【正文】 華龍古典家具有限公司異址擴(kuò)建工程項目可研投資報告 第一章 總 論 一項目背景 1 項目名稱古典家具有限公司異址擴(kuò)建工程 項目承辦單位古典家具有限公司 項目負(fù)責(zé)人 項目建設(shè)地點民族工業(yè)發(fā)展園區(qū) 2 承辦單位概況 該項目由古典家具有限公司具體承辦該公司隸屬于省市工貿(mào)有限責(zé)任公司民營獨(dú)資企業(yè)法人代表人陳洪福市政協(xié)委員新邱區(qū)太平區(qū)人大代表市工貿(mào)有限責(zé)任公司旗下有新邱百貨公司太平農(nóng)貿(mào)綜合市場高德東山綜合市場城南綜合商場和古典家具有限公司多家企業(yè)現(xiàn) 有從業(yè)人員 3500 多人從事農(nóng)副產(chǎn)品輕工產(chǎn)品批發(fā)零售家具生產(chǎn)等 2020 年商品交易額可達(dá) 5 億多元人民幣目前該公司固定資產(chǎn)達(dá) 8000 萬元人民幣以上 目前古典家具有限公司位于市新邱工業(yè)園區(qū)成立于 2020 年 3 月是一家集開發(fā)設(shè)計生產(chǎn)銷售服務(wù)為一體專業(yè)生產(chǎn)仿古家具明清古典家具的企業(yè)現(xiàn)年產(chǎn)值200 余萬元本廠經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展和探索積累了豐富的經(jīng)驗匯集了 50 多位優(yōu)秀的技術(shù)人才其中高級技工占 50 以上并且通過對傳統(tǒng)文化的認(rèn)知結(jié)合現(xiàn)代元素和傳統(tǒng)技法以現(xiàn)代人的審美需求和生活方式來打造富有東方藝術(shù)韻味的典藏家私所用材料有紫檀黃花梨紅木 等名貴木材主要生產(chǎn)古典家具屏風(fēng)壁掛鏡框歐式木花等木制裝飾工藝品是乃至遼西地區(qū)唯一一家古典家具生產(chǎn)銷售企業(yè) 3 可行性研究報告編制依據(jù) 1 國家發(fā)展計劃委員會 2020 年編發(fā)的《投資項目可行性研究指南》 2《市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計劃和 2020 年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》 3 國家計委和建設(shè)部聯(lián)合編寫的《工業(yè)項目經(jīng)濟(jì)評價與參數(shù)》第三版 4 項目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和有關(guān)資料 4 項目提出的理由及建設(shè)必要性 1 古典家具作為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮? 仿古家具作為高檔藝術(shù)品已經(jīng)被人們所認(rèn)識和接受越來越受市場青睞它是一種剛剛興起的 朝陽產(chǎn)業(yè)全國批量生產(chǎn)才剛剛起步據(jù)調(diào)查全國僅有京做蘇做粵做三大產(chǎn)業(yè)基地東北地區(qū)仿古家具生產(chǎn)企業(yè)也是鳳毛麟角古典家具有限公司在遼西地區(qū)僅此一家古典家具產(chǎn)品緊俏市場供不應(yīng)求 2 原料供應(yīng)充足具有穩(wěn)定的供貨渠道 生產(chǎn)古典家具所用的原材料如紫檀黃花梨紅木等名貴木材雖然稀有但東南亞作為原材料產(chǎn)地名貴木材產(chǎn)量豐富每年大量對外出口貿(mào)易雖然價格較高但供貨量充足穩(wěn)定可以供應(yīng)國內(nèi)生產(chǎn) 3050 年 3 市場需求不斷增多亟需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模 經(jīng)過幾年的探索和實踐古典家具有限公司已經(jīng)具有精湛的生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)的經(jīng)營理念和豐富的營銷經(jīng)驗并以最優(yōu)的產(chǎn) 品最佳的質(zhì)量最好的服務(wù)大力開拓市場產(chǎn)品不僅占據(jù)了遼西市場還遠(yuǎn)銷吉林黑龍江內(nèi)蒙古等地目前公司受制于原有場地狹小已經(jīng)限制了繼續(xù)擴(kuò)大再生產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場需求造成大量訂單白白流失因此該企業(yè)異地擴(kuò)建工程勢在必行 二項目概況 1 項目擬建地點 該項目擬建于阜蒙縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)具體位于高林臺河以東大外環(huán)以南阜蒙縣空心磚廠以北東臨園區(qū)路 2 項目建設(shè)的主要內(nèi)容 本項目在阜蒙縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)新建廠區(qū)引進(jìn)設(shè)備配套廠區(qū)內(nèi)道路及給排水供電等工程新增定員 220 多人 1 土建及配套工程有 廠內(nèi)新建綜合樓辦公樓產(chǎn)品展示廳生產(chǎn)車間職工宿舍食堂庫房車庫 鍋爐房水泵房及蓄水池變電所門衛(wèi)及圍墻等建筑同時完善廠區(qū)綜合管網(wǎng)道路 2 項目總投資額 363682 萬元其中建筑工程費(fèi)用 1895 萬元設(shè)備購置費(fèi) 655 萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用 186 萬元預(yù)備費(fèi)為 8208 萬元流動資金 81874 萬元 資金來源該項目所需資金全部由企業(yè)自籌解決 三主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要財務(wù)數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 一 財務(wù)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬元 363682 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 273208 3 項目資本金 萬元 363682 4 營業(yè)收入經(jīng)營期平均 萬元 2680 5 營業(yè)稅金及附加經(jīng)營期平均 萬元 2757 6 總成本費(fèi)用經(jīng)營期平均 萬元 180352 7 利潤總額經(jīng)營期平均 萬元 57323 8 所得稅經(jīng)營期平均 萬元 14331 9 稅后利潤經(jīng)營期平均 萬元 42992 二 財務(wù)評價指標(biāo) 1 銷售利潤率 2139 2 投資利潤率 1576 3 財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前 1893 4 財務(wù)凈現(xiàn)值所得稅前 萬元 153732 5 投資回收期所得稅前 年 607 6 資本金收益率 1431 7 資產(chǎn)負(fù)債率經(jīng)營期第 1 期 053 8 利息備付率償還期內(nèi)平均 0 9 償債備付率償還期內(nèi)平均 0 10 總投資收益率 1576 11 項目資本金凈利潤率 1182 第二章 市場及行業(yè)前景分析 一背景分析 1 歷史背景 中國是世界上最古老文化傳統(tǒng)最悠久的國家之一中華民族具有五千年的文化藝術(shù)發(fā)展史在漫長的歷史過程中創(chuàng)造出了燦爛輝煌的民族文化其中以明清家具為代表的中國古典家具藝術(shù)有著豐厚的文化內(nèi)涵其獨(dú)特的形神氣質(zhì)和精湛的工藝技術(shù)千百年來始終博大精深獨(dú)樹一幟令人稱頌為繼承和弘揚(yáng)中國傳統(tǒng)藝術(shù)仿古家具隨之崛起古典家具有限 公司作為專業(yè)從事明清仿古家具的制作企業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生 2 時代背景 隨著經(jīng)濟(jì)社會的迅猛發(fā)展人們的生活質(zhì)量和水平顯著提高特別是隨著時代的變遷人們的消費(fèi)需求已經(jīng)不再滿足于食物溫飽和物什耐用而是更加注重文化元素既講究實用又講求個性品位和審美仿古家具作為濃縮了中華傳統(tǒng)文化藝術(shù)的經(jīng)典之作不但具有很強(qiáng)的實用價值更具有很高的欣賞審美和收藏價值人們普遍認(rèn)為購買古典家具不僅是社會財富和地位的象征更代表其有深厚的文化藝術(shù)修養(yǎng)因此仿古家具深受市場歡迎挖掘潛力巨大發(fā)展前景無限 3 社會背景 有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)是玉龍故鄉(xiāng)契丹搖籃三豐故地 和瑪瑙之都人民具有較深的文化品格修養(yǎng)和較高的藝術(shù)鑒賞水平特別是隨著推進(jìn)轉(zhuǎn)型振興和構(gòu)建和諧的不斷深入經(jīng)濟(jì)社會正在快速發(fā)展社會文化不斷繁榮進(jìn)一步促進(jìn)了人們的消費(fèi)觀念不斷更新也帶來了旺盛的購買力仿古家具已經(jīng)成為人們?nèi)粘ＯM(fèi)的重要選擇 二市場預(yù)測分析 家具是人們的必須消費(fèi)品這個前提條件為行業(yè)定義了一個很大的市場家具行業(yè)也是歷史非常悠久的行業(yè)它伴隨著人們的衣食住行基本需要并隨著人們生活水平的提高而不斷發(fā)展近年來中國的家具行業(yè)呈現(xiàn)出嶄新的活力和面貌作為全球家具生產(chǎn)中心早在 2020 年中國家具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已躍居世界第一位全球家 具貿(mào)易總量的五分之一由中國完成中國在世界家具產(chǎn)業(yè)和貿(mào)易領(lǐng)域的作用日趨重要中國日益成為全球家具的制造中心 200年 111月中國家具制造行業(yè)實現(xiàn)累計工業(yè)總產(chǎn)值 214691017000元比上年同期增長了 2754 實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 206843329000 元比上年同期增長了 2777實現(xiàn)累計利潤總額 7997804000 元比上年同期增長了 1790 200 年的中國家具業(yè)始終籠罩在危機(jī)的陰影下各種不利因素接踵而來家具出口逐月下降特別是席卷全球的金融危機(jī)更是對中國家具業(yè)打下了最重的一拳歐美進(jìn)口國市場需求萎縮原來在中國投 資建廠的外資企業(yè)開始更多地轉(zhuǎn)向勞動力更廉價的越南等東南亞國家這些因素都在一定程度上影響了家具業(yè)的發(fā)展但另一方面業(yè)也迎來了一次難得的產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展的契機(jī) 2020年 18月我國家具制造行業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 197876620200元比上年同期增長了 806 實現(xiàn)累計利潤總額 7936817000 元比上年同期增長了 2644 由于家具行業(yè)是勞動密集型行業(yè)中國勞動力的成本價格低廉并且木料資源豐富因此隨著開放度的增大各國將家具生產(chǎn)開始向中國轉(zhuǎn)移中國將成為世界家具生產(chǎn)基地未來巨大的市場容量諸多的生產(chǎn)優(yōu)勢以及世界家具業(yè)的 轉(zhuǎn)移為中國的家具行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間在國內(nèi)市場上中國家具前景很好 隨著我國人民收入和生活水平的不斷提高以及室內(nèi)裝飾業(yè)的迅速發(fā)展人們對家具產(chǎn)品款式檔次質(zhì)量的要求不斷提高和加強(qiáng)中高檔產(chǎn)品的需求量將呈上升的勢頭 名稱 單位 數(shù)量 金額 1 各款式自控雕刻機(jī) 套 15 240 2 木工加工機(jī)械設(shè)備 套 3 75 3 烘干窯設(shè)備 1 60 4 運(yùn)輸車輛 臺 4 70 5 轎車 臺 2 50 6 辦公設(shè)備 套 100 7 消防設(shè)施 套 60 8 合計 25