消防水泵控制屏及各排煙/加壓風(fēng)機(jī)房，實(shí)現(xiàn)消防聯(lián)動(dòng)控制。在平時(shí)，無(wú)消防信號(hào)時(shí)，各分區(qū)獨(dú)立操作，將相應(yīng)回路切換成普通廣播回路，而當(dāng)無(wú)普通控制信號(hào)時(shí)，則處于背景音樂(lè)狀態(tài)。集成系統(tǒng)的內(nèi)容主要包括：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等。2). 機(jī)房?jī)?nèi)各弱電金屬線槽均鋪設(shè)在架空靜電地板下。1). 在辦公一層入口大廳配置數(shù)臺(tái)46吋LCD屏，分別顯示租戶信息、天氣預(yù)報(bào)等內(nèi)容。8. 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng):樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）是利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)監(jiān)控技術(shù)對(duì)大樓的各種樓宇自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控，為大廈的工作者及其它相關(guān)人員提供舒適、便捷、健康的工作環(huán)境和商業(yè)環(huán)境，并在此基礎(chǔ)上通過(guò)資源的優(yōu)化配置和系統(tǒng)的優(yōu)化運(yùn)行實(shí)現(xiàn)節(jié)能。商業(yè)裙房區(qū)電話系統(tǒng)采用1500門(mén)具有數(shù)字無(wú)繩電話功能DID數(shù)字程控交換機(jī),電話直線數(shù)量設(shè)置為180對(duì),設(shè)置無(wú)繩電話(PHS)300臺(tái)。按用途分類(lèi),各分區(qū)光纜和銅纜系統(tǒng)以及建筑物共用光纜和銅纜系統(tǒng)。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)擬采用出口收費(fèi)模式，為月租/時(shí)租用戶進(jìn)行收費(fèi)及管理。在屋頂設(shè)置衛(wèi)星電視接收天線和衛(wèi)星電視機(jī)房。在辦公樓、商業(yè)裙房各自使用一套獨(dú)立的門(mén)禁系統(tǒng)，辦公樓主機(jī)設(shè)置于地下一層的監(jiān)控機(jī)房?jī)?nèi)，商業(yè)裙房設(shè)置于首層消控中心內(nèi)。設(shè)防狀態(tài)下，防盜報(bào)警信號(hào)觸發(fā)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)切換電視墻顯示相關(guān)區(qū)域的視頻信號(hào)，并觸發(fā)樓宇自控系統(tǒng)開(kāi)啟相關(guān)區(qū)域的公共照明。系統(tǒng)能與防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當(dāng)報(bào)警發(fā)生時(shí)能根據(jù)需要自動(dòng)把現(xiàn)場(chǎng)圖像切換到指定監(jiān)視器上顯示，并自動(dòng)錄像。設(shè)備間應(yīng)配置數(shù)據(jù)及語(yǔ)音主配線架，包括RI45快捷式配線架、110卡接配線架、數(shù)據(jù)光配架、以及必要的理線器和機(jī)柜等。對(duì)于數(shù)據(jù)系統(tǒng)的干線，是以B2層的電信機(jī)房及通訊機(jī)房?jī)?nèi)的數(shù)據(jù)總配線架為中心，星型敷設(shè)室內(nèi)光纜至辦公樓及商業(yè)區(qū)的各個(gè)樓層的配線架。在1層設(shè)置一個(gè)消防監(jiān)控中心。 弱電防雷與接地 無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)其中辦公用房建筑面積72,614平方米、商業(yè)用房建筑面積60,426 平方米（含地下商業(yè)用房面積10553平方米）、地下設(shè)備用房21759平方米、地下停車(chē)庫(kù)36679平方米、其它691平方米。、建筑高度（屋面），16層為避難層，該層及以下樓層為低區(qū)，該層及以上為高區(qū)；、建筑高度（屋面），典型層高5m；，用途為商業(yè)、車(chē)庫(kù)及機(jī)電設(shè)備等。 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng) 背景音樂(lè)、廣播及緊急音響系統(tǒng)其中在辦公區(qū)監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置安全防范系統(tǒng)，無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)及樓宇自控系統(tǒng)；消防控制室內(nèi)設(shè)置緊急音響系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。每個(gè)辦公樓層提供一根十二芯單模光纖及兩根六芯多模光纖接駁至樓層機(jī)柜之24口光纖配線架上，供辦公租戶日后連接數(shù)據(jù)進(jìn)線.在辦公區(qū)及商業(yè)區(qū)各設(shè)置2個(gè)上升通道，每層弱電間各設(shè)置1臺(tái)19寸墻柜。2. 安全防范系統(tǒng):在辦公樓及配套商業(yè)區(qū)各設(shè)計(jì)1套安全防范系統(tǒng)。全部攝像機(jī)的影像都會(huì)被記錄于各區(qū)域工作站的中央數(shù)碼錄像儲(chǔ)存裝置(DVR)。門(mén)禁系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)連接。前端信號(hào)為提高圖像質(zhì)量采用轉(zhuǎn)頻方式，信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)由同軸視頻線纜和分支器、分配器、放大器組成，并預(yù)留與有線電視臺(tái)聯(lián)網(wǎng)接口。月租用戶采用遠(yuǎn)距離卡安裝于車(chē)內(nèi)前窗，不用停車(chē)即可自動(dòng)讀卡進(jìn)入；時(shí)租用戶在入口處領(lǐng)取紙票進(jìn)入。地下1層設(shè)兩個(gè)電信交接間，用于電話、網(wǎng)絡(luò)以及有線電視系統(tǒng)的引入。在辦公樓及配套商業(yè)區(qū)設(shè)置2套監(jiān)控系統(tǒng)。2). 在辦公區(qū)各電梯轎廂內(nèi)分別配置1臺(tái)12吋LCD屏，顯示大樓信息。12. 防雷與接地:1). 本建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)為B級(jí)，在電子信息系統(tǒng)的低壓配電系統(tǒng)中按信息系統(tǒng)等級(jí)采用相應(yīng)的多級(jí)浪涌保護(hù)器，同時(shí)在信息線路上設(shè)置適配的浪涌保護(hù)器。14． 消防:1). 背景音樂(lè)、廣播及緊急音響系統(tǒng):辦公樓及配套商業(yè)按照法規(guī)要求設(shè)置2套背景音樂(lè)兼用應(yīng)急廣播系統(tǒng)。本項(xiàng)目采用全數(shù)字式廣播系統(tǒng)。本系統(tǒng)控制設(shè)備均具有手動(dòng)/自動(dòng)選擇功能，火災(zāi)報(bào)警顯示控制屏可以顯示火災(zāi)報(bào)警信號(hào)和系統(tǒng)故障信號(hào)，并能自動(dòng)打印出報(bào)警或故障地址、狀態(tài)、日期。排氣兼排煙風(fēng)機(jī)的控制：排氣兼排煙風(fēng)機(jī)在正常情況下作為排氣通風(fēng)機(jī)使用，火災(zāi)時(shí)則作為排煙風(fēng)機(jī)使用。卷簾門(mén)設(shè)熔片裝置及手動(dòng)控制裝置。b) 建筑內(nèi)的主要電氣和電子設(shè)備，應(yīng)經(jīng)國(guó)家電磁兼容性認(rèn)證。2). 審核智能化工程承包單位資質(zhì)，其中包括：各專(zhuān)業(yè)企業(yè)資質(zhì)；工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績(jī)、所承包的工程內(nèi)容及范圍，特殊專(zhuān)業(yè)的施工許可證；外企進(jìn)境施工許可證；項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。（3）審核土建預(yù)留孔洞的幾何尺寸、軸線標(biāo)高（特別是地下室板墻、人防工程等防水、防滲漏措施）及設(shè)計(jì)要求的其它事宜。除注明外,分線箱或分接箱明裝或暗裝(嵌裝)時(shí),。地下一層外墻上弱電進(jìn)線管兩端均需用防水材料堵塞,均需按沉降縫施工處理。19). 弱電系統(tǒng)中,各自線纜的對(duì)數(shù)及型號(hào)均詳見(jiàn)今后各自的系統(tǒng)圖。3). 功分器、耦合器應(yīng)安裝在既隱蔽又維護(hù)方便的地方（例走線架的側(cè)旁，槽道的上方等）。,電纜穿在一根Φ20mm管內(nèi)。2). 除注明外,各音量開(kāi)關(guān)之間的廣播管線均表示在一根Φ20mm鋼管內(nèi)穿1根4芯廣播線(NHRVS型 ),由音量開(kāi)關(guān)引至各揚(yáng)聲器或各個(gè)揚(yáng)聲器之間的廣播管線均表示在一根Φ20mm鋼管內(nèi)穿1根2芯廣播線(NHRVS型),分接(線)箱至音量開(kāi)關(guān)之間的廣播線均表示在一根Φ20mm的鋼管內(nèi)穿一根4芯廣播線(NHRVS型)。 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng):DDC控制箱明裝于各層強(qiáng)電間、空調(diào)機(jī)房側(cè)墻上，除注明外,。（3）用膨脹螺栓固定時(shí)選用螺栓適配，連接緊固防松零件齊全。（11）室內(nèi)進(jìn)入落地式柜、臺(tái)、箱、盤(pán)內(nèi)的電管應(yīng)排列整齊。（17）單根保護(hù)管的直角彎不宜超過(guò)兩個(gè)。（25）敷設(shè)光纜前，應(yīng)檢查光纖；光纖應(yīng)無(wú)斷點(diǎn)，其衰減值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；光纜長(zhǎng)度應(yīng)符合施工圖要求的敷設(shè)長(zhǎng)度。2）智能化接地系統(tǒng)安裝工程（1）為防止外界電壓危害人身安全和對(duì)設(shè)備的損害，抑制電氣干擾，保證通信設(shè)備正常工作，電信設(shè)備應(yīng)接地；如直流電源、電信設(shè)備的機(jī)架、機(jī)殼、入站通信電纜的金屬護(hù)套和屏蔽層；交直流配電屏、整流器屏等供電設(shè)備的外露導(dǎo)電部分；電纜、架空線路及有關(guān)需要接地的部分，如放電器、避雷器、保護(hù)間隙等。（8）智能建筑弱電系統(tǒng)中的接地干線應(yīng)與強(qiáng)電系統(tǒng)的接地干線分開(kāi)敷設(shè)，在設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，其接地干線截面不宜小于25mm2的絕緣銅導(dǎo)線，并固定在絕緣子的接地排上。（5）光纜開(kāi)盤(pán)后應(yīng)先檢查光纜外表有無(wú)損傷，光纜端頭封裝是否良好。（12）插接電纜終端必須依據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行，電纜的走向及路由應(yīng)符合廠家有關(guān)規(guī)定。（19）光纜進(jìn)入LIU的光纜入孔處時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施（光纜減壓?jiǎn)卧?。?4）截面積在10mm2以下的單股電力電纜端頭用打接頭圈連接，接頭圈可略砸成扁平，打圈方向應(yīng)與緊固螺帽的方向一致；截面積在10 mm2以上的多股電力電纜端頭應(yīng)使用線鼻子連接；線鼻子的規(guī)格與導(dǎo)線線徑相同。（6）交換機(jī)制測(cè)試自檢測(cè)試：交換機(jī)上電后會(huì)進(jìn)行自檢測(cè)試，通過(guò)觀察交換機(jī)上的指示燈，確認(rèn)交換機(jī)上的模塊、端口等組成部分正常工作。連通性測(cè)試：連接相關(guān)的廣域網(wǎng)接入線路（如DDN，F(xiàn)rame—relay，ISDN，），觀察廣域網(wǎng)接入設(shè)備的指示燈，確認(rèn)廣域網(wǎng)的IP地址，確認(rèn)路由器與廣域網(wǎng)接入設(shè)備正常連接和路由器基本配置正確。（12）網(wǎng)絡(luò)管理軟件的測(cè)試：網(wǎng)絡(luò)管理軟件功能測(cè)試，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或合同規(guī)定；確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)管理軟件能夠監(jiān)測(cè)所需管理的設(shè)備（如交換機(jī)、路由器、服務(wù)器、PC機(jī)等）