【正文】 （二）其他約定 / 附件八 該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)取得）。停車(chē)管理系統(tǒng)智能道閘控制系統(tǒng)9電梯設(shè)置品牌國(guó)際知名品牌電梯10通訊系統(tǒng)弱電箱有線電視信號(hào)、通訊外接線接入配電箱11空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留空調(diào)安裝條件12小區(qū)智能系統(tǒng)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、門(mén)禁、視頻監(jiān)控系統(tǒng)13管道燃?xì)鉄o(wú)外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 / 】 涂料、噴涂、石材、仿石材 ；起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 / 】 混合砂漿清光不刷白 ；（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 / 】 結(jié)構(gòu)板 ；（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 / 】 鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)原槳抹平 ；廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 / 】 鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)原漿抹平； （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 / 】 水泥砂漿拉毛 ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 / 】 結(jié)構(gòu)板 ； （4）廚具： ；衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 / 】 水泥砂漿找平，基層防水完成； （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【 / 】 水泥砂漿拉毛 ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 / 】 結(jié)構(gòu)板 ； （4）衛(wèi)生器具：陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不√封閉】【 / 】 鋼筋混泥土樓板，頂棚混合砂漿清光不刷白 ；電梯： （1）電梯品牌名稱(chēng)： 品牌電梯 ； （2）電梯速度： 米/秒； （3）電梯載重量： 1000 千克； （4） ；其他設(shè)備部分：（以相關(guān)職能單位批復(fù)/實(shí)際交付為準(zhǔn)） 供水：接市政供水管網(wǎng)，入戶(hù)水表計(jì)量，給水管入戶(hù) 供電：設(shè)獨(dú)立電表，戶(hù)內(nèi)設(shè)備電箱，電源入戶(hù)至配電箱 通訊：每戶(hù)設(shè)獨(dú)立弱電箱，有線電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)接至弱電箱 空調(diào)：預(yù)留室外空調(diào)部分 排水：衛(wèi)生間、廚房預(yù)留排水接口 信報(bào)箱：集中設(shè)置每戶(hù)專(zhuān)用信報(bào)箱 安防系統(tǒng)：每戶(hù)設(shè)彩色可視對(duì)講系統(tǒng)（交樓時(shí)預(yù)留，業(yè)主裝修完成后報(bào)物業(yè)公司安裝），首層大堂出入口、電梯轎廂及車(chē)庫(kù)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明。 第三十條 本合同及附件共 39 頁(yè)，一式 肆 份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人 貳 份，買(mǎi)受人 壹 份， 興義市房地產(chǎn)管理局壹 份，銀行 / 份。 / 第二十六條 銷(xiāo)售廣告及宣傳資料商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對(duì)商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說(shuō)明和允諾具體明確、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣(mài)人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的 1 月 1 日前繳費(fèi)。商品房交付后 / 日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書(shū)面告知買(mǎi)受人。(3) 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣(mài)人提交下列資料中的第 4 項(xiàng)，買(mǎi)受人提交下列資料中的第 5 項(xiàng)。 第二十一條 民用建筑節(jié)能措施 該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。出賣(mài)人對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后 15個(gè)工作 日內(nèi)通知買(mǎi)受人。 見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議第十二條 第十九條 住宅保修責(zé)任（一）商品房實(shí)行保修制度。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)； （4） / （5） / 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。 （三）買(mǎi)受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 不實(shí)用本條約定 雙方自行約定： 見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議第十條 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十六條 規(guī)劃變更的約定 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。第五章 面積差異處理方式第十五條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積）。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議第九條 。出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。（二）公共服務(wù)設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： / ；游泳池： / ；社區(qū)醫(yī)院： / ；垃圾站 / ； / 。本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后　15個(gè)工作　日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分期支付房?jī)r(jià)款。 / 承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷(xiāo)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。該商品房【√合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 。： 全權(quán)委托 《民法通則》第十四條規(guī)定，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。：是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等?！?】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房現(xiàn)售備案證明》及其他有關(guān)證照和證明文件。合同編號(hào)： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人： 貴州煒煜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 買(mǎi)受人： ________ ________ ____貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳貴州省工商行政管理局二〇一〇年十二月索 引說(shuō)明基本術(shù)語(yǔ)釋義第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 雙方約定的其他事項(xiàng)說(shuō) 　 明1 、本合同文本為示范文本，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、貴州省工商行政管理局共同制訂。 6 、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。：是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。（CMA）：英文“China Metrology Accreditation”的縮寫(xiě)。建筑工程施工許可證號(hào)為 。 第三條 基本情況 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)附件一），為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的：第 【幢】 / 【座】 【單元】 【層】 號(hào)房，或 / 。出賣(mài)人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 興義市房管局 。 第五條 出賣(mài)人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾出賣(mài)人承諾：該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本買(mǎi)受人以外的其他人；該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況； / ；如因出賣(mài)人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。第三章 商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 1 種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款（貨幣單位為人民幣）：按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米 元，總價(jià)款（小寫(xiě)） 元，（大寫(xiě)） 元整。預(yù)付款 元 貸款方式付款。其他方式： 見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議第五條 ； 第九條 預(yù)售所得款監(jiān)管出賣(mài)人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用，用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。 / 第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)第十一條 交付時(shí)間和條件（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 2016 年 12 月 1 日前向買(mǎi)受人交付該商品房。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 / 種方式處理： （1）出賣(mài)人向買(mǎi)